眾所周知，今年的行情變化都在潛移默化地影響著「2019福布斯中國富豪榜」的名次。例如豬價的上漲，致使「養豬大戶」秦英林家族的財富從去年的245億元暴增至如今的1173.8億元，並且在這次富豪榜單中，排在第九的席位，同比2018年上升了60個名次。
而與秦英林家族的「養豬暴富」相比，房地產行業的「暴利」可謂是遇到了寒流，400多家房企的接連破產，就連王健林也不得不拋售手中的地產。而這昔日的首富也因房企所面臨的困境，使得身價大幅縮水。
在「2019福布斯中國富豪榜」中，王健林位於第14名，同比去年下滑十名。其財富也從2018年的1563.3億元縮水到了883.9億元。除此之外，兒子王思聰在今年也因負債被限制了高消費，為此，父子二人也都在這僵局中尋求生計。
就拿王健林來說，在近兩年來房地產行業並不景氣的趨勢下，王健林為了能夠還高額負債，也只能一改以往風格。在2017年開始，王健林便大量拋售自己的房產資產，尤其是萬達地產項目。
據數據顯示，在2017年，王健林便以631億元出售了萬達酒店和文旅項目，這一手操作基本上是賣掉了萬達近百分之五十的地產項目。同時，王健林還曾宣布，在2019年，萬達將會拋售出所有的房地產業務。
目前而言。萬達已經不是一家房地產公司，而是一家輕資產運作的商業服務型公司了。王健林的這一手轉型，在當時來看，是一種「斷臂求生」，並不明智的一種自救方式。但如今想想，那些先後破產的房企與接手萬達的富力集團當下現狀，便不得不佩服王健林當時的果斷抉擇。
現在，王健林已經擺脫了大部分的負擔，並且加快了向輕資產轉型的腳步。在今年上半年，王健林總共投資了3600多億元人民幣，再次高調回歸公眾視線。然而，以不到200億元撿漏王健林酒店的富力集團卻是是苦不堪言。李思廉本以為接盤後會大賺一筆財富，但殊不知最後不僅沒有賺到，反而拆東牆補西牆，背負著超過3000億元的債務艱難周轉。
在當時，王健林為了減輕負債，而將萬達的酒店群和十幾個文旅項目出售。融創中國的孫宏斌曾出價335億元準備接手萬達酒店，但在最後關卡卻放棄了，轉手買下了王健林的文旅項目。為此在最後，萬達酒店則由富力集團的李思廉以199.06億元的價格買下，這一價格幾乎是蘇宏斌當時報價的6折。
按照這77家酒店的價格來算，不到200億能夠買下無疑是「物有所值」，且萬達還曾是富力集團的競爭對手。如今不僅佔了王健林的一個大便宜，還一躍成為全球最大的酒店運營商。這對於李思廉來說無疑是一個好兆頭，在2017年，富力集團的酒店業務擴增了好幾番，營收也創下了新高。
然而，好景不長。隨著經濟下滑與管理不善等因素，富力酒店業務利潤開始逐漸下行，直至今年出現虧損。而這本以為能夠依靠萬達酒店能夠大賺一筆的好兆頭也沒有實現，反而讓這些酒店成了「雞肋」般的存在。
因為就現在階段而言，酒店業務不僅耗資巨大，而且收益也是相當的少，所以成本回收周期相當的長。再加上2018年中國房地產行業的不景氣，使得酒店整體入住率也出現嚴重的縮水。
這一現狀對於本是負債纍纍的富力集團來說，無疑是雪上加霜。在當時以近200億收購萬達酒店時，富力集團便是一身負債。據相關數據顯示，在2016年底，富力集團的債務總額便達到了1795.75億元，淨負債率為驚人的169.6%。
雖然房地產企業的負債率普遍都較高，但富力集團的負債率在當時來看，仍是遠高於同行業。截至2018年底，富力集團已承擔債務2963億元，加上2019年發行的債券。目前，集團總債務已超過3000億元。
本以為佔了王健林大便宜的李思廉，不料卻成「最慘接盤俠」，不到200億收購的萬達酒店不僅成了雞肋，如今還負債超3000億。對此，李思廉也只能「啞巴吃黃連，有苦說不出」。並且，在當下房地產低迷的背景下，富力集團能否度過這次的困境，還是充滿著未知數。
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