西子灣的每棟房子的內外牆都有裂縫，長度從幾十釐米到幾米不等。此外，他說西子灣外牆用的還是塗漆一颳風下雨容易掉色.
作為全國的首個限價房，保利西子灣最近又一次成為了業內外人士關注的焦點，而原因則是業主拒絕收樓盤。
2008年12月13日，在保利西子灣，被通知去驗樓的業主情緒很是激動，表示拒絕收樓盤。他們開始用各種手段去「維權」。
維權
盧先生在廣東省政府工作，是西子灣第一期業主之一。他在西子灣擁有一套大約是93.6平方米的房子，總價70萬元上下。據他介紹，一期項目有700多戶，時至12月15日收樓，據盧先生介紹大約有一半的業主拒絕收樓，並展開維權活動。
據觀點地產網了解，業主拒絕收樓的主要原因是保利西子灣項目一期政府驗收並未合格。
事實上，廣州市白雲區建設工程質量安全監督站，已於2008年12月12日由建設單位負責人組織施工、勘察、設計、監理等單位負責人等組成驗收組，對保利西子灣一期項目進行驗收。
相關驗收報告對該項目的驗收結論是：一現場抽查發現：1、部分內、外牆面存在裂縫；2、部分窗未打防水膠；3、部分牆面裂縫修復後存在色差；4、部分廚房牆面飾面磚存在空鼓。二、未辦理環保驗收手續。
廣州市白雲區建設工程質量安全監督站，表示希望保利地產組織參建單位「全面驗查，落實整改」。也因為這次驗收發現的問題，認為西子灣並未合格，也無法提供《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。
盧先生對此表示費解，因為如果工程質量檢查部門不能提供《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，便表明該工程還未達到交付使用的條件。因而，盧先生表示：「明明沒有收樓條件還要我們去幹什麼？」
盧先生對西子灣的質量深表擔憂，他發現西子灣的每棟房子的內外牆都有裂縫，長度從幾十釐米到幾米不等。此外，他說西子灣外牆用的還是塗漆一颳風下雨容易掉色；地板質量太差且鋪得不平，踩上去吱吱作響；所有玻璃窗都是用很的薄的玻璃，幾乎用指頭都能彈得破；門窗木板做得不緊密；門窗及陽臺護欄生鏽掉漆……
同時盧先生還表示，西子灣的8、9號樓在消防驗收過關後居然被改建為西子灣保安、物業的食堂、宿舍，而這樣的改建是沒有經過白雲區公安分局同意的。
盧先生表示，13日，保利有工作人員出面和業主進行了長時間的交涉，並承諾會在10天之內給予回復。但到今天，保利方面沒有任何人出面。
日前，盧先生與西子灣一期業主已經組成了的維權小組，並將組織赴廣州市建委上訪。同時他表示將向廣州市長張廣寧、管理城市建設的副市長蘇澤群投訴。