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北京市中倫律師事務所
關於為廣州
金逸影視傳媒股份有限公司
首次公開發行股票並上市出具法律意見書的
律師工作報告
中倫律師事務所律師工作報告
目錄
釋義.......................................................................................................................... 2
第一章引言
..................................................................................................... 4
一、律師事務所及律師簡介
................................................................................. 4
二、本所律師製作法律意見書的工作過程
......................................................... 6
三、本所聲明事項
................................................................................................. 9
第二章正文
................................................................................................... 11
一、本次發行上市的批准和授權
....................................................................... 11
二、本次發行上市的主體資格
........................................................................... 14
三、本次發行上市的實質條件
........................................................................... 16
四、發行人的歷史沿革及設立
........................................................................... 22
五、發行人的獨立性
........................................................................................... 29
六、發行人的股本及演變
................................................................................... 30
七、發起人、股東(實際控制人)......................................................................... 32
八、發行人的控股、參股公司及分支機構
....................................................... 33
九、發行人的業務
............................................................................................... 73
十、關聯交易及同業競爭
................................................................................... 76
十一、發行人的主要財產
................................................................................. 101
十二、發行人的重大債權債務
..........................................................................111
十三、發行人重大資產變化及收購兼併
......................................................... 117
十四、發行人章程的制定與修改
..................................................................... 118
十五、發行人股東大會、董事會、監事會議事規則及規範運作
................. 119
十六、發行人董事、監事和高級管理人員及其變化
..................................... 122
十七、發行人的稅務
......................................................................................... 125
十八、發行人的環境保護
................................................................................. 130
十九、發行人募集資金的運用
......................................................................... 130
二十、發行人的業務發展目標
......................................................................... 135
二十一、訴訟、仲裁或行政處罰
..................................................................... 135
二十二、發行人招股說明書法律風險的評價
................................................. 136
5-2-1
中倫律師事務所律師工作報告
釋義
本律師工作報告中，除非文義另有所指，下述詞語分別具有以下含義：
發行人、公司指廣州
金逸影視傳媒股份有限公司
金逸有限指
原名為廣州
金逸影視投資有限公司，於
2007年
4月
25日更名為廣州
金逸影視投資集團有限公司，系發
行人的前身
金逸院線指
廣州金逸珠江電影院線有限公司，發行人的全資子公
司
發起人指對李玉珍、李根長的統稱
融海投資指廣州融海投資企業(有限合夥)，發行人的股東
《發起人協議》指
發起人於
2010年
11月
23日籤署的《關於設立廣州
金逸影視傳媒股份有限公司之發起人協議》
《公司章程》指
《廣州
金逸影視傳媒股份有限公司章程》，發行人現
行的章程
《公司章程(草案)》指
《廣州
金逸影視傳媒股份有限公司股份有限公司章
程(草案)》，該章程(草案)於發行人本次發行上市完成
後適用
《公司法》指《中華人民共和國公司法》
《證券法》指《中華人民共和國證券法》
《首發管理辦法》指
《首次公開發行股票並上市管理辦法》(中國證監會
令第
32號)
《第
12號編報規
則》
指
《公開發行
證券公司信息披露的編報規則第
12號—
法律意見書和律師工作報告》(證監發[2001]37號)
《股票上市規則》指《深圳證券交易所股票上市規則》
中國證監會指中國證券監督管理委員會
本所指北京市中倫律師事務所，本次發行的發行人律師
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中倫律師事務所律師工作報告
保薦人、主承銷商指
中信建投證券有限責任公司
信永中和指
信永中和會計師事務所有限責任公司，本次發行的審
計機構
《審計報告》指
信永中和於
2011年
6月
3日出具的
XYZH/2009SZATS040-5號《廣州
金逸影視傳媒股份
有限公司
2011年
1-3月、2010年度、2009年度、2008
年度審計報告》
《內部控制鑑證報
告》
指
信永中和於
2011年
6月
3日出具的
XYZH/2009SZATS040-5-1號《廣州
金逸影視傳媒股
份有限公司
2011年
3月
31日內部控制鑑證報告》
《納稅鑑證報告》指
信永中和於
2011年
6月
3日出具的
XYZH/2009SZATS040-5-3號《廣州
金逸影視傳媒股
份有限公司
2008年
1月至
2011年
3月主要稅種納稅
及稅收優惠情況的鑑證報告》
元或人民幣元指中國法定貨幣人民幣元
本次發行或
本次發行上市
指
發行人申請首次公開發行
4,200萬股人民幣普通股(A
股)及在深圳證券交易所中小板上市的行為
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中倫律師事務所律師工作報告
北京市中倫律師事務所
關於為廣州
金逸影視傳媒股份有限公司
首次公開發行股票並上市出具法律意見書的
律師工作報告
致：廣州
金逸影視傳媒股份有限公司
北京市中倫律師事務所接受廣州
金逸影視傳媒股份有限公司的委託，擔任發
行人申請首次公開發行人民幣普通股(A股)並在深圳證券交易所上市事宜的專項
法律顧問，現就本所為發行人本次發行上市出具法律意見書所完成的工作情況、
所發表意見或結論的依據等事項出具律師工作報告。
本所根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國證券法》等有關法律、
法規，中國證監會發布的《公開發行
證券公司信息披露的編報規則第
12號—法
律意見書和律師工作報告》，以及中國證監會、司法部聯合發布的《律師事務所
從事證券法律業務管理辦法》、《律師事務所證券法律業務執業規則(試行)》等有
關規定，按照律師行業公認的業務標準、道德規範和勤勉盡責精神，出具本律師
工作報告。
第一章引言
一、律師事務所及律師簡介
(一) 律師事務所簡介
北京市中倫律師事務所創建於
1993年，是經北京市司法局批准成立的合夥
制律師事務所。本所總部設在北京，在上海、深圳、廣州、武漢、成都、香港和
日本東京設有分所，擁有合伙人、執業律師和相關工作人員
600餘人，現已發展
成為中國最具規模和影響力的綜合性律師事務所之一。
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中倫律師事務所律師工作報告
本所的法律服務領域主要包括：資本市場、公司事務、
房地產與工程建設、
國際直接投資、國際貿易及爭端解決、銀行及國際金融、收購和兼併、資產證券
化與結構融資、科技及智慧財產權、能源及基礎設施、電信、傳媒及娛樂、海商、
運輸及物流、酒店投資與經營管理、商務仲裁和訴訟等。
(二) 律師簡介
為本次發行，本所指派賴繼紅、張忠和餘潔律師作為經辦律師，為發行人提
供相關的法律服務。賴繼紅、張忠和餘潔律師的主要經歷、證券業務執業記錄及
聯繫方式如下：
1. 賴繼紅律師
(1) 主要經歷：
賴繼紅律師
1991年
7月畢業於中山大學，自
1991年起開始從事律師工作，
2002年，賴繼紅律師加入北京市中倫律師事務所任合伙人律師至今，主要從事
公司、證券、私募融資及併購等方面的業務。
(2) 證券業務執業記錄：
自
2003年從事證券法律業務以來，賴繼紅律師先後參與及完成了十餘家企
業的股份制改組、境內外發行與上市等證券法律業務，並為多家境內外上市公司
提供公司、證券、投資等方面的法律服務。
(3) 聯繫方式：
地址：深圳市福田區益田路
6003號榮超商務中心
A座
10層(郵編：518026)
電話：(86 755) 3325 6999
傳真：(86 755) 3320 6888
電子郵件：laijihong@zhonglun.com
2. 張忠律師
(1) 主要經歷：
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中倫律師事務所律師工作報告
張忠律師 1991年畢業於中國人民大學法律系獲得法學學士，此後在中國人
民大學法學院獲得法學碩士學位。自 1994年開始從事專職律師工作，2000年 8
月，張忠律師加入中倫律師事務所任律師、合伙人至今。
(2)證券業務執業記錄:
自
1994年開始從事證券法律業務以來，張忠律師先後參與及完成了幾十家
企業的企業改制、重組、境內外發行上市及再融資工作。
(3)聯繫方式：
地址：北京市朝陽區建國門外大街甲 6號 SK 大廈 36-37層(郵編:100022)
電話：(86 10) 59572288
傳真：(86 10) 65681838
電子郵件：zhangzhong@zhonglun.com
3. 餘潔律師
(1)主要經歷：
餘潔律師
2002年
7月畢業於廣東商學院，2005年
3月畢業於英國利茲大學，
自
2005年加入北京市中倫律師事務所任律師至今。
(2)證券業務執業記錄：
自
2007年開始從事證券法律業務以來，餘潔律師先後參與並完成數家境內
外發行與上市等證券法律業務，並為多家境內外上市公司提供公司、證券、投資
等方面的法律服務。
(3)聯繫方式：
地址：深圳市福田區益田路
6003號榮超商務中心
A座
10層(郵編：518026)
電話：(86 755) 3325 6999
傳真：(86 755) 3320 6888
電子郵件：yujie@zhonglun.com
二、本所律師製作法律意見書的工作過程
根據本所與發行人籤訂的《法律顧問聘請協議》，本所接受發行人的聘請，
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中倫律師事務所律師工作報告
擔任發行人本次發行上市的專項法律顧問，為本次發行上市出具了《北京市中倫
律師事務所關於廣州
金逸影視傳媒股份有限公司首次公開發行股票並上市的法
律意見書》。本所律師製作法律意見書的工作過程如下：
(一) 自
2010年
5月正式進場工作以來，本所律師根據《律師事務所從事證
券法律業務管理辦法》、《律師事務所證券法律業務執業規則(試行)》等規定和
本所業務規則的要求，本著審慎性及重要性原則對發行人本次發行上市涉及的相
關法律問題進行了核查和驗證。本所核查驗證工作的範圍包括但不限於：發行人
本次發行上市的批准和授權，發行人的主體資格，本次發行上市的實質條件，發
行人的設立，發行人的股本及演變，發行人的獨立性，發起人和股東，發行人的
控股、參股公司及分支機構，發行人的業務，關聯交易及同業競爭，發行人的主
要財產，發行人的重大債權債務，重大資產變化及收購兼併，公司章程的制定與
修改，股東大會、董事會、監事會議事規則及規範運作，董事、監事和高級管理
人員及其變化，發行人的稅務，發行人的環境保護，募集資金的運用，發行人的
業務發展目標及訴訟、仲裁或行政處罰等。
在開展核查和驗證工作之前，本所律師編制了詳細的核查驗證計劃，明確了
需要核查驗證的事項。根據工作的實際進展情況，本所律師隨時對核查驗證計劃
作出適當的調整。
在核查驗證過程中，本所律師對與法律相關的業務事項，履行了法律專業人
士特別的注意義務；對於其他業務事項，履行了普通人一般的注意義務。
(二) 在上述核查驗證工作的初始階段，本所律師向發行人發出了有關本次
發行上市項目的法律盡職調查基本文件清單，並得到了發行人依據該文件清單提
供的基本文件、資料及其副本或複印件；本所律師對這些書面材料進行了歸類整
理和審查，就需要發行人補充的文件資料，本所律師不時向發行人發出補充文件
清單要求發行人進一步提供。上述發行人提供的書面資料構成了本所出具法律意
見書所依據的基礎資料。
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中倫律師事務所律師工作報告
發行人已就其向本所提供的上述書面材料向本所作出保證：即發行人已向本
所提供了本所認為出具法律意見書所必需的真實的原始書面材料、副本材料或復
印件；發行人在向本所提供文件時並無遺漏，所有文件上的籤名、印章均是真實
的，所有副本材料或複印件均與原件一致。
(三) 在核查驗證過程中，為確保能夠全面、充分地掌握髮行人的各項法律
事實，本所律師還採用了面談、實地調查、查詢、函證、計算、比較、網際網路檢
索等多種方法，在此過程中形成的資料構成了本所出具本律師工作報告的支持性
材料。前述核查驗證過程主要包括：
1. 本所律師對發行人的主要辦公場所及部分經營場所進行了實地調查，查
驗了發行人主要財產的資產狀況及經營系統的運行情況，了解了發行人主要職能
部門的設置及運作情況；與發行人管理層、有關主管人員及發行人聘請的會計師
事務所經辦人員就本次發行上市所涉及的相關問題進行了必要的交流，並參加了
保薦人組織的多次中介機構協調會。在進行實地調查和訪談過程中，本所律師制
作了調查筆錄，並就本所認為重要的或不可忽略的問題，向發行人或相關方進行
了詢問並取得其作出的書面答覆或確認等；經查驗，該等書面答覆、確認為本所
信賴，構成本所出具法律意見書的支持性資料。
2. 本所律師就發行人及相關關聯公司的工商登記信息進行了查檔；查驗了
發行人持有的企業法人營業執照、經營許可證、商標註冊證等文件的原件，並就
發行人擁有的商標權屬狀況向國家工商行政管理總局商標局進行了查詢，登錄國
家工商行政管理總局商標局網站進行了檢索；就發行人及其實際控制人、主要股
東等是否涉及訴訟、仲裁事項登錄有關人民法院的網站進行了檢索並走訪了部分
人民法院。此外，本所律師還不時通過網際網路了解發行人的最新動態和社會評價
狀況，並針對發行人及相關方進行公眾信息檢索。
3. 對於出具法律意見書至關重要而又無法得到獨立的證據支持的事實，本
所取得了有關政府主管機關(包括廣電、稅務、衛生、勞動和社會保障、環境等)
或其他有關單位出具的證明文件，並就該等事實進行了網際網路檢索，對發行人相
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中倫律師事務所律師工作報告
關負責人進行了必要的訪談。本所律師對證明文件涉及的事項履行了法律專業人
士特別的注意義務，確信該等證明文件可以作為本所出具法律意見書的依據。
(四) 對於核查驗證過程中發現的法律問題，本所律師及時與發行人及其他中
介機構進行了溝通，對有關問題進行了深入討論和研究(必要時啟動本所內部業
務討論程序)，並確定了適當的解決方案。
(五) 基於以上工作基礎，本所律師為發行人本次發行上市製作了法律意見
書。法律意見書製作完成後，本所根據本所業務規則的要求對法律意見書進行了
討論覆核，經辦律師並根據內核委員會的審核意見進行了必要的補充與完善。
總體計算，本所律師為發行人本次發行上市的工作時間(包括現場工作及場
外製作法律意見書、律師工作報告及其他相關法律文件的時間)總計約為
200個
工作日。
三、本所聲明事項
(一) 本所及本所律師根據《證券法》、《律師事務所從事證券法律業務管理
辦法》和《律師事務所證券法律業務執業規則
(試行)》等規定及本律師工作報告
出具日以前已經發生或者存在的事實，嚴格履行了法定職責，遵循了勤勉盡責和
誠實信用原則，進行了充分的核查驗證，保證本所法律意見書和律師工作報告所
認定的事實真實、準確、完整，所發表的結論性意見合法、準確，不存在虛假記
載、誤導性陳述或者重大遺漏，並願意承擔相應的法律責任。
(二) 本律師工作報告依據中國現行有效的或者發行人的行為、有關事實發
生或存在時有效的法律、行政法規、規章和規範性文件，並基於本所律師對該等
法律、行政法規、規章和規範性文件的理解而出具。
(三) 本律師工作報告僅就與本次發行上市有關的中國境內法律問題發表法
律意見，本所及經辦律師並不具備對有關會計、驗資及審計、資產評估、投資決
策等專業事項和境外法律事項發表專業意見的適當資格。本律師工作報告中涉及
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中倫律師事務所律師工作報告
資產評估、會計審計、投資決策、境外法律事項等內容時，均為嚴格按照有關中
介機構出具的專業文件和發行人的說明予以引述，且並不意味著本所及本所律師
對所引用內容的真實性和準確性作出任何明示或默示的保證，對這些內容本所及
本所律師不具備核查和作出判斷的適當資格。
(四) 本所律師在核查驗證過程中已得到發行人如下保證，即發行人已經提
供了本所律師認為出具法律意見書和律師工作報告所必需的、真實的原始書面材
料、副本材料或口頭證言，有關材料上的籤字、印章均是真實的，有關副本材料
或複印件均與正本材料或原件一致。發行人所提供的文件和材料是真實、準確、
完整和有效的，無任何隱瞞、虛假和重大遺漏之處。
(五) 對於出具法律意見書和本律師工作報告至關重要而又無法得到獨立證
據支持的事實，本所律師有賴於有關政府部門等公共機構出具或提供的證明文件
作為出具法律意見書和律師工作報告的依據。
(六) 本所同意將本律師工作報告作為發行人申請本次發行上市所必備的法
定文件，隨同其他申報材料上報中國證監會審核，並依法對所出具的法律意見承
擔相應的法律責任。
(七) 本所同意發行人在其為本次發行上市而編制的招股說明書中部分或全
部自行引用或根據中國證監會審核要求引用本律師工作報告的內容，但是發行人
作上述引用時，不得因引用而導致法律上的歧義或曲解。
(八) 本所及本所律師未授權任何單位或個人對本所法律意見書和律師工作
報告作任何解釋或說明。
(九) 本律師工作報告僅供發行人為本次發行上市之目的使用，未經本所書
面同意，不得用作任何其他目的或用途。
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中倫律師事務所律師工作報告
第二章正文
一、本次發行上市的批准和授權
(一) 經查驗發行人存檔的董事會會議資料(包括會議通知、會議議案、會議
決議、會議記錄等
)，發行人已於
2011年
6月
3日召開了董事會會議，就本次發
行上市的具體方案、募集資金投資項目及其可行性，以及其他必須明確的事項作
出決議，並提請股東大會批准。
(二) 經查驗發行人存檔的股東大會會議資料(包括會議通知、會議議案、表
決票、會議決議、會議記錄等)，發行人本次發行上市已經依照法定程序獲得於
2011年
6月
23日召開的發行人
2010年年度股東大會的有效批准。經核查，發
行人
2010年年度股東大會在召集、召開方式、議事程序及表決方式等方面均符
合《公司法》和《公司章程》的有關規定。
1. 為召集發行人
2010年年度股東大會，發行人董事會於會議召開
20日前
發出會議通知(通知日期為
2011年
6月
3日)；會議通知的內容符合《公司法》和
《公司章程》的規定。
2. 發行人
2010年年度股東大會於
2011年
6月
23日在發行人住所召開，召
開方式符合《公司章程》的規定。
3. 出席發行人
2010年年度股東大會的股東及股東代理人均具有合法有效的
資格。
4. 發行人
2010年年度股東大會採取記名方式投票表決，股東及股東代理人
按照其所代表的股份數額行使表決權，每一股份享有一票表決權，符合《公司法》
和《公司章程》的規定。
5. 發行人
2010年年度股東大會對列入會議通知中的各項議案逐項進行了表
決，符合有關規定。
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中倫律師事務所律師工作報告
(三) 經審查，發行人
2010年年度股東大會就發行人本次發行的股票種類和
數額、發行對象、發行價格、定價方式、授權董事會辦理本次發行上市具體事宜、
募集資金用途、發行前滾存利潤的分配方案、決議的有效期等事項進行了審議，
具體內容如下：
1. 同意發行人向中國證監會申請首次公開發行股票，並在發行完畢後向深
圳證券交易所申請在其
中小企業板上市。具體方案如下：
(1) 發行股票種類：人民幣普通股(A股)。
(2) 每股面值：人民幣
1.00元。
(3) 發行數量：4,200萬股。最終發行數量由董事會和保薦機構根據詢價情
況，結合本次發行募集資金投資項目的資金需求量協商確定。
(4) 發行價格：通過向詢價對象詢價確定發行價格。
(5) 發行方式：採用網下向配售對象詢價發行與網上資金申購定價發行相結
合的方式或屆時中國證監會認可的其他方式。
(6) 發行對象：符合資格的詢價對象和已開立深圳證券帳戶的投資者（國家
法律法規禁止購買者除外）。
(7) 上市證券交易所：深圳證券交易所中小板。
2. 同意授權董事會全權辦理髮行人本次發行上市的有關事宜，包括但不限
於：
(1) 負責本次發行上市的具體工作及辦理相關的申請程序和其他手續。
(2) 在與主承銷商充分磋商的情況下，在股東大會決議確定的框架內，確定
本次發行的具體方案，包括但不限於決定本次發行的發行時機、發行價格和定價
方式、發行方式、發行數量和發行對象、發行時間表等事宜。
(3) 授權董事會在發行人本次發行之申請文件報送中國證監會後，可結合主
管機關的審核意見以及擬投資項目的輕重緩急次序，對本次發行募集資金擬投資
項目、項目投資金額和具體投資計劃進行調整。
(4) 籤署本次發行的招股說明書和其他有關文件。
(5) 在發行人本次發行之申請文件報送中國證監會後，根據中國證監會的審
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中倫律師事務所律師工作報告
核要求和相關法律、法規、規章、規範性文件、深圳證券交易所的有關規定，以
及本次發行上市的實際情況，對發行人本次發行上市後適用的《廣州
金逸影視傳
媒股份有限公司章程(草案)》的相關條款及股本、股東持股比例等事項作相應修
訂或補充。
(6) 本次發行完成後，向深圳證券交易所提出上市申請，辦理有關上市的相
關手續，籤署上市的相關文件。
(7) 在完成本次發行上市後辦理有關工商變更登記及章程備案等法律手續。
(8) 辦理有關本次發行上市的其他所有相關手續。
3. 同意通過發行人本次募集資金擬投資項目的下列事宜：
(1) 本次發行所募集資金擬投資於「影院投資項目」，如本次發行實際募集資
金淨額超出項目投資總額，發行人將按照資金狀況和有關的管理制度，多餘部分
將用於發行人主營業務相關的項目及補充發行人營運資金；如果實際募集資金淨
額不能滿足募集資金項目需求，不足部分發行人將自籌解決。
(2) 關於本次發行募集資金擬投資項目的可行性分析。
(3) 授權董事會在發行人本次發行之申請文件報送中國證監會後，可結合主
管機關的審核意見以及市場環境變化情況，對本次發行募集資金擬投資項目、項
目投資金額和具體投資計劃進行調整。
4. 同意《首次公開發行股票前的滾存未分配利潤的分配方案》：
(1) 截止
2010年末發行人經審計的未分利潤為
7,318.94萬元，擬派發紅利
6,000萬元；
(2) 若發行人於
2011年底前完成首次公開發行股票並上市工作，則本次利潤
分配後形成的滾存未分配利潤及
2011年
1月
1日以後新增的可供分配利潤，由
上市後新老股東共享。
5. 股東大會批准本次發行上市的決議有效期為一年，自本次股東大會作出
批准之日起算。
經審查，上述決議的決議內容、授權範圍和表決程序未違反法律、法規和《公
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中倫律師事務所律師工作報告
司章程》的規定，有關授權合法有效。
(四) 發行人本次發行尚待中國證監會核准，有關股票的上市交易尚需經深
圳證券交易所同意。
二、本次發行上市的主體資格
(一) 經本所律師查驗發行人現行有效的《企業法人營業執照》、《公司章程》、
近三年的審計報告及工商檔案，對發行人股東、管理層進行訪談、在網際網路上進
行必要的檢索等，發行人是依據中國法律、法規和規範性文件的有關規定設立的
股份有限公司，目前合法存續，具備本次發行上市的主體資格，符合《首發管理
辦法》第八條的規定。具體如下：
1. 發行人是依照《公司法》及其他有關規定，由金逸有限整體變更設立的
股份有限公司，於
2010年
12月
9日在廣州市工商行政管理局註冊登記。發行人
是依法設立且合法存續的股份有限公司，具備申請公開發行股票的主體資格。
2. 發行人目前合法存續，不存在法律、法規、規範性文件或《公司章程》
規定的需要公司終止的情形：
(1) 經查驗發行人現持有的廣州市工商行政管理局核發註冊號為
440101000124929的《企業法人營業執照》，發行人目前註冊資本為
12,600萬元，
實收資本為
12,600萬元，註冊地址為廣州市天河區華穗路
180號
201房之一。
(2) 經查驗發行人《企業法人營業執照》及《公司章程》，發行人為永久存
續的股份有限公司，不存在營業期限屆滿的情形。
(3) 經查驗發行人存檔的歷次股東大會決議及近三年審計報告，發行人未出
現股東大會決議解散或因合併、分立而需解散的情形，亦無因不能清償到期債務
而依法宣告破產的情形。
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中倫律師事務所律師工作報告
(4) 經查驗發行人的工商檔案並對發行人管理層進行訪談，發行人未出現依
法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷的情形。
(5) 經查驗發行人近三年審計報告並對發行人股東進行訪談，發行人未出現
被人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規定予以解散的情形。
(6) 經查驗發行人的工商檔案及歷年的年檢報告，發行人已通過廣州市工商
行政管理局歷年工商年檢。
(二) 發行人系由金逸有限整體變更而設立的股份有限公司，發行人持續經
營時間自金逸有限
2004年成立之日起計算已超過三年，符合《首發管理辦法》
第九條的規定。
(三) 發行人目前的註冊資本為人民幣
12,600萬元，根據信永中和於
2010年
11月
23日和
2010年
12月
29日分別出具的《驗資報告》(XYZH/2009SZATS040-2
號、XYZH/2009SZATS040-3號)，發行人的註冊資本已足額繳納。發行人的主要
資產不存在重大權屬糾紛(具體參見本律師工作報告正文第十一部分「發行人的
主要財產」)。據此，發行人符合《首發管理辦法》第十條的規定。
(四) 本所律師對發行人的主要辦公場所及部分經營場所進行了實地查驗，
審閱了《審計報告》及發行人最近三年的重大業務合同
(包括但不限於借款合同、
加盟協議、採購合同、廣告合同、租賃合同等)，並對發行人財務部門負責人、
業務部門負責人進行了訪談，發行人的主營業務為院線發行和電影放映業務，該
等業務屬於《產業結構調整指導目錄
(2011年本)》所規定的鼓勵類產業第三十五
「教育、文化、衛生、體育服務業
」類，第
9條 「廣播影視製作、發行、交易、播
映、出版、衍生品開發」，符合國家相關產業政策。據此，發行人符合《首發管
理辦法》第十一條的規定。
(五) 根據發行人的確認，並經本所律師審閱發行人的《審計報告》、工商檔
案及最近三年的股東大會、董事會、監事會會議資料，發行人最近三年內主營業
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中倫律師事務所律師工作報告
務沒有發生重大變化(具體參見本律師工作報告正文第九部分「發行人的業務」)，
董事、高級管理人員沒有發生重大變化(具體參見本律師工作報告正文第十六部
分「發行人董事、監事和高級管理人員及其變化
」(三))，實際控制人沒有發生變更
(具體參見本律師工作報告正文第七部分「發起人、股東
(實際控制人)」(四))，符合
《首發管理辦法》第十二條的規定。
(六) 根據發行人的確認，並經本所律師查閱發行人在廣州市工商行政管理
局的登記信息，核查發行人股東的涉訟情況，發行人的股權清晰，股東持有的發
行人股份不存在重大權屬糾紛，符合《首發管理辦法》第十三條的規定。
基於上述，本所認為，發行人具備本次發行上市的主體資格。
三、本次發行上市的實質條件
發行人本次發行上市屬於非上市的股份有限公司首次公開發行股票並上市。
經對照《證券法》、《首發管理辦法》等法律、法規、規範性文件以及《股票上市
規則》，本所認為，發行人本次發行上市符合有關法律、法規、規範性文件及《股
票上市規則》在以下方面規定的各項條件：
(一) 主體資格
如本律師工作報告第二部分「本次發行上市的主體資格」所述，發行人具有本
次發行與上市的主體資格，符合《管理辦法》第八條至第十三條之規定。
(二) 獨立性
如本律師工作報告第五部分「發行人的獨立性」所述，發行人具備獨立性，符
合《管理辦法》第十四條至第二十條之規定。
(三) 規範運行
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中倫律師事務所律師工作報告
1. 如本律師工作報告第十五部分「發行人股東大會、董事會、監事會議事規
則及規範運作」所述，發行人已經依法建立健全股東大會、董事會、監事會、獨
立董事及董事會秘書制度，經核查，發行人的相關機構和人員能夠依法履行職責。
據此，發行人符合《首發管理辦法》第二十一條的規定。
2. 發行人聘請了
中信建投證券有限責任公司為其提供本次上市發行的輔導
