房價上漲是社會一直以來都持續關注的問題，房價的持續上漲和房價上漲的危害，是大家重點關注的原因，房價是否合理，房價是否已經超過了民眾的購買能力？僅僅通過表面觀察和憑空想像是不能夠回答這些問題的，要通過具體的數據分析和科學的研究方法才能夠得到結果，居住是國民安居樂業和社會持續發展的根本所在，不斷走高的房地產價，尤其在一些大城市，已遠超大多數居民的購買能力，持續上漲的房價問題，也已形成我國經濟穩定運轉中的突出問題。
很多人都在關注未來的房價到底是漲還是跌？至今為止，還沒有一個能夠準確的明顯預知的理論報告，有些專家認為，隨著未來樓市的調控合作，房價會進行逐步的下落穩定，但是仍有專家表示，我國的房屋還是存在著供不應求的狀態，也預測未來的房價還會持續走高，兩邊爭執不休，那麼對於這兩種觀點，到底哪一方更像是哪一方，更能給老百姓一個準確的預知呢？對於我們來說，到底應該怎樣進行慎重的買房呢？
購房考慮
首先我們還是要清楚自己的所在地區，不同的地區房價也是不一樣，由於中國政策的不同，不同的城市會有不同的房子的價格走勢，受到棚改的制約和發展，三四線城市的房價近一段時間都在不斷的走高，那麼對於沒有棚改的三四線城市來說，價格也是趨於穩定，沒有進一步的上漲。
對於不同的城市，購買者需要考慮的問題也是不同的，除了要考慮當地的購房政策以外， 還有就是當地是否有棚改計劃？房屋有怎樣的供需關係？
那我們到底要不要買房子？
就要考慮自己自身是剛性需求，還是考慮投資者，有人認為房價在上漲，所以要趁著現在抓緊時間買入。但是還有專家表示，炒房團會受到未來管理層的大量打擊，現在購買房子進行投資是不明智的選擇，所以買房子的問題需要緩一緩。那麼對於這兩方的爭論，專家會怎樣建議？
是否現在買房還是取決於我們要用這個房子來幹什麼？如果是剛需遇阻，那麼就毋庸置疑，現在就可以馬上買房，他們如果買房子是用來投資，專家建議還是需要等一等，因為風險和收益是對等，我國不同城市的房價走勢大不相同，咋還買房進行投資是可以規避風一定的風險的。