2019年，瀋陽經濟技術開發區有11宗居住用地成功出讓，與瀋北新區持平，從瀋陽市的各個區域中脫穎而出，一時間經濟技術開發區似乎成為了開發商的必爭之地。
鐵西區區位示意圖
宜居「大鐵西」
說起瀋陽經濟技術開發區，要追溯到上個世紀了；從1988年6月誕生之初它一路向前，1993年4月批准為國家級經濟技術開發區；2002年6月，瀋陽經濟技術開發區與老工業基地鐵西區合署辦公成立鐵西新區；2007年6月，鐵西區被授予「老工業基地調整改造暨裝備製造業發展示範區」稱號，同年，鐵西區與細河經濟區重組，誕生總面積484平方公裡的「大鐵西」；2008年12月，又被授予「2008聯合國全球宜居城區示範獎」稱號，大鐵西真的很牛掰！
住宅中的「BMW 3系」
而在鐵西經開區恰好就有新樓盤出現，這個樓盤就是——陽光城·翡麗府，這是陽光城在全國的第27個、瀋陽的第1個翡麗系項目。
項目營銷中心
陽光城的「翡麗系」產品定位為城市中高端產品，每一座「翡麗系」產品的選址都會選擇在適宜居住的市區之中；每一座「翡麗系」產品均是低容積、高綠化的舒適園區；每一座「翡麗系」產品的打造均賦予了更多的「智慧科技」。通俗的講就是這個產品配置非常高，而且這些配置都非常實用，如果用汽車的品牌產品來衡量這個產品的話，陽光城·翡麗府就像是住宅中的BMW 3系~
外部配置
交通：通地鐵、有公交
陽光城·翡麗府位於鐵西經濟技術開發區三環外，四號街十四號路交匯處，這裡本來就是居住區域，附近有金色高爾夫、金貴家園、麗水金陽、金色楓景、金地盛世、萬熹綠景、連泰美域等已入住的樓盤。
沈遼路
項目距離沈遼路約200m，駕車上高架橋由西向東5km就是二環快速路，而這僅需要10分鐘；寧官高速公路入口與項目的直線距離約1.3km，上高速同樣方便。
附近公交站
地鐵1號線四號街站
在公共運輸資源方面，目前項目方圓1km範圍內有161路、167路、171路、206路、261路、283路、v135路、v136路、鐵西新區二線等多條公交線路；此外項目距離地鐵1號線四號街站直線距離約1.1km，步行距離約1.5km，步行時間約20分鐘，乘坐地鐵很方便。
教育：中小學齊全
在教育資源方面，鐵西區勳望小學(開發區校區)、寧官實驗學校（9年一貫制）、瀋陽市奉天高級中學距離的項目步行距離均約1.5km，此外瀋陽市廣全學校（中學、小學）也在區域內，孩子的教育問題不用擔心。
瀋陽市廣全學校
商業+醫療：10分鐘生活圈
在商業方面，項目距離榮信財富廣場和和幸福廣場的直線距離約2.3km、距離三隆商場約2.8km，均在10分鐘車程以內，此外附近的底商也能夠滿足日常所需。
榮信財富廣場
幸福廣場
在醫療方面，項目距離瀋陽積水潭醫院直線距離約3.1km，實際駕車距離約4.2km，駕車時長約10分鐘。
瀋陽積水潭醫院
內部配置
綠地上的園區
陽光城·翡麗府的所在地是金色高爾夫球場舊址，這裡原本就是一片寧靜祥和的綠地，是理想的住宅用地。項目佔地2.98萬方，容積率1.7，園區規劃2棟27層高層、6棟疊拼建築，將打造93/95㎡高層、115-132㎡ 疊拼產品，規劃戶數378戶，其中高層為裝修交付，疊拼為清水交付。
項目沙盤
