現在很多人都會選擇購買公寓，或居住或辦公等，不少人認為，其實現在正在流行公寓房，那麼究竟公寓是有著怎樣的魅力呢？公寓一直都有著四大優點，即「不限購、不限貸、價格優惠、性價比高」。很多公寓的開發商都會把公寓建造在市中心，商業繁華，交通方便，出行方便，生活娛樂也很方便。然而這些所謂正受歡迎的公寓房真的靠譜嗎？公寓房能不能，這兩點還不清楚別急著做決定。
一、「可商可住」真的靠譜嗎？
很多開發商都對外宣稱自己的房子「可商可住」，吸引消費者購買，這時候我們就要警惕了，因為商用房和住房所選的地皮是不一樣的，如果一個地皮適合用作商用，那麼就不應該將其用作住宅用。還有很多開發商異想天開，在公寓裡通上了暖氣和燃氣，聲稱他們的公寓適合居住。很明顯這種打著「多功能居住房」的噱頭的宣傳，能夠吸引很大一批人去購買，尤其是一些在大城市急於站穩腳跟的年輕人。這就是為什麼在有些地方，單身公寓一直是賣得最火熱的房子的原因之一。但是我們要知道，現下把商用房用作居住是在國家不允許的範疇之內的，很多專家也不太看好這種公寓的前景，可以說花裡胡哨沒有實用。
而且拿單身公寓來說，每層樓幾個房間隔得不遠，可見會比較擁擠，像個賓館一樣，沒有一絲溫情，並且一般公寓開發商不會注重公寓的居住環境，所以通風、日照等問題可能沒有過多的考慮，更別說綠化帶了。而且單身公寓的租金是很高昂的，一個月的水電費物業費就有你好受的，更何況，你永遠都不知道你的隔壁會住著一個怎樣的鄰居。一般公寓的人與人之間很少會有熟絡的交流。
這樣看來，公寓的居住環境實在不如房子，那麼就有人說了，那就不住了唄，我買來辦公就好啦。可是你想想，一個人辦公，沒必要買一戶公寓，一群人辦公，公寓又太小了，還不如寫字樓的辦公室。
所以啊，公寓真的是一個十分雞肋的建築發明，雖說它的價格初期十分的吸引人，但是時間一長它的弊端就會慢慢都顯露出來了。與其花錢買後悔和不開心，還不如狠狠心買一套地段好的房子吧。
二、便宜就好嗎？
為什麼那麼多人會選擇公寓，因為它便宜啊，但是便宜不代表划算，確實，在進行過對比計算後，公寓價格略勝一籌，更能夠虜獲年輕人的心。就拿二線城市的單身公寓來說吧，一套約56平方的單身公寓大約60萬左右，可是60萬在二線城市可以買多少平方呢？現下二線城市平均每平方40000的價格，讓許多人窩在小小的出租房裡，於是，很多人才會做出買公寓的選擇。
其實，別看現在都在說流行公寓房，但實際上，購買公寓房的人數還是佔據較小的比例，不少專家更是不建議購買公寓房，如果非要購買公寓房，起碼要權衡清楚，自己是不是真的需要購買公寓房。