人民網北京7月17日電 （餘燕明）「因為北京對項目的銷售價格有限制，所以即便像通州現在這樣的熱點區域，開發商也不可能隨隨便便漲價。」前華遠地產董事長任志強在最近公司的一場新聞發布會上表示，「北京市對這些項目都是限定最高銷售價格的，因此通州已經取得預售價格審批的項目想漲價也漲不上去。」
另外，最近同樣有媒體援引通州當地開發商消息稱，通州多家房地產商已經被通州區建委約談，要求這些開發商不得以政府動遷為噱頭炒作，也不得捂盤惜售以此漲價。
人民網記者同樣向在通州擁有多個項目的開發商了解到，目前公司在通州的項目並沒有漲價的計劃，因為通州項目此前的銷售情況一直都比較順暢。
「我們在通州的項目雖然沒有漲價，但是在銷售策略上，我們已經取消了此前給予99折的購房優惠。」受訪的這家開發企業人士告訴人民網記者。
記者詢問最近該企業是否與通州區建委有過約談情形等接觸時，這些企業人士表示並不知情。
任志強在上述新聞發布會上也透露，華遠地產在通州項目也沒有大幅度提價，不過同樣是在產品和營銷策略上做了調整。
「之前通州項目有很大一部分的是精裝修的房源，現在既然不能漲價，所以我們只能把之前計劃的一部分精裝修房源取消了精裝修，精裝房改成毛坯房來銷售。」任志強也進一步解釋，「華遠地產通州項目部分取消精裝的策略，並不是在精裝質量上降低標準，而是直接取消精裝，改作毛坯房來銷售。」
任志強指出，通州區域尤其是區內的樓盤項目並不像市場渲染的那樣大幅漲價，「比如華遠批覆的項目價格是2.5萬元/平方米，那麼華遠如果以2.6萬元/平方米的價格銷售，這是不被允許的。」
「應該注意到，在通州區域的利好消息釋放之前，通州的很多樓盤項目都已經取得了預售證，政府對這些項目的最高銷售價格都有限制。」任志強說，「當然，新批項目的價格可能會高一些，因為現在開發商在北京拿地的價格都非常高，所以新批項目價格高一些也可以理解。」
任志強也進一步認為，就是因為北京市官方對項目樓盤銷售價格的限制，因此北京的房價永遠也不可能像深圳一樣出現過快的暴漲。
「北京購房者還是挺幸福的，因為政府限定了樓盤的最高銷售價格，開發商想漲價也漲不上去。如果不是政府限定價格，我相信北京房價的真實水平遠遠不是現在的狀況。」任志強說，「當然，也不排除一些開發商賣房子的時候偷偷漲價。」