隨著「金九銀十」樓市全年最大的節點落幕，瀘州新房住宅市場也收穫了喜人的成果。根據官方公布的數據顯示，2020年10月瀘州市主城區新建商品房住房備案面積15.45萬㎡，合計1425套。9月瀘州市主城區新建商品房住房備案面積12.85萬㎡，合計1237套。從以上數據可以看到，10月備案套數和面積對比9月都出現了一定的漲幅，備案套數環比增長15%，備案面積環比增長20%。
可以說，「金九銀十」瀘州市場出現回暖，讓在今年前半段受疫情影響較大的各大房企逐步收復了失地。接下來的第四季度，瀘州樓市是否還有足夠的「彈藥」繼續衝呢？
答案是肯定的！
第四季度衝衝衝，瀘州這些純新盤已在路上。
近期瀘州樓市又將進入推新高峰期，不少新盤趕在年底前亮相，尤其是供應最為集中的城西新城板塊，而且後續土地資源將為新增供應提供保證，成為瀘州的熱點區域。
從住瀘君了解到的信息，城西新城又將有全新的項目或將在年底開盤，後續區域內主打的產品或將是緊湊型的中小戶型。
這4個全新項目分別是三溪地產的酒城中心·上築、鴻通集團的學府華庭、天譽地產的天譽·錦樾、陽光大地203畝新地塊。總體來看，這四個新盤的位置相距並不遠，預計區域內樓盤之間的競爭會比較激烈。
接下來，我們就來看看這幾個新項目的具體位置以及相關經濟指標。
1.
天譽·錦樾
佔地面積：46畝
建築體量：約9.7萬方
物業類型：小高層
樓棟數量：9棟
容積率：2.2
戶型區間：79-109㎡
總戶數：650戶
據了解，天譽·錦樾接待中心在天譽·譽府的營銷中心，首批次將推5棟小高層，預計將在今年年底開盤。
2.
鴻通·學府華庭
佔地面積：116畝
建築體量：約24萬方
物業類型：小高層、洋房
樓棟數量：9棟小高層+6棟洋房
容積率：2.2
戶型區間：建面約93-116㎡
總戶數：1477戶
據了解，項目正在打造景觀示範區，營銷中心預計將在12月正式對外開放，項目首開預計將在今年年底。
3.
酒城中心·上築
佔地面積：180.188畝
容積率：2.0
據工作人員介紹，項目目前正在抓緊相關工作，預計2021年和瀘州市民見面。
4.
陽光大地新項目
佔地面積：203畝
建築體量：約38萬方
物業類型：小高層、疊墅
容積率：1.8
戶型區間：建面約77-110㎡
總戶數：約2500戶
據了解，陽光大地新項目城市展廳預計將於本月亮相，首批次房源開盤時間預計將在今年年底。
購房者值得關注 城西門檻降低
幾年前城西新城還是一片荒蕪，如今高樓林立，車水馬龍，儼然已經成為非常成熟的宜居新城。從城市面貌、交通路網、商業教育等各方面配套都發生了翻天覆地的變化。
目前城西新城區域內已經有部分小區已經交房，還有部分樓盤年底即將交房，未來整個區域的社區生活氛圍還是比較濃厚。
和幾年前清一色的「改善」項目為主不同，今年年底即將入市的幾個項目，從戶型面積段來看，主要以剛需或是剛改為主，吸引的購房群體也將不同，這也將大大降低購房者買入城西的門檻，實現居住城西的夢。
這四大新項目每個都有自己的優勢，配套方面其實差別不太大。其中、鴻通·學府華庭、天譽·錦樾、陽光大地新項目首次開盤都將集中在今年年底，真正上演「三國殺」，而酒城中心·上築預計將在2021年亮相，屆時難免會出現「混戰」場面。
如果對城西新城感興趣的購房者，不妨在年底去看看，結合自己的購房需求，好好挑選，機會難得，不要錯過哦。
布局重量級配套 發展更矚目
近來，依循「北進西延，南聯東拓、擁江發展」的城市空間發展戰略，瀘州提出了構建「兩城三園區」城市發展格局，將再造一個百萬人口新城、打造一個「新瀘州」的城市發展願景。
作為兩江新城建設的主戰場，城西新城匯集了商業、學校、醫療、公園等重量級規劃配套，打造優良人居環境，未來將把城西新城打造成為宜居宜業宜學的生活功能區，讓瀘州的發展更為矚目。
據了解， 瀘州市大巖山小學項目業主為梓橦路小學校，用地面積約1.5萬平方米，規劃總建築面積約2.2萬平方米。
項目包含一棟教學樓，一棟教輔用房，校園內規劃有200米標準田徑場、食堂、報告廳、多功能室等。預計明年6月進場施工，2022年8月竣工投用。