隨著2019年深圳中考成績完全公布，相關的深圳各學校成績排名也發布出來。
今年南山區中考 「殺出」一匹黑馬，南山外國語大衝學校，這個開學三年多，才參加兩屆中考的新學校成功擠進深圳一檔學區。取得了南山綜合錄取率第三，深圳430分以上錄取率排名15的好成績。與南山老牌名校南山外國語文華學校並駕齊驅，佔據南山區前五交椅中的兩把。後續還有位於科技園中區全深圳硬體配套最好的南外科華學校的崛起，整個科技園中區優質的義務教育資源將呈現「三足鼎立」之勢。為在科技園工作生活的各階層子女提供優質的教育資源，為國家培養源源不斷的高素質人才而打好基礎。
南山科技園中區，目前幾乎所有選擇該片區置業的客戶，學位是首當其衝的考慮。學區房之所以一直成交量價齊穩，主要是學區房採取鎖定政策決定了資源的稀缺性。小學一年級一旦申請鎖定就是九年。而去年731新政是「商品房自登記之日起三年內不予辦理轉移登記」；所以對於很多選擇科技園中區的客戶來說是上沒有任何擔心房子以後不好出手的必要。您買過來起碼也是好幾年後小孩快畢業了才會再考慮出手了，而其他業主也是一樣的考慮，學區房政策使科技園中區放盤量一直不多。
下面就為大家介紹一下科技園中區三所南山外國語學校，以及學校所對應的小區和在售的優質房源
南山外國語大衝學校
南山外國語學校（集團）大衝學校，2019年南山甚至深圳九年義務教育的一匹黑馬。學校是一所義務教育九年一貫制公辦學校，共設置54個教學班。作為南外集團新成員，大衝學校將通過續創外語教育特色品牌、創新國際理解課程體系、創新國際交流體驗活動、創新國際學習型社團組織、創新國際合作辦學機制，培養國際化現代公民；通過整合科技園社區資源，打造「未來教育」平臺，培養未來創新人才；通過整合核心課程體系、創新學生活動項目、創新學生發展平臺等形式，實施「提升學生綜合素養行動計劃」，全面提升學生綜合素養。
深圳市南山外國語學校（集團）大衝學校位於科技園北區，總用地面積22384.81㎡，總建築面積34396.45㎡，綠化面積10073.12㎡，一所九年一貫制公辦學校，規模設置為小學36個班、初中18個班，共54個教學班，可容納近2500名學生。
新大衝學校2016年納入南山外國語學校麾下，小學部的教師由原來大衝小學的部分教師和南外的教師組成。初中部則由全部由南外的教師組成， 包括來自南外的教師和去年深圳教育局在全國範圍內公開招聘的精英教師，原來的大衝小學是省一級小學，原來差的只是大衝的生源， 大衝小學每年級4個班，生源基本由大衝村的外來流動人口子女組成， 而科技園的各小區的深圳戶籍小孩由於以前可以上南外文華、南山實驗、學府小學等等，所以很少有人讀原來的大衝小學，直到徹底變身為9年制的南外大衝分校後， 科技園的戶籍子弟才開始進入南外大衝分校就讀。
原來的省一級小學的大衝小學，有師資力量，9年制南外大衝分校 ，科技園科技白領子女的生源 + 名校南外的教學管理體系，如今科技園的生源 + 南外的教學管理實力， 成為頂級的名校指日可待。
南外大衝學校對應的小區和在賣的戶型
朗景園：小區是目前能交易的二手房小區裡離學校最近的小區，位於南山區深南大道與科技大道交匯處，在科技園商圈，靠近深圳的深南大道，其地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區，小區由深圳市中昊地實業發展有限公司開發，於2001年建成，小區多為60至80平米的兩房，45平米的一房一廳，有少量的155到168平頂樓複式。小區佔地高達1萬㎡，總戶數576戶，共分六棟(A、B、C、D、E、F)，總高14層，兩梯八戶。居住環境安靜，交通方便快捷，生活配套一應俱全，方便居民的日常生活，園區體現健康、生態、優美的自然風光，小區環境優美，安靜舒適，假山、湧泉為小區增添了別樣的色彩，"鬧中取靜"一詞完美的闡述了朗景園的特點。
