過去20多年裡購房者買房從來不需要考慮虧本的問題，因為市場上的房價一直都在上漲，買到房子就是賺到，但現在樓市行情變了。房價不僅再也不可能出現以前那種大幅度上漲，甚至於還有可能會出現下跌，例如最近在天津、鄭州、青島等熱門城市就出現了房價下跌的現象。所以在這種情況下，剛需在買房的時候最先想到的就是，如何才能保證不虧本？
關於買房如何才能不虧本這個問題，李嘉誠有一個很著名的言論，那就是：買房一看地段，二看地段，三還是地段！實際上這些年來市場房價發展的規律也印證了李嘉誠的這個言論，地段位置好的房子，價格上漲的速度肯定比一比房子快，例如市中心的房子就絕對要比郊區的房子值錢。
但在我看來，地段這個說法其實並不準確，更準確來說的話，買房想要不虧本，看的其實是配套！為什麼地段位置好的地方房價能漲？還不就是一般地段位置好的地方，各種配套設施比較齊全，而那些地段位置比較差的地方，配套不完善。
大家也都知道，在過去的這二十多年裡，大家買房並不僅僅是買房子的居住屬性，更多的還是在買房子身上的投資價值。而一套房子有沒有投資價值，投資價值的高低靠什麼來衡量，那還不就是房子周邊的配套設施嗎？交通、學校、商超、醫院這些配套決定了房子身上的投資價值高低。
而且這些配套設施不僅決定了房子的投資價值，也決定了房子的居住價值，畢竟一套離地鐵口的房子和一套連公交站都沒有的房子，哪一套住起來舒服不用比都知道。因此，計算在目前這種房住不炒的環境下，配套設施齊全的房子，也更具有購買價值。
所以在我看來，現在的剛需在買房的時候，與其迷信地段，還不如多看看房子周邊的配套。只要房子周邊有便利的交通、有商業超市、有醫院，那麼就算房子在郊區，這樣的房子買來也不可能虧本。更何況，隨著樓市這麼多年的房子，現在那些地段位置比較好的房子，價格都高的離譜，一般剛需也買不起這種房子，那就更沒必要看了。