近日，南京市浦口區三金·鑫寧府業主陸續收到拿房通知，可拿房的時候，他們發現小區和當初開發商售樓時的宣傳有較大的出入：人車分流沒有做到位，小區高檔門頭不見了，一梯一戶的私密空間也做了更改。
小區業主告訴記者，開盤時開發商對外宣稱主打高檔改善住宅，一梯一戶，完全人車分流，小區綠化率高達46.14%。但是在交付之前，他們發現，所謂的完全人車分流根本就不存在，小區裡有很多停車位，和之前宣傳時所說的「地表上沒有停車位」不符。
業主們說，因為是一梯一戶，電梯出來之後，到入戶門，有一個封閉的空間，當時樣板間，銷售人員說這個位置可以用來打鞋櫃，如今卻被消防栓給佔了。
此外，業主們發現的第三個問題就是，小區原本宣傳圖上有的高檔大門頭不見了，取而代之的是一個臨時的保安崗亭。發現問題之後，業主們稱，多次找開發商南京江北三金房地產開發有限公司討說法， 但沒有什麼效果。
小區實景圖
小區效果圖
對此，記者電話聯繫了南京江北三金房地產開發有限公司，對方解釋，他們都是按照規劃圖紙施工，沒有問題。
為了進一步核實情況，記者隨後找到了南京市浦口區規劃局，相關負責人解釋，開發商報批的時候，三金·鑫寧府小區原本就設計了地面停車位，並非後期更改。至於開發商的宣傳，他們並不了解。
南京市浦口區市場監督管理局江浦分局副分局長常立清則告訴記者，關於投訴人所反映的「人車分流」問題，目前我們國家對此沒有一個界定標準。目前局裡也約談了開發商，要求他們後期從維護業主自身權益方面來考慮。「正如他們承諾的那樣，確實對人車分流這方面加強管理，做好他們的承諾。」
至於一梯一戶的私密空間，市場監管局表示，經過調查，開發商在樣板間的宣傳當中，確實沒有提到消防栓。但為了規避責任，對方提示了以實際交付為準。而高檔大門頭，是否涉嫌虛假宣傳，目前仍在調查當中。而小區物業則表示，因為此前開發商確實有類似的圖片宣傳，雙方矛盾正在協調處理當中。