功成身不退 奧運後「鳥巢」建商場
北京市旅遊局透露，斥資逾百億元的奧運場館賽後將實行商業化運營
「體育館的賽後經營在全世界都是難題。」國家體育場業主、國家體育場有限責任公司副總經理張恆利日前對記者說，單是國家體育場，年運營費便高達5000萬至7000萬元。
北京市旅遊局局長張慧光前日透露，「鳥巢」「水立方」裡都將建大型購物中心，整個奧運中心區將形成一座集賽事、休閒、餐飲、文化於一體的奧林匹克主題公園。
北京國安隊定「鳥巢」為主場
北京奧運會和市政府新聞發言人劉志近日表示，北京市政府直接用於場館的投資不超過130億元，其中包括新建、改擴建、臨時建的31座場館以及45座訓練館。
「『鳥巢』是投資最多的奧運場館項目，也是中國首例實行PPP經營模式的體育館。」國家體育場有限公司副總經理張恆利告訴記者。PPP，即Public-Private Partnership，中文譯為公私夥伴關係，這是一種政府與企業共擔風險的經營模式。
「競標時我們已經考慮清楚了。」張恆利稱，「『鳥巢』賽後肯定要實現商業化運營，商用面積是8萬到9萬平方米。」早在建設期間，「鳥巢」就獲得了1億元商業贊助，其中「中石化希望賽後使用場館進行商業宣傳活動。」
「常規的場租、廣告費和門票也是重要的收入來源。」張恆利說，北京國安足球隊已將國家體育場定為主場，將在賽後進駐。
「水立方」將建水上樂園
奧運會後，高科技的「水立方」能供普通老百姓享用嗎？答案是肯定的。奧運會賽時，「水立方」的座椅有1.7萬個，其中1.1萬個會在奧運會後拆除。屆時，「水立方」的賽場面積只佔到總面積的21%左右，大部分面積在賽後將成為一個水上樂園。據介紹，包括人造衝浪海灘以及周邊的水上娛樂、健身、培訓等設施，建成後將是北京最大的水上遊樂中心，該項目計劃在今年年底開工。
同時，其他場館的賽後利用也相繼啟動：媒體村作為商品房已經預售了近80%，計劃年底前交房；奧運村住房已在賽前預售出70%，賽後加蓋廚房，明年上半年陸續交房；國家會議中心將於今年10月底開始對會展、商業、酒店、寫字樓進行賽後利用硬體改造，預計明年下半年完成並投入使用；給觀眾留下深刻印象的五棵松籃球館可在賽後免費參觀。
奧運場館將成旅遊新熱點
在北京奧運會結束後，奧運場館必將成為國內外遊客爭相遊覽的新景點。張慧光表示，為此已專門制定了奧運後旅遊運營方案，近期會向社會徵求意見。
根據方案，奧運遊被劃分為多個部分：以「鳥巢」「水立方」為主的場館遊，以森林公園為主的生態遊，由福娃、奧運贊助商組成的奧運文化體驗遊，由奧運會開閉幕式集錦構成的創意遊等。
「預計『十一』黃金周將會迎來奧運遊的首個高峰，奧運中心區日均接待遊客將超過80萬人次。」張慧光說，北京奧運中心區場館的最大容量為25萬人。另外，場館之間增設電瓶擺渡車站，低價餐飲企業的入駐也將為奧林匹克主題公園增添更多人性化服務。 (國際先驅導報 北京日報)
他山之石
奧運場館
重生抑或衰敗?
現代奧運史上，共有22個城市舉辦過奧運會，包括像洛杉磯、倫敦、雪梨這樣的大城市，也有赫爾辛基和安特衛普等中等城市。奧運會結束，接著再度光臨其他城市。而奧運後，有的城市面貌煥然一新，有的則走上下坡路。
雅典2004 90%以上場館空置
奧運會回歸誕生地具有標誌性意義，雅典奧運本應是一屆值得人們再銘記100年的盛會，但卻是作為反面教材被謹記的。
雅典奧運遺產的遭遇是奧運史上最悽慘的之一。國際奧委會終身名譽主席薩馬蘭奇曾表示，這屆奧運會閉幕4年後，22個奧運場館中的21個被空置。露天遊泳池又空又髒，曾舉行過跆拳道和沙灘排球比賽的綜合體育館牆上到處是塗鴉，流浪者在館外搭棚住。
雅典奧運會的開支為創紀錄的94億英鎊，巨額債務讓希臘不堪重負。
雪梨2000 奧林匹克公園成「擺設」
休·霍利迪是雪梨奧運會的主要籌辦人，最近她說，舉辦城市應當把注意力更多地放在奧運配套設施的賽後發展上。她說：「現在雪梨付出了代價。」
首先，澳大利亞不斷追加籌備預算，在頒發首金前，開支幾乎是原定的3倍，高達60億澳元。此外，作為奧運會中心區的雪梨奧林匹克公園在賽後成為又一處華而不實的設施。再開發計劃的制定耗時長久，直到2005年當局才決定把這裡改作居住和商業用途。
巴塞隆納1992 成旅遊勝地名利雙收
1992年巴塞隆納奧運會提升了巴塞隆納的城市品牌，令這裡成為歐洲最受歡迎的旅遊勝地之一。在奧運會之前，巴塞隆納瀕臨地中海的海灘顯得很普通，被一條鐵路圍繞。此後，作為大型重建項目的一部分，這裡興建了奧運村，兩英裡的沙灘也被整飭一新。接著當局又整修了一英裡沙灘，為滿足遊客的需求，這裡的酒店數量從7家激增到70家……在一份年度報告中，在歐洲最佳商業城市排行榜上，巴塞隆納的名次從第11位飆升到第4位。市裡的酒店房間數在1990到2004年間翻了一番多。（參考消息）
(責任編輯：張慶龍)