北京大柵欄觀音寺公房騰退來了,搬還是不搬?

最近北京大柵欄觀音寺片區騰退房的消息成為北京人，尤其是老北京人關注的熱點，大傢伙兒對這個問題關注度還是挺高的，大傢伙兒議論紛紛但意見不一，有人覺得這是公房騰退，給點補償款就不錯了，一平98065元基礎價，實際的價格是按照每平米建築面積不低於12.8萬，我們以直管公房為例，按照一戶15平米居住面積來說，需要再乘以一個1.333的係數，這樣實際建築面積就是19.995平米，再參考一個房屋朝向係數0.98－1.01，再加上符合搬家獎勵條件的還會有一個每平米1080元的補貼，大概估算騰退款會有240－250萬左右，如果按房屋居住面積不少了。有人覺得這點錢換新房可能都不夠，還不如留在這不動，位置好幹什麼也方便。

大伙兒說得也各自有各自的道理，但都屬於以偏概全，一葉障目。首先說這雖然是公房，沒有自己的產權，但過去老家兒一人工作掙幾十塊錢養活一大家子，單位分給間十幾平的平房，這屬於貨幣工資的一部分，雖說名義上是公租房，但實際上就和自己的是一樣的，正因為這樣國家才會給予騰退補貼（過去就是拆遷安置），說公家房白住幾十年的你們恐怕不知道你的祖輩父輩是幹嘛的？

其二，說這點兒錢太少了，不夠買房的，留著在這裡區位好，幹個什麼都方便，我覺得還是有一定道理的。這不，最近這些街坊老鄰居就經常湊到一堆兒商量，琢磨著到底是搬好還是不搬好?其實，這並不能怪老街坊鄰居們糾結，在這住的大部分都是上歲數的老人了，雖說面積小住的憋屈，但幾十年了也習慣了。關鍵一點老年人歲數大了，難免有個腰酸背痛腿腳不方便的，身體也不像年輕時了，有個頭疼腦熱身體不舒服的，這裡離協和，阜外都挺近的，瞧個病的方便多了。

再有一個就是，此次騰退安置房有兩處，分別是豐臺區南苑「合順家園」，個人產權份額比例為45%，銷售均價22000元/平方米；房山區閻村鎮「金林嘉苑」，個人產權份額比例為75%，銷售均價26000元/平方米。以補償騰退款在這兩個地方還是能夠買一套70－80平米左右的共有產權房的，只是騰退戶以老年人居多，今後看病捂得可能會不太方便，而住在這裡的大多數都是普通收入階層，想買離市區較近的房子還是有很大困難的。

所以說老城區騰退問題，看似簡單，實則有太多的實際問題讓人頭疼，不過騰退工作遵循自願原則，如果覺得搬到遠郊區不方便，也是可以選擇不搬的，至於有些不了解實際情況的就請三緘其口吧！不要動不動就說別人白住了幾十年這樣的話，這就有點不厚道了。