【稅收點亮生活】買賣房屋,來聽聽契稅那些事兒(一)

2020-12-19 澎湃新聞

【稅收點亮生活】買賣房屋，來聽聽契稅那些事兒（一）

2020-09-09 08:00 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

最近《契稅法》頒布，朋友圈裡面不少朋友都在討論，現在契稅稅率3%～5%，那麼之前的1%和1.5%等優惠稅率將成為歷史！到時，不止房價要漲，契稅都會漲了！買房要趁早啦！。那麼，這個消息是否準確呢？而《契稅法》施行後契稅稅率是否變化？我們的購房契稅是否會上漲呢？

接下來我們一起通過國家稅務總局財產和行為稅司有關工作人員對相關問題的解讀。

首先需要明確的是，《契稅法》施行之後，契稅的法定稅率並未改變。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《契稅法》維持了《暫行條例》規定的3%～5%的稅率，並未上調，只是根據稅收法定原則，對於適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出並報同級人大常委會來決定，並且按照規定備案。值得注意的是，《契稅法》施行後，各地將按照規定程序確定並發布當地具體適用稅率，納稅人需要關注當地的具體規定。

為了保障居民住房需求，根據國務院有關部署，2016年，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合制發《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。該文件規定，個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可視情況享受1%、1.5%或2%的優惠稅率。目前，上述規定仍然是有效的。而社會各界關注的焦點在於，一年以後，也就是《契稅法》正式施行後，納稅人能否繼續享受上述優惠稅率？

其中《契稅法》第六條明確，根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組以及災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。由此可見，在《契稅法》正式施行以後，國務院仍可以針對居民住房需求保障，制定減免稅的優惠政策。

好的，聽眾朋友們，感謝您的收聽，明天在節目當中我們繼續帶您了解《契稅法》的相關內容，更多的稅收話題和內容請關注「青海稅務」微信公眾號。

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來源：青海稅務

核稿：薛攀

原標題：《【稅收點亮生活】買賣房屋，來聽聽契稅那些事兒（一）》

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