上周，福州五區普通住宅成交36套，環比上漲100%；成交面積4266平，環比上漲114.8%。成交均價卻高達2.9萬/平。受疫情嚴重影響，近兩周福州五區成交套數均低於50套，創下開年新低，更是近幾年新低水平。
成交區域上，臺江、馬尾和晉安都掛0，僅倉山和鼓樓有成交，其中倉山最高，環比增加22套。
閩侯普通住宅成交25套，成交面積1246平，比五區更慘澹，上上周閩侯成交掛0，而成交均價受成交結構的影響掉至7847元/平。
非普通住宅方面，福州加閩侯僅車位有成交，但環比也在下跌。
周邊縣市上，長樂和羅源繼續掛0，其餘縣市有所上漲，連江漲幅最大。
近三周，福州均無項目開盤，所有開盤計劃均往後推移，目前得知多數項目將於2月底開盤。
近兩周，五區無新增領證普通商品房項目。
分析師觀點：
自從1月26日發布關閉售樓部和中介門店開始，福州地產的寒冬正式開啟，成交銳減，土拍延期，更可怕的是疫情在短期內並沒有全部消失的跡象，房企短期壓力倍增，但房企依然頂住壓力，踴躍捐款，累計捐款額超過11億，其中閩系房企捐款超過2.4億元。在疫情和限購的雙重影響下，福州樓市降溫至冰點，但疫情對地產的正面作用無疑會在疫情終結後顯現，比如剛需自此認定在工作的城市有套房是刻不容緩的，這一心態有望助力樓市重新升溫。