文：荏苒
1月10日，是#2020春運第一天# 。各地火車站人頭攢動，一張張笑臉透露出歸家的喜悅！距離春節也越來越近，很多人開始為春節做準備「囤年貨」、「買新衣」等。除此之外，有關房子的話題討論似乎也增多了不少。畢竟，房子是一種生活必需品，很多人幾乎都希望有一套自己的房子，在有的城市，房子的價格已經達到了一平米幾萬元，房價在一定程度上可以影響人們是否買房。
隨著房價的上漲，購房者一度認為房價「只漲不跌」，於是開始抱著「買漲不買跌」的心態投資房地產。然而，這對於剛需來說非常無助，因為剛需買房只是為了居住需求，但房價的上漲無疑改變了剛需買房的夢想。
有不完全統計表明，我國房子可供34億人住，如果與目前我國現有人口數量相比，房子也可以說是「過剩」，但在是否應該買房間猶豫的人依舊有不少。在部分人看來，房子已是有這麼多，以後若不降價，買的人應該很少，也有部分人覺得房子雖然不少，可是很多成本還在上漲，現在如果不快些買房，以後要是更買不起怎麼辦？那麼，2020年要不要買房呢？
在房地產行業，李嘉誠和王健林是最有發言權的。他們都是以房地產起家，並且都做過中國首富。作為普通人，基本上不能判斷房價。俗話說，春江水暖鴨先知，作為房地產業的巨頭，他們的言行也釋放出一些信號。也許我們可以從他們的行動中看出房價的走向。
王健林退出房地產業的言論令人驚訝。眾所周知，萬達一開始是一個房地產開發商，後來轉型為商業地產。總之，它與房地產是分不開的。然而，王健林在2018年年會上明確宣布，「退出房地產業，轉向文化旅遊產業。」其背後的原因也使得外界議論紛紛。有些人認為王健林看空了房地產市場。畢竟，在他退出之前，王健林也開始了「賣賣賣」模式，不斷地出售他的房地產項目。為此，他還表示，我國城市化的水平已經達到了60%左右，未來房價的上升空間可能不會太大。
也許是因為王健林看穿了房地產市場的發展方向。畢竟，作為一個商人，利益是第一位的。因此，王健林做出了前瞻性的退讓，將可能出現的風險降到最低。他退出房地產市場並不奇怪。也許就像李嘉誠一樣，儘早撤出，落袋為安吧。而對於房價，王健林曾提出過自己的觀點。
王健林在談到2020年中國的房價時，他認為會有下降的趨勢，因為如果房價繼續上漲，一旦出現泡沫，對房地產的發展是不利的。與此同時，在國家的調控下，房價必然不會繼續上漲。除了王健林對房價的大膽預測外，李嘉誠還用四個字概括了未來房價的走向，說房價「一文不值」。他認為目前的房價收入比過高。如果房子繼續建下去，將來可能就一文不值了。當市場供過於求時，可能會使房價下跌。
如果真的就像王健林和李嘉誠所說的那樣，那麼剛需可以拍手叫好了了，幸好沒有衝動買房！眾所周知，買房是件大事。房子作為一種生活必需品，關乎國計民生，不管是「猛跌」還是「猛漲」，都不利於房地產市場的穩健發展，2019年年間，我國對樓市的調控達到了620次，並推進落實「房住不炒」的政策，並預計，最快在3年間啟動房產稅，因而未來的房價自然不會「大起大落」，會更加趨向健康、平穩的大方向發展。
若房產的這「三大稅」（即房產稅、房東稅以及空置稅）齊發，不管未來房價的「漲跌」，這2類人的麻煩都要來了，而這2類人也就是「炒房客」以及擁有許多套房子之人。對此，你認為2020年房價會怎樣呢？
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