乾貨!南安市未來三年住宅用地供應計劃分析,哪個區域供地最多?

2020-12-16 都教授說房

2018年7月4日,南安市政府網站發布《南安市人民政府關於同意南安市住宅用地 供應三年(2018-2020年)滾動計劃的批覆》。南安市住宅用地供應三年滾動計劃年限為2018-2020年,三年計劃供應住宅用地總量為232.0416公頃,各年度計劃供應情況分別為2018年116.11公頃,2019年58.53公頃,2020年57.39公頃。2018年的住宅用地供應量是此後兩年之和。

供應時序為:

各地區供地分析:

供地主要區域在南安中心城區(溪美、柳城、美林三個街道)、霞美鎮、石井鎮、水頭鎮。主要如下圖:

從圖中可以看出,南安住宅用地供地主力是中心城區、石井鎮、水頭鎮、霞美鎮。中心城區供地較為平穩,接下來三年均佔有相當比重,沒有大起大落。而石井鎮供地面積佔到今年供地計劃的四成,佔到明年供地計劃的三成,水頭鎮今年基本不供地,但明後兩年供地量將激增,明年水頭鎮供地面積佔全市供地計劃的四分之一,後年將超過四成。而霞美鎮今明兩年也將有相當一部分土地供應,但後年供應量將大幅減少。

除上述主要供地區域外,2020年侖蒼鎮和豐州鎮的住宅供應也將在全市供應計劃中佔到一定比例。尤其是千年古鎮豐州,在多年無供地之後,隨著西華洋滯洪工程拆遷改造,將會陸續有住宅用地推出供應,未來將會是泉州市區周邊興起的又一片新城區。

對比去年制定的2017-2019年三年滾動計劃,今年對未來三年供地計劃作出了較大修改,將原定的各鄉鎮相對均衡供地模式調整向上述四大片區集中,洪瀨、梅山、羅東住宅供地減少幅度較大。

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