建築年代：2001，棟數：共6棟，小高層，物業費：2.5元/平米.月，停車位：160，停車費：室內250元每月，室外110元每月，物業公司：深圳市中昊地實業發展有限公司，開發商：深圳市中昊地實業發展有限公司，佔地面積：9908.2平方米，建築面積：38000平方米。
目前在售相對性價比高的：
45平一房一廳400萬，紅本在手，滿五年，學位未用，朝北。
68平兩房兩廳535萬，欠230萬，滿兩年，朝南。
70平550萬，紅本在手，滿兩年，朝北。
75平兩房兩廳，550萬欠90萬，滿五唯一，朝南。
99平750萬，滿五唯一，欠款100多萬。
102平780萬，精裝修滿兩年，欠120萬左右，朝北。
151平1150萬，南北通複式，紅本在手，滿五年唯一住房。
科技園小區（別名：科苑西小區）：
近深大地鐵口，待拆遷物業。南外大衝學校住宅裡總價最低的小區，小孩上學投資俱佳。
28平方一房西向206萬 紅本無稅，學位未用
34平方一房西向245萬滿兩年欠款80萬
緣來居：2003年電梯房，單獨一棟沒有小區，南海大道旁離學校稍遠。小區主力戶型有42平和48平一房，58平和75平兩房以及93平三房。
42平方一房南向310萬滿兩年有點欠款
48平一房320萬，滿兩年欠款100來萬。學位未用
63平2房，紅本在手滿兩年，學位未用。看房方便。
陽光海景豪苑：2002年電梯高層，小區一共兩棟，位於騰訊大廈正北面主力戶型58平和78平兩房。
目前在賣的58平方兩房，東向390萬，精裝修，欠款很少滿5年
78平方兩房，東北向480萬，滿五年唯一，紅本在手。
匯景豪苑：2002年電梯高層，位於深大地鐵口，科技園文化廣場樓上，一共五棟，有地面花園和空中花園。泳池遊樂設施，配套完善。
65平方兩房北向468萬滿五年有欠款。學位未用
113平南北向三房，680萬精裝修，紅本在手滿五年，學位未用
深南花園：98年電梯高層，在匯景豪苑旁邊，一共四棟。其中以80平兩房和101平三房戶型最為方正。
87平方兩房南向475萬滿五年紅本在手。
101平三房兩廳兩衛，紅本在手滿五年，500萬，學位未用。
南山外國語文華學校
南山外國語學校(集團)文華學校成立於2012年9月，其前身為南山外國語學校文華部，位於深圳矽谷科技園區，北枕塘朗山，東靠銅鼓嶺，南面深圳灣。校園內曲徑通幽、掩映如翠、鳥語花香，遠城市之喧鬧，擇地理之幽靜，近交通之便利，被譽為求學之"淨土"。
作為南山外國語學校(集團)的發源地，文華學校底蘊濃厚，設備先進，功能齊全，設有閱覽中心、自然實驗室、科技活動室、創新實驗室、以及生物園地等，此外還配備有專門教室，為學生提供聲樂、器樂、形體、美術、勞技、計算機、語音等訓練。
文華學校現有九個年級，50個教學班，小學六個年級共31個班，初中三個年級18個班，在校學生共計2393人。教職工152人，具有研究生學歷24人，本科生學歷111人，大專學歷11人，高級職稱16人，中級職稱69人，初級職稱63人。
南外文華學校對應的小區和在售戶型
桑達苑：1994年入夥中小型多層社區，原為企業福利房，屬名校南山外語文華部名校學位。小區一共6棟，以75,平81平兩房和86平93平三房為主；
目前在售的性價比高的
81平兩房改三房650萬，紅本在手滿五年。
