8月25日，龍崗區城市更新和土地整備局發布了關於《龍崗區布吉街道滿日鑫工業園城市更新單元計劃》（草案）的公示；南山區城市更新和土地整備局關於南山區招商街道興華工業大廈五棟等城市更新單元計劃（草案）的公示，該批次含興華工業大廈五棟城市更新單元、TCL科技大廈城市更新單元、利豐雅高城市更新單元（更新方向調整）等三個項目。
8月24日，羅湖區發布南湖街道船步街片區棚戶區改造項目房屋徵收提示。
01、滿日鑫工業園城市更新單元
龍崗區布吉街道滿日鑫工業園城市更新單元擬拆除範圍用地面積22527㎡。
該城市更新單元擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除重建用地範圍內應落實一處不少於6500㎡的教育設施用地，總計落實不少於11949㎡的公共利益用地，擬貢獻率不少於53%。
在更新單元規劃階段落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
申報主體為深圳市珠光御景房地產有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市珠光房地產有限公司持股33.3%。
廣東珠光集團有限公司（以下簡稱珠光集團）前身為廣東珠光實業有限公司，創建於一九九六年，二〇〇五年經核准變更為廣東珠光集團有限公司。經十餘年的長足發展，珠光集團已發展成為在全國擁有30多家下屬二級、項目公司的跨行業、跨地區的綜合性大型企業集團。
珠光集團重倉廣州，布局灣區，輻射全國，截至2019年底，珠光城市更新集團改造項目近20個，包括：廣州的瀝滘村、火村、宏崗村、東風村、程界東村、員村、石化大院、元洲崗村、江村、鎮龍村、深圳羅崗路、文光村、海南的三亞舊火車站、北京的張家墳村項目等，總面積超2000萬㎡，項目的產值高達三千億元以上。
02、興華工業大廈五棟城市更新單元
南山區招商街道興華工業大廈五棟城市更新單元擬拆除範圍用地面積13983㎡。
興華工業大廈五棟城市更新單元擬更新方向為新型產業功能；拆除重建用地範圍內應落實不少於3000㎡用地(不含清退用地)用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目，擬貢獻率不少於21.5%。
單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
申報主體為深圳市飛高至卓實業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市樂興企業諮詢有限公司。
03、TCL科技大廈城市更新單元
南山區招商街道TCL科技大廈城市更新單元擬拆除重建用地15228㎡。
該更新單元擬更新方向為新型產業功能；拆除重建用地範圍內應落實不少於3000㎡用地(不含清退用地)用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目，擬貢獻率不少於19.7%。
單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
申報主體為深圳市華港金都投資發展有限公司。
04、利豐雅高城市更新單元（更新方向調整）
南山區南山街道利豐雅高城市更新單元（更新方向調整）擬拆除重建用地面積21281㎡。
利豐雅高城市更新單元曾列入《2018年深圳市南山區城市更新單元計劃第七批計劃》，更新方向為新興產業、商業，現在更新方向擬調整為商業功能。
該城市更新單元拆除重建用地範圍內應落實不少於5625㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目，擬貢獻率不少於26.4%。
單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
申報主體為深圳市潤璟實業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市龍光房地產有限公司、深圳市宜豐投資有限公司各持50%的股份。
龍光地產迄今已開發逾150個住宅項目，重點布局粵港澳大灣區、長三角兩大都市圈和西南、中部兩大城市群，截至到2019年12月底，龍光土儲貨值超過8000億元，超過八成位於大灣區。
05、船步街片區棚戶區改造項目
羅湖區城市更新和土地整備局發布船步街片區棚戶區改造項目房屋徵收提示，因羅湖區南湖街道船步街片區棚戶區改造項目需要，現擬對船步街片區棚戶區改造項目範圍內房屋實施徵收，房屋徵收範圍詳見下圖：
項目概況
船步街片區棚改項目位於春風路與和平路交匯處，共有17個老舊住宅小區。
棚改片區佔地面積超10萬㎡，建築面積超20萬㎡，房屋套數約2000套。涉及權利主體1700多戶，居住人口7000多人。此外，還涉及海關、航運等32家機關企事業單位產權，12家物業管理服務單位。
船步街片區範圍內老舊小區年限較久、房屋質量較差、配套設施不完善，存在住房質量及消防隱患，羅湖區高度重視片社區居住條件改善、綜合環境全面提升工作，船步街和平新居單身公寓發生沉降傾斜後，結合全市推行棚戶區改造政策的新形勢，決定將船步街片區17個老舊住宅小區納入棚改範圍。
2019年12月12日，項目啟動棚改意願徵集摸底調查，用時28天達到棚改立項標準；
2020年6月26日，項目正式啟動籤約，前期準備工作僅用半年時間；
7月3日，僅用8天，戶數、面積籤約率達「雙95％」，達到政策對棚改籤約率的規定標準；
7月10日，15天籤約戶數、套數、面積籤約率達「三個99.7％」;
7月21日，搬遷安置補償協議生效。
搬遷安置補償方案劃重點：
1、住宅按建築面積1:1.2置換，或套內1:1；
2、選擇貨幣補償的按照項目市場評估價給與補償，住宅為4.5萬/㎡；
3、每套可增購最多10㎡，按照同地塊安居房標準，增購價為38960元/㎡；
4、按時籤約最高可獎勵8萬/套。
根據曝光的設計效果圖，本次規劃著重把船步片區打造成一座縫合城市，藍綠相連、交通先行的城市公園；同時激活一河兩岸，創造新的城市天際線，形成集居住、教育、商業、辦公和公寓於一體的樞紐生態城居，並使其成為城市更新典範。
概念圖
本項目的實施主體是由區政府指定的羅湖人才安居公司。羅湖人才安居公司是羅湖區的人才住房專營機構，是由市國資委直屬的深圳市人才安居集團有限公司與羅湖區國資委直屬的深圳市羅湖中財投資發展公司合資成立的100%國有企業。
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文章來源:合一城市更新