被富力+合景以206億元拿下的吉山村舊改項目，又傳來最新動態。
11月26日，廣州市規劃和自然資源局發布吉山村城市更新單元詳細規劃調整公示，包括減少居住用地、增加商業商務用地以及增加32處公共設施等。
項目位於天河區東部，屬珠吉街道，緊鄰天河智谷，周邊廣園快速、珠吉路、科林路等交通要道貫穿，更新單元用地面積417.34公頃，東至天河區界及規劃路網、南至廣園快速路南側地塊、西至規劃路網、北至科林路。
本次調整涉及AT1004、AT1005、AT1008、AT1009、AT1010、AT1012、AT1019、AP0201、AP0203、AP0205十個管理單元，劃定改造範圍133.69公頃。
本次申請調整內容如下：
一、道路交通優化
1，加密路網，局部避讓歷史建築、河湧水系，結合權屬擁堵，優化道路線位；
2·更新單元範圍內設置7處公交首末站，比現行控規多2處；
3，更新單元範圍內設置6處社會停車場，比現行控規多2處。
二、用地布局優化
居住用地87.05公頃，較現行控規減少31.7公頃；商業商務用地51.38公頃，較現行控規增加20.39公頃；公服市政設施用地54.66公頃，較現行控規增加7公頃；道路與交通設施用地106.05公頃，較現行控規增加10.65公頃；綠地水域用地118.2公頃，較現行控規減少6.34公頃。
三、規劃指標優化
調整後更新單元範圍內總建設量580.53萬平方米，較現行控規增加65.07萬平方米，其中改造範圍內總建設量336.86萬平方米，較現行控規增加92.36萬平方米。
四、市政公用設施及公建配套設施完善
依據《廣州市城鄉規劃技術規定》 、《廣州市城市更新單元設施配建指引》更新單元範圍內共配置公服市政設施總建築面積約57.39萬平方米，規劃公共設施230處，較現行控規增加17處。
其中改造範圍內共配置公服市政設施總建築面積約20.09萬平方米，規劃公共設施113處，較現行控規增加32處，包括1處初中、3處小學、5處幼兒園、2處110KV變電站、1處供水加壓泵站、1處垃圾壓縮站、1處加油站、2處公交首末站、1處文體中心、1處社區衛生服務中心、1處社區中心等19處獨立佔地設施及農貿肉菜市場、街鎮綜合養老中心、社區服務站、星光老年之家等非獨立佔地設施94處。
總的來說，本次調整減少了居住用地面積，更大程度地增加商地、公服市政設施用地、道路與交通設施用地面積，提升居住體驗。
最後，樂居君附上吉山村改造效果圖供大家參考，該村未來著實可期。
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文章來源:樂居買房