德龍5.39億競得惠州惠陽區村企合作項目地塊溢價36.5%

惠陽淡水地塊吸金5.39億溢價36.5%

歷經一個多小時的激烈競拍，最終由惠州市德龍房地產有限公司競得，成交總價5.39億元，成交樓面價約4471元/㎡，溢價率達36.5%。GZ2020-018地塊位於惠陽區淡水街道橋背村龍尾地段，佔地面積40152㎡，計容積率建築面積120456㎡（其中居住建築面積≤108411㎡；商業服務業設施建築面積≤12045㎡），屬於住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年。競拍起始價為39451.75萬元，起始樓面價3275元/㎡，增價幅度為400萬元。

德龍5.39億元競得惠州4萬平涉宅用地溢價率36.5%

最終，該地塊由惠州市德龍房地產有限公司以成交價53851.75萬元競得，樓面價4471元/㎡，溢價率36.5%。該地塊編號為編號GZ2020-018號，位於淡水街道橋背村龍尾地段。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積40152㎡，規劃建築面積120456㎡，容積率≤3.0，起始價39451.75萬元，起始樓面價3275.2元/㎡。

惠州成交三宗村企合作地,萬科競得三和街道相鄰2宗地塊,首入惠陽

好地網4月20日消息（研究員張帆）今天，惠州市出讓3宗村企合作地塊。三宗地塊分別位於惠陽區三和街道、仲愷區惠環街道，總用地面積8.28萬方，總建面25.萬方，總成交價7.62億元。其中萬科以底價競得惠陽區三和街道2宗相鄰地塊，此為萬科集團在公開市場上首次在惠州市惠陽區拿地，2宗地總用地面積6.8萬方（102畝），總建面19.5萬方，總成交額6.8億元，平均成交樓面價為3488元/㎡；另，仲愷區惠環街道地塊由惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司（本土房企）以底價8227萬元競得，用地面積1.48萬方，總建面5.6萬方，成交樓面價1460元/平方米。

溢價39%!中海首進仲愷6.4億拿下潼僑超12萬㎡靚地

樓面價5095元/㎡中海地產溢價38.9%競得潼僑超12萬商住地配建36班公辦小學、堯裡北路、南塘路當日出讓的仲愷高新區潼僑鎮堯裡片區ZKC-049-08 地塊，為住宅兼商業用地，計算指標用地面4.50萬㎡，規劃建築總面積12.61萬㎡，住宅最大建面達11.35萬㎡（其中商服6306㎡-12613㎡），起始價4.63億元，起始樓面價約3667元

「土拍」2.8億!創華盛溢價競得惠州惠東縣城5萬㎡優質商住地

今日（4月30日），惠州本地公司創華盛競得惠東縣1宗優質地塊。這是本月交易的最後1宗住宅用地，同時是本月唯一1宗溢價成交的地塊。成交信息據交易結果顯示，掛牌編號為HDGC2020-4、位於惠州市惠東縣大嶺街道的商住用地被惠州創華盛投資有限公司以約2.77億元溢價競得。該宗地塊土地總面積約5萬㎡，建築面積約15萬㎡，容積率不大於3，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。該宗地塊起拍價約2.77億元，溢價成交，成交樓面價約1838.34元/㎡。

6.8億底價拿下三和8萬㎡村企項目

今日（4月20日），惠州市惠陽區、仲愷區分別出讓2、1宗商住地，總出讓佔地面積約9.6萬㎡，總出讓額約7.62億元。3宗地塊均以村企合作方式開發建設。該宗地塊將以村企合作的方式開發建設，需返回25%的物業，返回商住建面總計2.31萬㎡、地下室車位231個。

中奧置業再次溢價拿地以總價1.39億競得江西上饒商住地

中奧置業再次溢價拿地以總價1.39億競得江西上饒商住地江西上饒市餘干縣2月12日一宅地入市交易，經過44輪報價，最終江西中奧置業有限公司以總價1.391億元競得，成交樓面價約1391元/平方米，溢價率11.28%

萬科6.79億進軍惠陽,樓面價3488元/㎡拿下三和地塊

4月20日，惠州有三宗商住地塊出讓，仲愷惠環1宗，惠陽2宗. 仲愷編號【GZK2020-14】（惠環街道）地塊由惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司，8227萬元競得，樓面價1460元/㎡。

村企合作,建房還是建新農村?

