上周，福州五區普通住宅成交286套，環比上漲40.2%；成交面積28666平，環比上漲38%。
成效區域上，鼓樓上漲22套，倉山上漲45套。
閩侯普通住宅成交310套，環比上漲170%；成交面積22304平，環比上漲183.4%。近期閩侯中梁百悅城、融創未來海和中海觀瀾府相繼領證，熱度重新燃起。
非普通住宅中，五區和閩侯車位成交均有所上漲。
周邊縣市上，除閩清小幅上漲外，其餘區域均下跌。
上周大福州2個項目開盤，其中五區僅1個項目開盤。
12月8日，碧桂園正榮陽光城悅江灣99套房源開盤，建築面積88-108平，均價11359元/平。
12月7日，閩侯大唐書香世家200套房源開盤，建築面積65-105平，均價17456元/平，這是該項目首次開盤。
上周，福州五區共計8個項目領證，其中5個為普通商品房，3個為安商房項目，不對外銷售。
12月2日，晉安區新榕金嶽府676套房源領證，共計53465.65平，其中安商房587套，可售商品房89套，建築面積45-75平，均價2.7萬/平。
12月3日，倉山區中發印象外灘88套房源領證，共計9249.24平，建築面積89-119平，價格2.1-2.6萬/平。
12月4日，晉安區宏發御榕府84套房源領證，共計7838.42平，建築面積87-186平（包含複式），價格2.8-3.8萬/平。
12月5日，鼓樓區烏山九巷301套房源領證，共計22729.37平，建築面積60-105平，價格7186元/平，該樓棟全部為政府回購房，不對外銷售。
12月5日，倉山區福晟雲樾東升30套房源領證，共計4083.29平，建築面積124-148平，價格2.8-3.5萬/平。
12月5日，晉安區泰禾鼓山院子24套房源領證，共計3343平，建築面積126-167平（複式），價格3.4-3.7萬/平。
12月5日，倉山區新榕金江郡581套房源領證，共計52780.34平，建築面積49-138平，價格1.2-1.4萬/平，該項目均為安置型商品房。
12月5日，馬尾區碧桂園正榮陽光城悅江灣99套房源領證，共計9532.84平，建築面積87-108平，價格0.9-1.1萬/平。
分析師點評：
臨近年底，領證項目明顯增多，且價格相對合理科學，但隨著安商房和回購房的大量面市，拆遷戶有了原拆原遷這個更好的選擇之後，普通商品房的消化就顯得更加艱難。從宏觀層面來看，今年高層經濟會議不再提房地產，被外界解讀為是對樓市的適當放鬆，但也要認識到大水漫灌，全面普漲的時代已經結束，買房就能實現身價暴漲的期待最好還是要放棄。在未來很長一段時間裡房子將回歸居住屬性，金融屬性將被降至最低。
但從另一個角度來看，「房住不炒」才是真正的入手時機，因為投資和投機退場，泡沫經過擠壓已經接近消失。以後的上漲就要隨著城市的發展，基建的完善和紙幣的貶值才會發生。所以，當下買房的重要依據就是基建大力發展，戰略路線沒被拋棄的地段。以此為依託，就算現在穩定，未來還將一定的浮動空間。