一直以來，河西是新盤的供應大戶，譬如老周統計的103個重點在售樓盤的置業顧問（公眾號菜單「找銷售」），嶽麓區的樓盤就有31個，加上望城區13個，佔了近半壁江山！
不過，總有些抱有「地域情結」的購房者，更青睞河東；尤其又以長沙土著居多，他們更喜歡住在人氣和配套都已經「熟透了」的老城區！
今年剛滿28的俊哥，就是這樣一位土生土長的的長沙伢子。父親在高橋經營一家針織內衣批發部，別看不起眼的兩間門面，一年的營業額大到咋舌！
河西？那都是「鄉裡鱉」好吧！俊哥說。在他眼裡，商賈雲集、熙熙攘攘的高橋，那才是國際化大都市！
不過，俊哥也有自己的一套買房邏輯：別的不說，攤開長沙地圖，對比看看河東與河西規劃的地鐵線網密度，就立分高下了！
俊哥最近央求老周，想買地鐵沿線的新盤，又想離高橋近點，還要求是品牌開發商！
老周根據他的需求，找了三個全新盤，分別是世茂璀璨天城、保利茉莉公館和萬科金色麥田。
如圖，三個盤的位置，都基本交代清楚了，基本沿萬家麗路高架，及預計2020年開通的地鐵5號線兩側，距離地鐵口的距離：
世茂約300米，保利為600米左右；萬科差不多，也是600米左右！
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世茂璀璨天城
這盤上次被老周歸總到
《十大冷門新盤》
的範疇，當然主要原因是項目推廣未啟動，知道的人不多！
最新的工程進度諜照顯示：
首開的兩棟2#和3#，已出正負零，建至一層左右，預計5月底開盤，均價1W2左右！
項目位於樹木嶺板塊，附近的在售新盤如保利大都匯。這是世茂在長沙的第四個項目（鉑翠灣和希爾頓算兩），總建約34萬方，共10棟住宅和三棟公寓；
項目東側的圭塘河，正在做海綿示範公園，預計兩年內建好，完工後的效果和體驗，可參看喜盈門這一段；
穿過圭塘河，城市山水豪園的東側，就是已建好的沙灣公園，晚飯後去散散步，還是不錯！
商業方面，主要依託已開業的五江天街，尤其請客吃飯很方便！
項目首開，將推一期2#和3#，戶型105-130㎡，完整戶型圖如下：
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保利茉莉公館
這盤，估計知道的人，就更少了！
具體位置，在萬科金域華府一期（萬家麗與香樟路交叉口東北角），與聯通小區、圭塘二小的圍合中間；
如果開車前往，先到萬家麗路輔道，再從金域華府一期與聯通小區之間的道路進去，一條直路進入約300米，就可抵達項目！這個距離，倒剛剛好隔離了高架噪音！
建議導航到「雨花區教育局第六幼兒園」，就在項目隔壁，裡面停車坪很大，方便停車！
項目體量不大，總建約10.6萬方，容積率為4.0，綠地率40%，北面為規劃學校；
由5棟住宅和1棟公寓，總戶數622戶，戶型面積90-144㎡，車位總數為667個！
目前營銷中心在建，預計五一之前開放，開盤時間待定。
這是附近萬科金域華府一期北入口：
順便吐槽一下金域華府這外牆，剝落情況比較嚴重，類似的情況，在老周踩盤過的金域藍灣，也出現過！萬科對此要引起重視了！
傳送門：萬科金域藍灣踩盤
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萬科金色麥田
剛吐槽完萬科，又要來說萬科的新盤了！
這也是一個微縮盤，1+1+1，一棟公寓，一棟洋房，一個幼兒園！
項目東臨圭塘路，就在砂子塘萬境小學和雅境中學的正對面，正所謂學校零距離，不過後期學區如何劃分，就還尚未明確；
附近的新盤，如木蓮世家，清溪川九號等；
目前項目仍在做地基，預計6月份左右開售，先開公寓，再賣洋房，價格待定!
洋房戶型圖還沒有，預計面積100-140，共47套，價格參考木蓮世家的洋房！商務公寓，戶型如下：