徵地拆遷中，如果補償不合理應及時通過複議訴訟等法律途徑維權

近些年來，我國農村的經濟發展非常迅猛，許多農村都掀起了「拆遷」風，以便給農民提供更多的利益，政府頒布了多項相關政策，惠及農村房屋拆遷補償和調整住房補償金，如農村宅基地補償和社會保障補償。這也是為了彌補過去房屋拆遷的不足之處。新規定.的頒布，在一定程度上改進了拆遷政策。因而也有許多第一次接觸農村拆遷的農戶朋友們會問到：農村拆遷補償究竟是依照戶籍人口數量算還是按土地面積算?房屋拆遷補償能給多少錢等之類的問題。

由於房屋拆遷需要補償，因而會出現補償標準和補償計算方法等相關問題。這裡小編就來說說最新的農村拆遷補償標準。

農村拆遷補償是依照戶籍人口數算還是土地面積算?

農村房屋拆遷補償是否和戶口人數有關係，實際上還是要看具體的拆遷政策的。

具體的拆遷補償分三種：

(1)現金補償，即直接用現金一次性補償清晰;

(2)產權房屋調換，及安置房安置;

(3)有農村宅基地安置條件的會優先採取農村宅基地遷建安置，此外還會補償農村房屋重建的費用。

土地的安置補助費用：

依據我國的《土地管理法》相關規定得知，集體土地的徵收補償費用包含地上附屬物和地上青苗的的補償費用、土地補償費及其安置補助費用。

其中安置補助費用就是指對被徵收土地和農業人口數量的安置，戶口數將會直接影響到安置補助費用用的金額大小。

實施雙向補償：

現如今農村拆遷補償開始實施雙向補償，以前農民朋友只可以領到農村房屋拆遷補償，現如今農村宅基地和農村房屋補償都能夠領取補償，也就是所說的雙向補償。

農村房屋拆遷補償6種補償標準

一：在某些農村地區，某些老的草泥房子。這樣的情況較為少見，但這類人的補償標準也就是：每一平米1900元

二：最常見的是農村磚瓦房和農民朋友，每平方米補償2400元。

三：農村房屋建設現如今比過去好多了。最顯著的是外部結構。這部分磚結構的主要形式，賠償在每平方米2800元

四：3000元之上兩層樓房補償

五，屬於農民資產土地上的其它物品，將予以等同的補償

六：農村拆遷安置後，每戶補償2萬元。

之上是有關於農村房屋拆遷的補償。

怎樣計算農村房屋拆遷補償款?這是一個公式：

房屋拆遷補償=農村宅基地面積補償價格*農村宅基地面積+安置房屋重置為新價格

房屋拆遷補償標準的實施標準也務必是以具體的區域標準為依據。每一個地區的現實情況都不一樣。但是，農民朋友們可以參考上述標準，獲取拆遷補償費，維護自己的利益，才能夠安全地入住新房。

農村房屋拆遷補償要是不合理，該怎麼辦呢!

在房屋拆遷之初，被拆遷人務必 要關注和搜集拆遷人和政府部門頒布的文件，當中包括：房屋拆遷公告，房屋拆遷地塊的建設項目批准文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，房屋拆遷部門，城市房屋拆遷資格證書，房屋拆遷許可證，及其兩個內部文件(房屋拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。

當中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才可以看到，還要關注通知甚至於公開信，及其安置補償實施細節或辦法。

在房屋拆遷公告發布後，要是有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索取他們的委託授權書，讓他們出具工作證和房屋拆遷人員的上崗資格證。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音。

在評估公司人員上門時，要出具相應的上崗有效證件，在評估報告中與房屋實際面積，室內裝修情況，樓高不符的地方，要提出異議，必要時要他再次評估。

對於已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，務必要注意向拆遷公司索取協議原件。「有些惡劣的拆遷人先讓你籤名，任何補償金額、面積、樓號全部都是空白，與口頭不保持一致」。

最後，要是您覺得當地農村房屋拆遷補償標準不符合標準的，那麼就不要籤署任何文件，及時通過複議訴訟等法律途徑維權，並請專業律師幹預處理。先談判。無效果可以聯繫律師維權 。