地圖哥 長沙樓市圖
四處奔波的「租房之痛」是多數人決定買房的原因之一，不管願不願意面對，打拼的生活總要有家才有依靠，從漂泊無依，到置業安居，房子永遠是多數人逃不開的話題。
在有限的資金積累下，什麼樣的房子才是合適又划算的？必然是小戶型房源。
小戶型的優點：
①房價低，首付低。小戶型的面積比較小，所以總價就比較低，這也就意味著購房者需要買房時總房款將比較少了；按揭貸款的話，購房者承擔的首付款和月供也比較低。
②過渡性強。小戶型住宅可以作為一段時期的過渡性產品。在幾年之後，等有能力就可以置換更大、更舒適的房子，小戶型住宅就可以出租出售。
③投資風險小。小戶型住宅總價低，其投資門檻也相對不高。它既可以自住，也可以用來出租，相比大戶型，更容易出租。
小戶型的缺點：
①小戶型的面積小導致可以容納的人數少，當家庭人數發生改變，居住起來就會覺得擁擠。
②小戶型受制於面積，採光和通風一般會比較不理想，在戶型的選擇上要多加考慮。
據圖哥不完全統計，目前長沙在售的小戶型樓盤共有37個，其中還有少數現房，遍布長沙各個板塊。
嶽麓區
望城區
開福區
芙蓉區
雨花區
長沙縣
天心區
當今房價不斷上升，很多購房者在買房上都存在一定經濟壓力，首次置業小型戶是一個折中的辦法。
小型戶住宅的一些功能、配套設施較完善，且總價較低，這對於經濟能力不足的購房者來說是一個不錯的選擇，但也存在一些缺點。
戶型設計不恰的小戶型會受一些空間限制，各功能區的面積應達一定大小，舒適度才會有保障，如：臥室控制在在10平方，衛生間控制在5平方左右，廚房在5-6平方，客廳最好也能達到12左右，這樣的房子比較合理。
圖哥根據自身購房經驗提醒大家，入手小戶型，需了解它的教育、交通、物業等配套後，儘量選擇中心城區房源，確保有一定升值空間。
如今購買小戶型住宅也會佔用房票，建議謹慎選擇住宅型公寓產品。