文/費文靜
一直以來，新吳區長江路板塊的安置房小區成交量挺大的，我了解下來發現新吳區鴻山板安置房小區也比較熱門，具體什麼情況我們一起來看看：
新吳區54個小區均有房源在售，一共1486套。這些小區掛牌均價主要集中在1.1-1.2萬，掛牌價最高的是太湖花園二期13413元/㎡，掛牌價最低的是新錦園，價格是8483元/㎡；
與上月相比，有30個小區價格漲了，上漲最多的是鴻運苑（南、中、北），環比上月漲了6.10%；價格下跌的小區共有18個，跌的最多的是錫梅花苑，跌了2.73%；
在售房源和上個月比，太湖花園二期、春潮花園、南星苑都有明顯增加，房源增加最多的是春潮花園，增了18套，剩下在售房源減少的小區中，減少的房源量基本都在2-3套之間；
最近90天，這些小區一共成交了193套房源，成交量最大的是敘康裡和春潮花園，成交了13套，接下來則是太湖花園二期、歐典家園、敘豐家園等小區，成交10套。
新吳區64個安置房小區具體掛牌、在售、成交情況如下（註：數據來源貝殼找房，圖中部分房源掛牌含土地出讓金，具體情況可諮詢中介）：
新吳區一共54個安置房小區，這些安置房小區目前都有房源在售，一共1486套。
這些小區的掛牌價主要集中在1.0-1.1萬左右，目前還有12個小區房價沒破萬，這些小區價格大部分都是9000元/㎡上下。
掛牌價最高的小區是太湖花園二期，價格是13413元/㎡，最牌價最低的則是新錦園，掛牌價為8483元/㎡。
和上個月比，有30個小區價格漲了，上漲最多的是鴻運苑（南、中、北），環比上月漲了6.10%，接著是錦碩苑，漲了6.08%；價格下跌的小區共有18個，跌的最多的是錫梅花苑，跌了2.73%；
在售房源量來看，新吳區的安置房掛牌挺多，尤其是靠近長江路那一片的小區敘康裡、太湖花園一、二、三期，還有位於江溪板塊的春潮花園，在售房源都近百甚至超過100套了，像梅村、鴻山板塊掛出來賣的小區也挺多。
與上月相比，在售房源量增加最多的是春潮花園，增加了18套，其次是南星苑，加了15套，還有還有太湖花園二期，增加了10套。
當然也有在售房源量減少的小區，但是減少的房源量都不多，基本在2-3套之間。
最後，我們一起來看看新吳區安置房小區成交情況。
最近90天，這些小區一共成交了193套房源，成交量最大的是敘康裡和春潮花園。
這次我們具體來看看成交量同樣很大的春潮花園。
中介告訴我春潮花園一共分3個區，這三個區的主力戶型是60-90㎡，以及123㎡，兩房、三房都有。
從位置上來說，這個小區靠近長江路地鐵3號線，機場路高架，出行很方便，配套來說還算成熟。
值得注意的是，這個小區租戶很多，在附近工業園工作的人都會選擇租住在這個小區，所以人員流動性比較大。
從最近90天的成交房源來看，集中在120㎡左右的三房。
我了解到，像120㎡左右的房子得房率高，居住舒適度也比較高，而且價格比較低，性價比很高，所以附近很多剛需客會選擇這類房源。
另外，位於碩放板塊的南星苑最近90天成交也比較多，成交了9套。
這個小區房齡比較久，多為60、90㎡的朝南戶型。小區環境一般，樓間距比較大，採光上來說很不錯。
中介告訴我，這個小區車位少，沒有地下停車場而且租戶多，小區人員流動性比較大，整個小區顯得有些嘈雜。如果對小區環境、居住氛圍比較介意的話，還是親自去小區看看實景。
以上就是新吳區安置房的具體情況，你還想了解哪些內容，歡迎留言與我分享~