小區地下車庫被封鎖，入口成了停車位
東南網1月13日訊（海峽都市報記者 陳小芳/文 馬俊傑/圖）「我們花12萬元買了一個地下車位，現在物業卻將地下車庫封鎖了。」近日，莆田涵江區錦繡蘭亭小區的業主王先生向本報反映了上述問題。王先生稱，業主買了車位，物業還要求每個月交管理費，甚至表示收了管理費也不負責小車的安全問題。物業解釋管理費是電費及衛生費，目前物業已是虧本經營，業主拒交費只能關閉。涵江區住建局認為物業收費合理，但也要對小車放置在地下車庫期間的安全承擔部分責任。
地下車庫遭封鎖 業主地面搶車位
王先生告訴記者，他們小區於2010年夏天交房入住，當時地下車庫一個車位售價12萬元，2013年4月份才交付使用。「買了地下車位的業主都認為這下停車方便了，沒想到物業突然要收費。」王先生說，物業稱地下車庫要管理，要求購買車位的業主每月繳納60元服務費。業主們認為，地下車位的產權是業主的，再交費似乎並不合理，所以一度拒絕了物業的要求。
「後來業主們嘗試與物業溝通，才知道即使交了管理費，如果車輛在車庫發生刮擦或者物品丟失，物業也不負任何責任。」王先生說，知道其中原委後，他們集體拒交服務費，之後物業就將地下車庫封鎖了。現在小區地面上能停的地方基本都停了車，晚點回來的業主只能把車停在小區外面，而小區內車庫卻一直荒廢著。
昨日上午，記者來到涵江區錦繡蘭亭小區。據觀察，地下車庫入口處已經變成了停車位，車閘及附近地面滿是灰塵。路過的業主林女士說，好好的地下車庫不開放，業主只能在地面上搶車位。
物業怕虧本經營 於是關閉停車庫
記者了解到，錦繡蘭亭小區物業隸屬於莆田市新萬州物業有限公司，負責人唐經理向記者介紹，目前小區地下車庫共有130個車位，賣出去的只有30個。唐經理說，地下車庫每天24小時都開著燈，物業要承擔電費及平時的衛生費，所以根據物價局的收費指導標準，向每名業主收取每月60元的服務費。「因為大部分業主拒絕交費，所以物業只能將車庫封鎖。」唐經理表示，現在只有一兩名業主將車停在地下車庫，物業為此也要開燈供電，已經是虧本經營。
據唐經理介紹，地下車位的產權還屬於開發商所有，只賣不租。唐經理說，業主將車停在車庫內，如果發生刮擦或者車內物品丟失等意外，全部由業主自己負責，物業是免責的。
記者隨後就此事詢問了涵江區住建局住房保障中心，工作人員表示，物業收取地下車庫的管理費是在可接受範圍內的。「雖然可以根據指導價來決定，但物業也可考慮和業主一同商討決定。」對於物業免責的說法，工作人員稱不合理，如果車輛在停放期間發生事故，物業可以說是監察失職，要承擔部分責任。