91平正規三房750萬，一梯兩戶，紅本無稅。學位未用中間樓層。
翠嶺居：1997年入夥，由兩棟走樓梯組成，總高8層，小區主要以89三房和75平兩房為主。2017年外觀有重新翻新，小區環境更適合居家
目前在售的89平三房5樓850萬，精裝修自住，南北通透紅本滿五年，學位未用。
科苑花園48區：1993年樓梯房，小區一共7棟，主力戶型75平兩房和87平三房
87平三房，780萬學位4年後空出，紅本在手滿五年、精裝修自住
科苑花園34區：1993年的老社區，一共十三棟，其中1到8棟主力戶型為52平一房一廳，75平兩房和83平三房。1到8棟和科苑花園36區共一個大花園社區，環境優美，安靜宜居。9到13棟為31平和39平單身公寓，分列在科華路和科偉路邊上。
目前在賣的
75平南北通透2房改三房，7樓638萬學位空出，滿兩年。
75平2房690萬，6樓精裝修，學位未用；滿兩年欠款230萬左右。
科苑花園36區：1994年大型花園社區，小區活動空間足，安靜宜居，一共19棟，樓梯小高層，主力戶型75平兩房，80平兩房，89平到98平三房。
目前在賣的78平兩房650萬，精裝修，滿兩年欠款200萬，學位未用。
128平大三房1050萬，南北通透，無稅有欠款，學位未用。
95平三房黃金樓層，精裝修自住，829萬改了四房，紅本在手滿五年。
科苑花園38區：2000年樓梯小高層，和科苑山莊別墅共小區，私密性好，居家環境舒適。總高5層，南北通透。外觀新。文華學位走樓梯裡面最新的小區，目前在賣的91平三房970萬，南北通透中間樓層，自住精裝修（戶型圖更新中）。
科苑花園37區：2000年小高層樓梯房一共三棟和科苑花園36區共小區，外觀比較新，戶型方正，目前在賣的140平四房，1180萬4樓精裝修，紅本在手，滿五年，學位空出，140平四房3樓，1280萬，自住居家裝修，紅本滿五年。學位空出。
科苑花園58區：1998年樓梯房，整體感覺還不錯，離學校最近，出小區即到。和南外文華唯一電梯小區科苑學裡共小區，配套基本齊全，出小區門口就有公園，小區主力戶型58平一房一廳，78平和82平兩房，95平到104平三房，
目前在賣
97平三房900萬，有欠款，滿五唯一，學位空出。
103平三房兩衛960萬，精裝修自住，帶固定車位，滿五唯一。
科苑學裡：2005年入夥，電梯小高層，一共7棟，南外文華最新的小區。小區配套好，有泳池，離學校近。主力戶型82平到89平2+1房，97平，113平，125平三房，145平四房；以及少量175平213平230平一樓和頂樓複式。
目前在賣的83平2+1房可以改三房，精裝修780萬。紅本在手滿五唯一，學位未用。
102平三房890萬，紅本在手滿五唯一，學位空出
113平三房930萬朝北，低樓層，學位未用，毛坯，紅本在手滿兩年。
145平四房1450萬，紅本在手，滿五年。學位空出，精裝修，黃金樓層，通風採光俱佳，視野好。
213平頂樓複式1750萬五房，有欠款，滿五年，送兩個大露臺頂樓花園，學位空出
南山外國語科華學校
南外科華學校為華潤大衝配套九年一貫制公辦學校，位於華潤城中央，規劃辦學規模60個班，其中，初中36個班，小學24個班，由華潤代建，學校佔地面積35655平方米，建築面積54215平方米。
科華學校校園主建築採用現代建築設計風格，分為小學部、中學部、綜合樓、教師宿舍四棟，並根據建築群落，分成了6個風格迥異、各具功能的庭院，由此升級的「六大主題廣場」中，以三層為主的低矮教學樓等建築，鑲嵌在花園之中，成為學生與自然接觸的舒適地帶；花園中喬木鬱鬱蔥蔥，師生望向教室窗外就可以看到繁密的樹葉，聽到夏日的蟬鳴；花園又是植物微課堂，標識掃碼即可了解花花草草的生長曆程。