工作。根據發行人董事、監事和高級管理人員分別作出的陳述並經本所律師核查，
發行人的董事、監事和高級管理人員已經了解與股票發行上市有關的法律法規，
知悉上市公司及其董事、監事和高級管理人員的法定義務和責任。據此，發行人
符合《首發管理辦法》第二十二條的規定。
3. 本所律師對發行人董事、監事及高級管理人員進行訪談並取得了有關的
確認文件，並通過網際網路檢索了中國證監會披露的《市場禁入決定書》、《行政處
罰決定書》、證券交易所披露的監管與處分記錄及深圳信用網等網站披露的其他
公開信息，審閱了發行人股東大會、董事會、監事會及職工代表大會會議等文件。
根據前述核查結果，發行人現任董事、監事和高級管理人員均具備法律、行政法
規和規章規定的任職資格，且不存在如下情形，符合《首發管理辦法》第二十三
條的規定：
(1) 被中國證監會採取證券市場禁入措施尚在禁入期的；
(2) 最近三十六個月內受到中國證監會行政處罰，或者最近十二個月內受到
證券交易所公開譴責；
(3) 因涉嫌犯罪被司法機關立案偵查或者涉嫌違法違規被中國證監會立案
調查，尚未有明確結論意見。
4. 根據發行人的確認，並經本所律師訪談發行人財務部門及其他各職能部
門負責人，發行人的內部控制制度健全且被有效執行，能夠合理保證財務報告的
可靠性、經營的合法性、營運的效率與效果。信永中和已向發行人出具《內部控
制鑑證報告》，認為發行人截至
2011年
3月
31日止在所有重大方面保持了與財
務報表相關的有效的內部控制，無保留意見。據此，發行人符合《首發管理辦法》
第二十四條的規定。
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中倫律師事務所律師工作報告
5. 根據發行人的確認、相關政府主管機關出具的證明及發行人存檔的歷次
股東大會、董事會會議資料，並經本所律師通過網際網路檢索中國證監會披露的監
管與處分記錄，發行人不存在如下情形，符合《首發管理辦法》第二十五條的規
定：
(1) 最近三十六個月內未經法定機關核准，擅自公開或者變相公開發行過證
券；或者有關違法行為雖然發生在三十六個月前，但目前仍處於持續狀態；
(2) 最近三十六個月內因違反工商、稅收、土地、環保、海關以及其他法律、
行政法規而受到行政處罰，且情節嚴重；
(3) 最近三十六個月內曾向中國證監會提出發行申請，但報送的發行申請文
件有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；或者不符合發行條件以欺騙手段騙取發
行核准；或者以不正當手段幹擾中國證監會及其發行審核委員會審核工作；或者
偽造、變造公司或其董事、監事、高級管理人員的籤字、蓋章；
(4) 本次報送的發行申請文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏；
(5) 涉嫌犯罪被司法機關立案偵查，尚未有明確結論意見；
(6) 嚴重損害投資者合法權益和社會公共利益的其他情形。
6. 發行人《公司章程》以及本次發行上市後適用的《公司章程
(草案)》已經
明確了對外擔保的審批權限和審議程序。根據發行人的確認，並經本所律師查閱
《審計報告》及發行人的銀行徵信記錄，訪談發行人財務部門負責人並與信永中
和的經辦會計師進行了面談，截至
2011年
3月
31日，發行人不存在為控股股東、
實際控制人及其控制的其它企業提供擔保的情形。據此，發行人符合《首發管理
辦法》第二十六條的規定。
7. 經審查發行人有關關聯交易、資金管理等內部規定，及基於本所律師作
為非財務專業人員的理解和判斷，發行人有嚴格的資金管理制度。根據發行人的
陳述及《審計報告》，並經本所律師對發行人財務部門負責人的訪談，截至
2011
年
3月
31日，發行人不存在資金被控股股東、實際控制人以借款、代償債務、
代墊款項或者其他方式佔用的情形。據此，發行人符合《首發管理辦法》第二十
七條的規定。
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中倫律師事務所律師工作報告
(四) 財務與會計
1. 根據發行人的陳述，並經本所律師訪談發行人財務部門負責人、與信永
中和的經辦會計師進行了面談，及基於本所律師作為非財務專業人員的理解和判
斷，發行人的資產質量良好，資產負債結構合理，盈利能力較強，現金流量正常，
符合《首發管理辦法》第二十八條的規定。
2. 發行人的內部控制在所有重大方面是有效的，信永中和已向發行人出具
無保留意見的《內部控制鑑證報告》。據此，發行人符合《首發管理辦法》第二
十九條的規定。
3. 根據發行人的陳述，發行人的會計基礎工作規範，財務報表的編制符合
企業會計準則和相關會計制度的規定，在所有重大方面公允地反映了發行人的財
務狀況、經營成果和現金流量。信永中和已向發行人出具了標準無保留意見的《審
計報告》。據此，發行人符合《首發管理辦法》第三十條的規定。
4. 根據發行人的陳述，發行人編制財務報表以實際發生的交易或者事項為
依據；在進行會計確認、計量和報告時保持了應有的謹慎；對相同或者相似的經
濟業務，選用了一致的會計政策，無隨意變更的情形。經審閱《審計報告》，信
永中和未在《審計報告》中提出與發行人前述陳述相悖的說明意見。據此，發行
人符合《首發管理辦法》第三十一條的規定。
5. 根據《審計報告》、發行人的確認，並經本所律師核查發行人關聯交易
的具體情況，發行人已完整披露關聯方關係並按重要性原則恰當披露關聯交易，
不存在顯失公平的關聯交易，亦不存在通過關聯交易操縱利潤的情形，符合《首
發管理辦法》第三十二條的規定。
6. 發行人符合《首發管理辦法》第三十三條規定的下列條件：
(1) 根據《審計報告》，發行人
2008、2009、2010年度歸屬於母公司所有
者的淨利潤
(以扣除非經常性損益前後較低者為計算依據
)分別為人民幣
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7,301,982.56元、40,413,244.05元及
62,187,634.97元，均為正數；累計為人民幣
109,902,861.58元，超過人民幣
3,000萬元；
(2) 根據《審計報告》，發行人2008、2009、2010年度三個會計年度經營活
動產生的現金流量淨額累計為人民幣337,463,948.68元，超過人民幣5000萬元；
營業收入累計為人民幣1,369,538,745.35元，超過人民幣3億元；
(3) 發行人目前的股本總額為人民幣12,600萬元，不少於人民幣3,000萬元；
(4) 根據《審計報告》，發行人最近一期末
(2011年3月31日)合併後的無形資
產的帳面價值為2,851,017.48萬元，無形資產佔淨資產的比例不高於20%；
(5) 根據《審計報告》，發行人最近一期末不存在未彌補虧損。
7. 發行人近三年來依法納稅，各項稅收優惠符合國家法律、法規及地方性
規定(具體參見本律師工作報告正文第十七部分「發行人的稅務」)。根據信永中和
出具的《納稅鑑證報告》，及基於本所律師作為非財務專業人員的理解和判斷，
發行人的經營成果對稅收優惠不存在嚴重依賴。據此，發行人符合《首發管理辦
法》第三十四條的規定。
8. 根據發行人的確認，並經本所律師查閱《審計報告》和發行人存檔的歷
次股東大會、董事會會議資料、發行人正在履行中的部分重大合同，核查發行人
涉訟情況(具體參見本律師工作報告正文第二十一部分「訴訟、仲裁或行政處罰」)，
並與信永中和的經辦會計師進行了面談，發行人不存在重大償債風險，不存在影
響其持續經營的擔保、訴訟以及仲裁等重大或有事項，符合《首發管理辦法》第
三十五條的規定。
9. 根據發行人的確認，並經本所律師與信永中和的經辦會計師面談，發行
人本次發行上市申報的財務資料不存在如下情形：
(1) 故意遺漏或虛構交易、事項或者其他重要信息；
(2) 濫用會計政策或者會計估計；
(3) 操縱、偽造或篡改編制財務報表所依據的會計記錄或者相關憑證。
經審閱《審計報告》，信永中和未在《審計報告》中未提出與發行人陳述相
悖的說明意見。據此，發行人符合《首發管理辦法》第三十六條的規定。
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中倫律師事務所律師工作報告
10. 根據發行人的確認，並經本所律師查閱《審計報告》和發行人存檔的歷
次股東大會、董事會會議資料，對發行人業務部門負責人進行訪談，以及通過互
聯網檢索發行人所在行業的公開信息，查驗發行人擁有的商標的權利狀況，截至
本律師工作報告出具之日，發行人不存在如下影響其持續盈利能力的情形，符合
《首發管理辦法》第三十七條的規定：
(1) 發行人的經營模式、產品或服務的結構已經或者將發生重大變化，並對
發行人的持續盈利能力構成重大不利影響；
(2) 發行人的行業地位或發行人所處行業的經營環境已經或者將發生重大
變化，並對發行人的持續盈利能力構成重大不利影響；
(3) 發行人最近一個會計年度的營業收入或淨利潤對關聯方或者存在重大
不確定性的客戶存在重大依賴；
(4) 發行人最近一個會計年度的淨利潤主要來自合併財務報表範圍以外的
投資收益；
(5) 發行人在用重要資產的取得或者使用存在重大不利變化的風險；
(6) 其他可能對發行人持續盈利能力構成重大不利影響的情形。
(五) 募集資金運用
1. 根據發行人2010年年度股東大會的決議，本次發行募集資金擬投資於建
設40間電影院。本次發行募集資金有明確的使用方向，全部用於主營業務，符合
《首發管理辦法》第三十八條的規定。
2. 根據發行人的陳述，並經本所律師審閱有關募集資金投資項目的可行性
研究報告，訪談發行人業務部門及財務部門負責人，基於本所律師作為非相關專
業人員的理解和判斷，發行人募集資金金額和投資項目與其現有經營規模、財務
狀況、技術水平和管理能力等相適應，符合《首發管理辦法》第三十九條的規定。
3. 發行人募集資金投資項目符合國家產業政策、投資管理、環境保護、土
地管理及其他法律、法規和規章的規定。符合《首發管理辦法》第四十條的規定。
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中倫律師事務所律師工作報告
4. 根據發行人的陳述，並經本所律師與發行人董事進行面談，發行人董事
會已對募集資金投資項目的可行性進行認真分析，確信投資項目具有較好的市場
前景和盈利能力，能夠有效防範投資風險及提高募集資金使用效益。發行人董事
會編制的有關募集資金投資項目的可行性研究報告已經獲得發行人2010年年度
股東大會的有效批准，符合《首發管理辦法》第四十一條的規定。
5. 本次募集資金投資項目實施後，不會產生同業競爭或者對發行人的獨立
性產生不利影響，符合《首發管理辦法》第四十二條的規定。
6. 發行人2010年年度股東大會已通過了《募集資金使用管理制度》。根據
該制度，發行人在本次發行股票募集資金到位後，將建立募集資金專項存儲制度，
將募集資金存放於董事會決定的專項帳戶。符合《首發管理辦法》第四十三條的
規定。
(六) 本次發行後的股本總額和股本結構
發行人目前的股本總額為
12,600萬股。經查驗發行人第一屆董事會第五次
會議、2010年年度股東大會文件，發行人本次擬發行
A股
4,200萬股，本次發
行後發行人的股本總額不少於人民幣
5,000萬元，本次擬公開發行的股份數額達
到本次發行後發行人股本總額的
25%以上，符合《證券法》以及《股票上市規則》
規定的股票上市條件。
綜上所述，本所認為，發行人已經具備了本次發行上市的實質條件。
四、發行人的歷史沿革及設立
(一) 發行人前身——金逸有限的設立與歷史沿革情況
發行人前身金逸有限在整體變更為股份有限公司前，系依法設立並有效存續
的有限責任公司。經本所律師審閱金逸有限的工商檔案，其設立及主要歷史沿革
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中倫律師事務所律師工作報告
情況如下：
1. 2004年
3月設立
金逸有限系由廣州市嘉裕
房地產發展有限公司
(以下簡稱「嘉裕
房地產」)、廣
州市演出公司於
2004年
3月
1日共同組建的有限責任公司，成立時註冊資本為
2,000萬元，其中嘉裕
房地產以貨幣出資
1,600萬元，廣州市演出公司以貨幣出
資
400萬元。
2004年
2月
19日，廣東智合會計師事務所有限公司對金逸有限各股東的出
資情況進行了審驗，並出具粵智會
(2004)內驗字
B021號《驗資報告》，驗證截至
2004年
2月
18日，上述出資已全部以貨幣方式繳足。金逸有限成立時的股權結
構如下：
序號股東名稱出資額(萬元) 出資比例
1 嘉裕
房地產1,600 80%
2 廣州市演出公司
400 20%
合計
2,000 100%
本所認為，金逸有限的設立履行了必要的法律手續，股東足額繳付了各自認
繳的出資，並經廣州市工商行政管理局核准註冊登記，是合法、有效的。
2. 2006年
7月增資至
6,000萬元
2006年
7月
20日，金逸有限股東會作出決議，同意將註冊資本增加至
6,000
萬元，新增註冊資本
4,000萬元全部由嘉裕
房地產以貨幣認繳。
2006年
7月
28日，廣州市金銘會計師事務所有限公司對本次增資有關的出
資情況進行了審驗，並出具廣金驗報
(2006)第
089號《驗資報告》，驗證截至
2006
年
7月
28日，上述增資已全部由嘉裕
房地產以貨幣方式繳足。
2006年
7月
31日，金逸有限就本次增資事宜辦理完畢工商變更登記手續。
本次增資後，金逸有限股權結構變更為：
5-2-23
中倫律師事務所律師工作報告
序號股東名稱出資額(萬元) 出資比例
1 嘉裕
房地產5,600 93.3333%
2 廣州市演出公司
400 6.6666%
合計
6,000 100%
本所認為，金逸有限就上述增資履行了必要的法律手續，並經廣州市工商行
政管理局核准變更登記，是合法、有效的。
3. 2007年
3月增資至
10,000萬元
2007年
3月
2日，金逸有限股東會作出決議，同意將註冊資本增加至
10,000
萬元，新增註冊資本
4,000萬元全部由嘉裕
房地產以貨幣認繳。
2007年
3月
6日，廣州市金銘會計師事務所有限公司對本次增資有關的出
資情況進行了審驗，並出具廣金會驗字(2007)K041號《驗資報告》，驗證截至
2007
年
3月
5日，上述增資已全部由嘉裕
房地產以貨幣方式繳足。
2007年
3月
13日，金逸有限就本次增資事宜辦理完畢工商變更登記手續。
本次增資後，金逸有限股權結構變更為：
序號股東名稱出資額(萬元) 出資比例
1 嘉裕
房地產9,600 96%
2 廣州市演出公司
400 4%
合計
10,000 100%
本所認為，金逸有限就上述增資履行了必要的法律手續，並經廣州市工商行
政管理局核准變更登記，是合法、有效的。
4. 2007年
11月股權轉讓
2007年
11月
2日，金逸有限股東會作出決議，同意股東嘉裕
房地產將其持
有的金逸有限
82.04%、13.96%的股權分別轉讓給李玉珍、李根長。
同日，嘉裕
房地產與李玉珍籤訂了《股東轉讓出資合同書》，約定嘉裕房地
產將其持有金逸有限
82.04%的股權按原出資額以
8,204.16萬元的價格轉讓給李
5-2-24
中倫律師事務所律師工作報告
玉珍；嘉裕
房地產與李根長籤訂了《股東轉讓出資合同書》，約定嘉裕
房地產將
其持有金逸有限
13.96%的股權按原出資額以
1,395.84萬元的價格轉讓給李根長。
2007年
11月
12日，金逸有限就本次股權轉讓事項辦理完畢相應的工商變
更登記手續。本次股權轉讓後，金逸有限的股權結構變更為：
序號股東名稱出資額(萬元) 股權比例
1 李玉珍
8,204.16 82.04%
2 李根長
1,395.84 13.96%
3 廣州市演出公司
400 4%
合計
10,000 100%
本所認為，金逸有限就上述股權轉讓履行了必要的法律手續，並經廣州市工
商行政管理局核准變更登記，是合法、有效的。
5. 2010年
8月股權轉讓
廣州市演出電影有限公司(廣州市演出公司於
2010年
1月
28日改制成為有
限責任公司，名稱變更為廣州市演出電影有限公司
)轉讓其所持有金逸有限
4%的
股權，具體情況如下：
(1) 2010年
4月
30日，廣州市文化廣電新聞出版局以穗文廣新復[2010]69
號文同意廣州市演出電影有限公司公開拍賣其所持有金逸有限
4%的股權。
(2) 2010年
5月
24日，廣州市財政局財政徵管分局以穗財徵管字[2010]134
號文同意廣州市演出電影有限公司以廣東聯信資產評估土地
房地產估價有限公
司出具的《廣州市演出電影有限公司擬處置廣州
金逸影視投資集團有限公司
4%
的股東權益的資產評估報告》(聯信評報字(2010)第
A0139號)披露的截至
2009
年
12月
31日的淨資產
779.01萬元為基礎，通過公開市場交易方式轉讓其所持
有金逸有限
4%的國有股權。
(3) 2010年
7月
23日，經在廣州產權交易所公開交易，李根長被確認為受
5-2-25
中倫律師事務所律師工作報告
讓方。同日，廣州市演出電影有限公司與李根長籤署《股權轉讓協議》，約定廣
州市演出電影有限公司將其持有的金逸有限
4%的股權以
800萬的價格轉讓給李
根長。
(4) 2010年
8月
24日，金逸有限股東會作出決議，同意了本次股權轉讓。
同日，金逸有限向廣州市財政局辦理了國有資產註銷產權登記手續。
(5) 2010年
8月
25日，金逸有限就本次股權轉讓辦理完畢相應的工商變更登
記手續。本次股權轉讓完成後，金逸有限的股權結構如下：
序號股東名稱出資額(萬元) 股權比例
1 李玉珍
8,204.16 82.04%
2 李根長
1,795.84 17.96%
合計
10,000.00 100%
本所認為，金逸有限就上述國有股權轉讓履行了必要的法律手續，並經廣州
市工商行政管理局核准變更登記，是合法、有效的。
基於上述核查，本所認為，金逸有限成立以來的歷次增資、股權轉讓等行為
符合當時法律、法規和規範性文件的規定，並已履行了相應的工商變更登記手續。
(二) 發行人的設立
1. 2010年
8月
15日，金逸有限股東會作出決議，同意金逸有限整體變更為
股份有限公司。
2. 2010年
11月
23日，信永中和出具了
XYZH/2009SZATS040-1號《審計
報告》，驗證金逸有限截至
2010年
8月
31日的淨資產值為人民幣
111,732,059.69
元。同日，金逸有限各股東共同籤署了《發起人協議》。
3. 根據上述股東會決議及《發起人協議》，金逸有限以截至
2010年
8月
31
日經審計淨資產折合為股份有限公司的股本
110,000,000(每股面值人民幣
1.00
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元)，由金逸有限全體股東按各自在金逸有限的股權比例持有股份公司相應數額
的股份，其餘
1,732,059.69元列入股份公司的資本公積。各股東的持股數及持股
比例如下：
序號股東名稱持股數股權比例
1 李玉珍
90,245,760 82.04%
2 李根長
19,754,240 17.96%
合計
110,000,000 100%
4. 2010年
11月
23日，信永中和出具了
XYZH/2009SZATS040-2號《驗資報
告》，對發行人設立的註冊資本的繳納情況進行了驗證。
5. 2010年
11月
25日，發行人召開了創立大會。
6. 2010年
12月
9日，發行人獲得廣州市工商行政管理局核發的註冊號為
440101000124929的《企業法人營業執照》。
基於上述核查，本所認為，發行人設立的方式、程序、資格及條件等符合法
律、法規和規範性文件的規定。
1.關於發行人的設立方式
發行人由金逸有限整體變更而設立，以金逸有限截至
2010年
8月
31日
經審計的淨資產值
111,732,059.69元折合為發行人的股本
110,000,000元
(每
股面值
1元)，由金逸有限各股東按照各自在金逸有限變更前的出資比例持有
相應數額的股份；剩餘淨資產
1,732,059.69元列入發行人的資本公積。發
行人的設立方式符合《公司法》的規定。
2.關於發行人的設立程序
金逸有限股東會已經就金逸有限整體變更為股份有限公司相關事宜形成
決議，全體股東共同籤訂了《發起人協議》；金逸有限整體變更前的財務報表
已經委託具有證券、期貨相關業務資格的信永中和進行審計；發行人設立時注
冊資本的真實性和合法性已經信永中和審驗；發行人已經召開創立大會，在創
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中倫律師事務所律師工作報告
立大會之後依法向廣州市工商行政管理局履行了註冊登記手續，取得《企業法人
營業執照》。據此，發行人的設立程序符合法律、法規和規範性文件的規定。
3.關於發行人設立的資格及條件
發行人前身金逸有限系依法設立並有效存續的有限責任公司；發行人設立時
的發起人人數符合法定人數，發起人住所均在中國境內；發行人設立後的註冊資
本為人民幣
11,000萬元，達到《公司法》規定的法定資本最低限額；發行人制
定了章程，並經創立大會審議通過；發行人有自己的名稱，建立了符合股份有限
公司要求的組織機構；發行人有固定的經營場所和必要的經營條件。據此，金逸
有限具備變更為股份有限公司的資格和條件。
4. 關於《發起人協議》
經審查發行人設立時各發起人籤訂的《發起人協議》，該《發起人協議》對
金逸有限的淨資產折股方式、股份公司設立後的股本總額、各股東的股份比例、
股份的面值、發起人的權利義務以及股份公司不能設立的責任等事項作出了明確
的約定，符合有關法律、法規和規範性文件的規定，為合法有效的法律文件，不
存在可能引致發行人設立行為存在潛在糾紛的法律障礙。
5. 金逸有限聘請了信永中和對金逸有限的相關財務報表進行了審計，並對
發行人註冊資本的到位情況進行了驗證，符合法律、法規和規範性文件的規定。
6. 發行人創立大會的情況
發行人創立大會於
2010年
11月
25日以現場會議方式召開，全體發起人股
東均出席了會議。會議審議通過了公司籌建工作報告、設立公司、發起人出資、
設立費用、選舉董事會成員、選舉監事會成員
(不包括職工代表監事)等事項；發
行人創立大會採取記名方式投票表決，股東按照其所代表的有表決權的股份數額
行使表決權，每一股份享有一票表決權；創立大會所議事項均獲得發行人全體股
東一致通過。
本所認為，發行人創立大會在召集、召開方式、議事程序、表決方式、所審
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中倫律師事務所律師工作報告
議的事項以及所形成的決議等方面均符合《公司法》的有關規定。
五、發行人的獨立性
(一) 發行人具有完整的業務體系和直接面向市場獨立經營的能力
經查驗發行人提供的組織結構圖、職能部門介紹，並經本所律師訪談發行人
相關職能部門的負責人，發行人設立了拓展部、工程部、放映技術部、信息技術
部、廣告業務部、人力資源部、財務部、運營管理部、法務部等職能部門，擁有
與其業務規模相適應的從業人員，獨立開展各項業務活動；發行人獨立對外籤訂
合同，擁有獨立於股東及其控制的其他企業的運營渠道和業務領域。據此，發行
人符合《首發管理辦法》第十四條的規定。
(二) 發行人資產的完整性
根據發行人的確認，並經本所律師訪談發行人的財務部門負責人和營運管理
部門負責人，現場查看發行人及部分子公司的經營場所，查閱發行人擁有的商標
註冊證、主要經營設備的購置合同和發票及發行人籤署的租賃合同，前往部分產
權登記機構(如商標等部門)查詢發行人主要資產的權利狀況，發行人的資產完
整。作為非生產型企業已經具備與經營有關的業務體系及相關資產。據此，發行
人符合《首發管理辦法》第十五條的規定。
(三) 發行人人員的獨立性
根據發行人全體高級管理人員、財務人員的陳述，並經本所律師查閱發行人
提供的員工名冊及員工工資表、發行人與全體高級管理人員、財務人員籤署的勞
動合同，發行人的人員獨立；發行人的總經理、副總經理、財務負責人和董事會
秘書等高級管理人員均專職在發行人工作並領取薪酬，發行人的財務人員未在其
他企業中兼職。據此，發行人符合《首發管理辦法》第十六條的規定。
(四) 發行人財務的獨立性
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中倫律師事務所律師工作報告
根據《審計報告》及發行人的確認，經本所律師查驗發行人的《開戶許可證》
信息，訪談發行人的財務部門負責人、並與信永中和的經辦會計師進行了面談，
基於本所律師作為非財務專業人員的理解和判斷，發行人的財務獨立。發行人建
立了獨立的財務核算體系，能夠獨立作出財務決策，具有規範的財務會計制度和
財務管理制度；發行人不存在與其他企業共用銀行帳戶的情形。據此，發行人符
合《首發管理辦法》第十七條的規定。
(五) 發行人機構的獨立性
根據發行人的確認，並經本所律師訪談發行人人力資源部的負責人，查驗歷
次股東大會、董事會、監事會會議文件及發行人的規章制度，發行人已根據其章
程設立了股東大會、董事會、監事會等機構，聘任了總經理、副總經理、財務總
監和董事會秘書等高級管理人員，並按照自身業務經營的需要設置了相應的職能
部門，發行人已建立健全內部經營管理機構，獨立行使經營管理職權，與實際控
制人及其控制的其他企業間不存在機構混同的情形。據此，發行人符合《首發管
理辦法》第十八條的規定。
(六) 發行人業務的獨立性
根據《審計報告》及發行人的確認，並經本所律師查驗發行人及其子公司、
子公司的分支機構的《企業法人營業執照》或《營業執照》和相關業務許可證書，
發行人的業務獨立。發行人及其子公司、子公司的分支機構的經營範圍已經工商
行政管理部門核准，可自主開展業務活動；發行人擁有獨立完整的業務體系，業
務經營不依賴於他人；發行人與控股股東、實際控制人不存在同業競爭或者顯失
公平的關聯交易。據此，發行人符合《首發管理辦法》第十九條的規定。
(七) 根據發行人的確認並經本所律師審慎核查，發行人在其他方面亦不存
在影響其獨立性的嚴重缺陷，符合《首發管理辦法》第二十條的規定。
六、發行人的股本及演變
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(一) 發行人設立時股本結構
發行人由金逸有限依法變更而設立，根據金逸有限整體變更的方案，以金逸
有限截至
2010年
8月
31日經審計的淨資產值
111,732,059.69元折合為發行人的
股本
110,000,000元(每股面值
1元)，由金逸有限原股東按其各自在金逸有限的持
股比例持有相應數額的股份。本所認為，發行人成立時的股權設置、股本結構符
合《公司法》的有關規定，真實、有效。
(二) 2010年
12月增資至
12,600萬元
2010年
12月
24日，發行人股東會作出決議，同意發行人向由發行人董事、
高管和其他員工共
11人設立的有限合夥企業融海投資發行
1,600萬股新股，融
海投資以現金認購
1,600萬股新股，每股面值
1元，每股價格人民幣
2元(以截至
2010年
8月
31日經審計每股淨資產為基礎並參照
2010年廣州市演出電影有限
公司掛牌出售股權的價格而確定)，溢價部分計入資本公積。
2010年12月29日，信永中和對本次增資有關的出資情況進行了審驗並出具了
XYZH/2009SZATS040-3《驗資報告》，驗證截至
2010年12月24日，新增註冊資本
已全部由融海投資以貨幣方式繳足。
同日，發行人就本次增資辦理完畢相應的工商變更登記手續。本次增資完成
後，發行人的股權結構變更為：
序號股東名稱持股數(股) 持股比例
1 李玉珍
90,245,760 71.62%
2 李根長
19,754,240 15.68%
3 融海投資
16,000,000 12.70%
合計
126,000,000 100%
本所認為，發行人就上述增資履行了必要的法律手續，並經廣州市工商行政
管理局核准變更登記，是合法、有效的。
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中倫律師事務所律師工作報告
(三) 根據股東李玉珍、李根長、融海投資出具的相關確認函，並經本所律
師查驗廣州市工商行政管理局出具的企業基本信息單，上述股東持有的發行人股
份目前不存在被質押、凍結或設定其他第三者權益的情況，亦未涉及任何爭議或
糾紛。
七、發起人、股東(實際控制人)
(一) 發行人目前共有三名股東，分別為自然人李玉珍、李根長以及合夥企
業融海投資，其中，李玉珍、李根長為發起人。
(二) 本所律師核查了李玉珍、李根長的身份證等資料，融海投資的《合夥
企業營業執照》和工商檔案。本所認為，發行人的自然人股東李玉珍、李根長均
為具有完全民事行為能力的中國公民，合夥企業股東融海投資目前依法有效存
續，各股東均具有擔任股份有限公司股東的資格。發行人各股東的基本情況如下：
1. 李玉珍，身份證號碼為
44010219541028XXXX，住址為廣州市東山區東
湖西路
6號。現持有發行人
90,245,760股股份，佔發行人股份總額的
71.62%。
2. 李根長，身份證號碼為
44010219520914XXXX，住址為廣州市越秀區東
華市場西街
3號。現持有發行人
19,754,240股股份，佔發行人股份總額的
15.68%。
3. 融海投資為一家有限合夥企業，現持有廣州市工商行政管理局核發的注
冊號為
440101000141552的《合夥企業營業執照》，執行事務合伙人為李曉文，
經營範圍為利用自有資金進行對外投資(法律法規禁止投資的項目除外)。融海投
資現持有發行人
16,000,000股股份，佔發行人股份總額的
12.70%。融海投資目
前共有
11名合伙人，均在發行人處任職，其中李曉文為普通合伙人，其餘合夥
人為有限合伙人，具體情況如下：
序號合伙人身份證號碼
合夥出資
(萬元) 出資比例在發行人處任職
1 李曉文
44010219801110XXXX 1,580 49.375% 董事長
2 李曉東
44010219830730XXXX 600 18.75%董事、海外拓展部經理
3 黃瑞寧 44010619500929XXXX 400 12.5%董事
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中倫律師事務所律師工作報告
4 楊偉潔 44010619650309XXXX 200 6.25% 董事
5 葉雪英 44161119741203XXXX 80 2.5%副總經理
6 易海 45050119501213XXXX 60 1.875%董事、董事會秘書
7 羅殷 44010419820616XXXX 60 1.875%監事會主席、南區總經理
8 蘇鳴 44010219811210XXXX 60 1.875%東區總經理
9 王燕 42010464092XXXX 60 1.875%北區總經理
10 許斌彪 33010619690830XXXX 60 1.875%金逸院線副總經理
11曾凡清 21010219671226XXXX 40 1.25% 財務總監
合計 3,200 100% --
註：李曉文為李根長之子；李曉東為李玉珍和李根長之侄子。
(三) 發行人股東符合《公司法》規定的法定股東人數，其住所均在中國境
內。
(四) 實際控制人
發行人的實際控制人為李玉珍、李根長，李根長系李玉珍之兄。自
2004年
金逸有限成立以來，李玉珍、李根長以直接或間接持股的方式控制金逸有限或發
行人。目前，李玉珍直接持有發行人
71.62%的股份，系發行人的第一大股東，
李根長直接持有發行人
15.68%的股份，系發行人的第二大股東，二人合計持有
發行人
87.30%的股份。因此，本所認為，發行人的實際控制人是李玉珍及李根
長，近三年來未發生變更。
八、發行人的控股、參股公司及分支機構
經核查，發行人擁有
40家控股公司、1家參股公司，控股公司下共設有
13
家分支機構，架構如下圖所示：
(轉下頁)
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中倫律師事務所律師工作報告
發行人
100%
100%
100%
3.武漢金逸電影城
100%
100%
6.北京金逸電影城
100%
7.嘉興金逸電影城
100%
8.奧城金逸電影城
100%
100%
9.福州金逸電影城
2.廣州金逸電影城
4.無錫金逸電影城
5.中山金逸電影城
30.揚州金逸電影城10.廈門金逸電影城
100%
11.重慶金逸電影城
100%
12.深圳金逸電影城
100%
13.名匯金逸電影城
100%
100%
100%
100%
16.蘇州金逸電影城
17.東莞金逸電影城
100%
18.肇慶金逸電影城
100%
19.濟南金逸電影城
100%
100%
1.金逸院線
100%
22.瀋陽金逸電影城
23.秦皇島金逸電影城
24.崑山金逸電影城
25.泉州金逸電影城
26.嘉裕金逸電影城
27.陽江金逸電影城
28.南京金逸電影城
29.西安金逸電影城
31.大連金逸電影城
32.鞍山金逸電影城
33.莆田金逸電影城
34.呼市金逸電影城
35.青島金逸電影城
14.湛江金逸電影城
15.小欖金逸電影城
37.太原金逸電影城
38.大連路金逸電影城
39.桂林金逸電影城
36.東莞德興電影城
40.
