房地產市場對大部分人群來說都是複雜的，很多時候一些政策都會影響著我們的房貸，影響著我們的月供。
所以有一些朋友在問，房貸利率4.9，還剩27年，需要轉為LPR麼？
今天我們就一起來聊一聊，什麼是LPR房貸利率？房貸利率究竟需不需要轉換？
一，什麼是LPR房貸利率？
從2019年的時候，我們就有政策公布，2020年的8月底之前，要對之前的存量房貸利息進行換錨。
利率的換錨就是將以前以基準利率4.9執行的房貸利率，轉化為LPR房貸利率執行。
LPR：是指浮動利率，也就是貸款市場的報價利率，具有浮動性。
換句話說，只要你的房貸利率轉化lpr利率執行過後，你的房貸利息將不再是固定不變，他會跟隨著當年LPR利率浮動而進行波動。
當LPr利率上浮時，你的月供利息也會多還一些，當LPr利率下跌時，你的月供利息也會隨著少還一些。
二，房貸利率4.9，還剩27年，需要轉換為LPR麼？
很快8月份就將接近尾聲了，房貸利率再不轉的話就沒有機會了。
在這個關鍵的時期，很多有房貸的朋友都收到了對應銀行的簡訊提示，他有一次轉換利率的機會。
但是由於大部分的購房朋友對房地產市場不是特別的了解，他們根本不知道究竟是轉換了好還是不轉換好？
第一，利率不斷下行。
從我國成立商品房以來，房貸利率就一直存在，就一直伴隨著我們的貸款買房人。
而結合這些年房貸利率的走勢來看，我國的房貸利率一直以來都呈現出了一種下行的趨勢，房貸利率越來越低。
換句話說，不出意外的話，未來的房貸利率依然會繼續下行，越來越低，越來越有利於我們購房者。
所以我建議大家把之前的貸款利率轉化為LPR，哪怕你的房貸利率是4.9，還有27年沒有還完。
畢竟轉換過後，房貸利率會隨著利率的下行而出現波動，未來你的月供也將會少一些。
第二，跟著政策走沒有錯。
另外房貸利率要不要轉，其實我們可以這樣來看，跟著國家的政策走是不會吃虧的。
就像我們買房一樣，在一個大城市裡面，我們常常會跟著城市的規划走，因為城市在發展，跟著規划走，就能夠享受發展帶來的增值收益。
同樣跟著房貸利率的政策走，我們也能夠享受房貸利率給我們帶來的一些實惠。
……
的確如此，我個人建議，即便你的房貸利率是4.9，也應該轉化為LPR。
反正利率在下行，即便未來波動不大，對我們也不會有多大的影響。
但是轉換過後相對來說更靈活，如果利率上行我們可以提前還款，如果利率下行，我們可以節約房貸利息。
三，小結
總的來說，如果你還在猶豫，要不要把自己的房貸利率轉化為LPR浮動利率執行。
我建議你要早做準備了，因為你只有一次轉換的機會，一旦轉換過後就固定不變了。
最主要的是在8月25日之前，我國的房貸利率會實行強制性的轉換，如果你在8月25號之前沒有作出決定，那麼就要以默認的方式轉換了。
所以不要糾結，一定要篤定前行，趕快把你的房貸利率轉化為浮動的LPR執行。
作為擁有房貸的購房朋友來說，一定要珍惜這樣的機會，這對我們來說是有好處的。