土拍是未來房價的「天氣預報」，也被視為樓市走向的風向標。近期的西寧土地市場可謂是風浪一波未平，一波又起。西寧市公共資源交易中心今日再度發布了土地出讓公告，再度掛牌出讓多巴新城的3宗土地。
湟中區多巴鎮燕爾溝村掛牌了總面積為92560.8㎡（約為138.84畝）的兩宗商服住宅用地，核算地價為360.03萬元/畝，折合樓面地價2250.21元/㎡。
而湟中區多巴鎮韋家莊村掛牌了另外一宗商服住宅用地，面積為6246.9㎡（約為9.37畝），核算地價339.39萬元/畝，折合樓面地價2121.21元/㎡。
自湟中「撤縣設區」之後，多巴新城的熱度就居高不下。多巴作為「絲綢之路經濟帶」的支撐點，承接著西寧市「城市副中心」的重要職能。近幾年隨著西寧城市向西的擴張建設，多巴的整體建設也在日益完善。
其中，新華聯國際旅遊城更是引得一城熱捧。5月中旬，新華聯國際旅遊城的住宅新華聯夢想城首次開盤。當天成績不斐，勁銷超7.5億元。它在西寧的熱門程度不言而喻。
而此次掛牌的3宗土地恰巧在新華聯國際旅遊城的周圍，3宗土地的開發建設也算佔據著得天獨厚的區位。根據地塊的規劃指標要求，這裡可能會以開發低密小高層住宅產品為主。相信未來這裡將是品質宜居之地，引導多巴住宅市場的向上運行。
近兩年多巴的土地地價上漲尤為明顯。據拓虎市場數據對多巴土地交易市場調研，多巴住宅用地的樓面地價自2019年1107元/㎡增至如今的2250元/㎡，同比上漲了103%。伴隨著土地地價的上漲，多巴的房價也是水漲船高。
而多巴住宅市場當下呈現出了產品稀缺的現狀。市場中住宅樓盤大多數處於尾盤或售罄狀態，區域市場急需新盤的補給來提供新的血液。此次3宗土地的應急入市，無疑會緩解多巴樓市的「燃眉之急」。
這幾天，從南北川到城南新城、河湟新區，再到今天的多巴新城，西寧的土拍市場格外熱鬧。隨著土拍的推進，西寧城市格局發展開始衍變為點狀式發展模式。而這也在一定程度上也應證了西寧貫徹落實「西擴南活北優東延」主要戰略的決心。
當然，我們也可以從中窺見西寧對多巴新城的重視程度。西寧城市向西正在發展，多巴作為西寧的副中心也在日益成長。我們也期待這3宗地塊能擁有一個好的歸屬，其未來開發願景全城矚目！
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