紅五星電影城20.上海金逸電影城
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
45.17%
18%
41.珠江電影院線21.西岸金逸電影城
5-2-34
中倫律師事務所律師工作報告
(一) 控股公司
1. 金逸院線
金逸院線現持有廣州市工商行政管理局核發的註冊號為
4401011111818的
《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廣州市天河區龍口西路
305-1號
法定代表人：易海
註冊資本：1,000萬元
實收資本：1,000萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影發行。廣告製作、發布。
營業期限：2008年
2月
21日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
金逸院線現持有國家廣播電影電視總局電影管理局於
2010年
4月
22日核發
的《電影發行經營許可證》
(證發字第(2010)022號)，經營項目：電影發行，經營
區域：全國，有效期限至
2012年
4月
21日。
2.廣州市金逸國際電影城有限公司(以下簡稱「廣州金逸電影城」)
廣州金逸電影城現持有廣州市工商行政管理局天河分局核發的註冊號為
440106000295262的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廣州市天河區黃埔大道西
188號珠江新城廣場
3-4樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：300萬元
實收資本：300萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映(持有效許可證經營)、為電影放映企業提供管理服務；
定型包裝食品銷售、飲料銷售(持有效許可證經營)。
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中倫律師事務所律師工作報告
營業期限：2005年
1月
27日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
廣州金逸電影城現持有廣州市文化局於
2009年
6月
20日核發的《電影放映
經營許可證》(粵證放字第
A01-25號)，已通過
2010年年檢；廣州市天河區衛生
局於
2011年
5月
16日核發的《衛生許可證》
(粵衛公證字[2009]第
0106R01030)，
有效期至
2013年
5月
16日。廣州市工商行政管理局天河分局於
2011年
6月
6
日核發的《食品流通許可證》(SP4401061110005115)，有效期至
2014年
6月
6
日。
廣州金逸電影城目前擁有
5家分公司，具體情況如下：
(1) 廣州市金逸國際電影城有限公司白雲區百信分公司(以下簡稱「廣州金逸
電影城百信分公司」)
該分公司現持有廣州市工商行政管理局白雲分局核發的註冊號為
(分)440111000096044的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：廣州市白雲區機場路
1423-1455號百信三期五層
負責人：李曉文
經營範圍：電影放映(持有效許可證經營)。
營業期限：2010年
1月
15日至
2011年
12月
31日
最新營業執照獲發時間：2010年
1月
15日
該分公司現持有廣州市文化局於
2009年
12月
13日核發的《電影放映經營
許可證》(粵證放字第
A06-18號)，已通過
2010年年檢；廣州市白雲區衛生局於
2010年
1月
8日核發的《衛生許可證》
(粵衛公證字[2009]0111G02807號)，有效
期至
2012年
1月
8日；廣州市工商行政管理局白雲分局於
2011年
3月
16日核
發的《食品流通許可證》(SP4401111010001330)，有效期至
2011年
10月
11日。
(2) 廣州市金逸國際電影城有限公司白雲區太陽分公司(以下簡稱「廣州金逸
電影城太陽分公司」)
5-2-36
中倫律師事務所律師工作報告
該分公司現持有廣州市工商行政管理局白雲分局核發的註冊號為
(分)440111000096036的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：廣州市白雲區廣州大道北
1811號嘉裕
太陽城廣場
3樓
負責人：李曉文
經營範圍：電影放映(持有效許可證經營)。
營業期限：2010年
1月
15日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
8月
9日
該分公司現持有廣州市文化廣電新聞出版局於
2011年
3月
31日核發的《電
影放映經營許可證》(粵證放字第
A06-17號)，已通過
2010年年檢；廣州市白雲
區衛生局於
2010年
1月
8日核發的《衛生許可證》(粵衛公證字[2009]第
0111G02738號)，有效期至
2011年
8月
20日；廣州市工商行政管理局白雲分局
於
2011年
4月
8日核發的《食品流通許可證》
(SP4401111010001321)，有效期至
2014年
4月
8日。
(3) 廣州市金逸國際電影城有限公司黃埔惠潤分公司(以下簡稱「廣州金逸電
影城黃埔惠潤分公司」)
該分公司現持有廣州市工商行政管理局黃埔分局核發的註冊號為
(分)440112000044600的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：廣州市黃埔區黃埔東路
298號黃埔花園惠潤廣場第四層
負責人：李曉文
經營範圍：電影放影(持有效電影放映經營許可證方可經營，衛生許可證有
效期至
2012年
6月
1日)；零售：預包裝食品(主營：乾果、堅
果、乳製品-不包括嬰幼兒奶粉、烘焙食品、糖果蜜餞、冷凍飲
品、非酒精飲料，食品流通許可證有效期至
2013年
5月
27日)。
營業期限：2010年
9月
30日至長期
年檢情況：2010年度已年檢
該分公司現持有廣州市文化廣電新聞出版局於
2010年
8月
26日核發的《電
影放映經營許可證》(粵證放字第
A07-10號)，暫無需年檢；廣州市黃埔區衛生
5-2-37
中倫律師事務所律師工作報告
局於
2010年
6月
2日核發的《衛生許可證》
(粵衛公證字[2010]第
440112H00243
號)，有效期至
2012年
6月
1日；廣州市工商行政管理局黃埔分局於
2010年
5
月
27日核發的《食品流通許可證》(SP4401121010000393)，有效期至
2013年
5
月
27日。
(4) 廣州市金逸國際電影城有限公司荔灣分公司(以下簡稱「廣州金逸電影城
荔灣分公司」)
該分公司現持有廣州市工商行政管理局荔灣分局核發的註冊號為
(分)440103000073831的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：廣州市荔灣區陸居路
19號
2011房(僅限寫字樓功能用)
負責人：李曉文
經營範圍：為電影放映企業提供管理諮詢服務；零售：預包裝、散裝食品
(主
營：乾果，堅果、烘焙食品，糖果蜜餞，冷凍飲品，非酒精飲料，
咖啡、可可食品，流通許可證有效期至
2013年
1月
21日)
營業期限：2010年
12月
6日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
6日
該分公司現持有廣州市工商行政管理局荔灣分局於
2010年
11月
22日核發
的《食品流通許可證》(SP4401031010006528)，有效期至
2013年
11月
21日。
該分公司尚未開展放映業務，正在申請辦理《電影放映經營許可證》。
(5) 廣州市金逸國際電影城有限公司荔灣區康王分公司(以下簡稱「廣州金逸
電影城荔灣區康王分公司」)
該分公司現持有廣州市工商行政管理局荔灣分局核發的註冊號為
(分)440103000069319的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：廣州市荔灣區康王中路
486號和業廣場第四層
402號
負責人：李曉文
經營範圍：電影放影
(持有效電影放映經營許可證經營)；為電影放映企業提
供管理服務；零售：預包裝、散袋食品(主營：乾果、堅果、烘
焙食品、糖果蜜餞、冷凍飲品、非酒精飲料，食品流通許可證有
5-2-38
中倫律師事務所律師工作報告
效期至
2013年
11月
2日)。
營業期限：2010年
10月
21日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
10月
28日獲發《營業執照》
該分公司現持有廣州市文化廣電新聞出版局於
2011年
1月
30核發的《電影
放映經營許可證》(粵證放字
A02-01號)，暫無需年檢；廣州市荔灣區衛生局於
2010年
12月
31日核發的《衛生許可證》
(粵衛公證字
2010第
0103627167)，有
效期至
2012年
12月
31日；廣州市工商行政管理局荔灣分局於
2010年
11月
2
日核發的《食品流通許可證》
(SP4401031010006521)，有效期至
2013年
11月
12
日。
3. 武漢金逸影城有限公司(以下簡稱「武漢金逸電影城」)
武漢金逸電影城現持有武漢市工商行政管理局武昌分局核發的註冊號為
420111000016916的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：武昌區徐東大街
18號銷品茂
法定代表人：易海
註冊資本：300萬元
實收資本：300萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；副食、飲料銷售。(憑許可證經營)
營業期限：2005年
8月
25日至
2015年
8月
25日
年檢情況：2009年度已年檢
武漢金逸電影城現持有湖北省廣播電視局於
2009年
6月
24日核發的《電影
放映經營許可證》(證鄂廣影字第
004號)，有效期限至
2011年
6月
24日；武漢
市武昌區衛生局於
2010年
6月
18日核發的《衛生許可證》(武昌衛公字(2010)
第
0192號)，有效期至
2012年
6月
17日；武漢市工商行政管理局武昌分局於
2010
年
6月
9日核發的《食品流通許可證》(SP4201061010013613)，有效期至
2013
年
6月
8日。
5-2-39
中倫律師事務所律師工作報告
武漢金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
武漢金逸影城有限公司王家灣店(以下簡稱「武漢金逸電影城王家灣分公司」)
該分公司現持有武漢市工商行政管理局漢陽分局核發的註冊號為
420105000058928的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：漢陽區龍陽大道特
6號武漢摩爾城五樓
負責人：李曉文
經營範圍：電影放映(有效期至
2011年
11月
12日)；預包裝食品零售(有效
期至
2013年
1月
25日)(國家有專項規定的，須取得有效審批文
件或許可證後在有效期內方可經營)。
營業期限：2010年
12月
17日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
17日
該分公司現持有武漢市廣播影視局於
2010年
11月
12日核發的《電影放映
經營許可證》(證武影字第
019號)，有效期限至
2011年
11月
12日；武漢市漢陽
區衛生局於
2010年
12月
6日核發的《衛生許可證》(鄂衛公證字[2010]第
42010500608號)，有效期至
2012年
12月
5日；武漢市工商行政管理局漢陽分局
於
2010年
1月
26日核發的《食品流通許可證》
(SP4201051010003929)，有效期
至
2013年
1月
25日。
4. 無錫金逸影院有限公司(以下簡稱「無錫金逸電影城」)
無錫金逸電影城現持有江蘇省無錫工商行政管理局核發的註冊號為
320200000014629號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：無錫市蘇錫路
2-1號(太湖半島國際廣場)
法定代表人：李曉文
註冊資本：300萬元
實收資本：300萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)
5-2-40
中倫律師事務所律師工作報告
經營範圍：許可經營項目：影劇院
(經消防部門驗收合格後方可經營)；飲料、
各類定型包裝食品的銷售；書報刊、電子出版物的銷售。
一般經營項目：自有場地、專櫃租賃業務。
(上述經營範圍涉及專項審批的經批准後方可經營)
營業期限：2006年
9月
25日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
無錫金逸電影城現持有江蘇省廣播電影電視局於
2010年
8月
11日核發的
《電影放映經營許可證》(蘇影放字第
320203-02號)，有效期限至
2013年
8月
10日，暫無需年檢；無錫市南長區衛生局於
2010年
9月
21日核發的《衛生許
可證》(衛公證字(2010)第
320203-000514號)，年度覆核有效；無錫市南長區衛
生區於
2008年
9月
21日核發的《食品衛生許可證》(蘇衛食證字(2008)第
320203-022282號)，有效期至
2012年
9月
20日，已通過
2009年度覆核；無錫
市南長區文體局於
2010年
8月
25日核發的《出版物經營許可證》(新出發蘇
B
南長零字第
183號)，有效期至
2013年
3月
31日，已通過
2010年年檢。
5. 中山市金逸電影城有限公司(以下簡稱「中山金逸電影城」)
中山金逸電影城現持有中山市工商行政管理局核發的註冊號為
442000000072977號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：中山市石岐區大信南路
2號五層北座
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；零售：定型包裝食品、工藝品。
營業期限：2006年
9月
30日至
2014年
9月
30日
年檢情況：2009年度已年檢
中山金逸電影城現持有中山市文化廣電新聞出版局於
2009年
4月
28日核發
5-2-41
中倫律師事務所律師工作報告
的《電影放映經營許可證》
(ZS0005)，已通過
2010年年檢；中山市衛生局於
2011
年
4月
20日核發的《衛生許可證》(粵衛環證字[2011)第
2012G02822號)，有效
期至
2013年
4月
20日；中山市工商行政管理局於
2010年
11月
29日核發的《食
品流通許可證》(SP4420001010407008)，有效期至
2013年
11月
28日。
6. 北京嘉裕金逸國際電影城有限公司(以下簡稱「北京金逸電影城」)
北京金逸電影城現持有北京市工商行政管理局海澱分局核發的註冊號為
110108002130871號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：北京市海澱區
中關村19號新中關大廈地下一層
B180
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映；銷售定型包裝食品、飲料、酒。
一般經營項目：無
營業期限：2006年
12月
25日至
2026年
12月
24日
年檢情況：2010年度已年檢
北京金逸電影城現持有北京市海澱區文化委員會於
2009年
12月
31日核發
的《電影放映經營許可證》(海影字(2009)第
016號)，有效期至
2011年
12月
31
日；北京市海澱區衛生局於
2009年
8月
11日核發的《衛生許可證》(海衛環監
字(2009)第
056877號)，有效期至
2011年
8月
10日；北京市工商行政管理局海
澱分局於
2011年
2月
14日核發的《食品流通許可證》(SP1101081110085583)，
有效期至
2014年
2月
13日。
北京金逸電影城目前擁有
2家分公司，具體情況如下：
(1) 北京嘉裕金逸國際電影城有限公司朝陽分公司(以下簡稱「北京金逸電影
城王家灣分公司」)
5-2-42
中倫律師事務所律師工作報告
該分公司現持有北京市工商行政管理局朝陽分局核發的註冊號為
11010513115799的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：北京市朝陽區朝陽北路
101號大悅城商場
8層
負責人：李曉文
經營範圍：許可經營項目：電影放映；零售預包裝食品。
一般經營項目：無。
營業期限：2010年
8月
9日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
8月
9日
該分公司現持有北京市朝陽區文化委員會於
2010年
7月
26日核發的《電影
放映經營許可證》(朝影字第
028號)，有效期限至
2011年
6月
30日；北京市朝
陽區衛生局於
2010年
8月
6日核發的《衛生許可證》(朝衛環監字( 2010)第
13295
號)，有效期至
2012年
8月
5日；北京市工商行政管理局朝陽分局於
2010年
6
月
8日核發的《食品流通許可證》(SP1101051010044393)，有效期至
2013年
6
月
7日。
(2) 北京嘉裕金逸國際電影城有限公司海澱分公司(以下簡稱「北京金逸電影
城海澱分公司」)
該分公司現持有北京市工商行政管理局海澱分局核發的註冊號為
110108013597437的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：北京市海澱區西三旗建材城中路
6號一層第
F1-43號
負責人：李曉文
經營範圍：許可經營項目：電影放映；零售預包裝食品、散裝食品。
營業期限：2011年
2月
18日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
2月
18日
該分公司現持有北京市海澱區文化委員會於
2011年
1月
31日核發的《電影
放映經營許可證》海影字
(2011)第
025號，有效期限至
2012年
12月
31日；北京
市海澱區衛生局於
2011年
2月
21日核發的《衛生許可證》海衛環監字(2010)第
057837，有效期至
2013年
2月
20日；北京市工商行政管理局海澱分局於
2010
5-2-43
中倫律師事務所律師工作報告
年
12月
23日核發的《食品流通許可證》SP1101081010078689，有效期至
2013
年
12月
22日。
7. 嘉興市金逸電影城有限公司(以下簡稱「嘉興金逸電影城」)
嘉興金逸電影城現持有嘉興市工商行政管理局核發的註冊號為
330411000002752號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：嘉興市洪興西路江南摩爾西區
4層
法定代表人：李曉文
註冊資本：300萬元
實收資本：300萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：無
一般經營項目：35MM電影放映(憑有效電影放映許可證經營，衛
生許可證有效期至
2014年
11月
17日)；預包裝食品、散裝食品
的零售(食品流通許可證有效期至
2013年
11月
22日)(上述經營
範圍不含國家法律法規規定禁止、限制和許可經營的項目。)
營業期限：2007年
1月
29日至
2027年
1月
28日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
24日
嘉興金逸電影城現持有嘉興市文化廣電新聞出版局於
2007年
1月
22日核發
的《電影放映經營許可證》
(浙證放(嘉影)字第
0022號)，已通過
2010年度年檢；
嘉興市秀洲區人口計劃與衛生局於
2010年
11月
18核發的《衛生許可證》
(浙衛
公證字[2010]第
830411N0007號)，有效期至
2014年
11月
17日，年檢有效；嘉
興市工商行政管理局秀洲分局於
2010年
11月
23日核發的《食品流通許可證》
(SP3304111010011432)，有效期至
2013年
11月
22日。
8. 天津市奧城金逸電影院有限公司(以下簡稱「奧城金逸電影城」)
奧城金逸電影城現持有天津市工商行政管理局南開分局核發的註冊號為
5-2-44
中倫律師事務所律師工作報告
120104000019016的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：南開區賓水西道與凌賓路交口西南側奧城商業廣場
8號樓
3樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；飲料、即時小食品零售(許可經營項目的營業期限以
許可證為準)(國家有專營規定的按專營專項規定辦理)
營業期限：2007年
3月
1日至
2027年
2月
28日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
23日
奧城金逸電影城現持有天津市文化廣播影視局於
2011年
3月
25日核發的
《電影放映經營許可證》(證放字第
019號)，有效期至
2013年
3月
1日，暫無
需年檢；天津市南開區衛生局於
2011年
2月
12日核發的《衛生許可證》(津(南
開)衛公證字[2007]第
00977號)，有效期至
2013年
2月
11日；天津市工商行政
管理南開分局於
2011年
4月
7日核發的《食品流通許可證》(SP1201041110001154
號)，有效期至
2014年
4月
1日。
奧城金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
天津市奧城金逸電影院有限公司鞍山西道店(以下簡稱「奧城金逸電影城鞍
山西道店」)
該分公司現持有天津市工商行政管理局南開分局核發的註冊號為
120104000135794的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：天津市南開區鞍山西道
259號(時代大廈)501、601(科技園)
負責人：李曉文
經營範圍：電影放映；預包裝食品零售
營業期限：2010年
2月
9日至長期
年檢情況：2010年年度已年檢
5-2-45
中倫律師事務所律師工作報告
該分公司現持有天津市文化廣播影視局於
2011年
3月
25日核發的《電影放
映經營許可證》(證放字第
018號)，有效期限至
2013年
3月
1日，暫無需年檢；
天津市南開區衛生局於
2010年
1月
25日核發的《衛生許可證》
(津(南開)衛公證
字[2010]第
01887號)，有效期至
2012年
1月
24日，已經過
2010年的年檢；天
津市工商行政管理局南開分局於
2011年
4月
26日核發的《食品流通許可證》
(SP1201041110001576)，有效期至
2014年
4月
25日。
9. 福州金逸電影城有限公司(以下簡稱「福州金逸電影城」)
福州金逸電影城現持有福州市臺江區工商行政管理局核發的註冊號為
350103100003499的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：福州市臺江區工業路
193號寶龍城市廣場
5樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：100萬元
實收資本：100萬元
公司類型：有限責任公司
經營範圍：電影放映；預包裝食品零售
(有效期至
2011年
1月
14日)(以上經
營範圍凡涉及國家有專項專營規定的從其規定)
營業期限：2007年
3月
27日至
2017年
3月
26日
年檢情況：2009年度已年檢
福州金逸電影城現持有福州市文化局於
2010年
1月
1日核發的《電影放映
經營許可證》(閩影放字(榕影)第
0109號)，有效期至
2012年
12月
31日，已通
過
2010年年檢；福州市臺江區衛生局於
2011年
4月
10日核發的《衛生許可證》
(臺衛環字(2011)第
20110068號)，有效期至
2013年
4月
10日；福州市臺江區工
商行政管理局於
2011年
4月
27日核發的《食品流通許可證》
(SP3501031110019801)，有效期至
2014年
4月
26日。
10. 廈門金逸電影有限公司(以下簡稱「廈門金逸電影城」)
5-2-46
中倫律師事務所律師工作報告
廈門金逸電影城現持有廈門市工商行政管理局核發的註冊號為
350200100005530號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廈門市思明區蓮坂明發商業廣場東區
381號
C區三樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：110萬元
實收資本：110萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：1、電影放映
(有效期至
2011年
2月
26日)；2、經營預包裝食品
(有
效期至
2012年
2月
14日)；3、經營散裝食品((有效期至
2012年
2月
14日)；4、經營直接入口食品(
爆米花)(有效期至
2012年
2
月
14日)。(以上經營範圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部
門的許可後方可經營。)
營業期限：2007年
4月
6日至
2027年
4月
5日
年檢情況：2009年度已年檢
廈門金逸電影城現持有廈門市文化局於
2007年
4月
3日核發的《文化經營
許可證》，並正在辦理換發《電影放映經營許可證》的手續；廈門市思明區衛生
局於
2011年
2月
27日核發的《衛生許可證》(夏衛公字(2009)第
SM03019號)，
有效期至
2013年
2月
26日；廈門市思明區工商行政管理局於
2010年
4月
15日
核發的《食品流通許可證》(3502031010017300)，有效期至
2012年
4月
15日。
11. 重慶市金逸電影院有限公司(以下簡稱「重慶金逸電影城」)
重慶金逸電影城現持有重慶市工商行政管理局長壽區分局核發的註冊號為
渝長
5002210000045222的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：長壽區向陽路協信廣場
7樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
5-2-47
中倫律師事務所律師工作報告
經營範圍：許可經營項目：電影放映，預包裝食品銷售(有效期至
2014年
3
月
21日)；音像製品銷售
(有效期至
2015年
5月
6日)；書報刊出
售(有效期至
2015年
5月
7日) **
許可經營項目：(無)
營業期限：2007年
1月
26日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
14日
重慶金逸電影城現持有重慶市文化廣播電視局於
2010年
8月
23日核發的
《電影放映經營許可證》(重電證
2010字第
022號)，有效期至
2011年
8月
22
日；重慶市長壽區衛生局於
2011年
3月
4日核發的《衛生許可證》(渝衛公證
字[2011]第
5001150000020號)，有效期至
2013年
3月
2日；重慶市工商行政管
理局長壽區分局於
2011年
3月
22日核發的《食品流通許可證》
(SP5002211110017629)，有效期至
2014年
3月
21日；重慶市長壽區文化廣電
新聞出版局於
2010年
5月
7日核發的《出版物經營許可證》，有效期至
2015年
5月
7日，已通過
2010年年檢；重慶市長壽區文化廣電新聞出版局於
2010年
5
月
7日核發的《音像製品經營許可證》，有效期至
2015年
5月
6日，已通過
2010
年年檢。
重慶金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
重慶市金逸電影院有限公司地王分公司(以下簡稱「重慶金逸電影城地王分
公司」)
該分公司現持有重慶市工商行政管理局渝中區分局核發的註冊號為
500103300024362的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：渝中區民族路
166號
6樓
負責人：蔣紅強
經營範圍：許可經營項目：電影放映
(有效期從
2010年
1月
29日至
2011年
1月
29日止)，預包裝食品零售(有效期至
2013年
3月
16日)。
一般經營項目：無
營業期限：2010年
3月
1日至長期
5-2-48
中倫律師事務所律師工作報告
最新營業執照獲發時間：2010年
8月
25日
該分公司現持有重慶市渝中區文化廣電新聞出版局於
2010年
12月
22日核
發的《重慶市電影經營許可證》(渝中影證
2011字第
004號)，有效期限至
2011
年
12月
22日；重慶市渝中區衛生局於
2010年
1月
26日核發的《衛生許可證》
(渝衛環證字[2010]第
500103-00060號)，有效期至
2014年
1月
25日；重慶市工
商行政管理局渝中區分局於
2010年
3月
16日核發的《食品流通許可證》
(SP50010310001084)，有效期至
2013年
3月
16日。
12. 深圳金逸電影城有限公司(以下簡稱「深圳金逸電影城」)
深圳金逸電影城現持有深圳市工商行政管理局核發的註冊號為
440301102788573號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：深圳市福田區福華一路南新怡景商業中心
G層
FG014、UG層
FU014
鋪
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司
經營範圍：電影放映
(按《廣東省電影放映經營許可證》
11FT07002號、《衛
生許可證》粵衛公證字[2009]第
0304I00253號經營，有效期至
2011年
9月
2日)；定型包裝食品銷售
(按《食品衛生許可證》粵
衛食證(2007)第
0301B8188號經營，有效期至
2011年
8月
8日)。
營業期限：2007年
5月
30日至
2027年
5月
30日
年檢情況：2009年度已年檢
深圳金逸電影城現持有深圳市福田區廣播電影電視局於
2009年
12月
8日核
發的《廣東省電影放映經營許可證》
(11FT07002)，已通過
2010年年檢；深圳市
福田區衛生局於
2009年
9月
3日核發的《衛生許可證》(粵衛公證字[2009]第
0304I00253)，有效期至
2011年
9月
2日；深圳市衛生局於
2007年
8月
9日核發
5-2-49
中倫律師事務所律師工作報告
的《食品衛生許可證》(粵衛食證字(2007)第
0301B08188號)，有效期至
2011年
8月
8日。
深圳金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
深圳金逸電影院有限公司寶安時尚百納分公司(以下簡稱「深圳金逸電影城
時尚百納分公司」)
該分公司現持有深圳市市場監督管理局核發的註冊號為
440306105191842
的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：深圳市寶安區西鄉街道建安二路河東駿豐首層
001
負責人：李曉文
經營範圍：本電影院內數碼電影放映(按廣東省電影放映經營許可證
11BA201101經營；衛生許可證有效期至
2012年
12月
2日)；
預包裝食品(不含復熱預包裝食品)的零售(食品流通許可證有效
期至
2014年
3月
1日)
營業期限：2011年
1月
26日至
2021年
1月
26日
最新營業執照獲發時間：2011年
3月
10日
該分公司現持有深圳市寶安區廣播電影電視局於
2011年
1月
24日核發的
《廣東省電影放映經營許可證》(11BA201101)，暫無需年檢；深圳市寶安區衛生
局於
2010年
12月
2日核發的《衛生許可證》(粵衛環證字[2010]第
0306IA0013
號)，有效期至
2012年
12月
1日；深圳市市場監督管理局寶安分局於
2011年
3
月
2日核發的《食品流通許可證》(SP4403001110176348)，有效期至
2014年
3
月
1日。
13. 廈門市名匯金逸電影城有限公司(以下簡稱「名匯金逸電影城」)
名匯金逸電影城現持有廈門市思明區工商行政管理局核發的註冊號為
350203200034188號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廈門市思明區霞溪路
28號名匯廣場三樓
5-2-50
中倫律師事務所律師工作報告
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：1、電影放映；
2、經營預包裝食品散裝食品
(
爆米花)(許可證有效
期至
2012年
1月
22日)(以上經營範圍涉及許可經營項目的，應
在取得有關部門的許可後方可經營。)
營業期限：2007年
12月
27日至
2027年
12月
26日
年檢情況：2009年度已年檢
名匯金逸電影城現持有廈門市文化局於
2007年
12月
25日核發的《文化經
營許可證》,並正在辦理換發《電影放映經營許可證》的手續；廈門市思明區衛
生局於
2009年
12月
15日核發的《衛生許可證》
(思衛公字[2010]第
SM0048號)，
有效期至
2011年
12月
14日；廈門市思明區工商行政管理局於
2010年
4月
28
日核發的《食品流通許可證》
(3502031010018726)，有效期至
2013年
4月
28日。
14. 湛江市金逸電影院有限公司(以下簡稱「湛江金逸電影城」)
湛江金逸電影城現持有湛江市工商行政管理局霞山分局核發的註冊號為
440803000004543號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：湛江市霞山區人民大道路
28號怡福國際廣場五樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：100萬元
實收資本：100萬元
公司類型：有限責任公司
經營範圍：電影放映；音像製品、定型包裝食品零售
(期限至
2011年
9月
13
日)
營業期限：2008年
3月
3日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
5-2-51
中倫律師事務所律師工作報告
湛江金逸電影城現持有湛江市霞山區文化新聞出版局於
2007年
12月
13日
核發的《電影放映經營許可證》(粵證放字第
323005號)，已通過
2010年年檢；
湛江市衛生局於
2009年
9月
30日核發的《衛生許可證》(粵湛公衛證字[2009]
第
B-0047號)，有效期至
2011年
9月
29日；湛江市衛生局於
2007年
9月
20日
核發的《食品衛生許可證》
(粵衛食證字(2007)第
0801B04537號)，有效期至
2011
年
9月
13日。
15. 中山市小欖鎮金逸電影城有限公司(以下簡稱「小欖金逸電影城」)
小欖金逸電影城現持有中山市工商行政管理局核發的註冊號為
442000000136627號的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：中山市小欖鎮昇平中路
18號大信新都匯裙房四樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：100萬元
實收資本：100萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；零售：定型包裝食品、工藝品。
營業期限：2008年
6月
12日至
2018年
6月
9日
年檢情況：2009年度已年檢
小欖金逸電影城現持有中山市文化廣電新聞出版局於
2009年
4月
28日核發
的《電影放映經營許可證》
(ZS0006)，已通過
2010年年檢；中山市衛生局於
2010
年
7月
1日核發的《衛生許可證》
(粵衛環證字[2008]第
2020G00567號)，有效期
至
2012年
6月
3日；中山市工商行政管理局於
2011年
4月
14日核發的《食品
流通許可證》(SP4420001110436680)，有效期至
2014年
4月
13日。
16. 蘇州市金逸電影院有限公司(以下簡稱「蘇州金逸電影城」)
蘇州金逸電影城現持有江蘇省工商行政管理局核發的註冊號為
320502000066260的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
5-2-52
中倫律師事務所律師工作報告
住所：蘇州市人民路
518號
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)私營
經營範圍：許可經營項目：電影放映；正版音像製品零售；國內版圖書、期
刊、報紙零售；定型包裝食品、冷、熱飲零售；咖啡、泡芙製售。
一般經營項目：工藝品零售。
營業期限：2008年
7月
31日至
2018年
7月
30日
年檢情況：2009年度已年檢
蘇州金逸電影城現持有蘇州市文化廣電新聞出版局於
2010年
6月
28日核發
的《電影放映經營許可證》(蘇證放字第
32050004號)，暫無需年檢；蘇州市滄
浪區衛生局於
2008年
5月
28日核發的《衛生許可證》(蘇滄衛公字[2008]第
02264
號)，已通過
2010年度年檢；蘇州工商行政管理局平江分局於
2010年
3月
27日
核發的《食品流通許可證》
(SP3205031010006389)，有效期至
2012年
3月
27日；
蘇州市滄浪區體育旅遊局於
2011年
3月
8日核發的《音像製品經營許可證》
(蘇
蘇滄
046零)，有效期至
2019年
12月
31日；蘇州市文化廣電新聞出版局於
2010
年
1月
1日核發的《出版物經營許可證》(新出發蘇市零字第
0068號)，有效期
至
2013年
12月
31日。
蘇州金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
蘇州市金逸電影院有限公司樂園分公司(以下簡稱「蘇州金逸電影城樂園分
公司」)
該分公司現持有蘇州市高新區(虎丘)工商行政管理局核發的註冊號為
320512000132873的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：
蘇州高新區玉山路
166號
負責人：李曉文
經營範圍：許可經營項目：電影放映；零售：圖書、正版音像製品；預包裝
5-2-53
中倫律師事務所律師工作報告
食品、散裝食品。
一般經營項目：工藝品零售。
成立日期：2010年
11月
24日
營業期限：2010年
11月
24日至長期
最新營業執照獲發時間：2010年
11月
24日
該分公司現持有蘇州市文化廣電新聞出版局於
2010年
11月
22日核發的《電
影放映經營許可證》(蘇影放字第
32050010號)，暫無需年檢；蘇州國家高新技
術產業開發區社會事業局於
2010年
9月
17日核發的《衛生許可證》(蘇高新衛
公字(2010)第
320505020022號)，有效期至
2014年
9月
16日；蘇州市高新區
(虎
丘
)工商行政管理局於
2010年
9月
10日核發的《食品流通許可證》
