對每個人都有用的個稅匯總:除了「滿五唯一」,這4種情況也免徵個稅!

2020-12-14 騰訊網

二手房市場交易中，除了整個流程複雜、耗時長、暗含各種風險讓大家頭疼以外，其中涉及的多種稅費計算也是每個人心頭的一塊大石頭。今天就為大家詳解一下房屋個稅問題，到底如何計算的呢？

普通住宅個稅

非普通住宅個稅

科普TIME：

滿五唯一：「滿五」就是指房產證出證或契稅票出票的時間已經滿5年；「唯一」是指業主在本市內，登記在房屋權屬登記系統裡的只有這一套房。

但是，除了」滿五唯一」之外，如果你符合如下情況，也可以免繳個稅。

1

房產繼承

房屋產權人去世後，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人，這是免徵個稅的。

注意事項：一般來說，房產繼承的手續辦理相當複雜，並且必須是在產權人去世後才可以開始。

2

無償贈與直系親屬

房屋產權人將房屋無償贈與給父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，當事人雙方免徵個稅。

注意事項：雖然贈予房屋不會徵收個稅，但是若再次交易，需要繳納的個稅金額就高很多了。

3

無償贈與撫養人或贍養人

房屋產權人將房屋無償贈與給對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人/贍養人，當事人雙方免徵個稅。

注意事項：需提供相關的撫養或贍養關係證明或公證書。

4

離婚分割財產

近些年，我國的離婚率持續走高，離婚分割財產也就見怪不怪。通過離婚析產的方式分割房屋產權，就是夫妻雙方對共同共有財產的處置，所以是不徵收個人所得稅的。

注意事項：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，這種情況可申請免徵個人所得稅。

來源：快過戶3385

築家易西安房產

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