科華學校落成後，將成為我市第一家三星級綠色建築學校，以及唯一一個擁有恆溫遊泳池、全部採用「中央空調+新風系統」的公立學校。在設計上，教室增大、走廊變寬、全部採用隔音防振材料……保證學生有充足的學習和室外活動空間，而且動靜切換互不幹擾。該校還擁有能容納三百多人的演藝報告廳、千人大禮堂兼體育館、一棟三層圖書館、模聯教室、錄播教室……校園功能場所一應俱全，並配備了三個食堂，分中學食堂、小學食堂、教師食堂，明廚亮灶系統全面開放；校園WIFI全覆蓋，每間教室裡，多媒體+360度旋轉的可移動黑板，滿足學生和老師的各種使用要求。另外，作為三星級綠色建築的核心要件，該校系統建設有屋頂農場、雨水花園、中央直飲水系統、中水雨水回用系統，同時，利用建築屋面設置光伏發電系統，合理利用可再生能源……作為智能化校園，該校的物聯網等建築設備管理系統，可以對給排水、空調、通風、環境監測、電梯等運行系統進行監測、控制、記錄和分析；智能照明控制系統對所有公共場所的照明進行自動監控。
科華學校的建設還得到了南山區委區政府的高度重視，各級領導多次視察該校施工進程。南山區教育局副局長周新森在建設工地察看施工進度時表示，科華學校無論是設計還是建設施工都凝結了華潤和南外的心血，為保障2018年9月1日新校順利開學，南山區教育局將全力支持建設單位，將其建設成為南山、乃至深圳的一流學校。
南外科華學校對應的小區和在賣的戶型
英倫名苑，項目佔地54000餘平方米，總建築面積約100000平方米，總共分三期開發；項目引進了城堡及Townhouse的設計精髓。
如今小區整體地處大衝改造後的華潤城潤府中央，正好被潤府一期到五期項目包圍其中，隔絕了沙河西路以及北環所帶來的噪音；加上大衝改造所帶來的優質生活配套及便利的交通，在地段如此優越的科技園中區，英倫名苑真正具備了「出則繁華，入則寧靜」的優質生活環境！
英倫名苑一期由4棟的小高層合圍而成，共178戶，2003年9月入夥，除一棟總高11層有電梯外，其餘三棟均為總高六層的樓梯房一梯兩戶，戶戶南北通透，使用率高。由「深圳市友盛置業有限責任公司」開發建設。
戶型主力戶型衛115平，120平，127平三房，140平左右四房，一樓均為170多平到200平左右複式帶小院；149平頂樓複式5房和131平頂樓送閣樓和露臺可做四房。
英倫名苑一期目前在賣的房源
141平，1400萬，四房兩廳兩衛，紅本在手，滿兩年，學位未用。一梯兩戶南北通透，主客分離，私密性好。通風採光俱佳。
140.95平，送頂樓37.4平頂樓花園露臺，複式4+1房，可做五房。1410萬。紅本在手滿五年，學位未用。超高實用率，實惠價格，墅級享受。
英倫名苑二期愛丁堡於2004年4月30日入住，由4棟11層電梯小高層圍合而成，共148戶，二期在成功延續英倫名苑一期的整體風格特色的基礎上，開發商「深圳市東方投資發展有限公司」又在其建築風格與園林特色上精心布局、匠心獨運，進一步表現出了恢弘與品位並存的英倫建築格調。
小區以少量125平三房和主力150平左右四房為主，少量頂樓和一樓複式；無論平層、躍式、還是複式全部一梯兩戶，都有較高的使用率。一二期均配套地下停車場，人車分流，車位均為113個，車位比1:0.76。
目前在賣的房源147平4+1房，紅本在手滿五年，1390萬，學位空出。深圳再難找到的電梯小高層洋房，一梯兩戶，南北通透，超舒適俱佳享受，從不會為等電梯煩惱。