(SP32051210100112288)，有效期至
2013年
9月
9日；蘇州國家高新技術產業開
發區社會事業局於
2010年
9月
17日核發的《餐飲服務許可證》(蘇餐證字
2010320505400053)，有效期至
2013年
9月
17日；蘇州國家高新技術產業開發
區教育文化局於
2010年
9月
15日核發的《出版物經營許可證》(新出發蘇高零
子
0067)，有效期至
2013年
3月
31日，已通過
2010年年檢；蘇州國家高新技術
產業開發區教育文體局於
2010年
9月
15日核發的《中華人民共和國音像製品經
營許可證》(蘇蘇高零
028)，有效期至
2019年
12月
31日。
17. 東莞市金逸電影放映有限公司(以下簡稱「東莞金逸電影城」)
東莞金逸電影城現持有東莞市工商行政管理局核發的註冊號為
441900000524247的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：東莞市厚街鎮厚街村吉祥路旁厚街富民時裝體育用品有限公司
C棟綜
合樓的四至五層
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映(憑有效許可證經營)；零售；工藝品；飲料、定型包裝
5-2-54
中倫律師事務所律師工作報告
食品零售，
爆米花製售、泡芙製售(憑有效許可證經營)。
營業期限：2009年
4月
20日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
東莞金逸電影城現持有東莞市文化廣電新聞出版局於
2011年
4月
26日核發
的《電影放映經營許可證》(粵院
088)，已通過
2010年年檢；東莞市衛生局於
2011年
2月
27日核發的《衛生許可證》(粵莞公衛證字(2011)第
00034115號)，
有效期至
2013年
2月
26日；東莞市衛生局於
2009年
2月
24核發的《食品衛生
許可證》(粵衛食證字(2009)第
1905B06916號)，有效期至
2013年
2月
23日。
18. 肇慶市金逸電影城(以下簡稱「肇慶金逸電影城」)
肇慶金逸電影城現持有肇慶市工商行政管理局核發的註冊號為
441200000026857的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：肇慶市端州四路北側、牌坊廣場東側星湖國際廣場四樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；定型包裝食品零售；音像製品零售；銷售電影紀念品；
場地租賃；會議服務。
營業期限：2009年
2月
11日至長期
年檢情況：2010年度已年檢
肇慶金逸電影城現持有肇慶市文化廣電新聞出版局於
2010年
5月
20日核發
的《電影放映經營許可證》(肇證放字第
008號)，已通過
2010年年檢；肇慶市
衛生局於
2011年
3月
30日核發的《衛生許可證》(肇衛公證字[2011]第
1201y11768
號)，有效期至
2013年
3月
30日；肇慶市衛生局於
2009年
2月
9日核發的《食
品衛生許可證》(粵衛食證字(2009)第
1201B11768號)，有效期至
2013年
2月
9
日。
5-2-55
中倫律師事務所律師工作報告
19. 濟南金逸影城有限公司(以下簡稱「濟南金逸電影城」)
濟南金逸電影城現持有濟南市工商行政管理局市中分局核發的註冊號為
370100000050422的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：濟南市市中心大觀園內
29號
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映(有效期至
2013年
3月
25日)；零售：
預包裝食品(有效期至
2013年
4月
24日)；
一般經營項目：銷售：工藝品；國內廣告業務；會展服務。
(未取得專項許可的項目除外)
營業期限：2009年
11月
10日至長期
年檢情況：2009年度已年檢
濟南金逸電影城現持有濟南市文化廣電新聞出版局於
2010年
3月
26日核發
的《電影放映經營許可證》(濟證放字第
004號)，有效期至
2013年
3月
25日，
已通過
2010年年檢；濟南市市中心區衛生局於
2009年
10月
27日核發的《衛生
許可證》(魯衛公證字(2009)第
3701033-000236)，有效期至
2013年
10月
26日；
濟南市工商行政管理局市中心分局於
2010年
4月
25日核發的《食品流通許可證》
(SP370103010000379)，有效期至
2013年
4月
24日。
20. 上海金逸電影院有限公司(以下簡稱「上海金逸電影城」)
上海金逸電影城現持有上海市工商行政管理局普陀分局核發的註冊號為
370107000583277的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：上海市普陀區金沙江路
1628弄
5號
B區
1-3層
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
5-2-56
中倫律師事務所律師工作報告
實收資本：200萬元
公司類型：一人有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映，零售工藝品(除專項)，利用自有媒體
發布廣告；零售散裝食品
(直接入口食品，不含熟食滷味
)。(企業
經營涉及行政許可的，憑許可證件經營)
營業期限：2010年
2月
26日至
2020年
2月
25日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
28日
上海金逸電影城現持有上海市文化廣播影視管理局於
2011年
4月
7日核發
的《電影放映經營許可證》(滬影放字
0565號)，有效期至
2012年
3月
31日；
上海市普陀區衛生局於
2010年
2月
24日核發的《上海市公共場所衛生許可證》
((2010)普字第
07090015號)，有效期至
2012年
2月
23日；上海市工商行政管理
局普陀分局於
2010年
2月
10日核發的《食品流通許可證》(SP3101071010004494)，
有效期至
2013年
2月
9日。
21. 天津西岸金逸影城有限公司(以下簡稱「西岸金逸電影城」)
天津西岸金逸電影城現持有天津市工商行政管理局河西分局核發的註冊號
為
120103000129939的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：河西區瓊州道
103號
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映，預包裝食品、散裝食品銷售；工藝品、音像製品零售；
房屋管理；房屋租賃代理(國家有專項、專營規定的按國家規定
執行)(涉及行業審批的經營項目及有效期限均以許可證或資質
證為準)
營業期限：2010年
4月
2日至
2060年
4月
2日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
20日
5-2-57
中倫律師事務所律師工作報告
天津西岸金逸電影城現持有天津市文化廣播影視局於
2011年
3月
25日核發
的《電影放映經營許可證》(證放字第
039號)，有效期至
2013年
3月
1日；天
津市河西區衛生局於
2010年
3月
24日核發的《衛生許可證》
(津(河西)衛公證字
[2010]第
07C05C01260號)，有效期至
2012年
3月
23日；天津市工商行政管理
局河西區分局於
2009年
9月
21日核發的《食品流通許可證》
(SP1201030910000051)，有效期至
2012年
9月
20日。天津市河西區文化和旅遊
局於
2010年
1月
1日核發的《音像製品經營許可證》(津
C零
0050)，有效期至
2019年
12月
31日，已通過
2010年年檢。
22. 瀋陽金逸電影院有限公司(以下簡稱「瀋陽金逸電影城」)
瀋陽金逸電影城現持有瀋陽市工商行政管理局核發的註冊號為
21032000048391(1-1)的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：瀋陽市渾南新區渾南西路
8號泛華廣場
6樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可項目：電影放映，音像製品、圖書、期刊、預包裝食品零售；
一般項目：電影衍生品、紀念品、零售；廣告發布，會議服務，
展覽展示，場地租賃。
營業期限：2010年
9月
8日至
2040年
9月
7日
年檢情況：2010年年度已年檢
瀋陽金逸電影城現持有瀋陽市文化局於
2011年
3月
29日核發的《電影放映
經營許可證》(證放(沈文廣)字第
061號)，有效期至
2013年
3月
15日，暫無需
年檢；瀋陽市渾南新區衛生局於
2010年
7月
21日核發的《衛生許可證》(沈新
衛公字[2010]第
210196-009號)，有效期至
2012年
7月
20日；瀋陽市工商行政
管理局高新技術產業開發區分局於
2010年
2月
26日核發的《食品流通許可證》
5-2-58
中倫律師事務所律師工作報告
(SP2101321010000999)，有效期至
2013年
2月
25日；瀋陽市渾南新區社會發展
局於
2010年
2月
24日核發的《音像製品經營許可證》(渾零
0005)，有效期至
2019年
12月
31日，已通過
2010年年檢；瀋陽市新聞出版局於
2010年
2月
24
日核發的《出版物經營許可證》
(新出發沈零字第
60526號)，有效期至
2012年
1
月
31日，已通過
2010年年檢。
23. 秦皇島金逸影城有限公司(以下簡稱「秦皇島金逸電影城」)
秦皇島金逸電影城現持有秦皇島市工商行政管理局核發的註冊號為
130300000039602的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：秦皇島市海港區
太陽城正陽街
5號樂都匯購物中心四樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映
(電影放映經營許可證有效期至
2015年
3月
31日)、(衛生許可證有效期至
2012年
4月
25日)；預包裝
食品、散裝食品的銷售(食品流通許可證有效期至
2013年
3月
23
日)；
一般經營項目(項目屬於禁止經營和許可經營的除外)：廣告發
布；場地租賃；工藝品的零售
營業期限：2010年
6月
22日至
2020年
6月
21日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
14日
秦皇島金逸電影城現持有秦皇島市文化局於
2010年
4月
1日核發的《電影
放映經營許可證》(證放字第
335022號)，有效期至
2015年
4月
1日，已通過
2010
年年檢；秦皇島市海港區衛生局於
2010年
4月
26日核發的《衛生許可證》(冀
衛公證字(2010)第
030251001號)，有效期至
2012年
4月
25日；秦皇島市工商行
政管理局於
2010年
3月
24日核發的《食品流通許可證》
(SP1303001010001713(1-1))，有效期至
2013年
3月
23日。
5-2-59
中倫律師事務所律師工作報告
24. 崑山市金逸電影院有限公司(以下簡稱「崑山金逸電影城」)
崑山金逸電影城現持有蘇州市崑山工商行政管理局核發的註冊號為
320583000201009290213N的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：崑山開發區柏廬南路
89號-18
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)內資
經營範圍：許可經營項目：電影放映；預包裝食品零售。
一般經營項目：場地租賃。
營業期限：2010年
9月
29日至
2040年
9月
28日
最新營業執照獲發時間：2010年
9月
29日
崑山金逸電影城現持有崑山市文化廣電新聞出版局於
2010年
9月
25日核發
的《電影放映經營許可證》(蘇影放字第
32058302號)，暫無需年檢；崑山市衛
生局於
2010年
9月
25日核發的《衛生許可證》
(蘇崑衛環字
(2010)第
320583-990209號)，有效期至
2012年
9月
24日；蘇州市崑山工商行政管理局於
2010年
8月
16日核發的《食品流通許可證》(SP3205831010020481)，有效期至
2013年
8月
15日。
25. 泉州金逸電影城有限公司(以下簡稱「泉州金逸電影城」)
泉州金逸電影城現持有泉州市工商行政管理局核發的註冊號為
350503100068706的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：泉州市豐澤區雲鹿路中段鑫源國貿商城三樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
5-2-60
中倫律師事務所律師工作報告
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；廣告發布；紀念品零售；電影放映(電影放映經營許
可證有效期至
2013年
8月
4日)(衛生許可證有效期至
2014年
8
月
19日)；零售預包裝食品(食品流通許可證有效期至
2013年
8
月
1日)。(以上經營範圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部
門的許可後方可經營)
營業期限：2010年
8月
23日至
2025年
8月
22日
最新營業執照獲發時間：2010年
8月
13日
泉州金逸電影城現持有泉州市廣播電視局於
2010年
8月
4日核發的《電影
放映經營許可證》(閩影放字泉
003號)，有效期至
2013年
8月
4日，暫無需年
檢；泉州市豐澤區衛生局於
2010年
8月
20日核發的《衛生許可證》(泉豐衛公
字[2010]第
20002號)，有效期至
2011年
8月
19日；泉州市豐澤區工商行政管理
局於
2010年
8月
2日核發的《食品流通許可證》(SP3505031010011567)，有效
期至
2013年
8月
1日。
26. 廈門嘉裕金逸電影城有限公司(以下簡稱「嘉裕金逸電影城」)
嘉裕金逸電影城現持有廈門市工商行政管理局核發的註冊號為
350200200061370的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廈門市思明區體育路
95號廈門文化藝術中心科技館一樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：600萬元
實收資本：600萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影衍生品、紀念品銷售；場地租賃；設計、製作、代理、發布
國內廣告；電影放映(有效期至
2013年
12月
30日)(以上經營範
圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可後方可經營。)
營業期限：2010年
8月
23日至
2040年
8月
22日
最新營業執照獲發時間：2011年
1月
28日
5-2-61
中倫律師事務所律師工作報告
嘉裕金逸電影城現持有泉州市廣播電視局於
2010年
12月
2日核發的《電影
放映經營許可證》(閩影放字[XM2010]05號)，有效期至
2013年
12月
30日，暫
無需年檢；廈門市衛生局於
2011年
1月
10日核發的《衛生許可證》(廈衛公字[2011]
第
1101002號)，有效期至
2013年
1月
10日。
27. 陽江市金逸電影城有限公司(以下簡稱「陽江金逸電影城」)
陽江金逸電影城現持有陽江市工商行政管理局核發的註冊號為
441702000018509的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：陽江市江城區工業一街
2號
4樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映(僅限於本電影院內) ；批發兼零售預包裝食品、散裝
食品(有效期至
2014年
1月
25日)
營業期限：2010年
8月
17日至
2030年
5月
31日
最新營業執照獲發時間：2011年
3月
2日
陽江金逸電影城現持有陽江市文化廣電新聞出版局於
2011年
1月
13日核發
的《電影放映經營許可證》(粵陽文廣影字第
2011-6002號)，暫無需年檢；陽江
市衛生局於
2011年
1月
14日核發的《衛生許可證》(粵衛公證字(2011)第
1700100002號)，有效期至
2013年
1月
13日；陽江市工商行政管理局江城分局
於
2011年
1月
26日核發的《食品流通許可證》
(SP4417021110054301(1-1))，有
效期至
2014年
1月
25日。
28. 南京金逸影城有限公司(以下簡稱「南京金逸電影城」)
南京金逸電影城現持有南京市工商行政管理局核發的註冊號為
5-2-62
中倫律師事務所律師工作報告
320107000097044的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：南京市下關區建寧路
300號
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)內資
經營範圍：許可經營項目：電影放映；預包裝食品零售(按許可證所列範圍
經營)。
一般經營項目：工藝品、文體用品、辦公用品、服飾、玩具銷售；
設計、製作、代理髮布各類廣告；場地租賃；會員服務；影視劇
業務諮詢服務。
營業期限：2010年
7月
7日至
2040年
7月
6日
最新營業執照獲發時間：2010年
11月
25日
南京金逸電影城現持有南京市文化廣電新聞出版局於
2010年
11月
15日核
發的《電影放映經營許可證》(蘇影放字第
32010701號)，暫無需年檢；南京市
下關區衛生局於
2010年
9月
21日核發的《衛生許可證》(下衛公字[2010]0079
號)，有效期至
2012年
8月
21日；南京市工商行政管理局於
2010年
9月
16日
核發的《食品流通許可證》
(SP3201071010015154)，有效期至
2013年
9月
15日。
南京金逸電影城目前擁有
1家分公司，具體情況如下：
南京金逸影城有限公司明發濱江分公司(以下簡稱「南京金逸電影城濱江分
公司」)
該分公司現持有南京市浦口區工商行政管理局核發的註冊號為
320111000116909的《營業執照》，其基本情況如下：
營業場所：南京市浦口區濱江大道
1號明發濱江新城
249幢
3層、4層（部
分）
負責人：孔原
經營範圍：許可經營項目：無。
5-2-63
中倫律師事務所律師工作報告
一般經營項目：在隸屬企業經營範圍內從事：工藝品、文體用品、
辦公用品、服飾、玩具銷售；場地租賃；會務服務；影視劇業務
諮詢服務。
營業期限：2011年
3月
24日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
3月
24日
該分公司尚未開展放映業務，正在申請辦理《電影放映經營許可證》等相關
經營許可。
29. 西安金逸影城有限公司(以下簡稱「西安金逸電影城」)
西安金逸電影城現持有西安市工商行政管理局核發的註冊號為
610100100399292的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：西安市雁塔區長安南路
300號金鼎購物廣場六層
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)
經營範圍：預包裝食品、散裝食品的零售（許可證有效期
2014年
3月
24日；
圖書、期刊的銷售（許可證有效期
2016年
3月
1日）；一般經營
項目：電影院籌建。
營業期限：2011年
3月
8日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
3月
8日
西安金逸電影城現持有西安市區衛生局於
2011年
1月
28日核發的《衛生許
可證》(西安市衛監證字[2011]第
0018號)，有效期至
2016年
1月
27日；西安市
工商行政管理局於
2011年
3月
25日核發的《食品流通許可證》
(SP6101131110027358)，有效期至
2014年
3月
24日；西安市文化廣電新聞出版
局於
2011年
1月
29日核發的《出版物經營許可證》(西出發圖零字第
099號)，
有效期至
2016年
3月
1日，暫無需年檢。西安金逸電影城尚未開展放映業務，
5-2-64
中倫律師事務所律師工作報告
正在申請辦理《電影放映經營許可證》。
30. 揚州金逸電影城有限公司(以下簡稱「揚州金逸電影城」)
揚州金逸電影城現持有揚州市邗江區工商行政管理局核發的註冊號為
321027000131515的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：邗江中路
306號力寶廣場
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限公司(法人獨資)私營
經營範圍：許可經營項目：電影放映；預包裝食品、散裝食品零售。
一般經營項目：影視項目的投資管理及服務；發布影片貼片廣告；
場地租賃服務、會務服務、影視文化傳播服務、展覽展示服務；
電影衍生品及工藝品銷售(以上均不含專項審批項目)。
營業期限：2010年
10月
15日至
2040年
10月
14日
最新營業執照獲發時間：2010年
12月
15日
揚州金逸電影城現持有揚州市邗江區文化體育局於
2010年
11月
23日核發
的《電影放映經營許可證》
(蘇影放字第揚邗
004號)，有效期至
2012年
11月
22
日，暫無需年檢；揚州市邗江區衛生局於
2010年
10月
20日核發的《衛生許可
證》(揚刊衛環字(2010)第
H25-242號)，有效期至
2012年
10月
19日；揚州市邗
江區工商行政管理局於
2010年
10月
19日核發的《食品流通許可證》
(SP3210271010019500)，有效期至
2013年
10月
18日。
31. 大連金逸電影城有限公司(以下簡稱「大連金逸電影城」)
大連金逸電影城現持有大連市工商行政管理局核發的註冊號為
210200000059404的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：大連市沙河口區西安路
99D號五層
5-2-65
中倫律師事務所律師工作報告
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映;國內一般貿易
營業期限：2011年
2月
14日至
2021年
2月
13日
最新營業執照獲發時間：2011年
2月
14日
大連金逸電影城現持有大連市文化廣播影視局於
2011年
2月
1日核發的《電
影放映許可證》(遼證放(大)字第
0013號)，暫無需年檢；大連市沙河口區衛生局
於
2011年
2月
14日核發的《衛生許可證》(沙衛公字
2011第
10110012號)，有
效期至
2013年
2月
13日。
32. 鞍山金逸影城有限公司(以下簡稱「鞍山金逸電影城」)
鞍山金逸電影城現持有鞍山市工商行政管理局核發的註冊號為
210300005146834的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：鞍山市鐵東區建國南路
48號樂都匯廣場
5層
022
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影院
(衛生許可證有效期至
2012年
11月
16日)；預包裝食品零
售(食品流通許可證有效期至
2013年
10月
20日)；國產、進口
影片放映(電影放映許可證有效期至
2014年
11月
17日)；廣告發
布；場地出租；工藝品銷售)。
營業期限：2010年
9月
26日至
2020年
9月
25日
最新營業執照獲發時間：2010年
11月
29日
鞍山金逸電影城現持有鞍山市文化廣電新聞出版局
2010年
11月
17日核發
5-2-66
中倫律師事務所律師工作報告
的《電影放映經營許可證》(證放(遼鞍)字第
001號)，有效期至
2014年
11月
16
日，暫無需年檢；鞍山市衛生局於
2010年
11月
17日核發的《衛生許可證》
(鞍
衛公字[2010]第
3448號)，有效期至
2012年
11月
16日；鞍山市工商行政管理局
鐵東分局於
2010年
10月
21日核發的《食品流通許可證》(SP2103021010011643)，
有效期至
2013年
10月
20日。
33. 莆田金逸電影城有限公司(以下簡稱「莆田金逸電影城」)
莆田金逸電影城現持有莆田市荔城區工商行政管理局核發的註冊號為
350204100026636的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：莆田市荔城區北大路與東園路交叉處正榮時代廣場
9號樓
4層
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：35MM膠片；數字放映；電影紀念品銷售；廣告發布；場地出租。
(以上經營範圍設計許可經營項目的，應在取得有關部門的許可後
方可經營)
營業期限：2010年
11月
17日至
2030年
11月
16日
最新營業執照獲發時間：2011年
1月
11日
莆田金逸電影城現持有莆田市文化廣電新聞出版局於
2011年
1月
5日核發
的《電影放映經營許可證》
(閩影證放字(莆
2011)第
001號)，有效期至
2014年
1
月
5日，暫無需年檢；莆田市荔城區衛生局於
2011年
1月
4日核發的《衛生許
可證》(莆荔衛公字(2011)第
LC-001號)，有效期至
2013年
1月
3日；莆田市荔
城區工商行政管理局於
2010年
12月
29日核發的《食品流通許可證》
(SP3503041010008721)，有效期至
2013年
12月
28日。
34. 呼和浩特金逸影城有限公司(以下簡稱「呼市金逸電影城」)
5-2-67
中倫律師事務所律師工作報告
呼市金逸電影城現持有呼和浩特市工商行政管理局賽罕區分局核發的註冊
號為
150105000047359的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：呼市賽罕區
鄂爾多斯大街
26號嘉茂購物中心四樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：一人有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映(該項目有效期至
2011年
11月
26日)；
預包裝食品銷售(該項目有效期至
2013年
12月
26日)。一般經
營項目：影視項目資產管理及服務；廣告發布；會議及展覽展示
服務；工藝品銷售(法律、行政法規、國務院決定規定應經許可
的，未獲許可不得生產經營)
營業期限：2010年
1月
6日至
2021年
1月
5日
最新營業執照獲發時間：2011年
1月
6日
呼市金逸電影城現持有內蒙古自治區廣播電影電視局於
2010年
12月
20日
核發的《電影放映經營許可證》(證放字第
0077號)，暫無需年檢；呼和浩特市
賽罕區衛生局於
2010年
11月
26日核發的《衛生許可證》(賽食字[2010]第
H-0047
號)，有效期至
2011年
11月
26日；呼和浩特市工商行政管理局賽罕區分局於
2010
年
12月
27日核發的《食品流通許可證》
(SP150105091000202X)，有效期至
2013
年
12月
26日。
35. 青島金逸影城有限公司(以下簡稱「青島金逸電影城」)
青島金逸影城現持有青島市工商行政管理局四方分局核發的註冊號為
370205230036308的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：青島市四方區人民路
269號樂購廣場
5層
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
5-2-68
中倫律師事務所律師工作報告
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：許可經營項目：電影放映(電影放映經營許可證有效期至：2014
年
5月
11日) ；一般經營項目：廣告發布；會務服務；文化藝
術交流活動策劃；展覽展示服務；批發、零售：工藝品，服裝，
鞋帽。（以上範圍需經許可經營的，須憑許可證經營）
營業期限：2011年
3月
8日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
3月
8日
青島金逸電影城現持有青島市文化廣電新聞出版局於
2011年
5月
12日核發
的《電影放映經營許可證》(青文廣新影證放字第
1009號)，有效期至
2014年
4
月
11日，暫無需年檢；青島市四方區衛生局於
2011年
3月
9日核發的《衛生
許可證》(青衛公證字
2011第
370205-000018號)，有效期至
2013年
3月
8日。
36. 東莞市德興電影放映有限公司(以下簡稱「東莞德興電影城」)
東莞德興電影城現持有東莞市工商行政管理局核發的註冊號為
441900000553448的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：東莞市虎門德興步行街
D、E棟第三至六層
法定代表人：李曉文
註冊資本：100萬元
實收資本：100萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映。(憑有效許可證經營)
營業期限：2004年
6月
4日至長期
年檢情況：已通過
2009年年檢
東莞德興電影城現持有東莞市文化廣電新聞出版局於
2009年
5月
15日核發
的《電影放映經營許可證》
(編號：粵院
105)，已通過
2009年年檢，因東莞德興
電影城現正進行重新裝修暫停營業，未進行
2010年年檢，待重新開業後重新申
請辦理《電影放映經營許可證》；東莞市衛生局於
2010年
6月
10日核發的《公
5-2-69
中倫律師事務所律師工作報告
共場所衛生許可證》(粵莞公衛字(2010)第
31031148號)，有效期至
2012年
6月
9
日。
37. 太原金逸影城有限公司 (以下簡稱「太原金逸電影城」)
太原金逸影城現持有太原市工商行政管理局核發的註冊號為
140100207203560的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：太原市小店區長風街
116號北美新天地六樓
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：一般經營項目：影城管理。
營業期限：2011年
1月
28日至
2031年
1月
27日
最新營業執照獲發時間：2011年
1月
28日
太原金逸電影城現持有太原市文化廣電新聞出版局於
2011年
5月
19日核發
的《電影放映經營許可證》
(並影放[2011]2號)，有效期至
2013年
12月，暫無需
年檢；太原市小店區衛生局於
2011年
2月
18日核發的《衛生許可證》
(太小衛
公字
2011第
G-1013號)，有效期至
2013年
2月
27日；太原市工商行政管理局
於
2011年
3月
20日核發的《食品流通許可證》(SP1401001110011714)，有效期
至
2014年
3月
20日。
38. 上海金逸大連路電影院有限公司 (以下簡稱「大連路金逸電影城」)
大連路金逸影城現持有上海市工商行政管理局楊浦分局核發的註冊號為
310110000553897的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：上海市楊浦區飛虹路
568弄
45、47、48、49號
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
5-2-70
中倫律師事務所律師工作報告
實收資本：200萬元
公司類型：一人有限責任公司(法人獨資)
經營範圍：電影放映；工藝品的銷售；零售：預包裝食品(含冷凍冷藏、不
含熟食滷味)；廣告的設計、製作、發布。
營業期限：2011年
6月
9日至
2041年
4月
20日
最新營業執照獲發時間：2011年
6月
9日
大連路金逸電影城現持有上海市文化廣播影視管理局於
2011年
5月
31日核
發的《上海市電影放映經營許可證》
(瀘影放字
0591號)，有效期至
2012年
3月
21，暫無需年檢；上海市楊浦區衛生局於
2011年
6月
3日核發的《上海市公共
場所衛生許可證》(2011楊字第
10060017號)，有效期至
2015年
6月
2日。上海
市工商行政管理局楊浦分局於
2011年
5月
27日核發的《食品流通許可證》
(SP3101101110004716)，有效期至
2014年
5月
26日。
39. 桂林市金逸電影城有限公司 (以下簡稱「桂林金逸電影城」)
桂林金逸電影城現持有桂林市工商行政管理局核發的註冊號為
450300000038756 (1-1)的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：桂林市中山中山路
8號
2棟三層
1號商鋪
法定代表人：李曉文
註冊資本：200萬元
實收資本：200萬元
公司類型：有限責任公司(內資法人獨資)
經營範圍：電影放映。
營業期限：2011年
6月
17日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
6月
17日
桂林金逸電影城現持有桂林市文化廣播電視局於
2011年
6月
8日核發的《電
影放映經營許可證》(證放字第
C022號)，有效期
1年。
5-2-71
中倫律師事務所律師工作報告
40. 廣西
紅五星影業有限責任公司(以下簡稱「
紅五星電影城」)
紅五星電影城成立於
2003年
9月
5日，目前的註冊資本為人民幣
300萬元，
發行人出資
135.5萬元，佔註冊資本的
45.17%；廣西壯族自治區演出公司出資
104.5萬元，佔註冊資本的
34.83%；廣州市演出電影有限公司出資
60萬元，佔
註冊資本的
20%。
紅五星電影城現持有南寧市工商行政管理局核發的註冊號為
450000000014878的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：南寧市興寧路西一裡二號
法定代表人：易海
註冊資本：300萬元
實收資本：300萬元
公司類型：有限責任公司
經營範圍：電影放映、旅遊產品、銷售預包裝食品(具體以登記機關核定為
準)
營業期限：2003年
9月
5日至長期
最新營業執照獲發時間：2011年
1月
6日
紅五星電影城現持有南寧市廣播電影電視局於
2010年
12月
2日核發的《電
影放映經營許可證》(證放字第
20100003號)，有效期至
2013年
12月
1日，暫
無需年檢；南寧市衛生局核發的《衛生許可證》(南衛環字[2010]第
000241號)，
有效期至
2012年
6月
10日；南寧市工商行政管理局核發的《食品流通許可證》
(SP4501001010004002)，有效期至
2013年
12月
21日。
(二) 參股公司——廣東珠江電影院線有限公司(以下簡稱「珠江電影院線」)
珠江電影院線成立於
2002年
9月
9日，註冊資本為人民幣
1,000萬元。2008
年
3月
21日，發行人以
450萬元受讓了浙江
橫店影視娛樂有限公司持有的珠江
電影院線
40%股權；2009年
7月
1日、2010年
1月
7日，發行人分別將其持有
5-2-72
中倫律師事務所律師工作報告
的珠江電影院線的
20%股權、2%股權以
250萬、25萬元的價格轉讓給廣州金吳
文化傳播有限公司。目前，廣州市演出電影有限公司出資
510萬元，佔註冊資本
的
51%、廣州金吳文化傳播有限公司出資
220萬元，佔註冊資本的
22%；發行
人出資
180萬元，佔註冊資本的
18%；珠江電影製片有限公司出資
90萬元，佔
註冊資本的
9%。
珠江電影院線現持有廣東省工商行政管理局核發的註冊號為
440000000032442的《企業法人營業執照》，其基本情況如下：
住所：廣州市天河區天河路
621 625號裙樓
5樓
501房
法定代表人：易海
註冊資本：1,000萬元
實收資本：1,000萬元
公司類型：有限責任公司
經營範圍：電影發行(有效期至
2010年
8月
12日)、廣告的發布：零售：工
藝品、玩具、服飾、以下項目由分公司另辦照經營：零售定型包
裝食品(不含保健食品，有效期至
2012年
9月
3日止)、飲料，
電影放映。
營業期限：2002年
9月
9日至長期
年檢情況：2010年
6月
20日獲發《企業法人營業執照》，已通過
2009年年
檢
珠江電影院線現持有國家廣播電影電視總局電影管理局於
2010年
3月
12日
核發的《電影發行經營許可證》
(證發字第(2010)044號)，有效期為兩年，暫無需
年檢。
九、發行人的業務
(一) 根據發行人及其子公司、子公司的分支機構現行有效的《企業法人營
業執照》或《營業執照》，發行人及其子公司、子公司的分支機構的經營範圍如
下：
5-2-73
中倫律師事務所律師工作報告
序號企業名稱經營範圍登記機關
1 發行人
電影攝製(單片，攝製電影許可證有效期至
2012年
9
月
12日)；電影投資；電影院投資、管理；電影院線
投資、管理；製作、發布、代理國內外各類廣告；票
務服務；場地租賃；信息技術開發及諮詢服務
廣州市工商
行政管理局
2 金逸院線電影發行。廣告製作、發布。
3
其他
39家控股
公司及其
13家
分支機構
「電影放映」、「包裝食品流通
」等(具體內容請參見本
律師工作報告正文第八部分
「發行人的控股、參股公
司及分支機構」)
當地工商主
管部門
發行人及其子公司、子公司的分支機構的經營範圍已經當地工商主管部門的
核准登記，符合法律、法規和規範性文件的規定。根據發行人的陳述，並經本所
律師抽查發行人的重要業務合同，對發行人實際控制人、財務部門負責人的訪談
及與信永中和的經辦會計師進行面談，發行人及其子公司、子公司的分支機構實
際從事的業務沒有超出其《企業法人營業執照》或《營業執照》上核准的經營範
圍和經營方式。
(二) 經核查發行人及其子公司、子公司的分支機構持有的許可證，並對發
行人的相關負責人和相關行政部門進行訪談，發行人的經營範圍包括
「電影攝
制」，發行人之子公司金逸院線主要從事「電影發行」業務，發行人其餘子公司、
子公司的分支機構主要從事 「電影放映」、「包裝食品流通」等業務。發行人及其
子公司、子公司的分支機構的業務經營均已取得相關許可或正在辦理相關許可：
序號企業名稱許可項目許可機關
1 發行人《攝製電影許可證》廣東省廣播電影電視局
2 金逸院線
《電影發行經營許可證》 (證發字第
(2010)022號)，經營項目：電影發行，經營
區域：全國，有效期限至
2012年
4月
21
日。
國家廣播電影電視總局
電影管理局
3
其他
39家
控股公司及
其
13家分
支機構
《電影放映經營許可證》、《衛生許可證》、
《食品流通許可證》
(具體內容請參見本律
師工作報告正文第八部分「發行人的控股、
參股公司及分支機構」)
當地廣電行政主管部門、
衛生管理部門、工商行政
管理部門
註：第
3項中，38家子公司及
11家分支機構已取得電影放映等許可，另外
1家子公司及
2
