來源：財經網
快訊|湖州銀行：個人首套房貸款首付比例下調至最低20% 二套房最低30%
新地產財經訊 3月10日，網傳湖州銀行下調個人首套房及二套房最低首付比例，新地產財經就此向湖州銀行總行進行諮詢核實。
一位客戶經理表示，目前湖州銀行確實下調了首套房及二套房個人貸款首付比例，首套房由最低30%下調至最低20%，二套房由最低40%下調至最低30%。
該客戶經理介紹稱，湖州本地戶口及外地戶口購房者均適用本次下調政策，外地購房者需在湖州本地工作半年以上才可申請。另外，此次調整僅限於購買面積為145平方米以下、樓齡25年以內的商品住宅，若超出規定，首付比例需增加5%。
對於湖州目前實行的「認貸不認房」政策，他解釋稱，若購房者目前背負房貸，只要把貸款結清，最低購房首付比例還可按20%來辦理，但前提是購房者要符合銀行的各項按揭標準。
該客戶經理最後還表示，此次下調屬於「大方向」，各支行在辦理時還將以具體情況做出調整。
此外，3月3日，新地產財經曾向浙商銀行湖州分行進行諮詢，一位客戶經理表示，目前浙商銀行在湖州仍舊執行首套房貸首付30%的規定。
對於湖州銀行此次下調貸款首付比例，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類政策充分說明了當前銀行貸款政策變動的趨勢，對活躍房貸市場和刺激購房需求都有積極作用。
他表示，最低兩成首付的規定，使得購房壓力明顯減少，能夠帶動更多購房者積極入市。這也充分說明商業銀行可貸額度較高，因此有能力進行下調。此次政策和此前浙商銀行類似，說明部分商業銀行近期根據實際情況進行了積極調整。
嚴躍進還稱，客觀上，目前全國房地產市場壓力較大，各地樓市還沒有完全起步，部分扶持性政策要傳導到房地產市場，也存在不確定性。從穩定房地產市場發展的角度看，各類有助於促進交易的自救政策或陸續出臺。實行下調首付比例的房貸政策，或會是後續商業銀行進行調整的明顯趨勢。