作者: 上海特價房此前，一部致新松江大片《這，才是松江》，將『光星華府』正式帶入大眾視野，也讓松江重新認識了華發&象嶼兩家品牌。
「兩大萬億國企」、「府系作品」、「松江新城EBD核心」讓光星華府一度成為市場頂流的存在。緊接著，8月29日光星華府售樓處暨公寓樣板間璀璨盛放，吸引全城同睹盛景，將項目的熱度推向至高。
| 光星華府售樓處暨樣板間開放現場
9月30日，光星華府也將迎來首次開盤，共374套珍稀墅作，此次共取證155套房源，其中111套公寓，44套疊墅，總價428萬起（房號3#8單元103室99.35㎡ ），匠心品質，此價格松江新城EBD區域內再難得！
光星華府兼得品質與性價比，從售樓處首開到認籌期間，在不到一個月的時間內，光星華府案場已迎來超千組客戶的來訪。究竟是何種魔力，讓置業者紛紛為之著迷？
PART 01
四年一遇的置業機會
松江EBD核心區爆發澎湃引力
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松江新城——作為上海「2016城市總體規劃」五大新城價值之首，依託新城優越的文化、交通、生態和第二產業資源，向來都是樓市供應大區。
近年來，隨著區域開發程度日益飽和，松江新商品房的供應量也在隨時間減少。那麼，2020年，松江還有哪些值得期待的板塊嗎？
答案是：松江新城國際生態商務區（EBD），也是松江新城的核心區。
| 圖片來源於網絡
松江EBD位於松江新城東部，東接工業園區，西臨松江新城地鐵九號線和大學城，規劃佔地面積4.14平方公裡，其中核心區佔2.02平方公裡。
據佑威系統數據顯示，2016-2020年，松江EBD核心住區4年來僅光星華府一幅住宅用地出讓，中心之上的住宅臻稀程度，足以可見。
| 光星華府效果圖
不僅如此，新城與老城在發展上的側重，更將進一步在居住體驗上拉開差距。G60高速——連結長三角一體化的中心樞紐，松江EBD執掌G60「一廊九區」重要節點，將形成城市資源的集聚效應。
種種跡象表明，未來在松江買房，EBD核心區無疑是最具價值的選擇。而這樣的機會四年僅此一次，因此當再有新樓盤推出時，能受萬眾矚目也不難想像。
PART 02
15分鐘生活圈
締造國際一流都會範本
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去過新城的人，都說松江是一座適合居住的花園城市。但這種宜居，並非孤零零守在遠離市中心的地方讓人覺得有邊際感。
| 圖片來源於網絡
在五大新城之中，松江新城直線距離市區33公裡，是離市區第二近的新城板塊。與其它幾大新城不一樣，松江新城與老城無縫銜接，配套完善且分布更為合理，加上作為唯一擁有大學城的新城，給整個片區帶來了澎湃的活力。
松江新城| 圖片來源於網絡
在上海最新一期城市規劃中，提出了「15分鐘生活圈」的概念：即指以住為中心點，15分鐘可達範圍內，都有較為完善的生態、教育、商業、交通、文體等基本公共服務設施，能夠滿足上班族、老人、兒童、殘障人士等不同群體的日常生活。
以松江萬達廣場為核心，劃定松江新城 3KM 半徑生活圈，恰好滿足「15分鐘生活圈」的理念，而本項目所處位置正屬於松江新城的核心。
| 光星華府15分鐘生活圈示意圖
單項目周邊，直線距離約500m即是五龍商業廣場，約700m即是萬達廣場，1000m內還有馬利來、三迪曼哈頓、上海富悅財富中心，富悅大酒店、凱悅酒店（在建）等商業中心。
距離國內一流高校區松江大學城僅1000米，涵蓋7所專業翹楚級學校，上外12年一貫制學校、華政附屬實驗學校等5所名校環伺，學育資源濃厚優越。繁華商業與名校資源組成醇熟的國際化生活氛圍，與世界無時差對話。
| 圖片來源於網絡
1000米抵達松江大學城站，9號線實現15條線換乘，2站佘山，4站松江南站，12站徐家匯……迅速抵達城市重要坐標，保障日常出行。在項目周邊還分布有上海第一人民醫院、松江婦幼保健院、松江中心醫院三家醫療資源，為終生健康保駕護航。
商業、生態、交通、教育、醫療，全維國際化尖端配套，讓松江新城成為名符其實的國際化大都會，項目處在這樣的位置，未開先火的原因也就順理成章了！
PART 03
府系精工著作
致獻松江改善人居
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一次偶然的走紅，或許是巧合，但真正吸引人的，必然是硬實力。光星華府是由華發股份及象嶼地產兩大國企強強聯合，傾力打造的松江城心標杆作品。
華發股份在上海打造的明星紅盤——靜安府，曾連續兩年打破上海銷冠記錄。
象嶼地產，公司自03年進入上海，深耕松江13載，在這片土地上，曾締造了象嶼都城、象嶼名城、象嶼品城、象嶼虹橋悅府、象嶼上海年華等眾多經典項目。
| 華發象嶼標杆作品
除了品牌帶來的口碑效應，府系產品，集萃精工巨製，更是代表著品牌高規格高標準的標杆實力。華發&象嶼此次聯袂攜手，以府之名，於都心稀貴版圖，再造一座府系傳奇，迭代松江改善家庭的人居品質。
項目整體容積率約1.6，社區綠化率達到35%，是整個松江新城近年來都難得的低密墅區。在約3萬方土地上，因地制宜規劃了建面約99㎡精工三房、建面約124~139㎡謐境疊墅兩種戶型產品，並且僅有374席，稀缺程度可見一斑。
| 光星華府效果圖
在景觀規劃上，遵循西式皇家古典園林「中軸對稱，均衡排布」的美學法則，打造「一條中軸、五重園境、九大主題」的園林謐境，公共空間還設有兒童樂園、老人活動健身區、635m社區硬質鋪裝健身慢跑道等，打造真正適應全年齡段的品質社區。
| 光星華府效果圖
99㎡戶型屬於精裝交付，在精裝上也毫不含糊，地暖、中央空調、新風系統、廚房、智能門鎖、衛浴設備等臻選全球一線品牌，高標準精裝配置，定製精緻人生。
在傳統印象中，好房子品質和價格往往成正比，光星華府項目周邊三房戶型中，松江新城總價500萬+，松江老城新盤百平三房也要400萬+！
而光星華府99㎡精裝三房，起步價僅需428萬（房號3#8單元103室99.35㎡ ）即可擁有。此等地段，此等價格，錯過難再得！
華發象嶼·光星華府
九號線·萬達旁·都會府系新著
9月21日 認籌盛啟
374席珍稀墅作 註定只為中心人物執掌