來源：吉屋網綜合整理 發布時間：2019-03-29
投資超6.5億！無縫對接地鐵！福州最大地下交通樞紐工程來了！這裡，面向城市核心區將形成一個交通樞紐型商圈和對面的火車站商貿城聯動福州北站南廣場綜合交通樞紐工程西樓封頂！進入裝修階段！福州北站南廣場綜合體有望年底竣工！周邊路網將迎來全新升級！又一個即將形成！住在這附近的居民有福了！西樓綜合體建成後和對面的火車站商貿城聯動形成一個交通樞紐型商圈未來將成為一站式火車站高端綜合體。
本次拍賣總出讓面積316.35畝，實際出讓總面積269.31畝，起始總價17.27億。與以往大比例配建安置房不同，本次出讓除航城地塊外，均為純商品房用地。本次拍賣採用限地價、控房價、競配建方式，商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易。該地塊曾作為2017拍-9號商業、娛樂康體用地出讓，最終因競買人不足流拍，本次再出讓土地性質調整為商住，起始價則從1.4億增加至2.05億，最高限價3.075億，起始平均樓面價約5673元/㎡。地塊位於首佔新區，近鄰長樂老城區，同時毗鄰公交總站及長途客運站，交通便捷；周邊配套還有永榮城市廣場、長樂教師進修學校附小、長樂六中、東岱湖等。另外，地塊緊鄰首佔商務區，周邊工作生活居住氛圍濃厚周邊在售/待售新盤項目有：長樂名城紫金軒21000元/㎡，中發首府21000元/㎡、中茵天俊玖瓏臺、中南樾府等。
三、鼓樓市中心將添2大住宅新盤！未來售價會超4萬/平麼？
融巨盛公館位於福州市鼓樓區白馬路沿線以西，柳河路以南，地塊面積約20.83畝，用途為住宅、商業用地。該地塊於去年8月被福建巨成實業發展有限公司以6.88億元競得，平均樓面地價20647元/㎡，為純商品房用地（無安置房）。
正祥古樂路住宅項目——正祥貴裡香園總平圖曝光。項目規劃4棟14-22層的高層建築（1#、2#、3#、5#）及附屬裙樓，整體呈圍合式布局。項目總建築面積為67830.9㎡，其中住宅面積43014.2㎡，商業面積5500㎡。
四、10萬方摩登商業動工!城南板塊將全面爆發!
備受全城矚目的約80萬方綜合體大盤——陽光城大都會現場呈現出一派繁榮景象，約10萬方摩登商業MALL在眾人的期盼中全面動建，拉開福州新商業序幕。陽光城大都會與福州5年時光與共，歷經繁華蛻變，集住宅、商業、商務於一身，約80萬方樞紐商業旗艦雛形漸顯。目前，作為陽光城集團在福州的商業代表作，擎引福州商業滾滾向前的陽光天地正處於緊羅密鼓的施工階段。時代在變，城市亦在變。本次動建的陽光天地系代表著陽光城集團紮根福州商業的標杆作品之一，以國際先進商業運營理念為準繩，從顧客現場體驗以及在購物過程中的全維度身心感受出發，創新規劃生活、體驗、時尚、娛樂、親子、文化六大業態；並依據不同的功能，創立「潮流前線」、「生活風尚」、 「饕餮盛宴」等五大主題功能區，啟幕福州摩登商業時代。
五、拆除重建！福州二環旁這座爛尾別墅樓盤有望復工
在倉山區二環路南側，高蓋山腳下，有一處佔地百畝的別墅項目，名為潤華山莊，這個原計劃2011年交房的樓盤卻因故遲遲無法交付。現如今，停工多年後，該項目終於迎來復工重建的好消息——3月15日，福州市自然資源和規劃局發布最新公示文件，計劃拆除潤華山莊多棟建築，僅保留其中已建已售的8棟住宅，未來該地塊之上將重新打造一座低密住宅項目。潤華山莊項目位於倉山區二環南路南側，高蓋山北側。建設單位為福建建樹房地產開發有限公司。該項目實用地面積70087平方米（合105畝），大部分建築已核發《建設工程規劃許可證》，現已竣工和在建中。因規劃調整，我局依據市政府有關文件精神於2012年4月重新出具了該項目的規劃設計條件函，容積率1.0以上，1.003以下（含1.003），建築密度24%以下（含24%），綠地率30%以上（含30%）。
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