大嶺山時隔2年掛牌！戰況激烈！
最終，金地以2.6億元拿下大嶺山金桔村超迷你靚地，折合樓面價19420元/㎡，刷新大嶺山樓面價新紀錄。
據悉，本次土拍共12家房企參與競拍。
本地塊與2018年碧桂園奪得的大嶺山單價地王，距離僅約600m，當時樓面價為14974.15元/㎡，項目案名為碧桂園公園壹號，已售罄。
與其相比，折合樓面價相差4446元/㎡。
距R1線大嶺山站約500米
編號2020WR038地塊，位於大嶺山金桔村橫鎮西路，佔地5362.02㎡，總建面為13405.05㎡；
起始價17427萬元，起始樓面價為13000元/㎡；最高限價26008萬元，最高可售樓面價為19402元/㎡；
地塊採用最高限價+終次報價方式競拍。
該地塊目前為停車場，北側是建衛南街，西北側為大嶺山體育公園，毗鄰新世紀領居。
地塊向西北約500米既是在建中的地鐵R1線大嶺山站，未來交通將更為便利。
目前地鐵R1線首跨節段箱梁架設完成，標誌著全線高架段正式進入上部結構施工。全線從2019年開始動工建設，預計2024年通車。
地塊周邊教育資源豐富，2公裡內有5所中小學，分別為大嶺山鎮中心小學、瀚華學校、向東小學、華強學校、新風中學、大嶺山中學。
生活商業配套較為完善，約300米有大嶺山綜合市場，2公裡內有喜伴生活超市、沃爾瑪、樂好、領尚購物廣場等。
9月22日，大嶺山再掛牌一宗商住地，位於大沙村，編號2020WR044地塊，佔地面積38816.32㎡，容積率2.4，總面積93159.17㎡。
該地塊起始價為12.29億元，起始樓面價13200元/㎡，最高限價18.18億元，折合樓面價19511元/㎡，將於10月27日開拍。
2020WR044地塊與2020WR038地塊直線距離約1.9公裡。
8月網籤均價首破3萬
據東莞住建局公布的8月東莞市商品住宅網籤銷售情況，大嶺山網籤均價首破3萬，為30643元/㎡，全市排名第5，成交套數183套，成交面積2.17萬㎡。
據不完全統計，目前大嶺山在售住宅僅3個，分別為松湖碧桂園·天鑽，蓮湖山莊、光大山湖城花園為尾盤；
待售有2個，分別為松湖碧桂園三期、萬科漢邦松湖半島。
在售項目：松湖碧桂園·天鑽距本地塊約2.4公裡，9月19日加推1、2號樓，主推建面約95-140㎡精裝3-4房，均價為30000-34000元/㎡。
蓮湖山莊在售別墅主力戶型為200-460㎡的4-8房，毛坯均價在45000-63000元/㎡。
光大山湖城同樣距離地塊約2.4公裡，僅剩少量房源，在售建面約186-289m聯排別墅，毛坯均價約26000元/㎡。
待售項目：松湖碧桂園三期目前誠意登記中，主力戶型建面約85-125㎡精裝3-4房，開盤在即。
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萬科漢邦松湖半島開盤時間待定，主力戶型建面約75-143㎡三至四房，價格待定。
二手房價格基本追平新房
而二手房方面，大嶺山8月網籤64套，均價為19908元/㎡。
但小編查看貝殼二手房發現，大嶺山熱門的二手房，價格基本追平新房。
如松湖碧桂園一期共118套房源掛牌，單價為28788-45603元/㎡，最高單價與最低單價差距很大，近17000元/㎡。
光大山湖城共169套房源掛牌，單價為24324-35765元/㎡；
毗鄰地塊的新世紀領居共有163套房源掛牌，單價22985-41437元/㎡。
舊改累計69.61萬㎡
大嶺山舊改方面，2020年公布前期服務商的項目有3宗，累計佔地約69.61萬㎡。
分別為卓越、第一產業、泰誠中虹聯合體拿下。
卓越丨大塘朗村位於大嶺山大塘朗村，東至石大路，西至無名路，南至山體，北至寮步再生資源回收站，擬更新單元範圍約27.7萬㎡，其中拆除範圍約21.64萬㎡。
值得一提的是，卓越入莞多年，除了在招拍掛市場之外，還重倉布局舊改項目。
據不完全統計，卓越截至目前在東莞已成功拿下7宗舊改項目。
第一產業丨大片美村舊村位於東莞市大嶺山大道北側，東莞市大嶺山大片美路以南，東莞大嶺山厚大路以東，總佔地面積約為27.96萬㎡。
泰誠中虹聯合體丨雞翅嶺村HP-09地塊位於大嶺山鎮雞翅嶺村，連馬公路以北，香山路以西。擬劃定範圍面積約13.95萬㎡。
上半年，大嶺山實現地區生產總值134億元，同比增長0.5%。
下半年，將按照全市總體部署，積極開展重點企業幫扶、商貿消費復甦、增資擴產提速、中小企業培育等四大專項行動。
而大嶺山重大項目上，今年共有7個重大建設項目和10個重大預備項目，項目總投資276.27億元。
東莞房視：
25日松山湖商住地開拍