對於大部分人來說，買房是大事，特別是在北上廣深等一線城市，一套房子背負幾輩人的積蓄和希望，但買房並非只是交房款這麼簡單，買房是個精細活，特別是買二手房，除前期要研究樓市政策、樓盤位置、周邊基礎設施外，還要跟各種稅費打交道。其實在買二手房時，如果你覺得2019年稅費太高的話，那麼就不妨買下面這種房子吧，這樣一來就可為你省下一大筆錢。
一、一套二手房會涉及哪些價格？
簡單點來說，一套二手房在交易中，涉及到的價格主要有：網籤價、登記價、成交價以及過戶價。
成交價則是，據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格；至於過戶價，則是與稅費息息相關的，其指的是根據當地的最低計稅價格來給房屋作價，一般計稅價要比成交價低很多。
而網籤價是指在房屋管理局系統上面備案和公示的價格，這個價格不得低於區域的最低過戶指導價，網籤價的高低即決定貸款數額的高低；登記價就是向房管局和地稅局申報的成交價，地稅局徵稅是按此價格來徵稅。
二、購買下面這種房子，可省不少錢
其實，這種房子就是滿五唯一的房子，其是指個人轉讓自用五年以上房屋，並且是家庭名下唯有的一套住宅。因此，從解釋的字面上理解「五年以上」就是不動產權證的登記日期算起時間超過五年。
為什麼說購買滿五唯一的房子可以省下不少錢？因為購買該種房子可免個稅和增值稅。一般來說，免徵個稅需同時符合兩個條件：家庭唯有的一套住宅；購買時間超過5年。
注意！並不是全部「滿五唯一」都可以享受稅收優惠的，如果是非普通住宅，則需要在繳納契稅的同時，繳納房屋漲價部分的增值稅。如果是普通住宅，則只需繳納契稅。
綜合上述，只要賣方買這套房子滿了五年，且是家庭唯有的一套住房，且房屋為普通住宅，那麼你買這套二手房時，就可以省去個稅和增值稅。
不過，由於需要提供一些證明材料，比如賣方全家人的身份證、戶口本、結婚證等等，因此很多賣方嫌麻煩，也不會告知你此房滿五，而你在不知情、不了解的情況下就會多交大量稅費。
故而，在買二手房時，一定要多詢問幾句，如果想要省力省心的話，可以尋找靠譜的大型中介幫忙，他們都會給出真實的「滿五」房屋信息。
以上就是本文的全部內容了。其實小編也知道了，大家選擇購買二手房自然不是為了省稅費而買的，因此也會是考慮到房子的性價比、房齡、折舊率、配套等因素的，但是，小編想說的就是，若是因為房款高需要考慮稅費問題的，滿五就是買二手住房省稅費的首要選擇。