青海一共才五百多萬人口,為什麼西寧房價還這麼高?

青海一共才五百多萬人口，西寧的房價如果與國內其他的省會城市相比還算是低的，但與西寧當地人收入相比肯定是高的，青海人口少，經濟不發達，與青海整體經濟相比，西寧的房價是偏高的。為什麼西寧房價還這麼高？

筆者認為，是人為的炒作，房地產商和地產中介炒高房價，地產商和地產中介習慣了炒房獲得暴利，過去我國的所有城市的房價上漲，主要原因是地產商與房地產中介聯手炒房，吸引炒房者參與，然後炒高房價，好賣房子，於是我國的房子變成了金融產品，我國的房產金融化了，通過炒房，不斷地抬高房價，讓人們追漲，造成了炒房能賺錢，房產能保值和增值這樣的聲勢，於是參與投資炒房的人就多了起來。

因為我國的投資渠道較少，民間資金充足，找不到投資渠道，大家看到前面炒房的人賺錢了，於是有了賺錢的示範效應，慢慢的炒房的人就多了起來，於是房價就這樣一步一步地炒起來了，現在我國的房產已經不是房產，而是金融產品，房地產金融化已經成形，全民炒房變成了共識和習慣。

如果房子就只有居住的功能，我國不需要這麼多的房子，當房地產變成了金融資產，當房地產變成了金融產品，大量過剩的房地產就成了炒房者的投資品，正是房地產的金融化才造成了我國房地產的泡沫，西寧房價高，其實也是這個原因。

郭樹清多次痛批房地產金融化的風險，目前房地產最大的風險就是過度金融化，當炒房時代結束後，房地產作為金融資產的風險就開始顯現。