購房者對於買房的時機都很關心，主要是擔心如果買早了，成為高位接盤俠，而買晚了又擔心房價上漲買不起。
尤其是一些剛需購房者總在這種糾結中，遲遲不能下定購房的決心，2020年很多人會認為房價會下跌，而實際房價整體上，仍然以上漲為主，個別地區漲幅還比較大。
對此，不僅購房者感到迷茫，而對於一些專門研究房產的都認為不可思議，上半年已過去，而對於購房者來說，下半年買房合適嗎？
首先肯定的說，下半年買房子是合適的，但是我建議可以年底購買或者明年初購買。具體原因如下：
一、2020年下半年買房子合適的原因
1、房產公司優惠力度大
房產公司為了完成全年業績，會加大推盤力度的同時優惠幅度會加大。
對於購房者，項目和房源選擇的餘地大，可以購買到中意的項目和戶型，同時可以享受到優惠的價格。
2、二手房市場掛牌量大，可以選擇到性價比較高的房屋。
二手房掛牌量大，競爭激烈，二手房業主雖然大多對於房屋的價格期望值都很高，隨著掛牌時間的延長，一些急需資金的二手房業主，只有通過降價來換取成交。
因此購房者可以挑選的餘地大，同時可以選擇到精裝修的次新房，也就是我們通常所說的筍盤。
3、房價短期內以穩定為主，不會出現大的波動。
市場平穩。未來房地產周期的波動性會減少，波峰和波谷之間的落差也會變小，2016年前後那種房價一年接近翻倍的情況，將很難出現。
房地產開發融資受到了限制，同時制約房地產的激進發展及對於房價的預期。
以前開發企業能不能做大，就看老闆膽子夠不夠大、能不能融到資。
而對於過分激進的房企來說，未來日子比較難過，只能降價促銷、用銷售量和自有資金的貯備來進行開發，就會改變以往的高槓桿、高周轉、高利潤的開發模式。
只能以穩健的，高品質、合理的利潤來開發項目，這不僅有利於房地產健康發展，同時對於購房者來說也是有益的。
4、從購房需求，適合剛需和改善需求購買。
以往房價的上漲是由於城鎮化建設帶來的大量剛需，加上棚改資金的大量流入，同時全民炒房的助推，使房價不斷上漲。
而現在國家堅持：房住不炒的政策以及各地限購政策，投機購房者的減少，購房需求發生變化，房價難有大幅上漲的可能。
（1）、購房需求發生改變，有利於剛需和改善購房。
購房需求主要以改善型為主，兼有部分剛需購房者和投資客戶，只要房屋失去炒作投機功能，以居住為主，房價大幅上漲和普漲的可能性就會大幅減少。
（2）、銀行的信貸政策有利於購房，購房成本減少。
今年上半年的持續降息，房貸利率在近幾年都是最低，從未來看還有降息的可能，由於現在房貸多執行的浮動利率，也有利於房貸。對於購房者可以節省購房成本。
二、下半年如何購房的幾點建議
1、無論購房是買二手房還是新房注意區域的選擇。
買房子最主要就是城市區域的選擇，其次才是地段，區域決定了房屋的區域價值，也就是房屋的最低價，同時也決定了你房屋的增值潛力。
即使自住，同樣需要考慮房屋的增值潛力，因為他不僅是你的主要財產。
另外很難一套房住一生，最終會出現在二手市場，區域決定了它是否容易出售。
2、注意選擇有附加值的地段，如學校和地鐵口等
購房醫院、遊樂園、批發市場、花鳥市場、交通樞紐、火車站、汽車長途客運站、國際學校、高爾夫球場、體育場，這些配套都是你生活中有影響的，但是對於房價的影響不大。
而對於房價有影響的是有附加值的配套是：學區、地鐵、商場、CBD、海景湖景、公園等。
所以在購房時選擇地段時一定注意有附加值的地段，而忽略沒有附加值的地段。
3、對於老房子，除了頂級地段和頂級學校，其他不建議購買。
對於超過20年的老房子，如果沒有上述所說的兩個頂級，就不要購買，無論從居住還是其他角度，都不適合購買。
4、選擇新房注意開發商的選擇，選擇二手房注意中介的選擇。
開發商的選擇也就是上確定了房屋的質量和品質，包括物業管理的專業程度，同時在現在的情況下出現爛尾樓的概率會小一些。
中介的選擇，在二手房交易中尤其重要，決定了你在二手房交易是否順利，同時出現被套路的概率要小一些，被欺騙的概率較低。
5、對於三四線城市的購房者四優選擇
所謂的四優選擇是好區域，好地段，好開發商，好項目，對於資金薄弱的購房者同樣參考這四個標準在次一等級內選擇，這都是基於未來三四線城市房產市場的發展趨勢決定的。
6、客觀對待房價，是購房的關鍵。
房價漲易跌難在一定時期仍然會存在，雖然上漲的幅度不會太大，房價大幅普漲的情況也很難出現。
從以上分析可以看出，由於無論從國家對於房地產政策及調控政策，下半年的房產市場比較平穩，房價也不會有大的漲跌，加上開發商為了業績，加大推盤和優惠力度，是比較適合和有利於買房。
這只是一個相對於大多數城市而言，具體還需要結合自己所在城市房地產市場變化，以及房價變化，同時結合自己的實際情況，選擇合適的時機買房。
對於三四線城市的剛需，購買的剛需盤價格本來就不會有大的變化，在房產銷售淡季，優惠幅度較大時，越早購買越好。
至於改善型的購房者可以慢慢的選擇，可以考慮在明年上半年購房為宜。