蘇地2019-WG-37號，位於吳中區木瀆鎮珠江路西側、東門町南側，出讓面積32348.7㎡，商住用地，容積率1.3-2.0，起拍樓面價13834元/平，根據該宗地塊設定了市場指導樓面單價14182元/平，最高樓面單價15883.81元/平。
9月16日上午9：00，5號公告自由競價時間開始，37號地塊2分鐘就有10輪報價，加價一億元，當前樓面價15380元/平，超出竣工預售可調整樓面價15317元/平，地塊成交後將現房銷售。
商住地塊規劃 地塊周邊詳情
根據地塊規劃要求，住宅建築簷口高度不得低於15m、且≤80m，住宅單套戶型面積應全部≥90㎡。住宅建築全部成品化建設和交付使用。
地塊內商服計容建築面積為1300-2000㎡，業態主要以零售、餐飲、娛樂為主，須集中布置，可分割銷售，最小分割單元建築面積不得小於80㎡。
37號地塊臨近東門町、大運城等商業體，商業招商屬於中等偏上，有海底撈、德莊等知名品牌，而該地塊本身也設有商業部分。地塊周邊還有創業園、汽車4S店為主。
獅山商圈南 現房銷售壓力不小
37號地塊位於木瀆板塊，雖然跟隔壁獅山板塊對比，稍顯蕭條，但是木瀆可以說是吳中區目前比較成熟的區域。該區域利好明顯，一方面是最早通車的軌交一號線帶來的交通紅利，另一方面是獅山板塊的資源外溢紅利。接下來三號線、五號線（在建）正式通車後，三線交叉通行，全城通勤率更高，出行更便捷。
目前木瀆待入市項目有六個，分別是中鐵諾德兩個項目、路勁地塊、上海上實、佳兆業地塊以及旭輝都會上品花園，旭輝都會上品花園預計九月底將首次開盤。
目前木瀆板塊在新政限價下，新房入市價格基本鎖定。二手房方面，根據鏈家網數據查看，目前木瀆在售均價在24000元/平。而37號地塊周邊周邊小區有花樣城、睿峰、大運城等，在售價格在16000元/平，都屬於比較早期的房源。
37號地塊在木瀆板塊高樓面價中鐵兩個項目位於地塊中間，而37號地塊最高樓面價設定在15883.81元/平，整體樓面價價格優勢明顯。但由於該地塊以商住入駐，純住宅方面價格不低，綜合來說拿地房企壓力不小。
而37號地塊提前報價到現房銷售，可見開發商對於木瀆板塊未來的發展潛力很是看重。重壓之下，誰會出圈？
周邊配套
交通：中環、南環高架，軌交5號線在建
商業：紅星美凱龍、山姆會員店、凱馬新世界商務中心、合景悠方
教育：木瀆南行實驗小學及幼兒園、木瀆南行中學、木瀆金山高級中學、江蘇省木瀆高級中學
醫療：木瀆人民醫院、明基醫院