家分支機構處於籌建階段，正在辦理相關許可。
(三) 金逸院線所屬影院的情況
根據國家廣電總局《關於改革電影發行放映機制的實施細則
(試行)》廣發辦
字[2001]1519號)和《關於進一步推進電影院線公司機制改革的意見》
(廣影字
5-2-74
中倫律師事務所律師工作報告
[2003]第
576號)的相關規定，院線制將成為國家電影發行放映的主要機制，電影
發行公司和製片單位直接向院線公司供片。首先，院線公司負責影片洽購，與影
片發行方籤訂放映合同，取得影片一定時期內的在該院線所屬影院
(包括自有影
院和加盟影院)的放映權；然後，院線公司與影院籤訂影片分帳協議，將獲取的
影片放映權下放到所屬的影院；影院利用專業設備放映影片實現票房收入，並按
分帳協議將部分票房收入分給院線，院線再按照放映合同的分帳比例將部分票房
收入分配給製片方。根據發行人說明，並經本所律師核查金逸院線與所屬影院籤
訂的院線合同書，截至本律師工作報告出具之日，金逸院線所屬影院共有
70家，
包括發行人子公司及其分支機構共
49家以及其他加盟影院
21家。該
70家影院
就加入金逸院線已和金逸院線籤訂了院線合同書(21家加盟影院與金逸院線籤訂
的院線合同書請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」、
2「影院加盟協議」)。
金逸院線所屬
70家影院
1
控股公司及其
分支機構共
49
家
資產聯結
影院由院線母公司直接
投資興建、影院資產歸
院線母公司所有
由於資本聯結關係，能夠實現
資本和供片為紐帶，統一品牌、
統一排片、統一經營、統一管
理
2 其他加盟影院
共
21家
籤約加盟
影院和院線沒有資產從
屬關係，只是以籤約形
式加入院線
只是以供片為紐帶，統一排片，
院線公司不參與加盟影院的經
營管理
(四) 發行人的主營業務為院線發行和電影放映業務。根據發行人的陳述並
經本所律師抽查發行人的重要業務合同及對發行人實際控制人、財務部門負責人
的訪談並與信永中和的經辦會計師進行了面談，發行人近三年來持續經營該種業
務，主營業務未發生過變更。
(五) 根據《審計報告》，發行人近三年來的營業收入主要來自於主營業務，
2008年、2009年及
2010年和
2011年第一季度的營業收入分別為
256,528,717.44
元、426,671,516.02元、686,338,511.89元和
177,400,300.78元、來自於主營業務
的收入分別為
227,694,162.66元、
378,372,581.95元及
612,218,348.48和
155,237,748.11元，發行人的主營業務突出。
(六) 根據發行人的確認並經本所律師核查，發行人未在中國大陸以外設立
5-2-75
中倫律師事務所律師工作報告
任何性質的機構從事經營活動。
(七) 根據發行人的確認並經本所律師查驗，發行人不存在影響其持續經營
的法律障礙。
1. 發行人及其子公司、子公司的分支機構從事的主營業務屬於國家發展和改
革委員會發布的《產業結構調整指導目錄
(2011年本)》所規定的鼓勵類產業第三
十五類「教育、文化、衛生、體育服務業」類，第
9條「廣播影視製作、發行、交
易、播映、出版、衍生品開發」，為國家鼓勵發展的產業。
2. 發行人及其子公司、子公司的分支機構的經營範圍已經獲得工商行政管
理部門核准。
3. 發行人及其子公司、子公司的分支機構的業務經營資質已經取得相關許
可。
4. 發行人及其子公司、子公司的分支機構從事的主營業務不存在對環境造
成嚴重汙染的情形。
5. 發行人不存在法律、法規、規範性文件及《公司章程》規定的需要終止
的情形，目前合法存續。
6. 根據發行人的確認，並經本所律師在最高人民法院網站查詢全國法院被
執行人信息，對發行人部分子公司經營性資產使用情況進行現場核查，並與發行
人實際控制人及財務部門負責人進行訪談，發行人的主要經營性資產不存在被採
取查封、扣押、拍賣等強制性措施的情形。
十、關聯交易及同業競爭
(一
) 經核查，發行人的關聯方主要包括：
5-2-76
中倫律師事務所律師工作報告
1. 發行人實際控制人李玉珍、李根長和其他持有發行人
5%以上股份
的股東融海投資(具體參見本律師工作報告正文第七部分「發起人、股東(實際控
制人) 」 (二))；
2. 發行人的控股、參股公司(具體參見本律師工作報告正文第八部分「發行人
的控股、參股公司及分支機構」 )
3. 實際控制人及其關係密切的家庭成員直接或間接控制的企業：
序
號
關聯方名稱與實際控制人
的關係
1
廣州天河區達利高置業有限公司(以下簡稱
「達利高置
業」) 李玉珍直接控股
2 廣州市嘉盛創富投資有限公司(以下簡稱「嘉盛創富」)
3 廣州市嘉裕
房地產集團有限公司
(前身為廣州市明源投資有限
公司，以下簡稱「嘉裕
房地產集團
」)
李玉珍通過達利高
置業間接控制
4 廣州市嘉逸
酒店管理集團有限公司
(前身為廣州市嘉裕
投資有限公司，以下簡稱「嘉逸
酒店管理集團」)
李玉珍通過嘉盛創
富間接控制
5 嘉裕
房地產6 廣州市珠江新城商貿廣場有限公司(以下簡稱「新城商
貿」)
7 廣州市嘉逸文化娛樂有限公司(以下簡稱「嘉逸文化」)
8 寧波市嘉裕
房地產開發有限公司
(以下簡稱
「寧波嘉
裕」)
李玉珍通過嘉裕房
地產集團間接控制
9 成都嘉裕
房地產發展有限公司(以下簡稱「成都嘉裕」)
10武漢嘉裕
房地產發展有限公司(以下簡稱「武漢嘉裕」)
11
重慶市世紀嘉裕
房地產發展有限公司(以下簡稱「重慶
嘉裕」)
12
成都嘉裕世紀投資有限公司
(以下簡稱
「嘉裕世紀投
資」)
13廣州市嘉逸豪庭酒店有限公司(以下簡稱「嘉逸豪庭酒店
」) 李玉珍通過嘉逸酒店
管理集團間接控制
14廣州市嘉逸國際酒店有限公司(以下簡稱「嘉逸國際酒店
」)
15廣州市嘉逸皇冠酒店有限公司(以下簡稱「嘉逸皇冠酒店
」)
16廣州市禮頓酒店物業管理有限公司(以下簡稱「廣州禮
頓
酒店管理」)
17廣州市禮頓酒店有限公司(以下簡稱「廣州禮頓酒店」)
18成都禮頓
酒店管理有限公司(以下簡稱「成都禮頓酒店
管理」)
19成都嘉逸世紀
酒店管理有限公司(以下簡稱
「成都嘉逸
酒店」)
5-2-77
中倫律師事務所律師工作報告
20蘇州禮頓酒店有限公司(以下簡稱「蘇州禮頓酒店」)
21蘇州東方國際酒店有限公司
(前身為蘇州東方漁港大酒
店有限公司以下簡稱「蘇州東方酒店」)
22廣州市嘉裕信用擔保有限公司
(以下簡稱「嘉裕擔保」)
李玉珍通過嘉逸酒
店管理集團等間接
控制
23嘉興市禮頓商務酒店有限公司(以下簡稱
「嘉興禮頓酒
店」)
李玉珍通過嘉逸國
際酒店間接控制
24廣州市嘉網互動廣告設計有限公司(以下簡稱「嘉網互
動」)
李根長、李玉珍之
侄子李曉東直接控
股
25廣州市嘉福物業管理有限公司(以下簡稱「嘉福物業」) 李玉珍通過新城商
貿間接控制
26
廣州市集泰企業管理諮詢有限公司(以下簡稱「廣州集
泰」)
李玉珍之女婿許守
偉持有其
30%股權
27成都嘉盛
房地產開發有限公司
(以下簡稱「嘉盛房地
產」)
許守偉通過廣州集
泰間接控制
28廣州市白雲區嘉潔洗滌廠
(合夥企業
)(以下簡稱
「嘉潔
洗滌廠」)
李玉珍之配偶周志
遠、李根長之子李
曉健為其合伙人
29廣州市天河林和達利高建築裝修公司(以下簡稱「林和
達利高」)
李根雄之配偶林靜娜
擔任其經理
30 GRAND KAYAT TRAVEL(H.K.)COMPANY(「嘉逸旅遊
香港有限公司」)
林靜娜、李根雄直
接控股
31 METROLAND DEVELOPMENT LIMITED(以下簡稱
「METROLAND」)
李根雄直接控股
32 CHARTER COSMOS DEVELOPMENT LIMITED(「嘉鴻
發展有限公司」)
李根雄通過
METROLAND間
接控制
33 LEGEND ROCH INTERNATIONAL LIMITED(「富煌國
際有限公司」)
34 SUPREME EQUITY INVESTMENTS LIMITED(「卓建投
資有限公司」)
(1)達利高置業
達利高置業系1993年7月20日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行
政管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440106000268080)。
根據該《企業法人營業執照》，達利高置業註冊資本為2,000萬元，經營範圍為「房
地產中介服務，信息諮詢服務，物業管理，房屋租賃」。根據廣州市工商行政管
理局天河分局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作報
告出具之日，李玉珍、李根長分別持有其90%、10%的股權。
(2) 嘉盛創富
5-2-78
中倫律師事務所律師工作報告
嘉盛創富系
2007年
11月
1日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：4401012048366)。根據該《企
業法人營業執照》，嘉盛創富註冊資本為
1,000萬元，經營範圍為「自有資金投資」。
根據廣州市工商行政管理局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至
本律師工作報告出具之日，李玉珍、李根長分別持有其
85.46%、14.54%的股權。
(3) 嘉裕
房地產集團
嘉裕
房地產集團系
2008年
2月
26日成立的有限責任公司，現持有廣州市工
商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440101000146039)。根
據該《企業法人營業執照》，嘉裕
房地產集團註冊資本為
2億元，經營範圍為
「房
地產項目投資、經營管理」。根據廣州市工商行政管理局提供的《企業註冊基本
資料》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，李玉珍、李根長、達利
高置業分別持有其
4.27%、0.72%、95.00%的股權。
(4) 嘉逸
酒店管理集團
嘉逸
酒店管理集團系
2004年
10月
19日成立的有限責任公司，現持有廣州
市工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：4401011111451)。根
據該《企業法人營業執照》，嘉逸
酒店管理集團註冊資本為
1.2億元，經營範圍
為「
酒店管理諮詢。自由資金投資。批發和零售貿易
(國家專營專控商品除外)。投
資信息諮詢。」。根據廣州市工商行政管理局提供的《企業註冊基本資料》及發
行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉盛創富、周倩瑩(李玉珍之女)、
李曉文(李根長之子，發行人的董事長)、分別持有嘉逸
酒店管理集團
66.67%、
20.83%、12.50%的股權。
(5) 嘉裕
房地產嘉裕
房地產系
1995年
4月
20日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行
政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：440101000008966)。根據該
《企業法人營業執照》，嘉裕
房地產註冊資本為
1.5億元，經營範圍為
「
房地產開
5-2-79
中倫律師事務所律師工作報告
發、經營
(貳級公司)。商品房銷售。物業代理、租賃經營、中介服務
」。根據廣州
市工商行政管理局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工
作報告出具之日，嘉盛創富持有嘉裕
房地產100%的股權。
(6) 新城商貿
新城商貿系
2001年
9月
13日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440106000256328)。
根據該《企業法人營業執照》，新城商貿註冊資本為
3100萬元，經營範圍為「鋪
位租賃；清潔服務；批發和零售(國家專營專控項目除外)」。根據廣州市工商行
政管理局天河分局出具的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工
作報告出具之日，嘉盛創富、李曉健(李根長之子)分別持有新城商貿
67.74%、
32.26%的股權。
(7) 嘉逸文化
嘉逸文化系
2003年
11月
10日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行
政管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：4401011109803)。根
據該《企業法人營業執照》，嘉逸文化註冊資本為
500萬元，經營範圍為
「企業文
化藝術交流及諮詢。書刊、報紙編輯及策劃。」根據廣州市工商行政管理局出具
的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉盛
創富、嘉逸豪庭酒店、廣州市演出公司分別持有嘉逸文化
51%、29%、20%的股
權。
2010年
1月
25日，嘉逸文化股東會作出決議，同意將嘉逸文化註銷並成立
了清算組，並於
2010年
1月
28日就清算組成員在廣州市工商行政管理局進行
了備案。目前註銷程序尚在辦理之中。
(8) 寧波嘉裕
寧波嘉裕系
2008年
5月
5日成立的有限責任公司，現持有寧波市工商行政
管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：33020000032401)。根據該《企
業法人營業執照》，寧波嘉裕註冊資本為
5000萬元，經營範圍為「
房地產開發、
經營；物業管理、房屋租賃；
房地產中介服務。」。根據寧波市工商行政管理局
5-2-80
中倫律師事務所律師工作報告
出具的《公司基本情況》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉裕
房地產集團持有寧波嘉裕
100%的股權。
(9) 成都嘉裕
成都嘉裕系
2008年
9月
22日成立的有限責任公司，現持有成都市崇州工商
行政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：510184000009445)。根據
該《企業法人營業執照》，成都嘉裕註冊資本為
4000萬元，經營範圍為「
房地產開發經營；物業管理
(以上範圍憑資質證經營)」。根據成都嘉裕提供的工商底檔及
發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉裕
房地產集團、嘉逸
酒店管理集團分別持有成都嘉裕
95%、5%的股權。
(10) 武漢嘉裕
武漢嘉裕系
2007年
10月
11日成立的有限責任公司，現持有武漢市工商行
政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：420100000027189)。根據該
《企業法人營業執照》，武漢嘉裕註冊資本為
5000萬元，經營範圍為「
房地產開
發、商品房銷售；物業管理；
房地產買賣、租賃、調換等流通領域中的經紀及代
理活動，提供
房地產信息、諮詢服務。(國家有專項規定的項目審批後或憑許可
證在核定的期限內方可經營)。」根據武漢市工商行政管理局核發的《企業登記信
息表》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉裕
房地產集團、嘉逸
酒店管理集團分別持有武漢嘉裕
90%、10%的股權。
(11) 重慶嘉裕
重慶嘉裕系
2008年
4月
1日成立的有限責任公司，現持有重慶市工商行政
管理局江津區分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：500381000014089)。
根據該《企業法人營業執照》，重慶嘉裕註冊資本為
1000萬元，經營範圍為「為
房地產開發、物業管理、房屋中介
(以上範圍憑有效資質證書經營)；本企業自有
房屋租賃」。根據重慶嘉裕提供的工商底檔及發行人的說明，截至本律師工作報
告出具之日，嘉裕
房地產集團持有重慶嘉裕
100%的股權。
(12) 嘉裕世紀投資
5-2-81
中倫律師事務所律師工作報告
嘉裕世紀投資系
2009年
6月
11日成立的有限責任公司，現持有成都市崇州
工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：510184000018892)。
根據該《企業法人營業執照》，嘉裕世紀投資註冊資本為
510萬元，經營範圍為「從
事基礎設施建設項目投資、公益設施建設項目投資、投資管理、投資諮詢服務、
房地產開發、房屋建築工程、化工產品(不含危險品)、建材、機電設備、計算機
及軟硬體、家用電器、日用百貨銷售、工程準備、非金融性投資。
」根據廣州市
工商行政管理局出具的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作
報告出具之日，嘉裕
房地產持有嘉裕世紀投資
98.04%的股權，崇州市羊馬新城
建設投資發展有限責任公司持有嘉裕世紀投資
1.96%的股權。
(13) 嘉逸豪庭酒店
嘉逸豪庭酒店系
2001年
3月
26日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商
行政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：440106000206788)。根據
該《企業法人營業執照》，嘉逸豪庭酒店註冊資本為
3600萬元，經營範圍為「旅
業(持有效許可證經營至
2011年
3月
8日)；中西餐、咖啡、定型包裝食品零售
(不
含保健食品，持有效許可證經營至
2010年
7月
27日)；自有物業租賃、相片衝
印、洗衣；零售：捲菸及雪茄菸
(持有效許可證經營至
2013年
12月
31日)、酒(持
有效許可證經營)；批發和零售貿易(國家專營專控項目除外)；停車場經營(持有
效許可經營，有效期至
2010年
6月
30日)」。根據嘉逸豪庭酒店提供的最新的工
商底檔及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團、何
麗蟬(李根長之配偶)分別持有嘉逸豪庭酒店
52.78%、47.22%的股權。
(14) 嘉逸國際酒店
嘉逸國際酒店系
2004年
10月
15日成立的有限責任公司，現持有廣州市工
商行政管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：
440106000056755)。根據該《企業法人營業執照》，嘉逸國際酒店註冊資本為
6000
萬元，經營範圍為「接待國內旅客(持有效許可證經營)；製售：中餐、西餐(持有
限許可證經營至
2012年
10月
16日)；卡拉
OK歌舞廳(持有效許可證經營至
2011
年
7月
20日)；美容美髮
(持有效許可證經營至
2011年
7月
16日)；沐足；洗衣；
場地出租；停車場管理；相片衝印；代理飛機票、火車票；銷售：預包裝食品
(持
5-2-82
中倫律師事務所律師工作報告
有效許可證經營至
2013年
7月
23日)、酒類
(持有效許可證經營)、捲菸及雪茄菸
(持有效許可證經營至
2012年
12月
31日)、百貨」。根據嘉逸國際酒店最新的工
商底檔及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團、嘉
逸豪庭酒店分別持有嘉逸國際酒店
83.3%、16.67%的股權。
(15) 嘉逸皇冠酒店
嘉逸皇冠酒店系
2006年
3月
30日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商
行政管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：440106000146628)。
根據該《企業法人營業執照》，嘉逸皇冠酒店註冊資本為
5000萬元，經營範圍為
「旅業(持有效許可證經營至
2010年
12月
30日)；經營：美容室
(不含醫學美容)、
理髮室、室外遊泳場(持有效許可證經營至
2011年
7月
10日)；製售：中餐、西
餐、職工膳食
(持有效許可證經營至
2011年
7月
10日)；場地出租；停車經營
(持
有效許可證經營至
2011年
2月
9日)；洗衣；相片衝印；棋牌；茶藝、沐足
(持有
效許可證經營)；室外網球場；零售：捲菸、雪茄菸(持有效許可證經營至
2012
年
12月
31日)；零售酒類(持有效許可證經營)；批發和零售貿易(國家專營專控
項目除外)。(法律、行政法規禁止的項目除外
)；法律、行政法規限制的項目須取
得許可證後方可經營)。」根據廣州市工商行政管理局天河分局提供的《企業註冊
基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團、
嘉逸豪庭酒店分別持有嘉逸皇冠酒店
73%、27%的股權。
(16) 廣州禮頓
酒店管理廣州禮頓
酒店管理系
2008年
12月
16日成立的有限責任公司，現持有廣州
市工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440101000001010)。
根據該《企業法人營業執照》，廣州禮頓
酒店管理註冊資本為
500萬元，經營範
圍為「酒店物業管理、房屋租賃。停車場經營
(道路運輸許可證有效期至
2012年
6
月
30日止)」。根據廣州市工商行政管理局提供的《企業註冊基本資料》及發行
人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團持有廣州禮頓酒店
管理
100%的股權。
(17) 廣州禮頓酒店
5-2-83
中倫律師事務所律師工作報告
廣州禮頓酒店系
2008年
8月
27日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商
行政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：440106000186032)。根據
該《企業法人營業執照》，廣州禮頓
酒店管理註冊資本為
300萬元，經營範圍為「旅
業(持有效許可證經營：特種行業許可證有效期至
2011年
8月
12日、衛生許可
證有效期至
2011年
9月
21日)；製售中餐(持有效許可證經營：餐飲服務許可證
有效期至
2013年
9月
18日、衛生許可證有效期至
2011年
9月
10日)、咖啡(持
有效許可證經營至
2011年
9月
10日)；美發及美容(持有效許可證經營至
2011
年
9月
21日)；場地出租；代購飛機票、火車票；批發和零售貿易(國家專營專
控項目除外)；零售：預包裝食品
(持有效許可證經營至
2013年
8月
12日)、捲菸
及雪茄菸(持有效許可證經營至
2015年
7月
26日)、酒類(持有效許可證經營)」。
根據廣州市工商行政管理局天河分局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說
明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團、嘉逸國際酒店分別持有
廣州禮頓酒店
70%、30%的股權。
(18) 成都禮頓
酒店管理成都禮頓
酒店管理系
2008年
1月
2日成立的有限責任公司，現持有成都市
工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：5101001813413)。根
據該《企業法人營業執照》，成都禮頓
酒店管理註冊資本為
100萬元，經營範圍
為「
酒店管理諮詢、項目投資、會議及展覽服務、投資信息諮詢
(不含金融、期貨、
證券)」。根據成都禮頓
酒店管理提供的最新的工商底檔，及發行人的說明，截至
本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團持有成都禮頓
酒店管理100%的股
權。
(19) 成都嘉逸酒店
成都嘉逸酒店系
2007年
12月
18日成立的有限責任公司，現持有成都市雙
流工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：510122000082596)。
根據該《企業法人營業執照》，成都嘉逸酒店註冊資本為
2000萬元，經營範圍為
「
酒店管理諮詢；以及其他無需許可或審批的合法項目
」。根據成都嘉逸酒店提
供的最新的工商底檔及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉逸酒店
管理集團持有成都嘉逸酒店
100%的股權。
5-2-84
中倫律師事務所律師工作報告
(20) 蘇州禮頓酒店
蘇州禮頓酒店系
2008年
7月
22日成立的有限責任公司，現持有江蘇省蘇州
工業園區工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：
320594000121497)。根據該《企業法人營業執照》，蘇州禮頓酒店註冊資本為
200
萬元，經營範圍為「許可經營項目：住宿服務；大型飯店(按《餐飲服務許可證》
核定範圍經營)；零售國產捲菸
(雪茄菸)。一般經營項目：健身服務；銷售：工藝
品、百貨；自由場地出租；停車場管理服務；相片衝印」。根據江蘇省
蘇州工業園區工商行政管理局提供的最新《企業登記資料查詢表》及發行人的說明，截至
本律師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團持有蘇州禮頓酒店
100%的股權。
(21) 蘇州東方酒店
蘇州東方酒店系
1999年
12月
23日成立的有限責任公司，現持有江蘇省蘇
州工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：320500000023556)。
根據該《企業法人營業執照》，蘇州東方酒店註冊資本為
1000萬元，經營範圍為
「中餐製售、乾濕點心製售、住宿接待、沐浴
(桑拿、足部、沐浴
)、零售國產香菸。
一般經營項目：健身；銷售：工藝禮品(除金銀飾品)、百貨」。根據江蘇省蘇州
工商行政管理局提供的最新《企業登記資料查詢表》及發行人的說明，截至本律
師工作報告出具之日，嘉逸
酒店管理集團持有蘇州東方酒店
100%的股權。
(22) 嘉裕擔保
嘉裕擔保系
2004年
3月
25日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：4401012041584)。根據該《企
業法人營業執照》，嘉裕擔保註冊資本為
1億
5千萬元，經營範圍為
「為中小型企
業提供信用擔保。」根據廣州市工商行政管理局出具的《企業註冊基本資料》及
發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，嘉裕擔保的股權結構為：
序號股東名稱出資額(萬元) 出資比例
1 廣州市裕煌貿易有限公司（以下簡稱
「裕煌貿易」）
2,500 16.67%
2 達利高置業
3,000 20%
3 嘉逸
酒店管理集團
5,000 33.33%
4 新城商貿
1,550 10.33%
5-2-85
中倫律師事務所律師工作報告
5 嘉逸豪庭酒店 1,800 12%
6 嘉逸國際酒店
1,150 7.67%
合計
15,000 100%
目前嘉裕擔保正在辦理註銷程序，已於
2011年
2月
28日分別完成地稅和國
稅的註銷登記。
(23) 嘉興禮頓酒店
嘉興禮頓酒店系
2007年
8月
16日成立的有限責任公司，現持有嘉興市工商
行政管理局秀洲分局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：330400000004614)。
根據該《企業法人營業執照》，嘉興禮頓酒店註冊資本為
300萬元，經營範圍為「賓
館(住宿)，供應(飲食業)：酒、飲料、中西式餐(不含冷菜)[衛生許可證有效期至
2011年
7月
26日]；預包裝食品
(不含冷凍、冷藏食品
)的銷售(憑有效食品流通許
可證經營)；自有場地出租、停車場管理服務、相片衝印
」。根據嘉興市工商行政
管理局秀洲分局出具的《公司基本情況》及發行人的說明，截至本律師工作報告
出具之日，嘉逸國際酒店、嘉逸豪庭酒店分別持有嘉興禮頓酒店
80%、20%的股
權。
(24) 嘉網互動
嘉網互動系
2002年
5月
14日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：4401062004150)。根據該《企
業法人營業執照》，嘉網互動註冊資本為
230萬元，經營範圍為
「設計、製作、發
布、代理各類廣告」。根據嘉網互動最新的工商底檔及發行人的說明，截至本律
師工作報告出具之日，李曉東(李根長、李玉珍之侄子，發行人的董事)、嘉逸酒
店管理集團、周倩瑩分別持有嘉網互動
50%、40%、10%的股權。
2011年
6月
18日，嘉網互動股東會作出決議，同意將嘉網互動註銷並成立
了清算組，並於
2011年
6月
20日就清算組成員在廣州市工商行政管理局進行
了備案。目前註銷程序尚在辦理之中。
(25) 嘉福物業
嘉福物業系
2001年
6月
8日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
5-2-86
中倫律師事務所律師工作報告
管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》(註冊號為：4401062002266)。根
據該《企業法人營業執照》，嘉福物業註冊資本為
300萬元，經營範圍為
「物業管
理。停車場(限分支機構經營)」。根據嘉福物業最新的工商底檔及發行人的說明，
截至本律師工作報告出具之日，新城商貿、李根長、何麗蟬、分別持有嘉福物業
83.34%、8.33%、8.33%的股權。
(26) 廣州集泰
廣州集泰系
2008年
1月
31日成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440106000142198)。
根據該《企業法人營業執照》，廣州集泰註冊資本為
30萬元，經營範圍為「企業
管理諮詢；場地租賃；批發和零售貿易
(國家專營專控項目除外)」。根據廣州市工
商行政管理局天河出具的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工
作報告出具之日，許守偉(周倩瑩之配偶)、黎頌詩分別持有廣州集泰
30%、70%
的股權。
(27) 嘉盛
房地產嘉盛
房地產系一家成立於
2009年
7月
31日的有限責任公司，註冊資本為
4000萬元，廣州集泰、李根長分別持有嘉盛
房地產99.95%、0.05%的股權。嘉
盛
房地產的經營範圍為物業管理。嘉盛
房地產系
2009年
7月
31日成立的有限責
任公司，現持有成都市崇州工商行政管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊
號為：510184000020256)。根據該《企業法人營業執照》，嘉盛
房地產註冊資本
為
4,000萬元，經營範圍為「
房地產開發經營：物業管理(以上經營範圍)。」根據
嘉盛
房地產最新的工商底檔及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，廣
州集泰、李根長分別持有嘉盛
房地產99.95%、0.05%的股權。
(28) 嘉潔洗滌廠
嘉潔洗滌廠系
1994年
4月
7日成立的普通合夥企業，現持有廣州市工商行
政管理局白雲分局核發的《合夥企業營業執照》(註冊號為：440111000146971)。
根據該《合夥企業營業執照》，執行事務合伙人為周志遠，經營範圍為
「服裝、布
草的乾濕洗滌服務。」 根據嘉潔洗滌廠及發行人的說明，截至本律師工作報告出
5-2-87
中倫律師事務所律師工作報告
具之日，嘉潔洗滌廠的合伙人為周志遠(李玉珍之配偶)和李曉健。
(29) 林和達利高
林和達利高系
1992年
9月
4日成立的集體所有制企業，現持有廣州市工商
行政管理局天河分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440106000015011)。
根據該《企業法人營業執照》，林和達利高註冊資本為
60萬元，經營範圍為「房
屋建築。室內外裝飾。市政工程，園林工程，水電安裝。」根據廣州市工商行政
管理局天河分局出具的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作
報告出具之日，林和村委會的出資比例為
100%，林靜娜(李根雄之配偶)在林和
達利高任職經理。
目前林和達利高正在辦理註銷程序，已於
2011年
3月
21日完成地稅註銷登
記。
(30) 嘉逸旅遊
根據嘉逸旅遊提供的由香港公司註冊處於
2000年
11月
1日核發的《公司注
冊證書》、於
2010年
11月
2日核發的《商業登記證》和《周年申報表》及本所
律師在香港特別行政區公司註冊處查詢的信息，嘉逸旅遊於
2000年
11月
1日在
香港依據香港公司條例註冊成為有限公司，註冊編號為
736365，法定股本為港
幣
100萬元，已發行股份數目
100萬股，每股發行股份的面值為港幣
1元，林靜
娜、李根雄
(英文名為
Li GenXiong，李根長、李玉珍的弟弟，發行人的董事兼總
經理，其國籍為加拿大，現持有加拿大籤發的號碼為
VH483237的護照，住址為
SKY LODGE,BLOCK5，LUNG PING ROAD,DYNASTY HEIGHTS, TAI WAI
PING,KOWLOON)、Lai Fangming分別持有嘉逸旅遊
50.5%、34.5%、15%股權，
林靜娜、李根雄、Lai Fangming均為嘉逸旅遊董事。
(31) METROLAND
根據英屬維京群島的公司事務登記處於
2007年
10月
10日核發的《公司
註冊證書》和
METROLAND的註冊代理公司
Equity Trust(BVI)Limited於
2011
年
2月
21日出具的《董事在職證明》，METROLAND是一家於
2007年
10月
10
日根據英屬維京群島法律成立的有限責任公司，BVI公司註冊號為：1436703，
5-2-88
中倫律師事務所律師工作報告
法定股本為
5萬股，每股發行股份的面值為美元
1元，已發行股份數目
1股，
METROLAND目前的單一股東為李根雄，董事為李根雄。根據英屬維京群島
的公司事務登記於
2011年
3月
9日出具的《存續證明》，METROLAND目前有
效存續。
(32) 嘉鴻發展有限公司
根據嘉鴻發展有限公司提供的由香港公司註冊處於
2007年
10月
29日核發
的《公司註冊證書》、於
2010年
10月
29日核發的《商業登記證》和《周年申報
表》及及本所在香港特別行政區公司註冊處網站查詢的信息，嘉鴻發展有限公司
於
2007年
10月
29日在香港依據香港公司條例註冊成為有限公司，註冊編號為
1179603，註冊地址為香港中環皇后大道東中
152號
3樓；法定股本為港幣
1萬
元，已發行股份數目
1股，每股發行股份的面值為港幣
1元，單一股東為
METROLAND，董事為李根雄。
(33) 富煌國際有限公司
根據富煌國際有限公司提供的由香港公司註冊處於
2008年
1月
8日核發的
《公司註冊證書》、於
2011年
1月
8日核發的《商業登記證》和《周年申報表》
及在香港特別行政區公司註冊處網站查詢的信息，富煌國際有限公司於
2008年
1月
8日在香港依據香港公司條例註冊成為有限公司，註冊編號為
1201780，法
定股本為港幣
1萬元，已發行股份數目
1股，每股發行股份的面值為港幣
1元，
單一股東為
METROLAND，董事為李根雄。
(34) 卓建投資有限公司
根據卓建投資有限公司提供的由香港公司註冊處於
2008年
1月
2日核發的
《公司註冊證書》、於
2011年
1月
2日核發的《商業登記證》和《周年申報表》
及在香港特別行政區公司註冊處網站查詢的信息，卓建投資有限公司於
2008年
1月
2日在香港依據香港公司條例註冊成為有限公司，註冊編號為
1199372，法
定股本為港幣
1萬元，已發行股份數目
1股，每股發行股份的面值為港幣
1元，
單一股東為
METROLAND，董事為李根雄。
5-2-89
中倫律師事務所律師工作報告
4. 發行人的董事、監事、高級管理人員(具體參見本律師工作報告正文第十
六部分「發行人董事、監事和高級管理人員及其變化」(一))
5. 其他關聯方：
序號關聯方名稱與發行人的關係
1 陳培幹
在達利高置業擔任執行董事和經理
在嘉盛
房地產中擔任監事
2 季健民在成都嘉盛
房地產擔任執行董事和經理
3 裕煌貿易
陳培幹持有其
33.33%股權
季建民持有其
66.67%股權
4
天津西岸金影商業管理有限公
司
(以下簡稱
「金影商業
」) 裕煌貿易持有其
95%股權
5
廣州市嘉裕
太陽城物業管理有
限公司
(以下簡稱
「
太陽城物業
」)
季健民持有其
95%股權
陳培幹持有其
5%股權
6 廣州金幕影業有限公司
(以下簡
稱
「金幕影業
」)
發行人董事易海擔任其董事長
註：陳培幹、季健民在發行人的關聯方擔任重要職務，可能對發行人造成重大影響。為謹
慎起見，本所律師認定陳培幹、季健民及其控制的企業為發行人的關聯方。
(1) 陳培幹
陳培幹在達利高置業擔任執行董事和經理，在嘉盛
房地產中擔任監事，身份
證號碼為
44010219590414****，住址為廣州市東山區東風東路
741號大院
50號。
(2) 季健民
季健民在成都嘉盛
房地產擔任執行董事和經理，身份證號碼為
44010265011****，住址為廣州市興仁裡
94號。
(3) 裕煌貿易
裕煌貿易現持有廣州市工商行政管理局天河分局核發的《企業法人營業執
照》(註冊號為：440106000032612)。根據該《企業法人營業執照》，裕煌貿易注
冊資本為
3000萬元，經營範圍為
「批發和零售貿易(國家專營專控項目除外)」。根
據廣州市工商行政管理局天河分局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，
截至本律師工作報告出具之日，陳培幹、季建民分別持有裕煌貿易
33.33%、
66.67%的股權。
5-2-90
中倫律師事務所律師工作報告
(4) 金影商業
金影商業現持有天津市工商行政管理局河西分局核發的《企業法人營業執
照》(註冊號為：120103000140420)。根據該《企業法人營業執照》，金影商業注
冊資本為
100萬元，經營範圍為市場經營與管理(市場用地、佔道、消防、衛生
等符合國家規定後方可經營)；物業管理；房屋租賃；從事廣告業務；商務信息
諮詢；
房地產信息諮詢；企業管理諮詢。根據天津市工商行政管理局河西分局提
供的《私營公司基本情況》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，裕
煌貿易、鄭景雄持有金影商業
95%，5%的股權。
(5)
太陽城物業
太陽城物業系
2008年
8月
26成立的有限責任公司，現持有廣州市工商行政
管理局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：440101000017959)。根據該《企
業法人營業執照》，
太陽城物業為
500萬元，經營範圍為「物業管理，物業租賃；
清潔服務；批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)；停車場經營」。根據廣州
市工商行政管理局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工
作報告出具之日，季健民、陳培幹分別持有
太陽城物業
95%、5%的股權。.
