析數樓市:上周五區成交量大漲 疫情影響何時結束

2020-12-17 騰訊網

上周，福州五區普通住宅成交360套，環比上漲900%；成交面積37361平，環比上漲775.8%，成交均價26311元/平。上周主力成交項目為倉山區熱盤榕心映月，成交均價2.8萬/平。因之前備案量少，上周備案量呈現爆發式增長，不過實際總量也只是到平均水平而已。

成交區域上，倉山一馬當先，以279套拔得頭籌，佔據總量的77%之多，其餘區域備案量依然較低。

閩侯普通住宅成交僅成交1套，環比下跌96%；成交面積81平，環比下跌93.5%。閩侯和市區一直是共生共榮的關係，一旦市區遇冷，閩侯則更冷，這個現象始終沒有變過。

非普通住宅方面，因之前成交底數小，漲幅同樣驚人，實際備案量卻少得可憐。

周邊縣市，福清備案量最高，永泰增幅最大。

連續四周，福州五區沒有項目開盤。

上周，馬尾世茂遠洋東江灣領證。

2月12日，世茂遠洋東江灣430套房源領證，總面積36992.03平，建築面積為46平，60平，75平，89平和134平，價格在1-1.1萬/平之間，這些房源均為安置型商品房。

分析師觀點：

受疫情持續影響，房企啟動線上看房、線上選房、線上購房、無理由退房等全新的方式打動購房者，同時推出不同程度的額外優惠進行搶收。分析師認為疫情期間想在網上多看房源，做足功課，選擇好目標樓盤，等疫情過去，上一波漲價潮之後的第一個購房窗口期將出現，即可考慮出手。至於窗口期持續多久，就看後續有沒有大範圍的政策刺激，如果有，窗口期會很短，如果沒有，窗口期會不斷拉長。

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