英倫名苑三期英倫春天於2005年建成，跟一期一樣也是由「深圳市友盛置業有限責任公司」開發建設，共252戶，是由四棟11到14層的小高層從北到南並排組成的英式花園社區，每棟兩個單元，基本為一梯兩戶和一梯三戶所有戶型均朝南向。
小區配套地下停車場，人車分流，車位252個，車位比1:1，基本夠用。相比一二期，英倫春天更近華潤萬象天地商業街區，近地鐵。小區戶型有76平兩房，84平2+1房，97平三房一衛，108-110平3+1房兩衛，112平三房兩衛，135平四房。
英倫名苑三期目前在賣的房源
75平兩房兩廳一衛，800萬少量欠款，滿兩年，學位空出。向陽好，房間東南，客廳正南，早上陽光是灑在主臥的大陽臺上的舒適度毋庸置疑。
113平三房兩廳兩衛，1100萬，滿五年唯一住房，學位未用，南北通透。
英倫名苑三期134.89平，四房兩廳兩衛南向，1230萬，紅本在手滿兩年，學位空出。南北通透，格局好。每個房間都能放下1.5米的床，主臥2米的大床沒有問題。
紅樹別院是由「深圳市友盛地產有限公司」開發建設；位於二期愛丁堡南邊，緊挨南外科華學校。小區2015年入夥，樓齡新，是由四棟現代派風格建築合圍而成，小區配套有泳池，綠化好，屬於高檔精緻的居家小區。其物業「深圳市開元國際有限公司」設有24小時安保，每棟樓都有民警聯繫電話，其他人進出小區需出示證件，核實身份後登記才可入內。物業管理費6.9元每平每月，車位比1：2.9，大大滿足了住戶一戶多車的需求。
小區由於樓齡和華潤城潤府差不多新，又擁有豪宅的品質和優越的物業管理，因此備受客戶認可和喜愛。目前小區均價12萬左右，在售房源極少。小區戶型有極少量31.5平單間，53到63平左右2房，73.5平到83平小三房，101到106平大三房，175平到232平5房複式，245平6房複式。基本滿足剛需到改善型到舒適型住房各層次不同客戶人群需求。
紅樹別院目前在賣的房源
63平，兩房880萬，紅本在手滿兩年。戶型實用，客廳主臥都朝南，看花園安靜宜居。
83平三房南北通透，1050紅本無稅學位未用。
175平，複式五房，2600萬，毛坯紅本在手，滿兩年。大氣格局，四個衛生間，超大入戶花園。三房朝南兩房朝北。明廚明衛。
華潤城潤府是是繼幸福裡後，華潤又一城市高端居住社區。是中國首個城市人文綜合體，總佔地面積約為68.5萬㎡，總建築面積約280萬㎡，總投資逾300億人民幣，是廣東省目前最大的中心城區的城市更新項目之一，也是華潤置地目前投資最大的綜合體。小區共8棟，1棟公寓+7棟住宅，小區布局樓棟間距寬，視野極其開闊，10樓以下視野會稍微差一點，因小區前後各有一小高層電梯房，前面是歐式風格建築（英倫名一期共9層）後面是（矽谷別墅群）。小區1，2棟樓間距中規劃為綠色長廊可直達沙河西公園，目前已動工修建。
1棟為57層高公寓，70年產權的不限購不限貸大平層公寓，面積分別為166，205，242的4房2廳3-4衛，朝向分別為東北，正東可看螳螂山高爾夫全部景觀，東南看深圳灣海景。
2棟分一二單元為59層的超高層住宅，2棟主要以大戶型為言主；面積分別為113，125平3房2廳2衛，是西南朝向；132平3+1房2廳2衛，168平4房2廳3衛，是東北朝向，無遮擋180度室外景觀看螳螂山和沙河西公園，因臨近沙河西路，會有一些雜音，但是是在可接受的範圍內。還有一戶小戶型85平的2+1西南向樓層高的可看海景。
3、4、5棟是39層的高層住宅，3梯6戶，4戶89平3房2廳2衛和2戶83平2房2廳1衛（C D E F為89，A B為83），開盤時間2014年11月06日，目前都已入夥有一部分已經拿到不動產證。
