很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租後，租客和房屋出什麼問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。
那麼房屋出租要注意什麼？怎麼做房東才可以放心地把房子租給別人住？如何才能維護自身利益，更好地做好租房這筆生意？
房東直租的平臺
房e號直租是以一個房東直租的租房平臺，致力於為租客提供真實房源、無中介、房東直租，讓租房變得更簡單。
租客在房e號直租上只需提供自己的信息，平臺即可根據租客信息為其匹配當前最合適的房源信息，避免租客東奔西走也找不到滿意的房子。
房東出租房注意事項
對租客進行篩選儘量將房子租給有正當職業、有修養的人。
房東要核實租客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的複印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
房子儘量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。儘量以半年為短期限，並且對不知底細的人儘量不要透露太多的信息。
租房合同與內容租客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式出租合同中。籤合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們籤署合同時，都是留租客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。
避免房租各項費用的拖欠讓租客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。
房東多回訪租客房東要經常和租客保持聯繫，經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
最後，各位房東還要了解的一點是房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。相信有了這些知識，您能夠更安心地做好租房這比生意。
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