7月15日，惠陽區出讓一宗佔地40152㎡的商住用地，位於淡水街道，掛牌編號為GZ2020-018，這也是惠陽區7月份出讓的第二宗地。
歷經一個多小時的激烈競拍，最終由惠州市德龍房地產有限公司競得，成交總價5.39億元，成交樓面價約4471元/㎡，溢價率達36.5%。
GZ2020-018地塊位於惠陽區淡水街道橋背村龍尾地段，佔地面積40152㎡，計容積率建築面積120456㎡（其中居住建築面積≤108411㎡；商業服務業設施建築面積≤12045㎡），屬於住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年。競拍起始價為39451.75萬元，起始樓面價3275元/㎡，增價幅度為400萬元。
根據用地規劃，該地塊容積率≤3.0，建築密度≤38%（住宅建築密度≤22%），綠地率≥30%。用地編碼為DSHB-02-02-01，現狀五通未平，即用地紅線外通路、通水、通電、通訊、通排水，紅線內未平整。
從地圖上可知，該地塊緊鄰迎賓大道，周邊區域已開發了光耀城、匯鑫花園、龍林上觀、德威花園城、融創玖樟臺、金輝優步花園等，在售價格區間為11500-12900元/㎡。
GZ2020-018地塊現狀圖
GZ2020-018地塊控制規劃圖
依據公告顯示，該地塊屬於惠陽區淡水街道橋背村嶂下經濟合作社的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設。屆時嶂下經濟合作社可分得總建築面積27704.88㎡，其中商鋪2770.488㎡、住宅24934.392㎡及停車位277個。競得人在完成建設並將上述物業交付（需竣工合格驗收，且達到辦理不動產權證書條件）給該合作社前，未經該合作社書面同意不得處置該合作社享有的土地及相應的物業權益。
此外，該地塊在開發建設時須與DSHB-02-02-02地塊、DSHB-02-02-03地塊統一規劃，共同配建相關的公共服務設施，包括社區用房、文化活動站、15班制幼兒園（用地面積≥6000㎡）、社區體育活動場地、社區衛生服務中心、居家養老服務中心等，且須與建設項目同時設計、同時建設、同時驗收、同時交付使用。
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