6棟是53層高的超高層住宅，都是89平的3房2廳2衛，6梯8戶，A H西北看別墅群，B C東北看塘朗山全景，D E東南看深圳灣海景，F G西南樓層高的可看前海海景。
7、8棟是36層的高層住宅，3梯6戶，4戶89平3房2廳2衛和2戶83平2房2廳2衛（C D E F為89平，A B為83平），開盤時間2014年10月12日，基本都已入夥大部分拿到不動產證。
1 2 6棟於2015年6月20號開盤，現都已經入夥，大部分正在辦理不動產證階段中，還有一部分已經拿到了不動產證。
目前小區在賣的房源
89平東南向三房，帶裝修1230萬，欠款200來萬，滿兩年學位未用
89平東南向中高樓層1180萬毛坯，紅本在手滿兩年。學位未用。
89平東北向1100萬，毛坯欠款300多萬，不滿兩年。學位未用
89平西南向1200萬，欠款300萬左右，自住精裝修，滿兩年學位四年級
筍盤83平東北向兩房950萬，豪華裝修，紅本在手滿兩年，學位未用，高樓層視野無敵。
125平1450萬中間樓層，紅本在手，毛坯，學位未用
公司產權
稀缺戶型169平高樓層帶超大L型陽臺，270度無敵視野，只需契稅。價格面議
125平高樓層1500-1600萬，只付契稅。
大衝城市花園，小區位於南山區科發路和大衝二路交匯處｛(南山區科技園)高新園銅鼓路168號｝，小區花園大，活動空間充足，出小區北門就是南外科華學校，小區基本戶型中大戶型為主，自帶冷暖泳池，均價相對低，緊鄰華潤萬象天地，華潤發展商及物管等各大優點一直備受大家青睞。
小區分：1棟A座和B座、2棟、3棟A座和B座、4棟A座和B座、5棟、6棟、7棟、8棟A座和B座、9棟、10棟A座和B座，總共10棟。
總戶數：2232戶，建築類別：板塔結合，高層，裝修狀況：毛坯，環線位置：一號線高新園站，所屬商圈：科技園中區，所屬商圈：科技園中區，綠化率：43%，開盤時間：2014年底，入住時間：2015年，物業費：3.90元/平米·月。
小區是華潤置地拿下大衝村舊村改造的第一個樓盤，圍合式花園社區，人車分流、戶型設計吸取經典戶型的精華，更強調住宅的舒適性，戶型方正，採光、私家性良好，戶戶有景，享有三重景觀的戶數在40%以上。
小區以南是23萬平華潤萬象新天地娛樂休閒配套，已於9月開業。一棟樓下有一家健身房，北邊是南山外國語華潤城分校（科華部）。
目前小區在賣的房源
80平兩房890萬紅本無稅，學位未用
100平三房1080萬紅本無稅學位未用，精裝修
125平南北通透四房1350萬，紅本在手滿兩年，學位未用，精裝修
175平南北通透五房1700萬，紅本在手滿兩年，精裝修，學位未用。
275平複式6+1房，2600萬，毛坯中間樓層，毛坯學位未用，紅本在手，滿兩年。
以上就是關於科技園中區三所南外學校和各小區的介紹，您可以根據自身的要求選擇了解，房子是大事，多看多對比，看好合適的就果斷下手。8月18號中央關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的文件，無疑給深圳的發展又注入一大強心針，深圳未來值得我們期待！
本人從事地產已經7年有餘，一直紮根科技園片區，熟知科技園片區每個樓盤戶型及各樓盤優缺點。出門在外掙錢養家是重要的，更重要的是熱愛這份工作，能幫客戶找到滿意的房子，看到他們利用勞累工作之餘僅有的空閒時間到處奔走看房，最後找到合適的房子時滿意欣慰的笑容，是我堅持這麼多年的最大動力。
我希望我能用我的專業知識幫到每一位有需要的朋友；不一定是買房的朋友，有關房產學位及相關問題的都歡迎來電諮詢。