根據克而瑞數據，2019年4月，昆明主城商品房供應172.9萬方，成交129.1萬方。其中，商品住宅供應92.5萬方，同比上升112.04%，供應大幅增加，成交91.2萬方，成交量平穩上升；土地方面，4月昆明主城供應商住辦土地共32宗，供地節奏加快；土地成交14宗，成交總價52.48億元。
1、商品房供求
商品房市場在政府調控大環境下，市場供需和成交均價均有不同程度的結構性上漲。
2019年4月昆明主城商品房供應172.9萬方，環比上升74.72%，同比大幅上升100.89%，市場供應大幅增加；成交129.1萬方，環比上升11.57%，同比上升19.48%，成交結構性上漲；成交均價11654元/㎡，環比上升3.10%，同比上升8.30%，價格相對維穩。
2、商品住宅供求
商品住宅市場，供應節奏加快，多個項目供應，市場逐步恢復， 價格相對穩定。
4月昆明主城商品住宅供應92.5萬方，環比上漲101.20%，同比上升112.04%，供應大幅增加；成交91.2萬方，環比上升19.84%，同比上升17.36%，市場存量充足，成交量上升；成交均價13520元/㎡，環比上升0.09%，同比上升13.91%。
3、辦公供求
辦公市場供銷較上月均有所下降，均價結構性上漲。
4月昆明主城辦公供應11萬方，環比下降23.23%，同比上漲5.36%，辦公市場供應節奏放緩；成交11.9萬方，環比下降40.53%，同比上漲99.14%，成交面積大幅減少；成交均價9475元/平米，環比上漲23.66%，同比上漲0.70%，均價結構性上漲，達2019年新高。
4、商業供求
商業市場供應量稍有上漲，均價結構性下降，整體市場量漲價跌。
4月昆明主城商業供應面積8萬方，環比上漲26.58%，同比下降29.52%；成交面積4萬方，環比上漲16.96%，同比下降50.43%，受整體市場影響，成交量上漲；成交均價16727元/平米，環比下降14.62%，同比上升14.51%。
5、住宅開盤
市場進入小陽春，房企集中推盤，開盤加多，到達開年以來推案量峰值，供銷均大幅上漲。
2019年4月昆明主城商品住宅推盤14次，共計推出33.26萬方，成交23.52萬方；4月房企集中放量，供應成交均大幅上漲，共十四個項目開盤，推出2812套房源，去化率73%。
6、土地供應
土地供應體量較上月大幅上漲，可建體量210.25萬方，高於去年同期，政府供地節奏加快。
據本機構統計，截止到2019年4月30日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共32宗，擬出讓佔地面積共計71.89萬平米，出讓綜合價金共75.63億元。
從數據上看，2019年4月供應土地71.89萬平米，環比上漲66.64%，同比上漲502.09%。
7、土地成交
商住類土地14宗，用地面積41.15萬方，建築面積173.79萬方，成交總價52.48億元。
截止到2019年4月30日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共14宗，成交土地面積41.15萬方，成交金額52.48億元，平均地價850萬元/畝。
從數據上來看，4月商住類土地成交面積41.15萬方，環比上漲111.68%，同比下降8.41%。建築面積173.79萬方，樓面均價3019元/㎡，世茂、大華、融創、招商分別拿地，土地均為底價成交。
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