臺終於迎來新的共有產權房
近日首鋼43.48億元競得
豐臺吳家村1宗居住用地
將建設共有產權房！
配套幼兒園、小學！
共有產權住房政策對房地產市場平穩運行起到重要作用。豐臺菌從北京市規劃自然資源委獲悉，本市土地市場成交一宗共有產權住房用地，位於豐臺區小瓦窯地區，未來銷售價格為38000元/平方米。
這次成交的是豐臺區吳家村梅市口路1615-761、1615-762地塊R2二類居住用地，位於西四環和西五環之間，向北有蓮石路，向南有京港澳高速。該地塊建設用地面積約6.22萬平方米，建築規模約18.62萬平方米，居住建築規模將全部用於建設共有產權住房。最終北京首鋼二通建設投資有限公司以43.48億元競得該地塊，成交樓面地價為23356元/平方米。
該項目居住部分全部用於建設共有產權房，應該可以提供約2千套共有產權房。這個數量已經是一個很大的共有產權房小區了，能解一解豐臺區申購家庭的渴。
而且，該項目還配有幼兒園、小學用地，今後購房家庭孩子上學問題也不用發愁了。價格方面，這次該共有產權房的價格還是很有誠意的，房屋銷售均價不高於38000元/平方米(含全裝修費用)，此價格是該宗地中「共有產權住房」的平均銷售價格，中標人可結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動範圍為±5%。「共有產權住房」戶型以中小套型為主，套型設計功能布局合理，最大套型面積按照我市有關政策執行。而同樣位於小瓦窯地區的限競房項目，價格則達到每平米5.4到5.5萬元。共有產權房的價格優勢明顯。
城六區的共有產權房申購家庭數量較多，該地塊的順利成交，有利於滿足豐臺區共有產權住房申購家庭需求，進一步解決剛需家庭住房問題。
豐臺公租房也有新動態，昨天北京市發改委發布《關於豐臺區亞林西居住區8號地公共租賃住房項目重新核准的批覆》。
一、建設地點：豐臺區亞林西地區，具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃建設用地17486平方米，具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、建設規模及內容：建築控制規模為80414平方米（含地下面積），建設內容為住宅及配套。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、投資估算及資金來源：總投資估算為61588萬元，全部由北京市豐臺區房屋經營管理中心籌措解決。
五、公共租賃住房應按照《關於印發<北京市公共租賃住房管理辦法（試行）>的通知》及本市有關規定執行。公共租賃住房只能用於租賃，不得銷售。住房城鄉建設部門應加大對項目建設管理的指導和監督。
該項目總建設用地面積約2.7公頃，總建築面積約8.04萬平方米，其中地上約4.86萬平方米，建成後可提供公共租賃住房798套。這個項目位於右安門外，屬於南三環和南二環之間，地鐵14號線途徑，交通位置非常優越。
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