(6) 金幕影業
發行人的董事及董事會秘書易海在金幕影業擔任董事長。金幕影業現持有廣
州市工商行政管理局越秀分局核發的《企業法人營業執照》
(註冊號為：
440104000164666)。根據該《企業法人營業執照》，金幕影業註冊資本為
202萬
元，經營範圍為「電影放映；設計、製作、代理、發布國內外各類廣告；工藝品
的銷售；零售；定型包裝食品；場地出租」。根據廣州市工商行政管理局越秀分
局提供的《企業註冊基本資料》及發行人的說明，截至本律師工作報告出具之日，
廣州金欣文化活動策劃有限公司持有其
50%的股權，廣州市演出電影有限公司持
有其
25.5%的股權，上海永樂股份有限公司持有其
7.5%的股權，印剛持有其
7.5%
的股權，
中國電影股份有限公司持有其
7.5%的股權，廣州市利兆實業有限公司
持有其
2%的股權。
(二) 經核查，發行人近三年來涉及的關聯交易事項如下：
5-2-91
中倫律師事務所律師工作報告
1. 接受或提供電影院線發行服務
(1) 接受關聯方提供電影院線發行服務
2008年
1月至
2008年
3月，發行人下屬影院(子公司或分公司)按照市場價
接受珠江電影院線提供的影片放映、票房分帳及結算服務。2008年
3月後發行
人下屬影院終止了和珠江電影院線的加盟合同，並與金逸院線籤訂了加盟合同，
不再與珠江電影院線發生電影發行類型的關聯交易。根據《審計報告》，2008年
年度，發行人向珠江電影院線支付的影片放映、票房分帳及結算服務費用為
18,192,952.17元。
(2) 向關聯方提供電影院線發行服務
自
2008年
7月起，金幕影業、珠江電影院線的分公司廣東珠江電影院線有
限公司天娛廣場電影城加盟至金逸院線，按照市場價接受金逸院線提供的影片放
映、票房分帳及結算服務。根據《審計報告》，2008年年度、2009年年度、2010
年年度和
2011年
1至
3月份，金幕影業向發行人支付的影片放映、票房分帳及
結算服務費用分別為
10,470,455.38元、18,747,344.98元、23,201,321.04元和
4,467,724.40元；廣東珠江電影院線有限公司天娛廣場電影城向發行人支付的影
片放映、票房分帳及結算服務費用分別為
9,687,095.00元、15,344,762.56元、
18,964,077.42元和
3,453,662.21元。
2. 向關聯方提供電影放映服務
近三年，發行人存在向關聯方以市場價提供電影票銷售或會員卡充值的服
務。根據《審計報告》，具體情況如下：
單位：元
序號關聯方
2008年度
交易金額
2009年度
交易金額
2010年度
交易金額
2011年第
1季
度交易金額
1 珠江電影院線
187,994.00 29,500.00 87,420.00 23,970.00
2 嘉裕
房地產3,120.00 404,876.00 103,995.00
3 嘉裕
房地產集團
575,310.00 19,570.00 234,626.30 108,420.00
4 新城商貿
1,305.00 1,260.00 720.00
5 嘉逸國際酒店
900.00 5,400.00
5-2-92
中倫律師事務所律師工作報告
6 廣州禮頓酒店
16,000.00 8,000.00
7 蘇州東方酒店
1,000.00 27,550.00 81,650.00 7,000.00
8 武漢嘉裕
23,000.00 16,900.00
9
太陽城物業
126,735.00
合計
768,729.00 483,656.00 679,546.30 164,290.00
3. 向關聯方租入房屋
(1) 2004年
9月
31日，廣州金逸電影城與新城商貿籤訂商鋪租賃合同，新
城商貿將位於廣州市黃埔大道
188號的商鋪租賃給廣州金逸電影城，用於開辦影
院(具體內容請參見本律師工作報告正文第十一部分「發行人的主要財產」(二)2項
表格)，租賃期限為
2004年
09月
31日起
10年。根據《審計報告》，2008年度、
2009年度、2010年度和
2011年度
1月至
3月該項房屋租金分別為
1,628,319.39
元、2,467,603.96元、2,791,078.64元和
526,046.01元。
(2) 2009年
7月
1日，廣州金逸電影城
太陽城分公司與
太陽城物業籤訂商鋪
租賃合同，
太陽城物業將位於廣州市廣州大道北
1811號「嘉裕
太陽城廣場」3層
20號的商鋪租賃給廣州金逸電影城
太陽城分公司，用於開辦影院，租賃期限為
2010年
9月
10日起
10年(具體內容請參見本律師工作報告正文第十一部分「發行
人的主要財產」(二)2項)。根據《審計報告》，2010年度和
2011年度
1月至
3月
該項房屋租金分別為
2,000,000元和
500,000元。
(3) 2008年
2月
20日，金逸院線與嘉逸國際酒店籤訂租賃合同，嘉逸國際
酒店將位於廣州市天河區龍口西路
305-1號商鋪(以下簡稱「305-1號商鋪」)和位於
位於廣州市天河北路
407號
402之二的商鋪(以下簡稱「402號商鋪」)租賃給金逸
院線，用於辦公，租賃期限為
2008年
3月
1日起
3年，金逸院線在
305-1號商
鋪租約到期後，於
2011年
3月
2日與
305-1號商鋪之所有權人嘉裕
房地產(305-1
號商鋪為嘉裕
房地產所有，原合同由嘉裕
房地產授權嘉逸國際酒店進行出租
)重
新籤訂了租賃合同，合同有效期至
2011年
12月
31日(具體內容請參見本律師工
作報告正文第十一部分「發行人的主要財產」(二)1項表格)；402號商鋪租約到期
後未續約。根據《審計報告》，2008年度、2009年度、2010年度和
2011年度
1
月至
3月該兩項房屋租金分別為
600,000元、720,000元、720,000和
180,000元。
5-2-93
中倫律師事務所律師工作報告
(4) 2008年
1月
1日，金逸有限與嘉逸國際酒店籤訂房屋租賃合同，嘉逸國
際酒店將位於廣州市天河北路
470號
401室的房屋租賃給發行人，用於辦公，租
賃期限為
2004年
7月
8日至
2014年
7月
7日，2010年
12月
31日，雙方確認
解除該租賃合同。根據《審計報告》，2008年度、2009年度、2010年度該項房
屋租金分別為
840,000元、840,000元、840,000元；
(5) 2010年
12月
23日，發行人與嘉裕
房地產籤訂房屋租賃合同，嘉裕房地
產將位於廣州市天河區華穗路
180號的
201房的房屋租賃給發行人用於辦公，租
賃期限為
2010年
12月
1日至
2015年
11月
30日(具體內容請參見本律師工作報
告第十一部分「發行人的主要財產」(二)1項表格)。根據《審計報告》，2010年度
和
2011年度
1月至
3月該項房屋租金為
50,000元和
150,000元。
上述第(1) 至(2) 項租賃房屋作為發行人開辦影院使用，根據本所核查發行
人或其子公司上述租賃合同，該類租賃合同租金由提成租金和保底租金組成。經
對比發行人與無關聯第三方籤訂的影院租賃合同，初始提成租金經協商確定為
10%，該價格水平處於發行人與無關聯第三方籤訂的影城房產租賃合同平均範圍
內(經核查發行人與第三方籤訂的影城房產租賃合同，提成租金範圍為年度淨票
房收入的
10%-16%之間)；保底租金與無關聯第三方籤訂的影院租賃合同約定的
保底租金接近，價格公允。上述第(3)、(4)、(5)項租賃房屋作為發行人及子公司
辦公場所使用，根據發行人陳述並經本所對比嘉逸國際酒店和無關聯第三方籤訂
的租賃合同及對比附近辦公場所的租賃價格，第(3)、(4)、(5)項租賃的租賃價格
系以市場價格定價，價格公允。
4. 向關聯方採購設備
近三年，發行人存在向裕煌貿易採購電影放映設備、銀幕、座椅、音響設備
等影院建設所需的資產。依據相關供應商提供的報價單，發行人向裕煌貿易採購
價格不高於該等供應商的市場報價。根據《審計報告》，2008年度、2009年度、
2010年度和
2011年
1月至
3月發行人向裕煌貿易採購貨物的關聯交易金額分別
5-2-94
中倫律師事務所律師工作報告
為
6,426,886.38元、6,870,808.43元、77,205,963.21元和
18,534,715.26 元。
5. 接受關聯方提供的勞務服務
近三年，發行人存在接受關聯方提供的酒店招待服務。經本所律師抽查和對
比蘇州東方酒店、嘉逸皇冠酒店等關聯方與發行人和無關聯第三方籤訂的《商務
客戶協議書》，以下關聯方以市場價向發行人提供酒店招待服務。根據《審計報
告》，具體情況如下：
單位：元
序號關聯方
2008年度
交易金額
2009年度
交易金額
2010年度
交易金額
2011年第一季
度交易金額
1 蘇州東方酒店
11,564.90 5,250.00 55,639.50
2 嘉逸國際酒店
114,270.00 213,089.00 404,006.42 16,973.00
3 嘉逸豪庭酒店
43,299.80
4 廣州禮頓酒店
99,985.00
5 嘉逸皇冠酒店
27,614.30
合計
196,749.00 218,339.00 559,630.92 16,973.00
6. 接受關聯方提供的擔保
(1) 2008年
12月
10日，嘉裕
房地產、蘇州東方酒店為發行人與
招商銀行股
份有限公司廣州天河支行(以下簡稱「
招商銀行天河支行」)籤訂的《授信協議》下
取得的
2,000萬元授信額度提供連帶責任保證擔保；蘇州東方酒店為《授信協議》
下取得的
2,000萬元授信額度提供抵押擔保(具體內容請參見本律師工作報告正
文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(1)項)；
(2) 2009年
6月
29日，嘉裕
房地產為發行人與廣州市農村信用合作聯社三
元裡信用社籤訂的《企業借款合同》下取得的
3,000萬元借款提供連帶責任保證
擔保；嘉裕
房地產以其
14處房產為該借款提供抵押擔保 (具體內容請參見本律
師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(2)項)；
(3) 2009年
7月
21日，嘉裕
房地產、李玉珍為發行人與
中國銀行廣州開發
區分行籤訂的《人民幣借款合同》下取得的
6,000萬元借款提供連帶責任保證擔
保 (具體內容請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債
5-2-95
中倫律師事務所律師工作報告
務」(一)1(3)項)；
(4) 2010年
7月
12日，金逸院線和李根雄為發行人與深圳發展銀行股份有
限公司廣州分行(以下簡稱「深圳發展銀行廣州分行」)籤訂的《綜合授信額度》下
取得的
5,000萬的授信額度提供連帶責任保證擔保 (具體內容請參見本律師工作
報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(4)項)；
(5) 2010年
8月
26日，李玉珍及李根長、嘉裕
房地產、嘉逸
酒店管理集團
為發行人與
平安銀行股份有限公司廣州分行
(以下簡稱「
平安銀行廣州分行」)籤訂
的《綜合授信額度合同》下取得的
5,000萬授信額度提供連帶責任保證擔保(具體
內容請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1 (5)
項) ；
(6) 2010年11月9日，嘉裕
房地產為發行人與渤海銀行股份有限公司廣州分行
(以下簡稱「渤海銀行廣州分行」)籤訂的《流動資金借款合同》項下的不超過人民
幣3,000萬元的債務提供連帶責任保證和抵押擔保(具體內容請參見本律師工作報
告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(6)項) ；
(7) 2011年
1月
6日，金逸院線和李根雄為發行人與深圳發展銀行廣州分行
籤訂的《綜合授信額度合同》下取得的
2,500萬授信額度提供連帶責任保證擔保；
嘉裕
房地產為該授信合同項下取得的
2,500萬授信額度提供抵押擔保 (具體內容
請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(7)項)；
(8) 2011年1月14日，嘉裕
房地產為發行人與九江銀行籤訂的《借款合同》項
下的不超過人民幣5,000萬元的債務提供連帶責任保證。(具體內容請參見本律師
工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債務」(一)1(8)項) ；
(9) 2011年4月15日，李玉珍、李曉文、黃瑞寧、嘉逸國際酒店和嘉逸酒店管
理集團為發行人與南昌銀行股份有限公司廣州分行(以下簡稱「南昌銀行廣州分
行」)籤訂的《授信協議》項下的不超過人民幣3,000萬元的債務提供連帶責任保證。
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中倫律師事務所律師工作報告
(具體內容請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債權債
務」(一)1(9)項) 。
7. 向關聯方轉讓或受讓股權
(1) 2010年
11月
8日，發行人與嘉逸
酒店管理集團籤署了《股權轉讓協議》，
發行人將其持有的成都嘉逸酒店
2%的股權轉讓給嘉逸
酒店管理集團，經雙方協
商，本次股權轉讓價格按照發行人的原出資額確定為
40萬元。
(2) 2010年
11月
8日，發行人與嘉逸
酒店管理集團籤署了《股權轉讓協議》，
發行人將其持有的成都嘉裕
2%的股權轉讓給嘉逸
酒店管理集團，經雙方協商，
本次股權轉讓價格按照發行人的原出資額確定為
80萬元。
(3) 2010年
10月
1日，發行人與珠江電影院線籤署了《東莞市德興電影放
映有限公司股權轉讓合同》，發行人受讓珠江電影院線持有的東莞德興電影城
20%的股權，經雙方協商，本次股權轉讓按照東莞德興電影城的原出資額確定為
20萬元。同時，發行人按照原出資額以
80萬元價格受讓了東莞市德興實業發展
有限公司持有的東莞德興電影城
80%的股權。
(4) 2010年
12月
16日，發行人與嘉裕
房地產籤署了《股權轉讓協議書》，
發行人受讓嘉裕
房地產持有的廣西
紅五星影業有限公司
45.17%的股權，經雙方
協商，本次股權轉讓按照嘉裕
房地產的原出資額確定為
135.5萬元。
(5) 2010年
11月至
12月間，發行人與李玉珍籤署了
21份《股權轉讓協議》，
發行人分別受讓李玉珍持有的發行人
21家控股子公司的股權，經雙方協商，該
21項股權轉讓主要按照截至
2010年
8月
31日對應的的帳面淨資產值確定，如
淨資產為負值的，按
1元為價格。具體情況如下：
單位：元
序
號
受讓標的受讓價格
子公司截至
2010年
8月
31日淨資產
合同籤署日期
定價
依據
1 蘇州金逸電影城
20%股權
207,030.80 1,035,153.99 2010年
12月
15日
5-2-97
中倫律師事務所律師工作報告
2 東莞金逸電影城
10%股權 39,547.68 395,746.81 2010年
12月
3日
淨資
產3 秦皇島金逸電影城
10%股權
86,246.67 862,466.68 2010年
12月
8日
4 深圳金逸電影城
10%股權
388,406.39 3,884,063.88 2010年
12月
3日
5 嘉興金逸電影城
10%股權
46,967.66 469,676.58 2010年
12月
5日
6 小欖金逸電影城
20%股權
29,276.79 146,383.95 2010年
12月
3日
7 中山金逸電影城
10%股權
145,104.98 1,451,049.80 2010年
12月
15日
8 福州金逸電影城
20%股權
1,891,338.47 9,456,692.37 2010年
12月
8日
9 武漢金逸電影城
10%股權
1,263,023.28 12,630,232.8 2010年
12月
3日
10 廈門金逸電影城
20%股權
1,363,689.95 6,818,449.75 2010年
12月
8日
11名匯金逸電影城
20%股權
531,555.87 2,657,779.36 2010年
11月
30日
12 重慶金逸電影城
10%股權
1 -4,645,591.31 2010年
12月
3日
1元
13 肇慶金逸電影城
10%股權
1 -421,835.72 2010年
12月
8日
14 上海金逸電影城
10%股權
1 -654,119.2 2010年
12月
3日
15 無錫金逸電影城
1%股權
1 -7,405,426.01 2010年
12月
10日
16 湛江金逸電影城
20%股權
1 -1,180,001.84 2010年
12月
3日
17 西岸金逸電影城
10%股權
1 -613,923.69 2010年
12月
10日
18 廣州金逸電影城
10%股權
300,000 2,268,597.67 2010年
12月
10日
出資
額
19 北京金逸電影城
10%股權 200,000 2,273,691.32 2010年
11月
30日
20 奧城金逸電影城
20%股權 400,000 5,221,631.25 2010年
12月
23日
21 濟南金逸電影城
10%股權 200,000 771,053.48 2010年
12月
8日
8. 與關聯方關聯交易往來款項餘額
根據《審計報告》，截至
2008年
12月
31日、2009年
12月
31日、2010年
12月
31日和
2011年
3月
31日，發行人與關聯方形成的關聯交易往來款項的餘
額情況如下：
單位：元
項目關聯方
2008年
12月
31
日
2009年
12月
31
日
2010年
12月
31日
2011年
3月
31日
廣東珠江院線
5,770.00 26,225.00
嘉裕
房地產3,120.00 25,070.00
嘉裕
房地產集
團
18,750.00 5,670.00
嘉逸國際酒店
47,300.00
應收
帳款
嘉興禮頓酒店
20,000.00 20,000.00
蘇州東方酒店
16,985.10
太陽城物業
13,975.00
金幕影業
1,616,486.08 2,135,429.34 2,090,696.18 990,055.98
廣東珠江電影
院線有限公司
天娛廣場
3,687,095.00 3,301,857.56 4,875,934.98
合計
5,351,221.08 5,592,512.00 6,966,631.16 990,055.98
其他嘉逸豪庭酒店
3,494,170.00
應收嘉裕
房地產22,273,276.66 113,585,736.32
5-2-98
中倫律師事務所律師工作報告
款嘉裕
房地產集
團
10,589,879.13
裕煌貿易
16,432,599.64
武漢嘉裕
535,316.90 603,294.90
蘇州禮頓酒店
4,578.00
林和達利高
14,700,000.00 53,200,000.00
金幕影業
375,000.00
合計
64,531,072.33 170,887,779.22 375,000.00
預收
帳款
珠江電影院線
24,285.00 10,935.00
新城商貿
270.00
合計
24,285.00 11,205.00
嘉裕
房地產600,000.00 750,000.00
珠江電影院線 314,547.87 624,476.83 384,186.83
裕煌貿易 9,530,910.40 13,531,154.79 34,212,820.53 17,939,884.38
蘇州東方酒店
1,804.40 1,804.40
嘉逸國際酒店
1,878,211.92
應付
太陽城物業
145,687.33 372,056.82
帳款廣州禮頓酒店
83,985.00 75,985.00
新城商貿
2,730,000.04 3,421,708.81 5,693,417.72 6,130,285.82
金幕影業
146,150.00 146,150.00
珠江天娛電影
城
240,290.00 910,692.81
合計 12,575,458.31 16,952,863.60 43,626,843.73 26,711,046.06
珠江電影院
2,498,000.00 2,498,000.00 200,000.00
珠江天娛電影
城
1,068.01 1,068.01
嘉網互動
12,770,000.00 1,217.60
嘉逸豪庭酒店
1,549,129.80 5,830.00 5,830.00
嘉逸皇冠酒店
27,614.30
其他
嘉裕
房地產集
團
98,602.80
應付嘉逸
房地產400,000.00 400,000.00
帳款嘉逸
酒店管理集團
1,650,000.00
新城商貿
15,225,000.00
達利高置業
29,000,000.00
林和達利高
140,400.00 140,400.00 140,400.00 140,400.00
嘉逸文化
8,780.83 10,950.61
嘉逸國際酒店
4,120,551.60 2,265,144.25 243,259.80 243,259.80
合計
38,088,079.33 33,915,712.46 790,557.81 990,557.81
預付
帳款
蘇州東方酒店
16,985.10
嘉逸國際酒店
8,955.60 8,955.60
合計 8,955.60 25,940.70
根據發行人的陳述並經本所核查，上述發行人與關聯方應收帳款、應付帳款、
預收帳款、預付帳款均系經營相關事項產生；上述發行人與關聯方其他應付款、
5-2-99
中倫律師事務所律師工作報告
其他應收款主要系發行人與關聯方為緩解自身流動資金周轉壓力而發生資金往
來。經過上市輔導，發行人已建立起嚴格的關聯交易管理制度，除發行人應付珠
江電影院線、珠江天娛電影城、嘉逸豪庭酒店、嘉逸
房地產、林和達利高和嘉逸
國際酒店少量餘額，其餘資金往來款均已於
2011年
3月底前結清，相關不規範
行為在輔導過程中已進行規範，不再持續。
(三) 由於發行人在進入上市輔導之前並未就公司內部審議關聯交易的程
序進行明確的制度規定，2008年至
2010年間與關聯方之間發生的交易未履行董
事會等審議程序。經過上市前的輔導規範，發行人進一步規範和完善了內部治理
的各項制度，制定了《關聯交易管理制度》，並對
2008年至
2010年間發生的全
部關聯交易進行了重新確認。
2011年
6月
3日，發行人獨立董事發表意見認為：上述關聯交易遵循了市
場公正、公開、公平的原則，關聯交易定價公允，沒有損害發行人的利益。
2011年
6月
23日，發行人
2010年年度股東大會依照《公司章程》及其他
相關規定的程序，審議並確認發行人上述關聯交易符合公司經營需要，定價公允，
不存在損害公司及股東利益的情形。
(四) 就發行人的上述關聯交易，本所的核查意見如下：
1. 發行人向關聯方接受或提供電影院線發行服務、提供電影放映服務、租
入房屋、採購設備、接受勞務服務均參考市場定價，價格公允；發行人接受關聯
方提供擔保不存在損害發行人及其他股東利益的情況；發行人與關聯方之間的股
權轉讓均以帳面淨資產或原始出資額為依據由雙方協商確定，不存在顯失公允的
情形。
2. 股份公司設立前發行人與關聯方之間存在資金往來情況。資金往來的餘
額大部分已於
2010年末清理完畢，目前已不存在關聯方佔用發行人資金的情形，
亦沒有對發行人及其他股東的利益實際造成損害。並且發行人已經採取措施防止
不規範資金往來情況的發生。因此，對本次發行上市不構成實質性法律障礙。
5-2-100
中倫律師事務所律師工作報告
3. 根據發行人的書面確認，經本所審閱《審計報告》，截至本律師工作報告
出具之日，發行人近三年與股東及關聯方之間不存在其他關聯交易，目前亦不存
在為股東提供擔保的情形。
(五) 發行人已經在其本次發行上市後適用的章程(草案)、股東大會議事規
則、董事會議事規則、獨立董事工作細則以及關聯交易決策管理制度等文件中對
關聯方迴避及關聯交易決策制度作出詳細規定，明確了關聯交易公允決策的程
序。
(六) 發行人涉及的同業競爭問題
1. 發行人主要經營院線發行及電影放映業務。根據實際控制人及其近親屬
的確認及相關工商底檔，嘉裕擔保、林和達利高、嘉網互動已由股東會決議註銷
並成立了清算組，正在辦理註銷，該三家公司均已無經營活動；實際控制人及其
近親屬控制的其他企業的主要業務為
房地產和酒店行業，目前不存在經營與發行
人相同或相類似業務的情況。據此，本所認為，發行人與實際控制人及其近親屬
控制的企業之間目前不存在同業競爭。
2. 李玉珍、李根長和融海投資已於
2011年6月21日分別向發行人出具《關於
避免同業競爭的承諾函》，承諾現時及將來均不會以任何方式從事與發行人業務
有競爭或可能構成競爭的業務或活動，並願意承擔因違反該承諾給發行人造成的
所有損失。
本所認為，上述承諾函已對發行人主要股東構成了合法和有效的義務，可有
效避免其與發行人產生同業競爭。
(七) 經審查，發行人涉及的關聯交易，以及避免同業競爭的承諾，已經在
發行人本次發行上市的招股說明書(申報稿)及其他相關文件中進行了充分披露，
不存在重大遺漏和重大隱瞞的情況。
十一、發行人的主要財產
5-2-101
中倫律師事務所律師工作報告
(一) 發行人擁有的主要財產包括商標、電影放映設備等。本所律師就發行
人擁有的商標前往國家工商行政管理總局商標局查詢，並就主要經營設備的相關
購置發票進行了查驗，該等財產的具體情況如下：
1. 商標
經本所律師查閱發行人提供的商標註冊證，登錄中國商標網檢索並前往國家
工商行政管理總局商標局查詢，發行人在境內擁有的商標如下：
序
號
證書
所有者
商標圖案註冊證號類別權利期限
1 金逸有限
4165921 41 2007年
10月
7日至
2017年
10月
6日
2 金逸有限
7232170 35 2010年
9月
14日至
2020年
9月
13日
3 金逸有限
7232157 28 2010年
9月
21日至
2020年
9月
20日
4 金逸有限
7232145 9 2010年
11月
7日至
2020年
11月
6日
註：以上商標權利人名稱仍為金逸有限，發行人正在辦理變更商標權人的手續。
經核查，本所認為，發行人合法擁有上述商標的所有權，上述商標不存在任
何產權糾紛或潛在的糾紛。
2. 電影放映設備
根據發行人提供的說明及並經本所律師查驗發行人的主要經營設備的購置
發票，發行人金額較大的經營設備有數字雙機
3D放映系統、SONY4K數字放映
機
SRX-R320 、DP2K-23B巴可數字機、DP2K-20C巴可數字機和
DP1500巴可
數字機等。
經核查，本所認為，發行人合法擁有上述主要經營業務所使用的設備，權屬
關係明確，不存在任何產權糾紛或潛在的糾紛。
(二) 發行人、發行人的子公司及其分支機構租賃房屋情況(不包括發行人為
5-2-102
中倫律師事務所律師工作報告
募集資金投資項目租用的房屋)如下：
1. 發行人、子公司金逸院線辦公場所租用房屋的情況
辦公場所租用房產情況表
序
號
承租方出租方籤約時間及租賃期限房地坐落
租賃
面積(㎡)
1 發行人
嘉裕房地
產
2010年
12月
23日(2010年
12
月
1日至
2015年
11月
30日)
天河區華穗路
180
號
201房之一
350
2 金逸院
線
2011年
3月
2日(2011年
3月
1
日至
2011年
12月
31日)
天河區龍口西路
305-1號首層
193.05
經核查，上述兩項租賃房屋的出租方已經就其出租房屋取得了有關的產權證
書，擁有出租房屋的合法所有權，規劃用途為商業，可用於辦公用途。因此，本
所認為，上述兩項房屋的房屋租賃合同是合法有效的，不存在潛在的糾紛或爭議。
2. 發行人影院及在建影院租用房屋的情況(不包括發行人為募集資金投資項
目租用的房屋)
影院及在建影院租用房產情況表
序
號
實際使用人出租方
籤約時間
及租賃期限
房地坐落
租賃面積
(㎡)
1 福州金逸電
影城
福州寶龍房
地產發展有
限公司
2005年
5月
16日
(交付之日起
10年)
福州市臺江區工業路
寶龍城市廣場五層
5170
2 廈門金逸電
影城
明發集團有
限公司
2004年
9月
8日
(交付之日起
10年)
廈門市思明區蓮前西
路與嘉禾路交匯處
5904
3 名匯金逸電
影城
廈門升名匯
經營管理有
限公司
2007年
7月
31日
(2008年
1月
1日起
15年)
廈門市中山路名匯廣
場三層
2200
4 無錫金逸電
影城
無錫鴻意地
產發展有限
公司
2005年
12月
31日
(免租期後第一天起
15年)
無錫市中南路、蘇錫
路路口太湖半島國際
廣場五層
5700
5
奧城金逸電
影城
天津融創奧
城投資有限
公司
2006年
4月
7日(免租
期結束之日起
15年)
天津市南開區賓水西
道與凌賓路交口處奧
城商業廣場
B區四號
樓三層
5400
6
奧城金逸電
影城鞍山西
道店
天津信誠開
發實業有限
公司
2009年
4月
16日(裝
修期屆滿次日起
12
年)
天津市時代數碼廣場
第五、六層
2260
7 嘉興金逸電
影城
浙江金泰陽
房地產開發
有限公司
2006年
6月
22日(免
租期屆滿次日起
15
年)
嘉興市洪興西路江南
摩爾第四層
4558
5-2-103
中倫律師事務所律師工作報告
8
重慶金逸電
影城
重慶長信房
地產開發有
限公司
2006年
1月
25日(籤
署《租賃房屋交付確
認書》之日起
15年)
重慶市長壽區協信購
物中心七樓
3500
9
重慶金逸電
影城地王分
公司
重慶渝海地
王廣場商業
有限責任公
司
2009年
7月
7日(2009
年
7月
22日起至
2018
年
10月
21日)
重慶市渝中區民族路
166號地王廣場購物
中心六層樓
B區和
F
區
3527.65
10
蘇州金逸電
影城樂園分
公司
蘇州樂園發
展有限公司
2009年
10月
21日
(免租期結束後次日
起
20年)
江蘇省蘇州市高新區
玉山路
166號水上世
界商業廣場
B區商業
用房第二層部分
3800
11湛江金逸電
影城
湛江怡和置
業有限公司
2007年
7月
23日(開
業日起
15年)
湛江市霞山區人民大
道
28號怡福大廈五層
2200
12 陽江金逸電
影城
陽江市鵬超
房地產開發
有限公司
2010年
8月
6日(自開
業起
20年)
陽江市江城區工業一
街
2號大潤發商業樓
四樓
5920
13 中山金逸電
影城
中山市大信
置業有限公
司
2005年
7月
12日(開
業日起
20年)
中山市小大信南路
2
號大信·新都匯購物中
心
2720
小欖金逸電中山市大信2007年
5年
18日
中山市新華路
18號大
14 影城置業有限公(2007年
12月
1日起
信新都匯小欖店四樓
2763
司
20年)
15 北京金逸電
影城
北京海灣京
城
房地產開
發有限公司
2004年
10月
13日(交
付日起
10年)
北京市海澱區
中關村大街
19號新
中關村大
廈地下一層
B180
3361
16
北京金逸電
影城海澱分
公司
北京裡仁尚
美商務服務
有限公司
2009年
11月
6日(開
業之日起
13年)
北京市海澱區建材中
路
6號新都購物廣場
第一層第
F1-43號商
鋪
2687.5
北京金逸電北京弘泰基2009年
01月
09日(免北京市朝陽區朝陽大
17 影城朝陽分業
房地產有租期屆滿次日起
20悅城商場第八層及第4500
公司限公司
年) 九層部分面積
18
呼市金逸電
影城
呼和浩特華
信賽罕商用
房地產有限
公司
2010年
3月
29日
(2010年
10月
1日起
10年)
呼和浩特市賽罕區鄂
爾多斯大街
32號嘉茂
購物中心·賽罕·呼和
浩特
4層
4-7號
2768.74
19 青島金逸電
影城
青島人民特
易購置業有
限公司
2010年
8年
10日(實
際交付日起
12年)
青島市四方區人民路
269號樂都匯購物廣
場
L5S017-S032、
L5S054-S072
1687
20 武漢金逸電
影城
武漢中商團
結銷品茂管
理有限公司
2004年
8月
14日(交
付日起
15年)
武漢市徐東大街
18號
武漢銷品茂五層
6400
21 上海金逸電
影城
上海金午置
業有限公司
2009年
3月
17(2010
年
7月
1日至
2021年
9月
30日)
上海市金沙江路
1628
弄綠洲中環中心商業
廣場第
B1-3層
2236
22 秦皇島金逸
影城
秦皇島特易
購
房地產開
發有限公司
2009年
9月
17日(實
際交付日起
12年)
秦皇島市海港區太陽
城正陽街
5號樂都匯
購物中心
F423
3394.5
5-2-104
中倫律師事務所律師工作報告
23
廣州金逸電
影城白雲區
太陽城分公
司
太陽城物業
2009年
7月
1日(2010
年
7月
1日起
10年)
廣州市廣州大道北路
1811號嘉裕
太陽城廣
場
03-20號
4115
24 在建影院
廣州市奧益
物業管理有
限公司
2010年
9月（影城開
業日起
13年）
廣州市荔灣區西增路
63號原創元素創意園
第
A11號樓二層之一
2477
25
深圳金逸電
影城
深圳市怡景
中心城商業
發展有限公
司
2006年
1月
26日(免
租期屆滿之次日起
15
年)
深圳市福田區福華路
怡景中心城地下一層
3500
26
肇慶金逸電
影城
肇慶市星湖
國際廣場商
業管理有限
公司
2008年
5月
29日(開
業或裝修期滿後的第
一天起
20年)
肇慶市端州區端州四
路北牌坊廣場東側星
湖國際廣場第四層
4120
27
東莞德興電
影城
東莞市兆邦
物業投資投
資有限公司
2010年
9月
30日
(2010年
10月
1日起
15.5年)
中國東莞市虎門鎮太
沙路
64號虎門步行街
西區(西南向)DE棟
3
至
6層
DE99號鋪
5000
28
瀋陽金逸電
影院有限公
司中華路分
公司
瀋陽置力房
地產開發有
限公司
2009年
9月
28日(交
付日起
15年)(包括
8
個月裝修期)
瀋陽市和平區中華路
18號的瀋陽潮匯購物
中心的
L701單元
3924.6
29
上海虹口金
逸電影院有
限公司
上海嶽峰置
業開發有限
公司
2011年
1月
28日(免
租期屆滿之日的次日
起
20年)
上海市虹口區東江灣
路
444號第
6層
5400
30
上海金逸電
影院有限公
司張江分公
司
上海錦晟文
化傳播有限
公司
2010年(2011年
1月
1
日起
20年)
上海市
張江高科技園
區碧波路
635號
206-2F06/07室
4260.48
31
桂林市金逸
電影城有限
公司
桂林市心連
心影城有限
責任公司
2010年
10月
11日
(交付日第
61天或完
成裝修的次日起
15
年)
桂林市中山中路桂茗
大廈北樓第三層心連
心影城
2000
32 在建影院
重慶新寶龍
實業發展有
限公司
2010年
2月
2日(開業
之日起
15年)
重慶市大渡口區鋼花
路
66號新寶龍易城的
物業
5#樓第三層
1622.93
33 蘇州金逸電
影城
蘇州市工人
文化宮
2007年
