北京5家社區型購物中心:兒童娛樂業態成吸金利器

2020-12-24 聯商網linkshop

誰說購物中心地下樓層是"冷門地帶"？隨著軌道交通的快速發展和購物中心多入口可達性的提升，地下樓層的地位已今非昔比，成為各個商場的新興商業區。餐飲美食、休閒娛樂、服裝鞋帽、生活服務……北京的購物中心地下樓層都有什麼業態？佔比情況又如何？與其他樓層有何區別？為了給消費者提供更多消費體驗信息，記者分別走訪了地鐵周邊購物中心、社區型購物中心和傳統百貨共15家商場，調查商場地下樓層的商業偏好。本期，記者調查了愛琴海、翠微路凱德MALL、長楹龍湖天街購物中心、華潤五彩城和新燕莎MALL五家購物中心，聚焦社區周邊商場的地下商業業態。

社區型購物中心生活性消費做主導，北京商報記者在愛琴海、翠微路凱德MALL、長楹龍湖天街購物中心、華潤五彩城和新燕莎MALL 5個購物中心的地下樓層內調查發現，該類型擁有的業態更側重於「生活」。與軌道交通型購物中心側重於餐飲美食業態不同，這5家社區型購物中心的地下樓層普遍擁有餐飲美食、數碼產品、生活休閒和家居業態。兒童教育和兒童娛樂等業態則成為「吸金」利器，確保購物中心在工作日也能擁有大量客流。

兒童娛樂業態成"人氣收割機"

兒童娛樂和兒童教育業態豐富的購物中心似乎永遠不愁沒客流，因為在「得孩子者得天下」的今天，熊孩子們「一拖二」甚至「一拖六」可以為商場帶來巨量人流。北京商報記者走訪中發現，以往的商場在工作日的上午都比較冷清，但在社區型購物中心的兒童娛樂區域，孩子們在小型翻鬥樂、親子樂園內玩耍，身後必定站立著強大的親友團，成年消費者的停留時間因此也大大延長。此外，也有學齡前兒童啟蒙教育、音樂入門、格鬥武術等專業機構在購物中心開設門店。

家居用品兩極分化

在地下樓層的家居業態呈現了兩極分化的特點。在社區型購物中心的地下樓層，家居用品有不超過三五百元的床單、被子、枕頭等床上用品，也有價格超萬元的高科技按摩儀和高端家居定製服務門店。

記者注意到，在這樣的店鋪內，顧客可盡情體驗或高端或親民的產品，與其說是在購物，不如說是在休閒。新概念家居生活區已經成為社區型購物中心不可或缺的組成部分，對商家來說打造購物中心的體驗店更有利於其品牌效應的形成和傳播。

生活性服務業唱主角

在社區型購物中心的地下樓層，為消費者提供生活方面各類服務的店鋪數量和比例明顯增加。消費者在來到商場消費的同時就可把車子停放在購物中心與停車場相連的洗車店，一舉兩得，省時省事、價格合理。考慮到周邊飼養寵物居民的需要，新燕莎MALL和翠微店凱德MALL都有寵物護理類商戶，寵物洗澡、美容的價格都比較適中，還為附近居民提供寵物寄養服務。

此外，相比於購物中心高樓層的同種業態，地下樓層的生活性服務業更低價，通達性也更高。

「閒逛」中的隨機性購物

此次調查的5家社區周邊型購物中心，在地下樓層的配置上與軌道交通型購物中心體現出較大差異。在這樣的購物中心中，滿足周邊居民生活消費需求、提供便捷的生活性消費服務成為首要目標。同時，社區型購物中心也成為居民閒逛、兒童遊樂的好去處，在此過程中，居民極易產生隨機性購物需求，客單價較低、購買便捷的餐飲和生活雜貨類更受青睞。此外，在社區型購物中心中，兒童業態和生活性服務業獲得重視。購物中心內有很多為兒童設置的專屬區域，地下引入了知名品牌兒童服裝、兒童鞋包、學習用具甚至桌椅的店鋪，「兒童經濟」得以強化。同時，維修、洗衣、家居雜貨等軌道交通型購物中心難得一見的業態也出現在社區型購物中心中。北京商報記者注意到，各種生活服務類店鋪一應俱全，甚至還有室內設計、定製家居和家居用品的專門店。

（來源：北京商報 記者：吳文治 王瑋 實習生：於泓寧）

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