2018-05-23 09:12 | 杭州網
現在的延中大樓
改造後的延中大樓（效果圖）
內景效果圖
武林商圈，向來以「杭州最繁華的商業中心」被人熟知，在杭州人的印象裡，這裡總是人煙輻輳，商貿鼎盛。時至今日，很多人說起去「蕩蕩兒」，首先想到的還是這裡。
延安路往北，與百井坊巷「牽手」處，即是杭州市政府綜合辦公樓。早些年，裡面進駐著市司法局、市物價局、市審計局和市文聯等28家機關事業單位，為不少人所熟悉，就連門牌號「延安路484號」，也經常見諸報端。
繁華的延安路，見證了杭州的變遷，而這棟直面繁華的老辦公樓，作為武林一帶的地標性建築，也見證了這條「杭州第一街」的起起伏伏。
今天，這棟大樓即將開工改造，到年底，它將以甲級4A標準的寫字樓嶄新姿態，繼續站在武林商圈這塊繁華地段，迎接許許多多在這座城市拼搏的身影，跟這座城市一起成長。
騎車10多分鐘就能到西湖 坐電梯上樓頂就能拍到保俶塔
1985年開建，1987年投用，市政府綜合辦公樓已在杭州市中心矗立了30多年。
而那些已經告別這棟樓的人們，每當提及在這裡辦公的點滴，依然念念不忘。
葉先生在這棟樓裡工作了10多年，至今還記得踩在地上的厚重感。「是花紋瓷磚鋪成的，很有歷史感。」
因為當時是各個部門單位集中辦公，所以樓裡經常會搞一些活動，愛好攝影的葉先生就組織過攝影興趣小組，「樓裡還有個閱覽室，一發現好的片子，大家就會聚在一起看，氛圍真的很好。」
「3號樓邊上還能洗車，下個樓就能洗車，那是一件相當方便的事。
「還得謝謝市文聯，在樓裡10多年，我們參與了各種各樣的文化活動和文藝演出，業餘生活很多姿多彩。
「下班後，經常會約上三五好友，往杭州大廈的方向逛逛，很近的嘛，一點都不耽誤事。
「碰上好天氣，我們也會騎個自行車，往西湖的方向走，10多分鐘就到了。或者帶著相機，坐電梯上14樓樓頂，就能拍到西湖和保俶塔。
「正對面就是杭州市科技交流館，去裡面看看書畫展、攝影展、科普展，也都是挺不錯的消遣方式。」
……
10多年的記憶，葉先生斷斷續續講了好多，即使現在搬去了新的地方辦公，到了周末，他偶爾還會叫上幾個朋友，搭個地鐵，到邊上的百井坊巷吃個飯，「畢竟待過那麼長時間，對這裡還是很有感情的，巷子裡幾個飯店的老闆，也都認識我了。」
「百井坊巷那裡是美食一條街嘛，數不過來的海鮮，總能讓單位裡幾個吃貨們隔三差五地約著去幾次。」
葉先生回憶起的這些片段，引起了不少人的共鳴。
陳先生對往日裡迎來送往之間的歡聲笑語印象深刻，「因為市文聯在這裡，樓裡的文藝氣息總是特別濃，簡直是大腕雲集啊。精彩的文藝活動，給平常的辦公帶來了很多樂趣。」
「離開了，才知道集中辦公還是蠻好的。」江女士感慨，「下樓就有食堂，真的很方便。」
市政府綜合辦公樓的華麗轉身
為武林商圈再次升級增添重量級砝碼
寫字樓，是一座城市產業活躍度的重要標誌，它的價值，不僅僅在於提供了一個工作的地方，更是企業對外的第一張名片。
杭州市錢江新城投資集團下屬杭州錢江新城資產經營管理投資公司，將對市政府綜合辦公大樓進行全新的改造，這也是資產公司首個自營辦公園區項目。到年底，這棟佔據杭州絕佳位置的寫字樓，將以「延中大樓」的新面貌和大家見面。
取名「延中大樓」，其實不難理解：在延安路上，又處杭州市中心。
它所在的武林商圈，寸土寸金，坐擁「地鐵+中心」的上好優勢，去年新加入的國大城市廣場和三立大廈，讓這裡的商業集聚效應更加明顯。而調整轉型後的國大城市廣場，以全新的經營理念和業態組合，也為實體消費帶來更新鮮的趣味。
而新老杭州人再熟悉不過的延安路，未來，杭州要把它打造成「全球領先、中國典範、杭州韻味」的「國際化商業大街」，考慮引進智慧商業業態、娛樂休閒業態、高端定製業態和科教商業業態等四大新業態。譬如，「未來感」十足的人工智慧餐廳、無人售貨商店、天貓快閃店等。
到2020年底，「國際化商業大街」有望初步建成亮相。
延中大樓隔著百井坊巷的正北面，是沉默近10年，上個月底剛剛掛牌出讓的百井坊地塊，被稱為杭州市中心「絕版寶地」。
在它的東北角，正在建一個「杭州中心」，業態包括高端商場杭州中心萬象城、世界十大頂級連鎖酒店之一的四季酒店等，建成後，將進一步激活武林商圈的商業競爭態勢，有利於打造更為國際化、現代化和品質化的商業生態環境。
近幾年來，杭州的商圈幾經更迭，作為杭州老牌商貿區的武林商圈，也一直在「變身」，市政府綜合辦公樓的華麗轉身，也將給武林商圈的再次升級，增添一個重量級的砝碼。