在園區的規劃方面，據銷售人員介紹，園區採用街巷園院的手法，圍繞園區疊拼與高層進行布局，園區內種植多種樹木與植被讓景觀融入街巷之間；在園區門口還有約3000㎡的入園景觀區。園區內除了豐富的植物之外，還有社區客廳、景觀牆、以及全年齡段的兒童遊樂場地以及設施等功能區域，可謂是配備豐富。
園區效果圖
值得一提的是整個小區將打造成為智慧社區，採用人車分流，智慧歸家系統，24小時電子圍擋、車輛自動識別系統等均有配備。整個園區的物業由陽光城集團旗下陽光城物業服務團隊進行服務，開發商自有物業的優勢不言而喻。
高層樣板間已經開放
目前項目高層樣板間已經開放，推出的樣板間示範單位為95㎡ 3室2廳1衛戶型，實際上95㎡戶型與93㎡僅在入戶玄關處稍有差別，其他房間幾乎一致。這個95㎡3室2廳1衛戶型是大家喜歡的南北通透全明戶型，採用大面寬短進深的科學布局；其三開間朝南，包括衛生間在內每個房間均有窗，採光非常不錯。
95㎡ 3室2廳1衛戶型圖
進入室內，入門處即是玄關，並且設有玄關櫃，這個獨立玄關的設置不僅順應了風水還能夠收納不少物品。
玄關
廚房門與玄關櫃同方向，位於北側，整個廚房採用L型設計，功能合理布局緊湊，除了煙機、灶具外還配備了淨水器這個高端配置。
廚房
餐廳
再往裡走就是客廳了，整個客廳的開間約3.8m、進深約6.35m，可用空間非常大，足夠容納兩個孩子在這裡玩耍；餐廳與客廳連通，樣板間的空間利用率很高。
客廳
主臥位於整個房間的最內側，面積約3.2m*4.3m，可用面積很大，邊戶還會有一個轉角窗；南側次臥面積約2.8m*3.7m，樣板間中次臥還設置了一個書桌，空間足夠大；樣板間的北側房間被打造為書房，風格偏簡約，簡單實用。
主臥
次臥
書房
衛生間的面積約1.8m*3.2m，採用乾濕分區設計，還預留出了洗衣機的位置。
衛生間
樣板間的細節打造的很到位，燈光的開關採用羅格朗智能玻璃觸控面板，並且擁有歸家、離家兩種模式，控制燈光很方便。大屏幕可視對講，能夠直連園區大門，單元門及物業前臺，這是智慧社區的一部分；在臥室門口處還安裝了貼心感應小夜燈，夜晚能夠感應點亮，非常實用。
開關組
智慧裝修
在裝修方面，房間配備了新風系統、空氣檢測系統、SOS一鍵報警系統；在裝修材料方面如方太、德爾、羅格朗、科勒、沁園、東鵬、新力等一線品牌均有採用。
筆者觀點：
說說品牌，自從2018年陽光城進入瀋陽以來，很快就被廣大瀋陽人熟知，從陽光城璞悅、陽光城未來悅，到當前正紅的陽光城和平101，似乎每一個樓盤大家都能叫上名來。這其中的原因除了陽光城自身的廣宣到位之外，更根本的原因就是其產品力獲得了百姓的認可。最近陽光城在鐵西經開區、瀋撫新區強力拿地，在打造產品的同時與更是廣全教育集團合作，看到了教育資源的重要性，可謂是內外兼修。
從區域上，鐵西經濟技術開發區從土地市場層面已經成為目前的熱銷板塊，而中德產業園與中法生態園的建設進一步帶動了整個區域的發展。從規劃上來看，陽光城·翡麗府位鐵西經濟技術開發區的居住區域內，未來的發展值得期待。
從產品上看，陽光城·翡麗府園區規劃1.7的容積率，並且為高層+疊拼的園區布局，其園區品質很有保證；其高層推出的93㎡/95㎡戶型也正是時下的熱銷戶型，而且在精裝修方面做的也非常用心，目前項目高層均價約11000元/㎡，作為方圓2km內為數不多的新盤，其競爭力非常強。