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有人直言，杭州產品力時代已逐漸成為過去式，「限價」當道，控成本減預算之下，千篇一律的產品形態、複製粘貼的高效模式......鋼筋混凝土的城市森林中，願意花時間打磨產品和創意的房企屈指可數。
不過，這片土地上的人和事天生有著熱愛與追求美好的基因，產品的「過線」標準依舊遠高於行業均值。
以「美好生活服務商」自居的中天美好集團便是其中一個，其打造的百萬方大盤中天·珺府，2019年一舉拿下「十開八搖」的驕人戰績，在彼時流搖遍地的青山湖，走出一條獨特的上揚行情，遙遙領先板塊內其他項目。
中天·珺府鳥瞰圖
2020年，基於城西科創大走廊的互聯基因，以及購房者的美好人居需求，中天·珺府（東區）「官宣」，這其中就包含了5幢互聯公社。
700多套建築面積約50㎡、69㎡小戶型，清一色雙陽臺、雙朝南、戶型全明。
這大概是杭州市面上為數不多的「A+」級別小戶型了，中天的戶型鍛造能力，再一次得到印證。
把它「扔」進市場裡又會有怎樣的效應？
9月初，中天·珺府（東區）申領出首張預售證，首開互聯公社2幢樓共332套，建築面積約50-69㎡，也就是說，首付30萬上下，就能在杭州買套房。
作為杭州十區範圍內「稀缺」的不限購小面積住宅，投資自住兩相宜，一經入市便在城西乃至杭州掀起了一波「搶購潮」。
12月11日晚，互聯公社再次領出2幢高層預售證，共401套房源，均價23370元/㎡，首付29萬起。
加推完這次，互聯公社產品也只剩下1幢小面積房源待售了。
這也是周末項目售樓處門庭若市的原因。
置業顧問「一帶多」，用他們的話說就是「一整天下來接待幾乎沒有中斷」，有未來科技城的網際網路新一代，也有各地奔赴而來的投資客，中天·珺府東區的溢出效應可見一斑。
市場良好的接受度來源於中天對行業未來發展趨勢的研判，中天深知，房產品已經不止是純粹的居住空間，以「定見美好 有度生活」為核心理念，中天著眼「空間、服務、社群「多維度的升級迭代，助推美好生活落地，互聯公社便是重要載體之一。
美好小「設」會線下沙龍實拍圖
攝/鳳凰網房產視覺中心
在創新發布50-69㎡互聯公社後，中天·珺府突破原本「一戶型一樣板」的傳統模式，強勢開啟「中天互聯公社樣本打造季」，邀請4位青年設計師打造「4+2新樣板」空間，通過多元實景展現，詮釋全能美好社區生活場景。
中天·珺府（東區）總體量約23萬方，容積率僅2.2，15幢高層鋪陳其中（5幢為「互聯公社」），最大樓間距約102米。
中天·珺府東區鳥瞰圖
立面以大面積藍灰色玻璃為主，輔以淺灰色鋁板，同時以拼接的方式塑造波浪造型，現代立體、時尚新潮，未來感十足。
中天·珺府東區效果圖
室內的打造上，除了前文所說的雙開間朝南、雙陽臺、全明設計的共性外，最終毛坯交付，可在借鑑「新樣板」的基礎上，自行設計，每一個戶型的衛生間、廚房，都可實現獨立布局，把幹擾降到最低。
50㎡（中間套）戶型為一房一廳一廚一衛，擁有面寬約6.2米梯形大陽臺，無論是洗衣晾曬還是日常養花弄草，皆可實現。
中天·珺府（東區）約50㎡戶型圖
約69㎡邊套戶型南北通透，可做兩房一衛，通過室內設計，尺度不輸市面上八九十方。
總面寬約6米，主臥可輕鬆放下一張雙人床，容納一個獨立衣帽間。
中天·珺府（東區）約69㎡戶型圖
園區配套豐富，兩條景觀主軸串連起核心景觀與活動空間，除了標配的陽光草坪、景觀水池、全齡兒童活動區、夜光跑道、寵物樂園......
中天·珺府（東區）效果圖
社區內還設置4大主題共享空間，可能是與朋友閨蜜歡聚的共享轟趴廚房，也可能是「有空」客廳、不僅僅是藝廊的「意廊」、私廚等等，又宅又嚮往熱鬧的網際網路新一代，可以走出私享生活空間，與鄰裡、好友相聚，做興趣相投的事。
當然了，東區還規劃有一座約3000㎡淨菜市場，在園區內就能逛吃！
置身百萬方超級大盤的好處就在於，除了自身配套，互聯公社的業主們還可直接坐享整盤配套。
中天·珺府商業街實景圖
隨著中天·珺府前兩期的交付，U-Town商街、室內健身房、室內恆溫泳池、社區餐廳同步對外開放。社區幼兒園已經建成，預計將於明年投入使用，南區還規劃有一座康養酒店。
中天·珺府室內恆溫泳池、健身會所實拍圖
同時，項目周邊聚集了青山湖科技城優質配套，育才小學、浙大附屬幼兒園、青山中學等都已開學；杭州第二座萬豪早已開門迎客；距離中天·珺府（東區）約800米的寶龍廣場也已營業，南面還有浙江醫院青山湖院區（規劃中）。
與項目緊挨著的，是一所規劃中的文體公園——會錦公園，規劃建設室內遊泳館、特色水景、休閒傘亭、屋頂球場、兒童活動場地、浮雕景觀、文化城牆、登山步道、會錦亭、生態跑道、陽光草坪、樹陣廣場、野營天地、健身平臺等，預計將於明年開工建設。
會錦公園效果圖 來源：青山湖科技城
交通上，中天·珺府（東區）互聯公社距離地鐵16號線青山湖科技城站僅約500米，這也是整個大盤中距離地鐵站最近的一個組團，20分鐘可直達未來科技城核心區。還可通過綠汀路站換乘3號線（在建）、5號線，快速抵達杭城。
同時，文一西路延伸段科技大道、02省道、杭徽高速、留祥快速路（西線在建）等路面交通，將與地鐵16號線互補，實現杭州半小時生活圈。
一邊是二手房早已跨過5萬元/㎡門檻的未來科技城，新房大概率也只是高層次人才與無房家庭的狂歡，一邊是房價「2字頭」的青山湖科技城，城西科創大走廊不可或缺的一環，這裡上演著小步快走式跨越。
兩端的價格差帶來了強烈的外溢需求，坐落融杭橋頭堡的中天·珺府，成為這波利好的直接承接者。百萬起步的總價門檻、「小而美」的優質戶型、地鐵、社區營造等優勢，成為網際網路新一代置業的不二選擇。
動態：中天·珺府（東區）50—69㎡地鐵小住宅線上登記已啟動，首付29萬起。
·本文對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請諮詢項目售樓處。
·文中提及的項目信息可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準。
·涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
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作者/尹小花
責任編輯/王帝
統籌/俞 琳 監製/步珊珊