根據中國房協主辦的中國房價行情數據顯示，全國3月份121個城市二手房房價環比2月下跌。從監控的318個城市看，近4成城市二手房房價下跌。那麼，2020年房價走勢如何？
近年來，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產市場保持總體平穩態勢。
大家不知道有沒有發現，從2020年起，樓市出現了2個現象，一個就是二手房突然變得有價無市，甚至很多城市的二手房降價也賣不出去。另外一個就是市面上的二手房突然變多了，我一開始認為只有三四線城市二手房難以拋售出現這樣的現象，最後發現連廣州、蘇州、鄭州等這樣的城市二手房數量也在快速增長。
當前二手房市場的大環境不是很好，很多地方的二手房即使降價也很難賣出去，這不僅僅體現在三四線城市，就連廣州、蘇州、鄭州的二手房掛牌量也在激增，那為何會出現這種情況？然後下面我們就來了解一下。
首先。交易成本過高，稅負方面二手房的稅負遠超新房，另外二手房評估體系不夠完善，評估價格與真實價格往往存在很大差距，所以出現首付比例能夠達到40%的情況。殊不知在當前的高房價下，很多人對此只能望而卻步。
其次。新房的衝擊，人們的住房需求越來越開始追求品質，而新樓盤不斷的推陳出新，不管是戶型配套還是物業都在提高，但很多二手房改進空間其實不大。再次二手房房源激增，國家的調控政策影響之下，樓市逐漸開始降溫，很多炒房客擔心自己會被套牢，於是紛紛開始出售自己手中的房產，這就造成多地的二手房房源激增，出現房產市場供大於求的局面。
最後。配套老化，很多二手房由於房齡比較大，裝修設計都已經落伍，所以很多購買二手房選擇自住的人需要把原來的裝修拆掉，類似毛坯再去重新裝修，這一點讓很多購房者費時費力苦不堪言。如果再加上沒有電梯的話，自然更不用多說了，相比之下購買新房要比二手房省心不少。
縱觀全國「穩樓市」政策，儘管各城市「因城施策」，但是全國仍然長期堅持「房住不炒」的定位，著力「穩地價」、「穩房價」、「穩預期」，保持房地產市場平穩健康發展。因此，全國已經有海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等5個城市出現了政策一日遊。無論是新房還是二手房2020年全國房價不會大漲大跌，大概率下穩中略漲，主要以「穩」字當頭。
總的來說二手房過高的交易成本，新房市場的衝擊，二手房房源的激增，再加上二手房配套的老化，造成了二手房的頹勢十分明顯，但這其實也是房地產行業發展的必然，同時也告訴我們廠房這事以後就不要再想了。另外房源市場供給量的增加也是廣大剛需購房者的福音。
由此可見，二手房市場得到有效規範，購房者利益得到保護。