雙11，開發商們也「血拼」！
新浪樂居台州訊 2019年11月11日
台州市中盛鴻達企業管理有限公司
以29500萬元競得
路橋區雙水路以南、商海北街以西地塊
成交樓面價約6149元/平（未考慮回購）
溢價率26.6%
地塊位置示意圖
實地圖
一、地塊規劃要求
出讓面積21807平方米，土地用途為商業、住宅，地上建築面積≤47975平方米，其中商業建築面積≤5700平方米，建築密度≤35%，建築高度≤80米，1.0＜容積率≤2.2，綠地率≥25%，建築高度≤80米。該工程實施裝配式建築，住宅建築實行全裝修。
商業建築集中安排，塊狀布局，不得設置沿街底商，商業建築不得建設公寓式酒店、產權式酒店等用房。
以11800元/平回購商業建築面積不少於5508平方米（不含物業用房）。按商業比例配置的地面停車位就近配置，驗收合格後無償返還，地上停車位不足部分就近回購地下停車位，回購價100000元/只。
區位示意
二、地塊區位和周邊配套
地塊位於路橋區路北板塊，靠近數碼城、路橋區第二中學和路橋裝飾城，周邊有市域鐵路S1線（在建），距離中心大道約600米，距離內環路約1公裡，距離中盛城市廣場和南官新天地（在建）約2公裡，交通便利，配套齊全，人氣旺盛。
周邊配套：
商業休閒：數碼城、會展中心、世紀廣場、路橋裝飾城、皇冠假日酒店、星光耀廣場、居然之家、中盛城市廣場、南官新天地（在建）、洋葉菜市場等；
交通資源：市域鐵路S1線（在建）、中心大道、內環路等；
教育資源：路橋區第二中學、後蔡小學、路北街道中心幼兒園、親親寶貝幼兒園、南官小學、路北中心小學等；
醫療資源：台州曙光醫院、恩澤醫院等；
三、周邊樓盤
今年路橋區新房市場供應充足，地塊周邊目前在售樓盤較多，新房價格約14000~22000元/平（僅供參考）。本地塊體量不大，低總價，地段成熟，適合快速去化。
周邊主要在售樓盤：旭輝公元（森語苑）、海倫堡雍璟府、恆大城市天地、星光耀四期、華鴻美的未來城（美宸園）、萬科十裡觀邸、天陽文昌邸、台州萬科城等；
周邊主要待售樓盤：美的銀城君蘭府、寶龍宏地南官新天地、中盛鉑悅府、華董新地塊等。
另外，距離本地塊僅一路之隔超百畝的雙水路以北、中心大道以西地塊（起始價9.69億元，起始樓面價約5673元/平（未考慮回購））也將於12月出讓。隨著這些地塊的出讓，未來路橋區新房的選擇面將進一步擴大。
END
新浪樂居台州原創
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撰稿/zcz