108套房源，5071個家庭意向登記並且通過資料核驗，剛需中籤率3.25%，平均30個家庭搶1套房；普通家庭中籤率1%，100個家庭搶1套房！
這面這組數字是截止目前，西安樓市搖號買房中籤率最低的樓盤大華·公園世家的一組數據。
除了大華·公園世家外，今年西安出現數千人搖的樓盤還包括瑞和·大唐府邸、天地源·大都會等。
而這一次，正在進行意向登記的萬科·城市之光，會否刷新2020年西安樓市最低中籤率值得關注！
01
184套房，2天時間4969個家庭進行意向登記
提到萬科·城市之光，很多人一定會納悶：這個項目還有房賣嗎？
因為，在大家的記憶了，這個項目在多年前就已經開始賣了，並且已經很久市場上沒有這個項目的聲音了，可能很多人都已經忘記這個盤還屬於新盤了。
公開信息顯示，地處曲江二期的萬科·城市之光在2015年下半年入市銷售，當時均價7500元/㎡。那個時候，西安樓市還正處於最困難的時候，萬科·城市之光入市銷售1年之後，西安樓市才迎來火爆的行情。
萬科·城市之光的價格上漲是從2017年開始的，是跟著市場整體的上漲而上漲。
該項目上一次推售房源，是在去年6月份，當時推售的2棟精裝高層，均價13628元/㎡。
時隔1年之後的2020年7月份，萬科·城市之光推出了1#精裝高層，戶型為91-91.01㎡兩室、108.2㎡三室，共計184套房源，備案均價15649.43元/㎡。
從備案價格可以看出，1年時間該項目價格上漲2021元/㎡，漲幅14.83%。
7月3日早上8點開始，萬科·城市之光此次推售的184套房源開始意向登記。今天是第二天意向登記，截止今天下午6點的時候意向登記家庭數量為4969個，搖號、千人搖是肯定的。
而我們關心的是，在意向登記還有1天時間的情況下，萬科·城市之光最終意向登記量能夠達到多少？會否刷新此前大華·公園世家創下的2020年最低中籤率？
02
一二手房價格倒掛4000元/㎡左右，地鐵旁、曲江二小學區
對於萬科·城市之光的意向登記火爆，完全在意料之中。
第一，因為整個曲江新區今年的供應量很有限。
對於很多購房者來說，曲江新區是買房的第一選擇之一。但是，經過多年的開發之後，曲江新區可供新增供應的土地已經非常有限，這直接導致目前曲江新區新房供應量的不足。
根據地產房劍統計，2020年上半年曲江新區僅有天地源·大都會推售740套、華潤置地·曲江九裡推售246套、中海曲江大城445套、金地中心風華推售378套等少量有樓盤推售房源，並且全部實現了搖號，其中大多數盤屬於千人搖。
因此，曲江板塊一旦有新房房源推售，必然會被瘋搶！
第二，萬科·城市之光一二手房價格倒掛嚴重。
房天下平臺上，萬科·城市之光二手房掛牌均價為1.89萬元/㎡；安居客、58同城上，萬科·城市之光二手房掛牌均價為20365元/㎡。
而該項目這次備案的均價為15649.43元/㎡，也就是說一二手房價格倒掛3300-4700元/㎡，搖號只要搖到一套91㎡的房子，就賺將近40萬！
如果你有購房資格、有閒餘的資金，你會不會去搖？搖中就賺了，搖不到又不損失什麼。
第三，地鐵4號線+曲江三小/曲江二中學區。
從萬科·城市之光項目自身來說，除了萬科的品牌、產業、物業讓房子更具有保障之外，與南側的碧桂園·雲頂屬於航天基地相比，萬科·城市之光屬於曲江，這意味著萬科·城市之光可以享受到曲江新區的教育配套。按照2020年學區劃分，萬科·城市之光屬於曲江三小、曲江二中學區。
另外，該項目東側緊鄰的是地鐵4號線，金滹沱站就在小區門檻，屬於真正的地鐵房，這也成為該項目的加分項。
03
3盤正在登記，全線飄紅！世茂·璀璨傾城377套房源明天開始登記！天地源·萬熙天地7#拿證！
除了正在登記並且非常火爆的萬科·城市之光外，西安商品住房意向登記平臺上目前還有2個樓盤正在意向登記中。
其中，位於二環內漢城湖邊的保億·公元印，95套均價14970元/㎡的精裝高層今天第一天意向登記，一天時間登記量已經達到了233個家庭，搖號是定局。不到1.5萬元/㎡的均價買二環內公園旁精裝房，由此可見性價比所在。
另一個正在登記的樓盤是當代境，這個項目是純新盤首次意向登記，308套精裝高層戶型面積105-135㎡，均價14839.59元/㎡。2天時間意向登記量為431個家庭，也已經遠遠超過房源量，實現了開門紅。
正在意向登記的3個樓盤之外，世茂·璀璨傾城377套房源明天將開始意向登記。該項目明天開始要意向登記的是10#、12#、17#。其中，10#是精裝高層，12#、17#是9層高的精裝洋房。戶型面積83.2-143.63㎡，均價13316.32元/㎡。這也是一個鐵定需要搖號的樓盤！
根據西安市商品房預售項目公示平臺信息顯示，昨天（7月3日）西安發出了多張預售證，除了今天已經開始意向登記的保億·公元印之外，另一個值得關注的樓盤是天地源·萬熙天地。
此次拿證的是天地源·萬熙天地DK-4的7#，毛坯高層，共計96套毛坯高層。根據此前公示的信息，這棟樓戶型面積為109-151㎡，備案價格15241-17071元/㎡。
在剛剛過去的6月份，天地源·萬熙天地DK-4的1#、6#共計383套房源進行意向登記，最終有1513個家庭進行登記並且通過核驗。6月底，這批次房源實現開盤，開盤熱銷7.8億元。
短短一個月內天地源·萬熙天地再次加推，無疑值得關注！