樓上可俯瞰延安路中央風景，和地鐵1號線和2號線緊密相擁，於此辦公，有更多通途。加上周邊杭州大廈、銀泰百貨、浙江大酒店、杭州劇院等時尚地標環伺，新生的延中大樓，代表著杭州寫字樓未來更多的可能性。
老樓換新顏 大家惦念的，都還會在 約3萬平方米辦公樓，等待有緣人
地鐵1號線鳳起路站D4出口，往前走100多米，就是「延中大樓」了。
進門左手邊，2號樓的幾株紅楓依然鮮豔，右邊3號樓的隔壁，還有一株四層樓高的銀杏，據說已經有10多年了。
大樓雖然已經30多歲，但整體看起來，依然整潔大方。樓上的一間間大小不一的辦公間，規規矩矩地排開，透著一股正氣。
辦公的人搬離了，不過周邊的小區居民，還會把車停在這裡。
2013年初，杭州市政府綜合辦公樓管理處，與燈芯巷社區以及皇親巷社區籤訂資源共享協議書。每天下午6點至次日早晨7點半，以及雙休日、假日等，為周邊社區提供車位。
這一項惠民舉措，也讓這棟政府綜合辦公樓，顯得更加親民。
雖然大樓的整體改造工作還沒正式開始，但杭州銀行已經早早地進駐這裡，拿走了北面對著門口的一樓商鋪，開始動手改造了。
老樓換新顏，但大家惦念的，都還會在。
未來的延中大樓 會是什麼樣子？
資產公司相關負責人介紹：設計概念將取湖水、青蓮為主題，打造「正氣、簡約、綠色」的建築風格，歷史感和現代感並重，海派歐式和現代審美相碰撞，樓中有庭、庭中有樓。
市政府綜合辦公樓一共有4幢，2號樓有12層，面積8933平方米，3號樓為裙樓，主樓14層，面積15000平方米。
4號樓有3層，面積2080平方米，為食堂，5號樓有3層，面積2367平方米。
改造的原則，是在保留歷史情懷的基礎上，打造一個現代化、智慧化的甲級4A標準的寫字樓。
所以，改造後的大樓，2和3號樓，依然作辦公用，裡面規規矩矩的550多間小辦公間，將會打通，變成一個時尚的辦公空間。而被最多人掛念的4號樓，依然會作為食堂。5號樓將會被改造成一個立體車庫，預計可提供300多個停車位。
「無邊界」園區 於此辦公，有更多可能
一個「簡單、實用、開放、靈活」的信息化辦公平臺，已經成為企業發展的助力器。煥然一新的延中大樓，也將搭上這輛信息化的快車。
資產公司正在打造一個「智慧園區雲平臺」，通過這個平臺，能辦不少事。
在這上面，招租和經營業務能統一管理，企業能預定物業保修、保潔服務和會議室。
另外，還有不少貼心的增值服務，園區企業可以提前對來訪人員進行預約，登記來訪人員的身份信息、手機號碼和車輛信息等，來訪人員收到二維碼後，在入園處掃一掃就能進來了。有快遞了，會提醒你，園區有什麼活動，也會提醒你。
下一步，資產公司還準備在這個平臺上開發出更多厲害的「技能」。譬如，根據園區企業的經營情況，相應的金融公司就會跟進，幫企業解決各個發展階段的資金問題。也就是說，園區裡的企業「足不出戶」，就能和許多公司合作，暢通發展。
在這裡，員工有員工的圈子，可以通過平臺組織各種活動；企業也有企業的圈子，可以通過平臺集結在一起，開展各種交流合作。
通過這個平臺上，資產公司在運營的其他城市業態，也可以跨園區實現統一經營和管理。這樣一來，許多具有互補功能的企業，都可以在上面開展交流活動，打造一個「無邊界」的辦公園區。
資產公司希望，能賦予延中大樓更多的可能性，除了是辦公之所，業餘之時，大樓裡的人也樂於在此。
2012年是「十二五」時期承前啟後的關鍵年，是杭州加快經濟發展方式轉變和經濟結構調整的著力年，為盤活錢江新城存量資源，資產公司於2012年7月12日正式註冊成立。
六年來，從杭州火車東站樞紐東、西廣場的正式運營，到圓滿完成B20、G20峰會各項保障工作；從服務新城資源要素的主陣地，到集停車產業、物業經營、廣告傳媒、物業服務、信息技術五大板塊的多元化產業鏈的延伸，資產公司大力推進產業戰略轉型升級，不斷優化多層次資本市場布局，逐步從「開墾者」蛻變為新城的「匠心者」。
目前，資產公司正重點打造3個產品——產辦園區、創新空間和街區商業，4條產品線——標準辦公、產業園區、聯合辦公、街區商業。
城市之央，繁華之上。
今起，資產公司全程運營的延中大樓，開始招商。
（原標題《政府綜合辦公樓將變身「延中大樓」杭州「國際化商業大街」2020年底建成亮相》，原作者林建安 通訊員 劉珣 製圖 高薇。編輯盧一）