惠州中城嘉信地產總經理楊錦斌：村企合作更多是市場行為　　對於政府在村企合作中的作用，惠州中城嘉信地產總經理楊錦斌表示，政府能夠推進是好事，但主導力量要弱一些。　　對於村企合作項目，大多數情況下，開發商不是和每一個村民協商，而是與村委會或村民代表進行談判。相比之下，「三舊」改造項目因涉及房屋拆遷補償問題，政府主導性更強。

凱景置業5.04億競得黃島區辛安板塊團結路以西地塊

4月15日，黃島區團結路以西、淮河路以南地塊網拍，青島凱信置業有限公司（凱景置業）5.04億底價競得，樓板價3781元/平方米。 HD2020-3061號地塊位於黃島區團結路以西、淮河路以南，用途為住宅用地，地塊佔地面積66713平方米，規劃建面133426平方米，容積率2，起始樓板價3781元/平方米，起拍總價50448萬元，保證金25225萬元。青島凱信置業有限公司（凱景置業）底價競得該地塊。

總價1.48億,成都德商集團中標江北村企合作項首進惠州

4月10日，惠州市小金口街道辦事處烏石村田寮村民小組烏石村田寮村民小組江北43號小區農村工商用地村企合作項目中標公告顯示，中標企業為惠州市軒逸實業有限公司，土地轉讓貨幣補償款為5931.52萬元（地塊總價14828.8萬元的40％），項目採用「返還物業＋貨幣方式」進行村企合作開發

惠州探索破解村企合作開發單一化難題

4月10日，惠城區小金口街道辦事處烏石村田寮村民小組江北43號小區的農村工商用地村企合作項目，在低調中中標。算上闊別惠州房地產開發7年之久的TCL實業年初介入村企合作低調回歸，惠州年內完成轉讓的村企合作開發項目已超過10宗。13年前，惠州拉開了村企合作共建新農村示範村的帷幕。

萬科6.79億首進惠陽奪地

來源：鳳凰網房產深圳站鳳凰網房產訊：4月20日，惠州三宗地塊均成功拍出，總計收金7.61億元。萬科旗下子公司6.79億競得GZ2020-014地塊、GZ2020-013地塊根據出讓公告顯示，由萬科旗下子公司惠州市萬薈房地產有限公司競得的地塊均位於惠州惠陽。據企查查顯示，萬科企業股份有限公司間接持有惠州市萬薈房地產有限公司30%的股份。

萬科+深鐵51.8億競得佛山南海香港城地塊

日，佛山南海三山新城17.8萬平方米香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業有限公司、深圳地鐵置業集團有限公司聯合競得該地塊，總成交價51.8億元（加地上建築物轉讓款7.96億元）。該地塊位於三山新城核心位置，與廣州南站相距約5公裡，未來地塊將打造為「香港城」項目。

逸基地產4190萬底價競得淡水2地塊

9月3日，惠陽區出讓2宗「迷你」商住用地，掛牌編號分別為GZ2020-019、GZ2020-020，均位於惠陽區淡水街道石橋村地段，佔地共4272㎡，規劃建面共12217.2㎡，屬於住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年。

土地頭條|萬科+深鐵51.8億競得佛山南海香港城地塊

土地成交萬科聯合體52億競佛山香港城地塊27日，佛山南海三山新城17.8萬平方米香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業有限公司、深圳地鐵置業集團有限公司聯合競得該地塊，總成交價該地塊位於三山新城核心位置，與廣州南站相距約5公裡，未來地塊將打造為「香港城」項目。

惠州小金口這兩個地方的人身價要暴漲了!

惠州百匯投資中標江北西區村企項目惠州小金口街道辦事處3月17日發布中標公告，惠城區小金口街道金雞村民委員會村企合作開發項目、金石西二路江北西JBX-11-01-03地塊，中標人為惠州市百匯投資有限公司。

珠光確定為荔灣沙洛村舊改合作意向企業

羅屋圍村城市更新單元位於大浪街道，美寶路和沿河路交匯東北側，項目擬拆除重建用地面積3.36萬平方米，申報主體為深圳市大族雲海房地產開發有限公司（佳兆業）；赤花嶺舊工業區項目擬拆除重建用地面積2.55萬平方米，為「工改商」項目，申報主體為深圳市綠鴻房地產開發有限公司（盛薈）。

惠州仲愷高新區5月將出讓一宗村企合作商住地塊

來源：鳳凰網房產深圳站鳳凰網房產訊：4月21日，據惠州市公共資源交易中心仲愷分中心官網消息，惠州仲愷高新區掛牌出讓一宗村企合作商住地塊，地塊面積19902平方米，起拍價9941萬元，網上掛牌競買時間為2020年5月

平安不動產27億摘杭州汽車東站地塊僅溢價0.07%

觀點地產網訊：12月24日，杭州主城區三宗地塊集中入市，其中，備受市場關注的杭政儲出[2014]37號老汽車東站地塊僅經過一輪報價，由68號競買人平安不動產以總價26.993億元競得，樓面價14233.59元/平方米，溢價0.07%。

德龍5.39億競得惠州惠陽區村企合作項目地塊 溢價36.5%

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