不賣百佳超市 李嘉誠71.6億出售東方匯經中心

2020-12-17 地產中國網

原標題：李嘉誠71.6億出售東方匯經中心

李嘉誠將小陸家嘴的東方匯經中心整棟出售，是所稱的投資套現還是「棄亞入歐」戰略中的一舉，市場將拭目以待。

李嘉誠將小陸家嘴的東方匯經中心整棟出售終於塵埃落定，交易價格定格在71.6億元。

最近一段時間以來，李嘉誠接連拋售香港與內地資產，引發了越來越多關於其「撤資」、「棄亞入歐」的傳聞。上周五晚上，和記黃埔（00013.HK）突發公告，決定不賣百佳超市，同時宣布將東方匯經中心出售。

光大控股為買家C

和記黃埔認為，出售是公司套現目標集團的投資的大好機會，和記黃埔董事會預期將獲得約18.39億港元未經審核收益，和記黃埔打算將出售款項淨額用作一般營運資金。

和記黃埔在公告中披露，10月18日，公司的間接全資附屬公司HPLPI及長實的間接全資附屬公司ESL作為賣方，與3家作為買方的獨立第三方籤訂了買賣協議。據此，和記黃埔及長實將以合共11.55億美元約合89.56億港元的代價出售其在上海（樓盤）的商業發展物業項目，折合人民幣約為71.6億元。

其中，和記黃埔向買方B與買方C分別出售HPLPI待售股份的94%與6%分別佔Extreme Selection已發行股本47%及3%，總現金代價為5.775億美元約和44.78億港元。與此同時，ESL已同意出售及買方A與買方C已分別同意購入ESL待售股份的94%與6%佔Extreme Selection已發行股本餘下的47%與3%，總現金代價同樣為5.775億美元約合港幣44.78億港元。

公告顯示，Extreme Selection是一間投資控股公司，也是上海長大房地產有限公司的直接控股公司，而長大房產是上海市浦東新區陸家嘴環路333號商業發展物業及上述建築的土地開發商。這一上海物業用作商業、貿易、辦公、金融及其他綜合用途，目前正在興建中，預期將於2014年年中竣工。

而對於此次出售，和記黃埔認為，HPLPI出售是公司套現目標集團的投資的大好機會，和記黃埔董事會預期在HPLPI完成時，集團將獲得約18.39億港元未經審核收益，和記黃埔打算將出售款項淨額用作一般營運資金。

此外，根據公告，買方A為HYZL Development Co.Limited，買方B名為HYZL Investment Co.Limited，買方C則為鑽機集團有限公司，全都是在英屬維京群島註冊成立。光大控股（00165.HK）已披露為買家C，鑽機為其附屬公司，至於買家B和買家C是否是之前市場傳說已久的交通銀行(601328,股吧)和新加坡資產管理公司ARA，目前尚不得而知。

（責任編輯：劉鵬）

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