12月
27日
(2008年
6月
1日起
8
年)
蘇州市人民路
538號 4250
廣州金逸電廣州市金鴻2010年
1月
20日
廣州市荔灣區陸居路
34 影城荔灣分基實業有限(2010年
7月
1日起
19號森多利廣場二樓2083
公司公司
20年) 和一樓的部分
35 濟南金逸電
影城
濟南奧特大
觀電影院有
限公司
2009年
6月
30日
(2009年
8月
1日起
19年)
濟南市大觀園商場
29
號奧特大觀電影院第
一層、三和第四層
2800
36 西岸金逸電
影城
天津市西瀛
文化發展有
限公司
2009年
3月
30日(開
業之日起
20年
天津市河西區瓊州道
103號河西體育館原
綜合比賽館
6492.77
5-2-105
中倫律師事務所律師工作報告
37 嘉裕金逸電
影城
廈門市行政
事業資產管
理中心
2010年
3月
27日
(2010年
3月
27日起
20年)
廈門市體育路
95號廈
門文化藝術中心科技
館一樓
2200
38
泉州金逸電
影城
泉州市沃德
商用物業經
營管理有限
公司
2009年
12月
30日(開
業之日起
14年)
泉州市豐澤區雲鹿路
109號鑫源國貿商城
第三層
3142.86
39 在建影院
瀋陽萬科永
達
房地產2010年
12月
30日（影
城開業日起
15年）
瀋陽市和平區長白島
瀋陽濱河美食街項目
A號鋪及
B號鋪
2531
40
崑山金逸電
影城
崑山世茂蝶
湖灣開發建
設有限公司
2009年
7月
1日(開業
免租期屆滿日起
15
年)
江蘇省崑山市
「蝶湖
灣影城及配套商業設
施」地上第一、二、三、
四、五層
4000
41
南京金逸電
影城
南京圖騰置
業發展有限
公司
2009年
3月
11日(自
開業裝修免租期屆滿
日起
15年)
南京市下關區建寧路
300號大觀
·天地
MALL廣場南端第三
層
2800
42
南京金逸電
影城明發濱
江分公司
明發集團(南
京)
房地產開
發有限公司
2010年
4月
17日
(2010年
5月
10日起
15年)
江蘇省南京濱江新城
明發商業廣場
1548
43
揚州金逸電
影城
揚州金陽光
房地產開發
有限責任公
司
2009年
7月(力保廣
場整體正式開業起
15
年)
揚州市邗江中路
306
號力寶廣場第三、四
層
3450
44
莆田金逸電
影城
正榮(莆田)置
業發展有限
公司
2009年
11月
10日(開
業日起
15年)
莆田市荔城區東園路
與北大路交匯處正榮
時代廣場商業
9#樓第
四層
1570
45
廣州金逸電
影城荔灣區
康王分公司
廣東泰記和
天投資有限
公司
2009年
12月
17日(交
付之日起
15年)
廣州市荔灣區康王中
路
486號和業廣場第
四層
402號鋪
3808
46
廣州金逸電
影城黃埔惠
潤分公司
廣州惠潤商
業地產經營
管理有限公
司
2009年
7月
28日(免
租期後的第一天或開
業日起
15年)
廣州市黃浦區黃埔東
路
298號黃埔花園
(惠
潤)廣場的第四層
2823
47 鞍山金逸電
影城
鞍山特易購
房地產開發
有限公司
2010年
5月
14日
(實際交付日起
12年)
鞍山市鐵東區建國路
西、民生地道橋北樂
都匯購物中心
L5F022
3676
48
阜陽金逸電
影城有限公
司
阜陽匯鑫大
市場置業有
限公司
2009年
7月
23日
(交付之日起
20年)
阜陽市穎河西路匯鑫
國際廣場
5層共
4個
廳
1650
49 在建影院
撫順錦繡房
地產開發有
限公司
2010年
11月
2日
(交付之日起
12年)
順城區新華街樂都匯
購物中心
1831
50
武漢金逸電
影城王家灣
店
湖北恆信德
龍實業有限
公司
2008年
10月
28日
(開業日起
10年)
武漢市漢陽區龍陽大
道特
6號武漢摩爾城
C區廣場第五、六層
8800
5-2-106
中倫律師事務所律師工作報告
51 瀋陽金逸電
影城
泛華
房地產開發(瀋陽)有
限公司
2008年
12月
4日(開
業之日起
15年)
遼寧省瀋陽市渾南新
區渾南西路
8號泛華
廣場大廈六層
5265
52 大連金逸電
影城
大連機車商
業城有限公
司
2010年
2月
22日
(2010年
11月
1日起
12年)
大連市沙河口區西安
路
99D號大連福佳新
天地廣場第五層
1580
53
紅五星影城
廣西壯族自
治區演出公
司
2010年
11月（2011
年
1月
1日起
10年）
廣西南寧市興寧路西
一裡
2號紅星城第三
層
2360
54 在建影院
廣州市榮燁
置業有限公
司
2010年
8月
12日(開
業之日起
15年)
廣州市花都區龍珠路
與鳳凰路交界處西北
角鳳凰廣場
A區五樓
3100
55 廣州金逸電
影城
新城商貿
2004年
9月
31日(交
付日起
10年)
廣州市黃埔大道
188
號
3500
56
東莞金逸電
影城
東莞市厚街
富民時裝體
育用品有限
公司
2008年
11月
1日(免
租期滿次日起
15年)
東莞市厚街鎮富民商
業街
C區頂樓整層
2643.85
57
深圳金逸電
影城時尚百
納分公司
深圳市時尚
百納商貿有
限公司
2010年
6月(承租方
接場之日至
2014年
1
月
30日)
深圳市寶安區建安二
路河東駿豐園(裙樓)
時尚百納廣場第
1、2
層
1736
58
深圳金逸電
影城有限公
司觀瀾分公
司
深圳市新萬
悅商場有限
公司
2010年
7月
16日
(2010年
12月
1日起
15年)
深圳市觀瀾鎮觀光路
101號萬悅城第四層
3050
59
深圳金逸電
影城有限公
司沙井分公
司
深圳歲寶連
鎖商業發展
有限公司
2010年
12月
23日(免
租期結束次日起
15
年)
深圳市寶安區沙井街
道歲寶百貨沙井店
三、四層
301、401號
鋪
5620
60
深圳金逸電
影城有限公
司龍華分公
司
深圳歲寶連
鎖商業發展
有限公司
2011年
3月(免租期
結束次日起
15年)
深圳市寶安區民治街
道牛欄前大廈歲寶百
貨民治店第三層
3516
61
深圳金逸電
影城有限公
司寶安區碧
海分公司
深圳市萬益
源投資有限
公司
2010年
7月
6日（接
場之日起至
2030年
9
月
30日）
深圳市寶安區興業路
與悅和路交匯處勞動
綜合樓第四、五層
1727
62
北京嘉裕金
逸電影城有
限公司朝陽
雙橋分公司
北京通建合
美投資管理
有限公司
2010年(2011年
1月
14日起
15年)
北京市朝陽區雙橋路
甲
8號匯通時尚購物
中心第五層
4032
廣州金逸電廣州市國聲2008年
7月
23日(自
廣州市白雲區機場路
63 影城白雲區物業管理有2009年
7月
1日至
1423-1455號百信時2850
百信分公司限公司
2024年
6月
31日) 尚街二期
5樓
64 西安金逸影
城
陝西嘉亨實
業發展有限
公司
2008年
12月
29日(籤
訂影城移交確認書
120後起
15年)
西安市雁塔區長安南
路
300號金鼎購物廣
場第六層
5436
注
1：上述租賃合同均由發行人、子公司或子公司之分支機構與出租方籤訂，供發行人子公
司及其分支機構開辦電影院使用。
5-2-107
中倫律師事務所律師工作報告
注
2：第
28至
30項、第
48項、第
58至
62項實際使用人的名稱系預核准名稱。
本所律師核查了相關房屋產權證書或國有土地使用權證明及工程建設、竣工
驗收等備案文件或相關行政管理部門出具的產權說明文件以及第三方出具的授
權出租方轉租房屋的證明文件，發行人上述
64項租賃房屋有以下幾種情形：
1. 第
1項至第
54項租賃房屋
該類租賃房屋系在國有土地上建成的房屋，出租方或第三方對該等房屋取得
了產權證書或已辦理了全部或部分報建手續及驗收手續，有關權屬是明確的，其
中，第
1項至第
37項租賃房屋已取得產權證書；第
38至
39項已取得相應的國
有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和建設工程竣工驗收
備案文件；第
40至
52項已取得相應的國有土地使用證、建設工程規劃許可證和
建設工程施工許可證；第
53至
54項出租方的授權人就該等房屋取得了國有土地
使用證、建設工程規劃許可證。第
1項至
54項租賃房屋的用途為商業、商住等，
可用於開辦電影院。就第三方作為權利人的房屋，出租方均已就其向發行人出租
房屋取得了第三方的授權或同意。因此，本所認為，上述房屋租賃合同是合法有
效的，不存在潛在的糾紛或爭議。
2.第
55、56項租賃房屋
第
55項租賃房屋為廣州市天河區冼村經濟發展公司在其所有的集體土地上
興建的房屋，規劃用途為商務辦公、商務金融，廣州市天河區冼村經濟發展公司
就該房屋取得了《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃驗收合格證》及《關於
冼村
商業城消防驗收的意見書》。廣州市天河區冼村經濟發展公司已將該項房屋
出租予新城商貿並同意其對該房屋進行轉租。
第
56項租賃房屋為東莞市厚街富民時裝體育用品有限公司在東莞市厚街鎮
后街村村民委員會所有的集體土地上興建的房屋，規劃用途為農貿市場，東莞市
厚街鎮后街村村民委員會已取得《建設用地規劃許可證》、《工程質量監督情況說
明》及《建築工程消防驗收的意見書》。東莞市厚街鎮后街村村民委員會已將該
項房屋出租予東莞市厚街富民時裝體育用品有限公司並同意其對該房屋進行轉
租。
經以上核查，第
55、56項租賃房屋系在縣級以上人民政府批准為建設用地
5-2-108
中倫律師事務所律師工作報告
的集體土地上興建，有關權屬明確，並已經工程質量驗收和消防驗收，根據《廣
東省高級人民法院關於審理農村集體土地出讓、轉讓、出租用於非農業建設糾紛
案件若干問題的指導意見》第
10條，「當事人在已經縣級以上人民政府批准為建
設用地的集體土地上建成廠房、倉庫、辦公樓、商業鋪位等出租，經工程質量驗
收和消防驗收合格的，可認定租賃合同有效……」。因此，本所認為，上述房屋
租賃合同是合法有效的，不存在潛在的糾紛或爭議。
3. 第
57項至
62項租賃房屋
第
57項租賃房屋為深圳市河東股份合作公司(以下簡稱 「河東合作公司」)在
其所有的集體土地上興建的房屋，河東合作公司已將該項房屋出租予深圳市時尚
百納商貿有限公司並同意其對該房屋進行轉租。河東合作公司就該房屋產權情況
取得深圳市寶安區西鄉街道河東社區居民委員會出具的證明，就該房屋建設工程
取得了《建設工程消防驗收意見書》，並將與深圳市時尚百納商貿有限公司籤署
的租賃合同在深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室進行了備案。
第
58項租賃房屋為深圳市大水坑大三股份合作公司(以下簡稱 「大水坑合作
公司」)在其所有的集體土地興建的房屋，大水坑合作公司已將該項房屋出租予深
圳市新萬悅商場有限公司並同意其對該房屋進行轉租。大水坑合作公司就該房屋
產權情況取得深圳市寶安區觀瀾街道大水坑區居民委員會出具的證明，就該房屋
建設工程取得了《建設工程消防驗收意見書》，並將與深圳市新萬悅商場有限公
司籤署的租賃合同在深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室進行了備案。
第
59項租賃房屋為深圳市沙井蠔一股份合作公司(以下簡稱 「蠔一合作公
司」)在其所有的集體土地興建的房屋，蠔一合作公司將該項房屋出租予深圳歲寶
連鎖商業發展有限公司(以下簡稱 「歲寶公司」)並同意其對該房屋進行轉租。蠔一
合作公司已就該房屋產權取得深圳市寶安區沙井街道辦事處出具的產權證明，就
該房屋建設工程取得了《建設工程消防驗收意見書》，並將與歲寶百貨籤署的租
賃合同在深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室進行了備案。
第
60項租賃房屋為深圳市龍華牛欄前股份合作公司(以下簡稱 「牛欄前合作
公司」)在其所有的集體土地上興建的房屋，牛欄前合作公司將該項房屋出租予歲
寶公司並同意其對該房屋進行轉租。牛欄前合作公司已就該房屋的產權情況取得
5-2-109
中倫律師事務所律師工作報告
深圳市寶安區牛欄前社區居民委員會和深圳市寶安區民治街道辦事處出具的證
明，就該房屋建設工程取得了《建設工程消防驗收意見書》，並將與歲寶公司籤
署的租賃合同在深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室進行了備案。
第
61項租賃房屋的出租方為深圳市勞動股份合作公司(以下簡稱 「勞動合作
公司」) 在其所有的集體土地上興建的房屋，勞動合作公司將該項房屋出租予深
圳市萬益源投資有限公司並同意其就該房屋進行轉租。勞動合作公司已該房屋建
設工程取得了《建設工程消防驗收意見書》，並將與深圳市萬益源投資有限公司
籤署的租賃合同在深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室進行了備案。
第
62項租賃房屋為由北京市朝陽區三間房鄉人民政府(以下簡稱 「三間房鄉
人民政府」)與北京通建合美投資管理有限公司在三間房鄉人民政府所有的集體
土地上合作興建的房屋，三間房鄉人民政府對該租賃房屋享有所有權，北京通建
合美投資管理有限公司對該房屋享有經營管理權及收益權。就該房屋的產權情況
和轉租授權，三間房鄉人民政府分別於
2009年
8月
3日、2010年
11月
10日出
具了《授權委託書》、《證明》。
經以上核查，本所認為，第
57至
62項租賃房屋系在農村集體土地上興建，
出租人未提供該等房屋的產權證書或合法建設文件，房屋產權證書的辦理存在法
律上的瑕疵。該等房屋的權利人已就該房屋產權情況取得所在地街道辦事處或鄉
人民政府出具的證明(除第
61項外)，就該房屋建設工程取得《建設工程消防驗
收意見書》，並就其與出租方籤署的租賃合同在當地房屋租賃登記管理部門進行
了備案或正在辦理備案。經本所律師對該等房屋的出租方或權利人的訪談及對部
分租賃房屋進行實地走訪，截至本律師工作報告出具之日，租賃各方對租賃合同
均未提出權屬或質量異議，發行人未因使用第
57至
62項租賃房屋而發生過業務
經營終止、中斷或財產發生重大損失或引發重大爭議、糾紛的事件。發行人實際
控制人李玉珍、李根長於
2011年
6月
18日出具《承諾函》，承諾若發行人租賃
第
57至
62項租賃房屋在租賃有效期內被強制拆遷或因糾紛導致無法繼續租用，
同意及時、無條件、全額補償發行人由此遭受的一切損失。
4. 第
63、64項租賃房屋
第
63租賃房屋系在國有劃撥土地上興建的房屋，出租方或第三方就該等房
5-2-110
中倫律師事務所律師工作報告
屋取得了產權證書，規劃用途為倉庫；第
64項系在國有劃撥土地上興建的房屋，
出租方或第三方就該等房屋取得了國有土地使用證、建設工程規劃許可證，規劃
用途為教育。本所認為，出租方或第三方在未經相關規劃國土部門批准改變用途
的情況下，將該兩處房屋出租給被發行人用作開辦電影院，不符合土地管理、城
鄉規劃相關法律、法規中關於使用土地的單位和個人必須按照土地利用總體規劃
確定的用途使用土地的相關規定。出租方或第三方應按土地管理和城鄉規劃相關
法律、法規或規範性文件向原規劃國土部門申請變更用途。出租方或第三方未辦
理相關變更用途的手續存在被行政主管機關處罰的法律風險。根據出租方和發行
人的說明，並經本所核查，截至本律師工作報告出具之日，發行人也未因使用第
63、64項租賃房屋而發生過業務經營終止、中斷或財產發生重大損失或引發重
大爭議、糾紛的事件。同時，發行人實際控制人李玉珍、李根長已出具《承諾函》，
承諾若發行人租賃第
63、64項租賃房屋在租賃有效期內被強制拆遷或因糾紛導
致無法繼續租用，同意及時、無條件、全額補償發行人由此遭受的一切損失。
(三) 根據發行人的確認，經本所律師查閱《審計報告》、前往國家工商行政
管理總局商標局查詢發行人商標的權利狀況，並查驗發行人主要資產的權屬證書
或購置發票，除發行人的單位定期存款存單(證書名稱及編號
NO:0154152)被設
置質押以外(具體內容請參見本律師工作報告正文第十二部分「發行人的重大債
權債務」(一)1 (10)項) ；發行人擁有的主要財產目前不存在其他設定抵押、質押
或其他第三者權利的情況，亦未涉及產權糾紛或爭議。發行人對其主要財產所有
權或使用權的行使未受到任何第三者權利的限制。
十二、發行人的重大債權債務
(一) 本所律師審查了發行人向本所提供的正在履行、即將履行的以下重大
合同：
1. 授信額度協議及借款合同
(1) 2008年
12月
10日，發行人與
招商銀行天河支行籤訂了編號為編
5-2-111
中倫律師事務所律師工作報告
21081209號的《授信協議》。根據該協議，
招商銀行天河支行同意向發行人提供
授信循環額度
2,000萬元，授信期限為
36個月。嘉裕
房地產和蘇州東方酒店分
別為該協議項下的不超過人民幣
2,000萬元的債務提供連帶責任保證，並分別籤
訂《最高額不可撤銷擔保書》，保證期間均為《最高額不可撤銷擔保書》生效之
日起至《授信協議》項下每一筆貸款到期日起兩年；蘇州東方酒店為該協議項下
的不超過人民幣
2,000萬元的債務提供抵押擔保，並籤訂《最高額抵押合同》，
以位於江蘇省蘇州市竹輝路
279號的房產作為擔保物，抵押期間為《最高額抵押
合同》生效之日至《授信協議》項下授信債權訴訟時效屆滿。根據發行人的說明，
截至
2011年
6月
15日，發行人在前述授信合同的貸款餘額約為人民幣
2,000萬
元。
(2) 2009 年
5月
18日，發行人與廣州市農村信用合作聯社三元裡信用社籤
訂了編號為 [2009]第
000390號的《企業借款合同》。根據該合同，廣州市農村
信用合作聯社三元裡信用社同意向發行人提供貸款
3,000萬元，貸款期限為
24
個月，自
2009年
6月
29日至
2011年
6月
29日。嘉裕
房地產為該合同項下的不
超過人民幣
3,000萬元的債務提供抵押擔保，並籤訂《抵押擔保合同》，以其位
於廣州市天河區華成路
8號之三的三處房產，廣州市天河區華成路
8號之二的八
處房產，廣州市天河區華成路
6號的三處房產作為擔保物；嘉裕
房地產和廣東嘉
城信用擔保有限公司為該合同項下的不超過人民幣
3,000萬元的債務提供連帶責
任保證，並籤訂了《保證合同》，保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。
(3) 2009年7月21日，發行人與
中國銀行廣州開發區分行籤訂了編號為
GDK477560120090126號的《人民幣借款合同》。根據該合同，
中國銀行廣州開
發區分行同意向發行人提供貸款6,000萬元，貸款期限為36個月。嘉裕
房地產、
廣東嘉城信用擔保有限公司和李玉珍為該合同項下的不超過人民幣6,000萬元的
債務提供連帶責任保證，並分別籤訂《保證合同》，保證期間均為主債權的清償
期屆滿之日起兩年。
(4) 2010年7月12日，發行人與深圳發展銀行廣州分行籤訂了編號為深發穗營
綜字第20100720001號的《綜合授信額度合同》。根據該合同，深圳發展銀行廣州
5-2-112
中倫律師事務所律師工作報告
分行同意向發行人提供授信額度9,000萬元，授信期限12個月；金逸院線和李根
雄分別為該合同項下的不超過人民幣5,000萬元的債務提供連帶責任保證，並籤
訂《最高額保證擔保合同》，保證期間為《最高額保證擔保合同》生效日起至主
合同項下各項具體授信的債務履行期限屆滿日後另加兩年。根據發行人的說明，
截至2011年6月15日，發行人在前述授信合同的貸款餘額約為人民幣4,000萬元。
(5) 2010年8月26日，發行人與
平安銀行廣州分行籤訂了編號為平銀(廣州)授
信字(2010)第(A10017181000027)號的《綜合授信額度合同》。根據該合同，平安
銀行股份有限公司廣州分行同意向發行人提供授信額度5,000萬元，授信期限為
36個月。李根長、李玉珍為該合同項下的不超過人民幣5,000萬元的債務提供連
帶責任保證，並籤訂《個人保證合同》；嘉裕
房地產和嘉逸
酒店管理集團為該合
同項下的不超過人民幣5,000萬元的債務提供連帶責任保證，並籤訂《保證合同》，
上述保證合同的保證期限均為主債權的清償期屆滿之日起兩年。根據發行人的說
明，截至2011年6月15日，發行人的在前述授信合同的貸款餘額約為人民幣0元。
(6) 2010年11月9日，發行人與渤海銀行股份有限公司廣州分行
(以下簡稱「渤
海銀行廣州分行」)籤訂了編號為渤廣分流貸(2010)第12號的《流動資金借款合
同》。根據該合同，渤海銀行廣州分行同意向發行人提供授信額度
3,000萬元，授
信期限為2010年11月10日至2012年11月9日。嘉裕
房地產為該合同項下的不超過
人民幣3,000萬元的債務提供連帶責任保證，並籤訂《最高額保證協議》，保證期
間為《最高額保證擔保合同》生效日起至主合同項下各項具體授信的債務履行期
限屆滿之日起兩年；嘉裕
房地產為該合同項下的不超過人民幣3,000萬元的債務
提供抵押擔保，並籤訂《最高額抵押協議》，以其位於廣州市天河區華成路12號
的8處房產作為擔保物，抵押期限為2010年11月10日至2014年11月9日。
(7) 2011年1月6日，發行人與深圳發展銀行廣州分行籤訂了編號為深發穗營
綜字第20110112002號的《綜合授信額度合同》。根據該合同，深圳發展銀行廣州
分行同意向發行人提供授信額度5,000萬元，授信期限為12個月。金逸院線和李
根雄分別為該合同項下的不超過人民幣2,500萬元的債務提供連帶責任保證，並
籤訂《最高額保證擔保合同》，保證期間為《最高額保證擔保合同》生效日起至
5-2-113
中倫律師事務所律師工作報告
主合同項下各項具體授信的債務履行期限屆滿日後另加兩年；嘉裕
房地產為該合
同項下的不超過人民幣2,500萬元的債務提供抵押擔保，並籤訂《最高額抵押擔
保合同》，以其位於廣州市天河區林和東路
200號三樓全層的房產作為擔保物。根
據發行人的說明，截至2011年6月15日，發行人在前述授信合同的貸款餘額約為
人民幣2,500元。
(8) 2011年
1月
14日，發行人與九江銀行籤訂了編號為
899020110114006
號的《借款合同》。根據該合同，九江銀行同意向發行人提供貸款
5,000萬元，
貸款期限
12個月。嘉裕
房地產為該合同項下的不超過人民幣
5,000萬元的債務
提供連帶責任保證，並籤訂《最高額保證協議》，保證期間為《最高額保證擔保
合同》生效日起至主合同項下各項具體授信的債務履行期限屆滿之日起兩年。
(9) 2011年4月15日，發行人與南昌銀行廣州分行籤訂了編號為(2011)年洪銀
(廣州)授字第030號的《授信協議》。根據該協議，南昌銀行廣州分行同意向發行
人提供授信額度3,000萬元，授信期限為12個月。李玉珍、李曉文、黃瑞寧、嘉
逸國際酒店和嘉逸
酒店管理集團分別為該協議項下的不超過人民幣3,000萬元的
債務提供連帶責任保證，並籤訂《最高額保證擔保合同》，保證期間為《最高額
保證擔保合同》生效日起至主合同項下各項具體授信的債務履行期限屆滿日後另
加兩年。根據發行人的說明，截至2011年6月15日，發行人在前述授信合同的貸
款餘額約為人民幣0元。
(10) 2011年5月13日，發行人與九江銀行廣州分行籤訂了編號為XD2011051
32379號的《借款合同》。根據該合同，九江銀行同意向發行人提供貸款2,500萬
元，貸款期限
12個月。發行人以單位定期存款存單（證書名稱及編號
NO:0154152)
為該合同項下在質押額度有效期內發生的在質押最高本金限額2,500萬元以內的
所有債權提供質押擔保。質押期限登記為2011年5月13日至2012年5月13日。
2. 影院加盟協議
發行人之子公司金逸院線分別與金幕影業、珠江電影院線有限公司天娛廣場
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中倫律師事務所律師工作報告
電影城等21家加盟影院籤訂了《廣州金逸珠江電影院線有限公司院線合同書》(以
下簡稱「《院線合同書》」)，該《院線合同書》及其附件對金逸院線向加盟影院
供片涉及的影片洽購、影片放映、票房分帳及結算等內容進行了約定。金逸院線
就該些影院的加盟已辦理或正在辦理國家廣播電影電視總局電影局及各省廣播
電影電視局的審批手續，具體情況如下：
序號加盟影院名稱合同的有效期限主管機關的批准情況
1 金幕影業 2011年4月1日起三年
國家廣播電影電視總局
電影局
(2008)影字
473
號
2 廣東珠江電影院線有限公司天
娛廣場電影城
2011年4月1日起三年
3 廣州市演出公司平安大戲院 2011年4月1日起三年
4 廣州市演出公司永漢電影院 2011年4月1日起三年
5 廣州市金鴻基影業有限公司 2011年2月18日起三年
6 北海市海城區名聲電影城 2010年11月16日起三年
7 柳州文化藝術中心 2010年4月1日起三年
8 郴州市人民電影院 2010年11月16日起三年
9 蘭州
東方紅影城有限公司
(原名
為蘭州金珠影業責任有限公司) 2010年11月25日起三年
10 廣州市番禺區市橋文化中心 2011年4月1日起三年
11中山市煙洲樓宇實業服務有限
公司翠景文化中心
2011年4月1日起三年
12 韶關市電影發行放映有限責任
公司電影經營分公司
2011年4月1日起三年
13 茂名影劇院 2010年4月3日起三年
14 湛江市榮基電影城有限公司 2009年8月25日起三年
國家廣播電影電視總局
電影局(2010)影字65號
15 廣州喜洋影院管理有限公司 2010年6月4日起二年
廣東省廣播電影電視局
[2010]98號
16 廣州萬星影院管理有限公司
2010年10月20日至2014
年6月3日
廣東省廣播電影電視局
粵廣局[2011]69號
17 福州東都電影城有限公司 2011年2月18日起三年
福建省廣播電影電視局
閩廣[2011]13號
18 廣州市少年宮蓓蕾劇院 2010年4月16日起三年
廣東省廣播電影電視局
粵廣局發[2011]113號
19 廣州市演出電影有限公司香凝
影劇院
2010年9月1日起三年
廣東省廣播電影電視局
粵廣局發[2011]111號
20 廣州市演出公司南關電影院 2010年6月16日起三年正在辦理
21 上海新恆星影視投資有限公司 2011年4月20日起三年
滬文廣影視
[2011]614
號
3. 採購合同
(1) 2010年7月16日，發行人委託北京豐收國際貿易有限公司與加拿大的
IMAX CORPORATION(「IMAX公司」)籤訂《進口協議》，向IMAX公司採購12套
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中倫律師事務所律師工作報告
IMAX系統(放映設備)及相應的配件，其中
4套系統每套價格為100萬美元，其餘
8
套系統每套價格為96萬美元，12套系統的裝運日期處於2010年9月30日至2014年6
月30日之間。
(2) 2011年3月8日，發行人與美商西電
(北京)貿易有限公司籤訂了《合同書》。
根據該合同，發行人向美商西電(北京)貿易有限公司採購NC-2000C+數字放映機
100套，本合同的總價款為2,800萬元。
4. 廣告合同
2011年1月5日，發行人與廣州影馳廣告有限公司籤訂了《影院映前廣告項目
合同》，合同約定廣州影馳廣告有限公司購買發行人所屬38家影院全年每場5分鐘
獨家影院銀幕廣告播放發布權，有效期至
2012年1月14日，合同總價為
2,100萬元。
5. 租賃合同
發行人及其子公司共租賃2處房屋用作辦公場所、64處房屋用作影院及在建
影院、40處房屋用於募集資金投資項目開辦的影院。發行人與該等房屋的出租人
共籤訂了106份租賃合同(具體參見本律師工作報告正文第十一部分「發起人的主
要財產」 (二)和第十九部分「發行人募集資金的運用」 (二)披露的租賃房屋情況)。
(二) 經審查，本所認為，上述第
(一)、1至4項正在履行的重大授信額度協議
及借款合同、影院加盟協議、採購合同、廣告合同，目前不存在任何糾紛或爭議，
合同的履行不存在潛在的法律風險。上述第(一)、5項正在履行的重大租賃合同
中，6處房屋存在產權瑕疵；2處房屋存在實際用途和規劃用途不一致的情形；1
處租賃房屋土地使用權證的變更手續正在辦理中。其他房屋租賃合同目前不存在
任何糾紛或爭議，合同的履行不存在潛在的法律風險。(具體參見本律師工作報
告正文第十一部分「發起人的主要財產」(二)和第十九部分「發行人募集資金的運
用」(二)披露的核查結論)
(三) 本所律師對發行人已履行完畢的部分重大合同進行了抽查，該等合同
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中倫律師事務所律師工作報告
不存在產生潛在糾紛的可能性。
(四) 根據發行人的確認並經本所律師檢索網際網路等公眾信息，截至本律師
工作報告出具之日，發行人不存在因環境保護、智慧財產權、產品質量、勞動安全、
人身權等原因產生的侵權之債。
(五) 根據發行人的確認並經本所律師審閱《審計報告》，與發行人的財務
部門負責人及會計師事務所項目經辦人員面談，截至本律師工作報告出具之日，
發行人與關聯方之間不存在重大債權債務關係，發行人亦不存在為關聯方提供擔
保的情況。
(六) 根據《審計報告》，截至
2011年
3月
31日，列入發行人其他應收、其
他應付帳目項下的款項餘額分別為人民幣
145,138,398.40元、7,193,055.21元。
經核查，上述其他應收款項期末餘額主要內容為租賃保證金、押金等；其他應付
款項的主要內容為股權收購款、員工借款等。本所認為，上述款項系因發行人正
常的經營活動而發生，債權債務關係清楚，不存在違反法律、法規限制性規定的
情況。
十三、發行人重大資產變化及收購兼併
(一) 本律師工作報告正文第四部分「發行人的歷史沿革及設立」已披露發行
人歷次增資擴股、變更公司形式，第八部分「發行人的控股、參股公司及分支機
構」已披露發行人子公司及子公司的分支機構設立、收購和出讓股權和第十部分
「關聯交易及同業競爭」中已披露發行人收購和出讓股權等情況。此外，根據發行
人確認，發行人近三年來不存在其他重大資產重組、合併、分立、增資擴股、減
少註冊資本、收購或出售資產等行為。
(二) 根據發行人的確認，發行人目前不存在擬進行的資產置換、資產剝離、
資產出售或收購等行為。
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中倫律師事務所律師工作報告
十四、發行人章程的制定與修改
本所律師核查了發行人設立以來的歷次章程、上市後適用的《公司章程
(草
案)》、發行人制定和修改章程的相關決議，發行人章程的制定和歷次修改情況如
下：
(一) 發行人設立時的章程的制定
發行人設立時的章程已依照法定程序獲得發行人創立大會合法有效的批准，
並在廣州市工商行政管理局登記。
經審查，本所認為，發行人設立時的章程制定已履行了法定程序，其內容和
形式未違反《公司法》及中國有關法律、法規和規範性文件的規定。
(二) 發行人設立以來的章程主要修改情況
1. 2010年
12月
24日，發行人股東大會就增資至
12,600萬元及變更住所事
項審議通過了《關於修改公司章程的議案》，對章程涉及股本結構及住所等條款
予以修訂。本次修訂已於
2010年
12月
29日向廣州市工商行政管理局辦理了變
更登記手續。
2. 2011年
1月
20日，發行人股東大會就增加董事及變更經營範圍事項審議
通過了《關於修改公司章程的議案》，對章程涉及董事人數及經營範圍等條款予
以修訂，將發行人的經營範圍修改為：「電影投資；電影院投資、管理；電影攝
制(單片，攝製電影許可證有效期至
2012年
9月
12日)；製作、發布、代理國內
外各類廣告；票務服務；場地租賃；信息技術開發及諮詢服務
」。本次修訂已於
2011年
4月
6日向廣州市工商行政管理局辦理了變更登記手續。
3. 2011年
4月
25日，發行人股東大會就變更經營範圍事項審議通過了《關
於修改公司章程的議案》，對章程涉及經營範圍等條款予以修訂，在經營範圍中
增加「電影院線投資、管理」。本次修訂已於
2011年
5月
5日向廣州市工商行政
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中倫律師事務所律師工作報告
管理局辦理了變更登記手續。該章程即為發行人現行章程。
(三) 經審查，發行人現行章程並無違反《公司法》及國家現行有關法律、
法規、規範性文件規定的內容。
(四) 為本次發行上市，發行人董事會依照中國證監會發布的《上市公司章
程指引》(2006年修訂)、《上市公司股東大會規則》及其他有關規定，結合發行
人實際情況擬定了《公司章程(草案)》。該《公司章程(草案)》已由發行人
2010
年年度股東大會審議批准。《公司章程(草案)》在發行人本次發行完畢，發行人
向廣州市工商行政管理局辦理變更登記手續後，即構成規範發行人及其股東、董
事、監事、總經理權利義務的具有法律約束力的合法文件。
(五) 經審查，《公司章程(草案)》不存在與《上市公司章程指引》
(2006年修
訂)重大不一致的條款，亦不存在違反現行法律、法規和規範性文件規定的內容。
該章程(草案)並沒有對股東特別是小股東依法行使權利作出限制性的規定，發行
人股東包括小股東的權利，可以依據該《公司章程(草案)》得到充分保護。
十五、發行人股東大會、董事會、監事會議事規則及規範運作
(一) 經本所實地核查，發行人已經依照《公司法》及《公司章程》的規定
建立了股東大會、董事會和監事會，聘任了總經理、副總經理、財務總監、董事
會秘書等高級管理人員，並根據業務運作的需要設置了相應的內部職能部門，具
有健全的組織機構。發行人的組織結構圖示如下：
(轉下頁)
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中倫律師事務所律師工作報告
股東大會
監事會
董事會
總經理
董事會秘書
審計委員會
薪酬與考核委員會
戰略發展委員會
提名委員會
證
券
部
投資決策委員會
工
程
部
拓
展
部
營
運
管
理
部
放
映
技
術
部
信
息
技
術
部
廣
告
業
務
部
人
力
資
源
部
財
務
部
法
務
部
總
裁
辦
院
線
南
區
影
院
管
理
中
心
東
區
影
院
管
理
中
心
北
區
影
院
管
理
中
心
審
計
部
(二) 發行人已經具備了健全的股東大會、董事會及監事會議事規則，經審
查，該等議事規則符合法律、法規、規範性文件及《公司章程》的規定。
1. 《股東大會議事規則》系依照《公司法》、《公司章程》等有關規定，對
發行人股東大會的出席、召開、審議、股東發言、質詢、表決、休會、散會及會
場紀律等進行了明確規定，共計
30條。
2. 《董事會議事規則》系依照《公司法》、《公司章程》等有關規定，對發
行人董事會的組織、議事範圍、提出議案、議事程序、表決方式、表決資格及決
議的貫徹落實等進行了明確規定，共計
30條。
3. 《監事會議事規則》系依照《公司法》、《公司章程》等有關規定，對發
行人監事會的議事範圍、臨時會議、議事程序、表決方式及決議等進行了明確規
定，共計
18條。
5-2-120
中倫律師事務所律師工作報告
