5月27日，角美今年第二場土拍正式落幕！本次推出的2020P01、2020P02兩宗商住用地，分別被華僑城&軌交和奧園收入囊中，成交總價達109830萬元！最高成交樓面價為8612.89元/㎡。
其中，奧園競得角美2020P02地塊，總價90400萬元，樓面價8612.89元/平米，溢價率32.55%；
華僑城&軌交競得角美2020P01地塊，總價19430萬元，樓面價4051.21元/平米。
與三月份推出的兩幅起拍樓面價超過7000元/㎡的地塊相比（最終慘遭流拍），今天兩宗地塊的起拍樓面價明顯降低不少。本次土拍吸引了住宅、奧園、漳經發、陽光城、融僑、金地、旭輝等企業報名競拍。在2020P02地塊的拍賣環節，開發商可謂是加價謹慎，開拍半小時，地塊溢價率僅6%。不過，到後期拍賣節奏明顯加快，其中漳州經發、旭輝、陽光城、奧園屢屢叫價競爭，最終地塊成功出讓，而這也印證了開發商對角美區域的看好。
地塊條件上佳 生活配套齊全
此次出讓的兩幅地塊中，2020P01地塊為地鐵上蓋，屬於商業、居住混合用途地塊，其商業、商務部分的計容建築面積不低於總計容建築面積的50%，且該地塊應與軌道交通6號線延伸段統籌建設，在地塊規劃設計、建設時序上應服從軌道建設主管部門的安排。
而2020P02地塊施工不受地鐵線路影響，是龜山站商服組團中唯一一塊純住宅地塊，具有極強的稀缺性，是臺投區「壓箱底寶地「。
總體而言，兩幅地塊配套齊全，雲集最完善、最優質的教育、生態、醫療、康體、休閒配套。
交通方面，地塊毗鄰廈門地鐵6號線角美延伸段龜山站，軌道交通優勢凸顯，預計2023年通車，屆時將成為角、廈兩地的黃金交通鏈，打通兩地的交通瓶頸。經由角美大道北向接駁城際公路翁角路入廈（海滄北部）只需20分鐘；南向接駁角江路亦能實現快速入廈（海滄南部），湖中路、洪岱路、山水大道、錦江大道等道路組成了便捷發達的交通體系。
教育方面，廈門雙十中學漳州分校、漳州臺商投資區實驗小學等知名學府組成豪華的教育資源陣容，而2020P02地塊未來也將配建公立幼兒園，進一步提升片區的教育配套。地塊周邊醇熟商圈環繞，萬達廣場、萬益廣場兩大商業綜合雙雄鼎立，影院、商超、餐飲、遊樂等多元業態為市民提供豐富且多樣化的商業服務。除此外，四季花海、花田美事公園、角美溼地公園三大城市公園，也將為業主提供休閒的好去處。
住宅量跌價漲 高層產品佔主導
在廈門的周邊區域中，角美往往是廈門外溢客群的首選，除了天然的地理優勢，更有未來的交通配套加持，因此投資價值優於其他地區。根據立丹行的數據統計，2020年一季度，角美商品住宅銷售2.4萬㎡，同比下跌20%，由於受疫情影響，很多區域成交量都明顯下滑。成交均價18207元/㎡，同比上漲21.5%，市場佔有率為5%。
再看漳州開發區，2020年一季度的銷售面積為2.5萬㎡，同比下跌44.44%，成交均價11275元/㎡，同比下跌14.22%。
作為熱點片區，除了購房者，角美也吸引著各大開發商的目光，寶嘉、旭輝、金地均是近兩年新進的企業，而已在廈門拿地的正榮及國貿，此前也曾多次參與角美其他地塊的競拍。
從市場報告來看，雖然成交量下跌，但價格卻逆勢上漲，基本保持在1.6-1.9萬/㎡的水平，而寶嘉譽峰、海投東湖城、泰禾世茂紅樹灣院子、大唐世家、旭輝大唐江山天境等均是市場的主力，除泰禾世茂紅樹灣院子有別墅產品外，其他基本以高層產品為主。
值得一提的是，區域新盤——金地寶嘉·廈一城也在5月正式亮相，項目系廈門地鐵6號線角海路站上蓋，依託地鐵軌道交通優勢打造角美首個TOD商住綜合體，主推65-105㎡2-4房。
註：地塊配套信息來源讀地