(三) 發行人股東大會、董事會及監事會的召開情況
經本所律師審查發行人存檔的歷次股東大會、董事會、監事會的會議文件資
料，發行人自設立以來的股東大會、董事會及監事會召開情況如下：
股東大會
序號召開日期會議
1 2010年
11月
25日創立大會暨第一次臨時股東大會
2 2010年
12月
24日 2010年第二次臨時股東大會
3 2011年
1月
20日 2011年第一次臨時股東大會
4 2011年
4月
25日 2011年第二次臨時股東大會
5 2011年
6月
23日 2010年年度股東大會
董事會
序號召開日期會議
1 2010年
11月
25日第一屆董事會第一次會議
2 2010年
12月
9日第一屆董事會第二次會議
3 2011年
1月
4日第一屆董事會第三次會議
4 2011年
4月
10日第一屆董事會第四次會議
5 2011年
6月
3日第一屆董事會第五次會議
監事會
序號召開日期會議
1 2010年
11月
25日第一屆監事會第一次會議
2 2011年
6月
3日第一屆監事會第二次會議
經本所律師審查發行人存檔的歷次股東大會、董事會及監事會的會議文件資
料，本所認為，上述股東大會、董事會及監事會在召集、召開方式、會議提案、
議事程序、表決方式、決議內容及籤署等方面均合法、合規、真實、有效。
(四) 經本所律師審查發行人歷次股東大會及董事會的有關文件資料，包括
會議通知、議案、表決票、決議及會議記錄等，發行人股東大會、董事會的歷次
授權或重大決策行為均合法、合規、真實、有效。
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中倫律師事務所律師工作報告
十六、發行人董事、監事和高級管理人員及其變化
(一) 根據發行人股東大會、董事會、監事會的決議及發行人董事、監事、
高級管理人員分別作出的陳述，發行人董事、監事及高級管理人員的任職情況如
下：
序號姓名公司職務主要兼職情況
(不含在子公司兼職
)
1 李曉文董事長無
2 李根雄董事、總經理
METROLAND、嘉鴻發展有限公司、富煌
國際有限公司、卓建投資有限公司及嘉逸
旅遊香港有限公司董事
3 易海董事、董事會秘書金幕影業董事長
嘉裕
房地產總經理
4 黃瑞寧董事
嘉逸
酒店管理集團、嘉逸豪庭酒店、廣州
禮頓酒店、成都禮頓
酒店管理執行董事
成都嘉裕監事
5 楊偉潔董事嘉裕
房地產營銷總監
6 李曉東董事、海外拓展部經理無
7 冼劍雄獨立董事
廣州瀚華建築設計有限公司董事長、
總建築師、設計總監
8 唐清泉獨立董事中山大學管理學院會計學系教授
9 夏斌獨立董事中山大學教授
10 羅殷
監事會主席
(職工監
事)、南部總經理
無
11黃青照監事
嘉逸
酒店管理集團、
嘉逸國際酒店副總經理
12 黃海鷹監事
嘉裕
房地產副總經理
嘉裕
房地產集團房產部副總經理
13 葉雪英副總經理無
14 曾凡清財務總監無
(二) 本所律師核查了發行人董事、監事及高級管理人員的簡歷、任免文件，
並對其進行了訪談。經核查，發行人董事、監事及高級管理人員的任職情況符合
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法律、法規和規範性文件和《公司章程》的有關規定：
1. 發行人董事、股東代表擔任的監事均由股東大會依照法定程序選舉產生，
職工代表擔任的監事由公司職工民主推選；董事長由董事會依照公司章程規定的
程序選舉產生，總經理由董事會聘任；不存在股東、其他任何部門和單位或人士
超越公司董事會和股東大會推薦董事、總經理或作出人事任免決定的情況，有關
的任職程序均合法有效。
2. 發行人董事、監事及高級管理人員不存在《公司法》第一百四十七條規
定的不得擔任公司董事、監事、高級管理人員的情況，亦不存在《首發管理辦法》
第二十三條列舉的情形。
3. 發行人總經理、副總經理、財務總監及董事會秘書等高級管理人員均專
職在發行人工作，沒有在與發行人業務相同或相近似的其他企業任職。
4. 發行人董事、監事及高級管理人員的任期為三年，符合法律、法規和公
司章程的規定。
(三) 發行人近三年來董事、監事及高級管理人員的變化情況如下：
1. 2008年初，金逸有限的董事會由李曉文、李根長、黃瑞寧
3人組成，李
曉文任董事長兼任總經理。金逸有限設
3名監事，分別由冼傳康、楊偉潔、李淑
貞擔任，楊偉潔擔任監事會主席。
2. 2010年
11月
25日，發行人成立後的第一屆董事會由李曉文、李根雄、
易海、黃瑞寧、楊偉潔
5名董事組成，李曉文擔任董事長；第一屆監事會由黃青
照、黃海鷹、羅殷(職工代表監事)3名監事組成，羅殷擔任監事會主席；李根雄
擔任總經理，易海擔任董事會秘書。
3. 2011年
1月
4日，發行人第一屆董事會第三次會議通過決議，聘任葉雪
英為副總經理、曾凡清為財務總監。
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中倫律師事務所律師工作報告
4. 2011年
1月
16日，發行人
2011年第一次股東大會通過決議，增選李曉
東為董事，唐清泉、夏斌及冼劍雄為獨立董事。
經核查，本所認為，發行人董事、監事及高級管理人員的上述變動情況，符
合《公司法》及《公司章程》的規定，已履行了必要的法律手續。
(四) 基於上述核查，發行人目前共
9名董事，除獨立董事外的
6名董事中，
原董事會三名董事中李曉文、黃瑞寧二人近三年一直擔任發行人董事，且李曉文
繼續擔任發行人董事長；李根雄、楊偉潔、易海、李曉東等四人為
2010年
10月
金逸有限整體變更股份公司後新增董事，其中李根雄當選董事前一直在發行人處
擔任管理職務。自
2010年
10月金逸有限整體變更為股份公司後，發行人陸續聘
任李根雄為總經理，聘任易海為董事會秘書，聘任葉雪英為副總經理，聘任曾凡
清為財務總監，其中，總經理李根雄及副總經理葉雪英原就在發行人處擔任管理
職務。
基於上述，本所認為，因金逸有限變更為股份有限公司，董事、高管人數發
生了變化，但在原董事會三名董事中，有兩名董事仍在職，且李曉文繼續擔任發
行人董事長，新就任的董事兼總經理李根雄及副總經理葉雪英原就在發行人處任
職，該等變化未對發行人經營管理造成實質影響，因此，發行人上述董事、高級
管理人員變化情況符合《管理辦法》第十二條規定的「董事、高級管理人員沒有
發生重大變化」的要求。
(五) 發行人的獨立董事
1. 發行人目前設有三名獨立董事，佔董事會成員的三分之一以上，其中包
含一名會計專業人士(唐清泉)，獨立董事人數符合中國證監會發布的《關於在上
市公司建立獨立董事制度的指導意見》的規定。
2. 根據發行人提供的獨立董事的資料，獨立董事作出的聲明以及本所對獨
立董事的訪談，獨立董事唐清泉為會計專業人士，發行人獨立董事均具有履行獨
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中倫律師事務所律師工作報告
立董事職責所必須的工作經驗和相關知識，與發行人及其股東不存在可能妨礙其
進行獨立客觀判斷的關係，具備擔任發行人獨立董事的資格，其任職情況符合中
國證監會發布的《關於在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》的規定。
3. 發行人現行章程、本次發行上市後適用的《公司章程
(草案)》及《獨立董
事工作制度》，均已對獨立董事的職權範圍作出了相應的規定。本所認為，有關
獨立董事職權範圍的規定不存在違反法律、法規和規範性文件有關規定的情況。
十七、發行人的稅務
(一) 發行人及其子公司目前執行的主要稅種、稅率情況
經審閱信永中和出具的《審計報告》、《納稅鑑證報告》及發行人提供的書面
說明與納稅申報表，發行人及其子公司近三年內執行的主要稅種、稅率情況如下：
1. 企業所得稅
發行人及其子公司目前執行
25%的企業所得稅稅率，近三年享受的企業所得
稅稅收優惠如下：
(1) 金逸院線、湛江金逸電影城、小欖金逸電影城
根據《財政部、海關總署、國家稅務總局關於文化體制改革試點中支持文化
產業發展若干稅收政策問題的通知》(財稅[2005]2號)第一條和《財政部、海關總
署、國家稅務總局關於支持文化企業發展若干稅收政策問題的通知》(財稅
[2009]31號)第八條和《國家稅務總局關於新辦文化企業企業所得稅有關政策問
題的通知》(國稅函
2010[86]號)的規定，對
2008年
12月
31日前新辦的政府鼓勵
的文化企業, 自工商註冊登記之日起，免徵
3年企業所得稅，享受優惠的期限截
止至
2010年
12月
31日。
經廣州市天河區國家稅務局第二稅務分局以穗天國稅二減[2008]45號、
[2009]24號、[2010]31號《減、免稅批准通知書》批准，金逸院線自
2008年至
2010年免徵企業所得稅。
5-2-125
中倫律師事務所律師工作報告
根據小欖金逸電影城的《企業所得稅減免優惠備案表》，小欖金逸電影城自
2008年至
2010年免徵企業所得稅。
根據湛江金逸電影城的《企業所得稅減免優惠備案表》，湛江金逸電影城
2010
年免徵企業所得稅。
(2) 重慶金逸電影城
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第二十八條的規定，符合條件的小型
微利企業，減按
20%的稅率徵收企業所得稅。根據重慶金逸電影城《企業所得稅
小型微利企業減免稅備案表》，重慶市長壽區國家稅務局認定重慶金逸電影城符
合小型微利企業認定條件，2009年度減按
20%的稅率徵收企業所得稅。2010年
起，重慶金逸電影城按
25%的稅率繳納企業所得稅。
2. 增值稅
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》，一般納稅人內銷商品銷項稅率為
17%，購買商品、原材料等所支付的增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅，稅率為
17%，增值稅應納稅額為當期銷項稅抵減當期進項稅後的餘額；根據《國家稅務
總局關於做好商業個體經營者增值稅徵收率調整工作的通知》，商業小規模納稅
人的增值稅徵收率自
1998年
7月
1日起由
6%降為
4%；根據
2009年
1月
1日
起實施的《中華人民共和國增值稅暫行條例》，在
2009年之後小規模納稅人徵收
率為
3%。
發行人及子公司分為一般納稅人和小規模納稅人。發行人及子公司在被認定
為一般納稅人之前，按照小規模納稅人執行增值稅稅率。2011年度，發行人及
其子公司西岸金逸電影城、重慶金逸電影城、湛江金逸電影城、肇慶金逸電影城、
東莞金逸電影城、濟南金逸電影城、上海金逸電影城、秦皇島金逸電影城、瀋陽
金逸電影城、崑山金逸電影城、泉州金逸電影城、陽江金逸電影城、南京金逸電
影城、嘉裕金逸電影城、鞍山金逸電影城、
紅五星電影城、呼市金逸電影城、西
安金逸電影城、大連金逸電影城、太原金逸電影城、青島金逸電影城、東莞德興
電影城被核定為小規模納稅人，執行
3%的增值稅稅率。
5-2-126
中倫律師事務所律師工作報告
3. 營業稅
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其所附的《營業稅稅目稅率表》，
發行人及子公司電影放映票房收入、諮詢服務費收入、廣告收入等適用營業稅。
其中，電影放映收入按文化業的稅目執行
3%的營業稅稅率；諮詢服務費收入、
廣告收入執行按服務業的稅目執行
5%的營業稅稅率。
根據《財政部、海關總署、國家稅務總局關於文化體制改革試點中支持文化
產業發展若干稅收政策問題的通知》(財稅[2005]2號)和《財政部、海關總署、國
家稅務總局關於支持文化企業發展若干稅收政策問題的通知》(財稅[2009]31
號)，發行人子公司金逸院線的電影發行收入於
2008年
1月
1日至
2013年
12月
31日免徵營業稅。
4. 城建稅及教育費附加
發行人及其子公司城建稅、教育費附加均以應納增值稅、營業稅額為計稅依
據。發行人的子公司中山小欖金逸、東莞金逸、東莞德興按應納流轉稅額的
5%
繳納外，發行人及其他公司均按應納流轉稅額的
7%繳納。發行人及其子公司教
育費附加適用稅率為
3%。
本所認為，發行人及其子公司執行的上述稅種、稅率及享受稅收優惠的情況
符合國家法律、法規和規範性文件的規定。
(二) 根據信永中和就發行人納稅情況出具的《納稅鑑證報告》、廣州市天河
區國家稅務局第二稅務分局於
2011年
4月
13日就發行人出具的《完稅證明》和
廣州市天河區地方稅務局於
2011年
3月
9日就發行人出具的《納稅情況說明》(穗
地稅天證字[2011]3301號)及其他子公司、子公司之分支機構所在地相關稅務主
管機關出具的證明，並經本所律師向發行人董事、監事及高級管理人員進行訪談
並取得的有關確認文件，發行人及其子公司近三年來不存在因違反稅收法律、法
規受到行政處罰且情節嚴重的情形。
5-2-127
中倫律師事務所律師工作報告
(三) 根據《國家電影事業發展專項資金管理辦法》，國家電影事業發展專項
資金(以下簡稱「專項資金」)按照縣及縣以上城市電影院電影票房收入的
5%提取，
並實行「逐級上繳、中央統籌安排、分級管理
」的原則。國家電影事業發展專項資
金管理委員會(以下簡稱 「國電專委員會」)按照各省上繳數額的一定比例(不低於
40%)回撥上繳省，由省級管委會安排使用，其餘部分，由國電專委員會安排使
用。專項資金主要用於扶持國家倡導的重點影片生產、城市電影院的維修改造和
對少數民族地區電影企業特殊困難的資助，以及對電影經濟發展有重大影響的重
點項目的支持。發行人之子公司享受的國家電影專項資金政策及返還情況如下：
1. 根據國電專委員會《關於評選國產影片放映優秀單位的通知》
(電專字
[2005]3號) 、(電專字[2006]2號) 、
《關於繼續評選國產影片放映優秀單位的通知》
《關於對
2006年度國產影片放映優秀單位進行獎勵的通知》、《關於對
2007年度
國產影片放映優秀單位進行獎勵的通知》的規定，為表彰
2006年度、2007年度
放映國產影片成績優秀的放映單位，經國電專委員會審核通過，發行人部分子公
司享受先徵後返專項資金的獎勵政策，具體情況如下：
單位：元
序
號
子公司
返還電影專
項資金金額
返還到帳時點返還機構
2006年度上繳，
2008年度返還的電影專項資金
1 廣州金逸電影城 164,666.14 2008年
1月
18日
國電專委員會以及專項資
金廣州市管理委員會
2 中山金逸電影城
10,501.38 2008年
1月
18日
2007年度上繳，
2009年度返還的電影專項資金
1 廣州金逸電影城
438,200 2009年
4月
14日
國電專委員會以及專項資
金廣州市管理委員會2 深圳金逸電影城
322,800 2009年
4月
14日
3 中山金逸電影城
331,400 2009年
4月
14日
4 福州金逸電影城
330,000 2009年
2月
20日
國電專委員會以及福建省
文化廳國家電影專項資金
福建管委會5 廈門明發金逸 252,000 2009年
2月
23日
6 北京金逸電影城 19,0500 2009年
3月
6日
國電專委員會以及專項資
金北京市管委會
7 武漢金逸電影城 1,536,000 2009年
2月
25日
國電專委員會以及湖北省
專項資金管委會
2. 根據國家電影專項資金管委會《關於對新建影院實行先徵後返國家電影
專項資金的通知》(電專字[2004]2號)，為鼓勵投資新建影院的積極性，對新建影
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中倫律師事務所律師工作報告
院，國家電影專項資金管委會決定在一定期間內給予先徵後返國家電影專項資金
的優惠政策，發行人部分子公司享受國家電影專項資金政策，具體情況如下：
單位：元
序
號
子公司
返還電影專
項資金金額
依據返還機構
2008年度上繳，
2010年返還的電影專項資金
1 福州金逸電影城
803,239.69 電專辦字[2010]17號
閩廣影專字[2010]12
號
國電專委員會以及專項資
金福建省管委會2 廈門金逸電影城
629,630.47
3 名匯金逸電影城
192,479.034 奧城金逸電影城 1,007,731.77電專辦字[2009]34號
國電專委員會以及專項資
金天津市管理委員會
5 深圳金逸電影城
827,282.5
電專辦字[2010]19號
國電專委員會以及專項資
金廣東省管理委員會
6 廣州金逸電影城
887,851.36
7 湛江金逸電影城
138,918.07
8 中山金逸電影城
506,429.089 無錫金逸電影城 285,028.08蘇影資字[2010]17號
國電專委員會以及專項資
金江蘇省管理委員會
10 武漢金逸電影城 1,644,351.73電專辦字[2010]5號國電專委員會以及專項資
金湖北省管理委員會
11嘉興金逸電影城 240,000浙電專辦[2009]2號
國電專委員會以及專項資
金浙江省管理委員會
12 北京金逸電影城 906,171.44電專辦字[2009]34號
國電專委員會以及國家電
影專項資金北京市管委會
2009年度上繳，
2010年返還的電影專項資金
1 北京金逸電影城 1,246,614.54電專辦字
[2010]103
號
國電專委員會以及專項資
金北京市管委會
2 奧城金逸電影城 1,239,380.25電專辦字[2010]96號
國電專委員會以及專項資
金天津市管委會
3 無錫金逸電影城
550,121.7 蘇影資字[2010]58號
國電專委員會以及專項資
金江蘇省管委會4 蘇州金逸電影城
1,019,721.015 嘉興金逸電影城 405,000浙電專辦[2010]7號
國電專委員會以及浙江省
管理委員會
6 武漢金逸電影城 2,012,498.09電專辦字
[2010]120
號
國電專委員會以及專項資
金湖北省管理委員會
7 重慶金逸電影城 90,311.12電專辦字[2010]79號
國電專委員會以及國家電
影專項資金重慶市管委會
本所認為，發行人上述子公司享受的國家電影專項資金返還優惠符合相關政
府主管部門的有關規定，不存在違反國家法律、法規的情形，真實、有效。
(四) 根據國家廣播電影電視總局電影管理局《國產影片發行放映考核獎勵
辦法》([2008]影字
358號) 、國家廣播電影電視總局電影管理局《廣電總局電影
局關於國產重點影片宣傳發行費補貼的通知》([2009]影字
923號) 的規定，金逸
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中倫律師事務所律師工作報告
院線於
2009年
12月
31日獲得國家廣播電影電視總局下發的宣傳發行費補貼
110
萬元。根據金逸院線宣傳發行費補貼分配表，發行人的子公司共分得宣傳發行費
補貼
94萬元，其餘
26萬元宣傳發行費補貼分給加盟影院。
本所認為，發行人上述子公司享受的宣傳發行費補貼符合相關政府主管部門
的有關規定，不存在違反國家法律、法規的情形，真實、有效。
十八、發行人的環境保護
(一) 發行人及其子公司、子公司的分支機構主營業務為院線發行和電影放
映業務，經本所核查，發行人及其子公司、子公司的分支機構不直接從事商品生
產業務，對環境影響較小，符合國家有關環境保護的要求。
(二) 根據廣州市環境保護局於
2011年
6月
27日、2011年
4月
15日分別向
發行人出具的《關於廣州
金逸影視傳媒股份有限公司環保核查情況的復函》
(穗
環證字[2011]107號)和金逸院線出具的《關於廣州金逸珠江電影院線有限公司環
保核查情況的復函》(穗環證字[2011]76號)、以及其他子公司、子公司之分支機
構所在地相關環境保護主管機關出具的有關證明文件，經本所律師核查，發行人
及其子公司、子公司的分支機構近三年來不存在因違反有關環境保護的法律、法
規受到行政處罰且情節嚴重的情形。
(三) 根據廣州市環境保護局於
2011年
6月
7日出具的穗環證字[2011]98號
復函，本次發行募集資金投資購買固定資產及設備用於
40間新電影院，不涉及
生產經營和新增建築，根據《建設項目環境影響評價分類管理目錄》
(環境保護
部第
2號)，固定資產及設備購置行為未納入建設項目環境影響評價管理。
十九、發行人募集資金的運用
(一) 經發行人
2010年年度股東大會審議通過，本次發行募集資金計劃投資
於建設
40間電影院，項目建設期為
2011年至
2013年。發行人就募股資金項目
取得了廣東省發展和改革委員會於
2011年
3月
24日核發的《廣東省企業基本建
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中倫律師事務所律師工作報告
設投資項目備案證》(備案項目編號：110100893229031) ，具體情況如下：
項目名稱：影院投資項目
項目申請單位：廣州
金逸影視傳媒股份有限公司
項目建設地點：廣州、中山、惠州等
24個城市
建設規模(或建築面積) ：120000平方米
項目總投資：81035萬元
根據發行人股東大會決議，本次發行所募集資金擬投資於「影院投資項目」，
如本次發行實際募集資金淨額超出項目投資總額，發行人將按照資金狀況和有關
的管理制度，多餘部分將用於發行人主營業務相關的項目及補充公司營運資金；
如果實際募集資金淨額不能滿足募集資金項目需求，不足部分發行人將自籌解
決。
(二) 發行人就上述募集資金投資項目擬租用的房屋情況如下：
序
號
募投項目出租方籤約時間及租賃期限房地坐落
租賃面
積(㎡)
1
重慶協信城
名匯廣場影
城
重慶協信遠
創
房地產開
發有限公司
2010年
4月(自影城開
業日起
20年)
重慶市南岸區南城
大道
118號協信城
名匯廣場第
6-7層
6000
2 青島南京路
8號影城
青島浮山三
陽置業有限
公司
2010年
6月
1日(自承
租方開業之日起
15
年)
青島市市南區南京
路
8號第四、六層
及部分夾層
3533
3
達鏢國際中
心廣場金逸
國際電影城
廣州蘇寧電
器有限公司
2010年
11月
18日(自
雙方籤訂《租賃房屋
交付確認書》之日起
15年)
廣州市海珠區昌崗
中路
238號達鏢國
際中心第
5層
4336.7
4
大連路金逸
電影城
上海創邑投
資管理有限
公司
2010年
4月
9日(2010
年
7月
1日起
10年)
上海市楊浦區飛虹
路
568弄海上海
·宏
基休閒廣場第
1、2
層
2199.41
5
瀋陽尚柏奧
萊金逸國際
電影城
瀋陽奧特萊
斯
房地產開
發有限公司
2010年
11月
24日(自
開業日起
15年)
瀋陽市瀋北新區蒲
河路
98號瀋陽尚柏
奧萊物業第一層
3458
6
廣州白雲尚
城影城
廣州創域房
地產開發有
限公司
2010年
7月
8日(免租
期屆滿之日起
20年)
廣州市白雲區黃石
北路
137—157號白
雲尚城文化活動中
心第
1、2層
3087
7 瀋陽華府新
天地影城
瀋陽華銳世
紀投資發展
2010年
6月
21日(自
2012年
9月
27日起至
瀋陽市瀋河區哈爾
濱路華府新天地購
5187
5-2-131
中倫律師事務所律師工作報告
(IMAX) 有限公司 2032年
9月
26日) 物中心第
4、5層
D030號商鋪
8
瀋陽龍之夢
亞太中心影
城
瀋陽長峰房
地產開發有
限公司
2009年3月(自免租期
或經順延的免租期屆
滿之日的次日起
15
年)
瀋陽市鐵西區東邊
城街瀋陽龍之夢鐵
西購物中心第
6層
4677
9
南京玉橋金
逸國際電影
城
南京玉朗集
團有限公司
2010年
6月
18日(自
開業日起
20年)
南京市下關區建寧
路
8號玉橋三期市
場樓第
9—10層
4300
10
武漢市北冰
洋城市廣場
金逸國際電
影城
吳家山市場
物業管理有
限公司
2010年
8月
25日(自
開業日起
20年)
武漢市東西湖區四
明路
106號武漢市
北冰洋城市廣場第
4層
3420
11
武漢南國北
都廣場影城
武漢北都商
業有限公司
2009年
4月
10日(自
籤訂影城移交確認書
第
5個月起
20年)
武漢市江漢區姑嫂
樹路、興業路交匯
處南國北都廣場第
3層
2800
12
南國南湖城
市廣場金逸
國際電影城
武漢南國置
業股份有限
公司
2009年
7月
29日(自
開業之日起
20年)
武漢市武昌區丁字
橋路與建安街交匯
處南國南湖城市廣
場物業第
3層
2531
13
武漢中南國
際城二期金
逸國際電影
城
武漢市銘源
投資有限公
司
2009年
12月
18日(自
開業之日起
20年)
武漢市武昌區武珞
路
440號中南國際
城二期物業第
4層
4600
14
長沙金逸國
際電影城
長沙成城銀
山
房地產開
發有限公司
2010年
8月
13日(自
交付之次日起
20年)
長沙市嶽麓區桐梓
坡路與玉蘭路交匯
處長房時代城
21#
棟物業第四層
4690
15
寧鄉水晶城
金逸國際電
影城
長沙湘潤房
地產開發有
限公司
2010年
12月
30日(自
開業之日起
20年)
長沙市寧鄉縣區花
明北路長沙寧鄉水
晶城物業第四層
3233
16 無錫明發廣
場影城
明發集團
(無
錫)
房地產開
發有限公司
2009年
12月
16日(自
交接場地之日起
15
年)
中國江蘇省無錫市
惠山區惠山大道堰
橋鎮明發商業廣場
6693.9
17 合肥明發影
城
明發集團
(合
肥)
房地產開
發有限公司
2009年
12月
16日(自
交付之日起
15年)
安徽省合肥市北二
環與四裡河路交匯
處明發商業廣場
3778
18 蘇州相城達
豐影城
蘇州相城達
豐房產開發
有限公司
2010年9月(自開業之
日起
20年)
蘇州市相城區採蓮
路與陽澄湖中路交
匯處蘇州相城達豐
房產開發有限公司
項目的第
3層
2400
19 合肥勝利廣
場影城
合肥市帝宇
房地產開發
有限公司
2010年
11月
5日(自
交付之日起
20年)
合肥市瑤海區勝利
路勝利廣場歡樂城
第負一、負二層
3380
海口新埠島海口市新埠2010年
9月
27日(自
新埠島海新大橋北
20 起步區商業島開發建設2011年
9月
1日起至
部星海灣廣場
A區4500
街影城總公司
2026年
8月
31日止)三層
5-2-132
中倫律師事務所律師工作報告
21 南昌聯發廣
場影城
南昌聯發置
業有限公司
2010年
1月
10日(自
交付之日起
20年)
南昌市聯發廣場第
四層中部分區域
3600
22
寧波和豐創
意廣場影城
寧波工業設
計投資發展
有限公司
2010年
11月
2日(自
免租期屆滿之日起
15
年)
寧波市江東區和豐
創意廣場第
N1-N3
幢一、二層沿江東
北路裙樓部分
4000
23
金州福佳新
新天地廣場
影城
大連金新房
地產開發有
限公司
2010年
2月
22日(自
承租方開業之日起
12
年)
大連市金州區五一
路與北山路交匯處
金州福佳新天地廣
場北區第一層
2030
24 株洲漢華商
業城影城
株洲漢華房
地產開發有
限公司
2010年
4月
8日(免租
期屆滿之次日起
20
年)
株洲市蘆淞區建設
南路
108號漢華國
際
商業城第
5層
2273
25 邯鄲東方商
業廣場影城
邯鄲市康奈
房地產開發
有限公司
2010年
9月
26日(自
開業之日起
20年)
邯鄲市邯山區和平
路
105號東方新天
地
4層
3000
26
常州天宇購
物中心影城
常州天宇房
地產開發有
限公司
2010年
12月
6日(自
開業之日起
15年)
常州市新北區黃河
路
239號
1號四樓
天宇購物廣場第四
層
3480
27 中山天悅廣
場影城
中山市明盛
置業有限公
司
2011年
1月
3日(自開
業之日起
15年)
中山市西區富華道
32號天悅廣場的物
業第五層
3036.28
28
常州豪庭影
城
常州常發城
北置業有限
公司
2009年
12月
30日(自
開業之日起
20年)
常州市新北區太湖
東路常發豪庭花園
三期商業物業第
2、
3層
4640
29
惠州置信廣
場影城
惠州市置信
房地產開發
有限公司
2010年
12月
25日(自
開業之日起
20年)
惠州市江北
18號小
區
7號地塊惠州置
信商業廣場物業第
5層
5023
30 揚州明發商
業廣場影城
明發集團
(揚
州)
房地產開
發有限公司
2009年
12月
16日(自
交付之日起
15年)
揚州市廣陵開發區
中心明發商業廣場
4092
31
瀋陽龍之夢
鐵西購物中
心影城
瀋陽長峰房
地產開發有
限公司
2010年
4月
29日(自
免租期或順延的免租
期屆滿之日的次日起
15年)
瀋陽市鐵西區建設
西路以北、衛工街
以西、企工街以東
瀋陽龍之夢鐵西購
物中心第
6層
4677
32
哥倫布二期
金逸國際電
影城
無錫市崇安
新城龍安經
營管理有限
公司
2010年
4月
30日(自
交付之日起
15年)
無錫市崇安區廣益
路
289號
哥倫布二
期物業第
3層
3717
33 太原北美影
城
山西瑞德商
業管理有限
公司
2010年
5月
10日(自
開業之日起
15年)
太原市小店區長風
街北美新天地商業
裙樓第
6層
3210
34
合肥
金大地天鵝湖廣場
影城
安徽金尊地
商業管理有
限公司
2010年
11月
5日(自
裝修期滿次日起
20
年)
合肥市政務新區祁
門路與潛山路交口
西南新地購物中心
第
5層
4500
5-2-133
中倫律師事務所律師工作報告
35
合肥優購鄰
裡影城
深圳市優購
商業管理有
限公司
2009年
12月
16日(自
開業之日起
15年)
安徽合肥市蜀山區
青陽北路優購鄰裡
購物中心第三層
2266
36 銀川滙豐祥
MALL影城
滙豐祥商業
控股有限公
司
2010年
9月
17日(自
交付之日起的免租期
滿之日起
15年)
銀川市興慶區麗景
北街滙豐祥
Mall第
三、四層
5602
37 瀋陽恆盛廣
場影城
瀋陽恆盛廣
場商業管理
有限公司
2010年
12月
18日(開
業日起
20年)
瀋陽市于洪區怒江
北街恆盛廣場物業
第
4層
4392
38
新鴻坤商業
廣場金逸國
際電影城
無錫新鴻坤
房地產開發
有限公司
2010年
12月
14日(自
開業之日起
16年)
無錫市北塘區民豐
路與鳳賓路交叉口
西南側新鴻坤商業
廣場第
4層
3300
39
悅泰街裡金
逸國際電影
城
大連恆悅房
地產開發有
限公司
2009年
9月
30日(免
租期屆滿之日起
12
年)
大連市中山區民生
街、天津街、同興
街合圍地塊悅泰街
裡項目負
1、2層
2890
40 杭州南宋御
街影城
杭州南宋御
街商業管理
有限公司
2010年
1月(自承租方
開業之日起
15年)
杭州市上城區中山
中路
168號第三、
四層
2474
本所律師查閱了募集資金投資項目的可研報告及作為用募集資金擬新開設
的
40家影院的租賃合同、與租賃房產產權或建設工程報建的文件，並與發行人
相關人員進行訪談：
第
1至
39項租賃房屋系以出讓方式取得使用權的國有土地上建成的房屋，
規劃用途為商業、商住、商服等，可用於開辦電影院。其中，第
1項至第
4項租
賃房屋已取得產權證書；第
5至第
36項租賃房屋，已取得相應的國有土地使用
證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；第
37項至第
39項租賃房屋已
取得相應的國有土地使用證、建設工程規劃許可證。就第三方作為權利人的房屋，
出租方均已就其向發行人出租房屋取得了第三方的授權或同意。本所認為，上述
房屋租賃合同是合法有效的，不存在潛在的糾紛或爭議。
第
40項租賃房屋系以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋，原規
劃用途為工業，原所有權人為杭州金魚電器集團有限公司。根據杭州市上城區人
民政府和杭州市吳山地區開發建設指揮部出具的《關於中山中路
168、170、172
號的情況說明》及房屋所有權證，杭州市上城區中山中路保護與綜合整治指揮部
(以下簡稱 「整治指揮部」)已收購該房屋並辦理完畢房屋所有權證的變更登記手
續，國有土地使用證變更手續正在辦理中。該房屋位於 「南宋御街.中山中路歷
史街區」的中山中路步行街，根據杭州市規劃局組織編制的《杭州市中山中路歷
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中倫律師事務所律師工作報告
史街區城市設計》，杭州市人民政府、規劃局參照《中山中路歷史街區保護與整
治規劃》的要求，針對該歷史街區中少量現存的工業用地，結合不同城市地段的
環境現狀及用地情況，將對其加以調整置換，以實現其土地價值。因此，本所認
為，該租賃房屋產權明確；實際用途目前已得到整治指揮部的許可，未違反該租
賃房屋所在街區的目前的整體設計，根據政府主管部門的整治規劃，原核定的工
業用地用途將置換為實際用地用途。
(三) 發行人上述擬投資項目未涉及與他人合作投資的情況，亦不會引致發
行人股東與發行人同業競爭的情形。
二十、發行人的業務發展目標
本所律師審閱了《招股說明書》(申報稿)「業務發展目標」一節披露的公司發
展戰略及整體經營目標、主營業務的經營目標，本所認為，公司的業務發展目標
與其主營業務一致，符合國家法律、法規和規範性文件的規定，不存在潛在的法
律風險。
二十一、訴訟、仲裁或行政處罰
本所律師就發行人及其子公司、發行人主要股東是否涉及重大訴訟、仲裁及
行政處罰的事宜，同發行人的主要責任人等自然人進行面談，運用網際網路進行公
眾信息檢索，登陸有關法院的網站進行查詢，並審閱了相關政府主管機關出具的
證明文件，截至本律師工作報告出具之日：
(一) 發行人及其子公司不存在尚未了結的或可以合理預見的針對其重要資
產、權益和業務及其他可能對發行人本次發行上市有實質性影響的重大訴訟、仲
裁案件或行政處罰事項。
(二) 持有
5%以上股份的股東均不存在尚未了結的或可以合理預見的、可能
對發行人本次發行上市有實質性影響的重大訴訟、仲裁或行政處罰案件。
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中倫律師事務所律師工作報告
(三) 發行人董事長、總經理均不存在尚未了結的或可以合理預見的重大訴
訟、仲裁或行政處罰案件。
(四) 實際控制人李玉珍、李根長無刑事犯罪記錄。
二十二、發行人招股說明書法律風險的評價
(一) 本所律師雖然未參與招股說明書(申報稿)的編制，但就招股說明書(申
報稿)中有關重大事實和相關法律文件的內容與發行人、保薦人及其他中介機構
進行了討論。
(二) 本所已嚴格履行法定職責，對發行人編制的招股說明書
(申報稿)及其摘
要，特別是對發行人在招股說明書
(申報稿)及其摘要中引用法律意見書和律師工
作報告的相關內容進行了審慎審閱。
(三) 經審閱，本所確認招股說明書
(申報稿)及其摘要與本所出具的法律意見
書和律師工作報告無矛盾之處，招股說明書
(申報稿)及其摘要不致因引用本所法
律意見書和律師工作報告的內容而出現虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
本律師工作報告正本五份，無副本，經本所律師籤字並經本所蓋章後生效。
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中財網